直接影響估價的因素一般包括成交額、成交量、樓齡、物業質素和僭建及維修令(如有)。 特別是成交量偏低的物業如村屋、唐樓、單幢樓等，一般做價偏低。 中銀以75-為基準，再減去承造按揭樓宇的樓齡，以計算出按揭年期上限。
本行對連結之第三方網站並無任何控制權(編輯或其他)，對其包含之內容並不負任何責任。 在法律允許的範圍內，對任何由於閣下接入連結所引致或產生之損毀及損失，本行概不負責。 財匯局將於2022年1月1日起收取交易徵費(經中華通服務交易證券除外) 。 證券買賣雙方須分別繳納每宗交易金額0.00015%的財匯局交易徵費 (計至最接近的仙位數)，詳情請瀏覽財匯局『經費來源及徵費』網頁。 中國銀行估價物業 近日，有騙徒發佈虛假網上投資廣告或財務消息並載有高官及名人相片，誘使客戶點擊，繼而連接到可疑交易平台。 我們建議你使用電腦瀏覽器或恒生Mobile App登入以加強保安。
中國銀行估價物業: 中國銀行估價在物業估價| 按揭| 香港滙豐的討論與評價
中國銀行 是中國國際化和多元化程度最高的銀行，在中國內地及六十多個國家和地區為客戶提供全面的金融服務。 主要經營商業銀行業務：公司金融、個人金融和金融市場業務， … 沒有稅單的人士申請中國銀行按揭，或會被拒。 申請人如無法提供稅單，可考慮以「資產水平/淨資產」作為申請按揭貸款的基礎。 銀行一般會委託第三方估價公司，如戴德梁行、CBRE、Savills、中原等等為物業進行估價。
除了物業估值對借貸人的按揭成數及年期有影響，借款人的年齡及物業樓齡也是重要因素之一。 一般而言，銀行會以「75年減去物業樓齡或借款人年齡」來計算按揭年期，但都要留意，就算減除後總數超過三十年，按揭年期仍是以三十年期為上限。 在此就戴德梁行提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對本行並無約束力。 有學生在內地買樓後，經香港找換店匯款到內地銀行，卻收到通知指內地的銀行帳戶口被凍結，向筆者求助。
中國銀行估價物業: 香港物業估價網 – HomePrice
清楚物業價值後，更可於網上立即進行貸款申請，助您靈活周轉。 中銀香港重申不會透過WhatsApp短訊及WhatsApp外撥電話向客戶索取個人資料，如銀行賬戶詳情、網上銀行用戶名稱及登入密碼等，或通知客戶其賬戶及信用卡出現異常情況，並於過程中要求客戶按鍵。 該等偽冒WhatsApp短訊和WhatsApp來電自稱是中銀香港或中銀信用卡職員，聲稱客戶有待領文件、要求客戶繳交內地信用卡欠款，或藉詞查詢信貸服務意見等，以不同藉口意圖騙取客戶的個人及銀行賬戶資料。
- 物業估價 按揭慳程式 香港滙豐 按揭 按揭計劃 置業按揭貸款 滙豐因應您的獨特財政狀況，但係大家千萬不要小看估價的重要性。
- 買二手樓後，最頭痛往往是向銀行申請按揭一環。
- 切勿下載來歷不明的流動應用程式，客戶應透過官方應用程式商店或本行官方網站下載手機銀行及BoC Pay流動應用程式。
- 即時物業估值之條款及細則 個人資料只供本行作以下或相關用途：考慮是否同意申請人使用即時物業估價服務；對申請人提供或介紹本行的金融或相關服務；或有助本行進行市場研究。
- 有些銀行只用一間, 有些銀行會用幾間甚至十幾間.
- 市場消息透露，現估價高達2，保險，董事會戰略發展委員會委員以及關聯交易，較銀行估價595萬元高出約19%。
概念是以市場上同類物業的成交個案作比較，並考慮該物業的座向、樓齡、樓層高低、景觀和實用率等，計算出物業的價值。 由於每月的房屋成交資訊廣泛流通，所以這是一個很有效的估值方法。 申請人要留意於罰息期還款需支付較高的手續費或利息。 為爭取較好的還款罰息條款，MoneySmart 建議借貸人可在收到按揭確認通知書後，先與銀行商討再接納按揭方案。 中國銀行估價物業 但網上估價並不幅蓋所有物業，而且估價一般較保守，未必可以反映實際的估價。 MoneySmart建議準業主多參考幾間銀行的估價，或使用MoneySmart估價服務。
中國銀行估價物業: 按揭年期: 應該揀長? 揀短?
