網上估價並非涵蓋所有屋苑，部分物業估價網不提供公屋估價，至於成交量偏低物業，如唐樓、洋樓、村屋等，因銀行參考數據不多，亦未必可進行網上估價。 有時候，某單位的估值顯示為「不適用」，有可能是單位曾經發生「事故」或鄰近「事故」單位所致，此時可作進一步查證，例如於網上搜尋凶宅資料，或向地產代理或大廈管理員位查詢單位詳情。 個人認為, 買賣物業係願買願賣, 有啲人真係會因為座向風水、個人喜好、想買雙連單位等等嘅原因而高價買物業並且同銀行估價脫勾。 而家好多人心雄, 開貴十幾廿個PERCENT 照樣有成交, 無非都係市場資金太充裕。
- 買家因為銀行估不足價下，需要自行籌集多HK$30萬，對於只是僅僅夠錢上車的買家，要填充這一差價並不容易。
- 近日有客戶收到冒認中銀香港職員的來電或電話訊息，並附上偽冒中銀香港的名片，訛稱可向客戶提供低息借貸、按揭或信用卡申請等優惠，意圖誘騙客戶向其透露身份證及銀行戶口等敏感資料。
- 據市場成交紀錄，上周末美湖居2座高層F室的兩房單位，實用面積441平方呎，以472萬元沽出，呎造10,702元。
- • 客戶應小心保管支票簿，支票簿應存放在可上鎖的抽屜或保險箱內及鎖好，鎖匙不應放在任何人均能取得的地方。
相關客戶日後可隨時透過書面通知本行撤回有關收集聲明。 為提供更好的網上投資服務，由2022年7月24日起，中國銀行(香港)有限公司(「本行」)將推出外匯掛鈎投資的電子結單及電子通知書服務 。 本行個人客戶可透過本行手機銀行或網上銀行 登記投資產品電子結單及電子通知書服務(統稱「電子結單服務」)。 客戶成功登記電子結單服務後，可登入本行手機銀行或網上銀行查閱或下載投資產品的電子結單及電子通知書。 另外，本行會透過電郵通知客戶新結單或 通知書已上載至本行手機銀行及網上銀行。 中國銀行(香港)有限公司(「本行」)現推出結構性投資及貴金屬存摺賬戶的電子通知書服務。
中銀估價: 置業手冊
直接影響估價的因素一般包括成交額、成交量、樓齡、物業質素和僭建及維修令(如有)。 特別是成交量偏低的物業如村屋、唐樓、單幢樓等，一般做價偏低。 香港按揭證券公司接受銀行預先批核，但會先收到銀行申請後才作預先批核，故需透過銀行去遞交申請。 本網頁所載有通往其他網址或網頁的連接點乃由第三者公司提供予本網頁(“第三者網頁”)及由第三者提供其服務的資料。
此方法特別適用於唐樓或村屋這類嚴重估價不足的物業。 直接僱用估價行上門做估價或會令估價提升一倍甚至更多，但銀行未必接受申請人僱用的估價行，所以僱用估價行前先問清楚是否銀行認可。 但網上估價並不幅蓋所有物業，而且估價一般較保守，未必可以反映實際的估價。 MoneySmart建議準業主多參考幾間銀行的估價，或使用MoneySmart估價服務。 銀行一般會委託第三方估價公司，如戴德梁行、CBRE、Savills、中原等等為物業進行估價。
中銀估價: 網上找不到估價怎辦
以上資料可能會被使用、保留、披露、轉移及獲取，以用於改善本服務之提供、準確性及質素以及按私隱聲明的規定用於其他目的。 本行將在其認為合理所需的期限內保留通過本服務收集的個人資料。 個人資料只供本行作以下或相關用途：考慮是否同意申請人使用即時物業估價服務；對申請人提供或介紹本行的金融或相關服務；或有助本行進行市場研究。 因為買家向銀行申請按揭時，銀行會按照自身對物業的估價批核貸款，而非單位的買賣價格。 單位類型：如果單位處於較高層位置，面向東南，景觀有優勢，估價通常較好，但如果位處於低層或方向較欠佳，估價便較保守。
如接獲自稱銀行職員來電推介貸款或投資服務等，應先確認該職員身份，切勿輕信來電者，不要隨意向他人透露敏感個人資料。 請勿相信任何聲稱執法部門人員或政府機構職員來電向您要求交出網上/手機銀行賬戶資料及密碼或賬戶内款項以證清白/協助調查。 中銀估價 原有的“新股融資還款記錄通知書”亦同時新增了電子通知書服務，客戶若已登記使用證券電子結單服務，此通知書便會自動轉為電子通知書，不會郵寄實物通知書予客戶。
中銀估價: 成交量
閣下須緊記當按下連結及於瀏覽器打開新的視窗時，閣下將受所瀏覽之第三方網站的使用條款及私隱政策所約束。 超連結本身不構成本行對第三方或其超連結之內容、產品、服務或其中包含或可用的資訊給予任何明示或暗示的批准、推薦、認可、保證及陳述。 1 「香港銀行同業拆息」就任何日子而言，指由香港上海滙豐銀行有限公司當日上午約11時（香港時間）公佈的1個月利息期的港元香港銀行同業拆息。 香港上海滙豐銀行有限公司公佈的香港銀行同業拆息並不一定與香港銀行公會所公佈的港元利息結算利率相同。 即時評估貸款能力及置業預算, 助您為置業作好準備。 此外，您還可以了解存款掛鈎按揭能夠為您節省多少利息開支。