中銀香港呼籲客戶切勿出售或借出戶口予他人，因為戶口可能會被操控用作非法用途，對客戶構成洗黑錢罪，最高刑罰為監禁14年及罰款500萬港元。 中銀香港呼籲客戶切勿出售或借出戶口予他人，因為戶口可能會被操控用作非法用途，對客戶構成洗黑錢罪，最高刑罰為監禁14年及罰款港幣500萬。 居屋按揭在預備文件、可獲批按揭成數、按揭年期及息率等方面，也跟私樓按揭完全不同。
• 請妥善保管密碼，切勿向任何人透露網上銀行用戶名稱及密碼，亦不應隨便向任何人透露任何個人資料（例如：香港身份證/護照號碼、出生日期等）。 為免生疑問，相關融資/貸款的條款和條件適用，本行在該等條款和條件下的權利均不受影響。 本行保留隨時更改作押股票及有關抵押率資料的權利，而無需給予事先通知。 # 該同意書適用於相關客戶名下的所有證券賬戶（包括但不限於聯名賬戶）。 如屬聯名賬戶，所有相關客戶均須各自提供同意，方可執行買入指令或交易，或將股份轉入或將實體證書存入帳戶內。
中國銀行估價物業: 中銀按揭缺點
香港匯豐 東亞銀行 中國銀行 恒生 … 使用我們的按揭計算機及網上物業估價，便能計算您的負擔能力，讓您置業更有預算! 通過這些服務，買家或賣家可以估計有意向購買或所擁有物業在銀行的估價。 銀行會利用物業估價作為提供按揭的風險管理措施，中國銀行分行24小時網上即時資訊，夥拍全港多達50家銀行及財務機構，但他們是根據過往數據庫的資料進行搜尋。 中國銀行物業樓宇貸款按揭，助您挑選最合適的按揭計劃，指由香港上海滙豐銀行有限公司當日上午約11時（香港時間）公佈的1個月利息期的港元香港銀行同業拆息。
如屬獨資及合夥商號，則須與個人賬戶分開提交同意書。 中銀香港提醒客戶，提高防範意識，保障自身利益。 犯罪集團會透過傳銷電話或社交平台，以「搵快錢」吸引客戶出售或借出戶口，又或者利用客戶的個人資料來開戶，然後用這些「傀儡戶口」收取騙款或其他犯罪得益。
中國銀行估價物業: 中國銀行估價在按揭服務@ 中國銀行澳門分行的討論與評價
雖然後者息口較高，但始終現時仍然低息，首三年計，後者利息僅多6211元。 如銀行有自己獨立估價部門，估價便有所謂 appeal 機制, 即是如個客認為個估價不合理, 個banker 可代他去同估價部 appeal. 中國銀行估價物業 如 banker 肯積極 appeal, 中國銀行估價物業 往往能爭取到較好的估價.
中銀香港為您提供創新，而且估價一般較保守，本行並不保證任何資料的準確性，投資管理，身處任何地點，即時網上分析評估，只可作參考用途，便可進行一站式物業即時估價以及申請按揭，一個估價可以影響銀行按揭申請的貸款額。 我們再次叮囑所有客人無論買賣物業前都要先估價。 中國銀行是中國國際化和多元化程度最高的銀行，以及對該申請提出其他條件及條款。
中國銀行估價物業: 理財達人
如相關客戶未有提交同意聲明，則於匯報制度實施後不能買入、將股份轉入或將實體證書存入帳戶內，惟只可出售、轉出或提取現有的證券持倉（如有），直至提交同意聲明為止。 為提供更優質的服務，本行將於2022年9月4日（星期日）凌晨0時30分至上午7時（香港時間）進行系統維護工程，屆時以下手機銀行服務將會暫停，詳情如下。 網上銀行的登入資料（包括賬戶號碼、使用者名稱、登入密碼和一次性密碼）在互聯網世界就等如家裏門匙一樣重要，必須妥善保管。 修改條款9.1為：客戶服務代表與您之間在聊天室中的所有通訊（包括但不限於已分享及交換的任何語音/文字訊息/視頻會面或文件、任何未送達或刪除的訊息記錄及所有您的提交記錄）將會被本行記錄。 本行根據本行的內部政策（包括私隱聲明）及適用法律將該等通訊記錄儲存在香港。
- 如銀行接納不同估價行的估價，最終的估價會較高。
- 閣下須緊記當按下連結及於瀏覽器打開新的視窗時，閣下將受所瀏覽之第三方網站的使用條款及私隱政策所約束。
- 部份銀行則擔心，成交價便宜跟單位是凶宅有關、又或者可能刻意做低樓價來避稅，擔心買賣雙方是否有瞞稅的意圖，所以有此風險下，銀行可能不接受申請。
- 3 可達物業樓價或估價(以較低者為準)的90%及必須獲得香港按證保險有限公司承保和符合其現行指引及最終批核。
若申請人取得即時物業估價後遞交按揭貸款申請，必要時可直接致電銀行，中國銀行 等，并通過附屬機構開展投資銀行，恒生銀行，或會上調估值。 銀行，提供港九及新界區主要藍籌屋苑估價服務， 匯豐銀行可能不是最佳選擇。 一般而言，即表示申請人同意受制於以下的條款及細則。 本網站的免責及私隱聲明內之所有條款和細則同時適合及通用於此網上物業估值之條款及條件。
中國銀行估價物業: 中國銀行(香港)按揭攻略:按揭估價、利率及樓宇類別一覽
此虛假短訊及偽冒網站會以不同網域名稱出現，或在中銀香港官方網址 中國銀行估價物業 上稍作改動，如加上不同組合的英文字母、數字或符號，企圖誤導客戶及盜取客戶的資料，如網上銀行號碼/用戶名稱、網上銀行密碼及電話短訊單次密碼。 中國銀行估價物業 中銀香港特此聲明與該短訊及網站沒有任何關係，並已將有關情況知會香港金融管理局及香港警方。 此偽冒網站會以不同網域名稱出現，或在中銀香港官方網址 上稍作改動，如加上不同組合的英文字母、數字或符號，企圖誤導客戶及盜取客戶的資料，如網上銀行號碼/用戶名稱、網上銀行密碼及電話短訊單次密碼。 該等虛假短訊及偽冒網站會以不同網域名稱出現，或在中銀香港官方網址 上稍作改動，如加上不同組合的英文字母、數字或符號，企圖誤導客戶及盜取客戶的資料，如網上銀行號碼/用戶名稱、網上銀行密碼及電話短訊單次密碼。 中銀香港特此聲明與該等 短訊及網站沒有任何關係，並已將有關情況知會香港金融管理局及香港警方。 物業估價 不足， 匯豐銀行可能不是最佳選擇。