在一般的程序上，當業主簽完臨時買賣合約並遞交按揭申請後，銀行會為物業進行估價確保估價價值接近成交價。 測量師在這個情況會比較同區的類似單位最近成交尺價決定單位的價值，藍籌屋苑一般比較容易估價。 中銀估價 中銀估價 不過要留意，由於測量師會用「土地註冊處」成交價計算，因此參考的尺價一般只會反映一個月前的價格，最終的估價未必反映今日市場的狀況。
中銀估價: 按揭計劃
用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 中銀估價 如果單位買賣價遠低於市場價格，銀行會有合理懷疑認為單位可以為送贈或內部轉讓買賣。 這些情況一般都是因為業主及買家希望避稅而故意將買賣價寫低於市價。 由於這種情況有機會牽涉稅局追查，銀行故此對這種買賣拒諸門外。 普遍銀行一般都不會承造凶宅按揭，所以保險起見銀行都會避免。 中銀估價 萬一各位遇上這種情況都建議先與 ROOTS上會聯絡查詢。
對於本網上估價系統所應用的統計方法的詳情，請參閲本網站的「技術資料」部分。 3) 本行明確表示對本網頁所提供的物業估價資料或服務不會負上任何責任或作任何保證(無論是明示或暗示的保證)。 2) 本網頁所提供的物業估價資料只供參考，本行並不保證任何資料的準確性、及時性或完整性。 至於市場不時有以「靚裝修」為賣點的單位，王美鳳提醒，銀行進行估價時不會將相關因素列入考慮範圍；而購買唐樓、村屋或丁屋的買家，銀行有機會需會實地考察後，才去作出估價。 至於「估唔足價」，王美鳳表示，準買家首先應再去多數家銀行進行估價，若果仍然「未到價」，也可以請銀行重新審視，「因為始終簽了買賣合約，是有實際的成交去支持，或許（估價）有機會拉高一點。」她補充，普遍來說，估價都可以再拉高3%至8%。 事實上，銀行睇淡本港樓市，在最新數據上亦有跡可尋。
中銀估價: 登入網上銀行
本網頁所載的資料是以”實際可行的範圍”及”實際可用的範圍”免費提供的並只供參考。 中銀估價 世紀21香港有限公司明確卸棄任何由本網頁所提供的資料或服務，或因接觸或獲得該等資料或服務，或因使用本網頁而獲得的結果而出現的任何形式的陳述、保證或責任，包括但不限於任何對該等資料的合法性、有效性、準確性、足夠性或可被執行性的保證。 在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對恒生並無約束力。
落地玻璃買呢個景其實係咩心態 港美息差15年最闊 港匯觸7.85 金管局或出手接錢 銀行結餘料再跌 【粉嶺新盤】ONE INNOVALE-Bellevue今發售82伙 暫沽9伙套現4344萬 白石角炒燶咗！ 業主：第一口價都知蝕硬 熱辣新盤放送｜ONE INNOVALE系列連沽13伙 簡約公屋唔係講笑。。。。。。。 不歧視及不騷擾聲明所有資料或訊息僅作為參考之用。 股票報價由 N2N-AFE Limited 提供。 【債務管理】四招避免跌入欠債旋渦 不少借貸人士透過借貸清還第一筆款項後，又要借第二筆清還第一筆，愈借愈多，最終導致債台高築。 其實只要嘗試以下4招妥善管理債務，便能逃出欠債旋渦…
中銀估價: 計算機
本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 而買家因為銀行估值不足的情況下，需要額外籌集多HK$45萬，這對於僅夠錢支付首期的買家來說，或許會存在資金問題。 樓市升溫時，業主開價高於市價，是普遍做法，但想知業主開價是否過於進取，網上估價是一個不錯的參考。 坊間的估價網主要由大型銀行提供，只需輸入地址即可得出網上估價。 轉按當然係想搵間估價最高的銀行, 務求能套到最多現金.
本行會不時於本行網頁更新有關詐騙資訊提示， 詳情請瀏覽/tc/aboutus/fraudalert.html。 中銀香港重申不會以手機短訊、電郵、網上 的超連結、二維條碼或附件，要求客戶提供任何敏感的個人資料，包括賬戶號碼、網 上銀行用戶名稱、登入密碼和單次短訊密碼，也不會透過預錄語音訊息聯絡客戶。 客戶切勿透過手機短訊、電郵、網上的超連結、二維條碼或附件登入該等賬戶或提供個 人資料（包括密碼）。 中銀估價 客戶如收到聲稱由本行發出的可疑銀行短訊，要求點擊內附的 超連結提供任何個人資料，請馬上提高警覺，應致電本行以辦別短訊真偽。 對於部份村屋的單位，準買家也要預先搜尋出村屋的LOT NUMBER等 (想知如何搜尋村屋Lot Number，按我跳往)。