包括何兆棠和李敏贤在内的香港超级豪宅交易人，工作中很大一部分内容就是寻找到符合这些内地客户们心愿的超级豪宅。 不过，对于“中产”这一说法，中原地产豪宅交易负责人何兆棠表示并不认可。 在 中原豪宅 “十年前香港是存在中产的，半山的房子也是这些中产购买为主。 ”但相比越来越“天价”的楼市，“现在这些中产购买力下降了很多，都变成了‘低产’了，也都逃离了房地产投资了”。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
- 其实，对于这些人来说，海外投资选择并不算多，基本都集中在英国、澳洲和加拿大——这些国家是他们孩子未来留学的主要去向。
- 也就是说，不到三年时间，他就赚了6000多万港元。
- 一方面为香港的顾客介绍国内优质的外销豪宅，另一方面亦为香港的豪宅物业引进国内的豪宅客源。
- 在李敏贤看来，内地客户扎堆集中买某些楼盘也是因为诉求的统一，即新大好：新房子、足够大而且要景观好，至少包括维港海景。
这是因为，他想买的那种山顶超级豪宅，已经处于供不应求的状态。 除此之外，还有不少是一些内地和香港两地跑的小型民营企业家们，他们的资金暂未足够购买过亿的豪宅，但也会把钱投向普通豪宅。 就黄立冲了解，这些人手里的钱不少，但是又不愿意放在银行，随着未来全球税务账户申报标准法案（CSR）会越来越普及，“最安全的办法就是买房子了”。
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过去这一年，山顶超级豪宅仅开盘了会德丰地产及南丰集团旗下的Mount Nicholson。 这个项目共有两期，其中一期包括17栋均价在6亿港元以上的超级豪宅，面积也都900平米左右。 “山顶超级豪宅供应近乎为零的状态，买一栋就少一栋了。
2016年十一期间，他在新加坡的孩子忽然想来香港念书，随之家人也来了香港。 过去一年，他都没有再给廖毅推荐过任何楼盘了。
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按照香港政府最新的政策，谢炳不管买价值多少的房子，都仅需要交纳4.25%的首套住宅印花税。 相较于内地居民身份，他可以少缴纳25.75%的税费。 李敏贤也发现，自己身边那些中环金融公司的本土高管们，都选择放弃在香港投资房产了。 这些人都是香港高收入人群，早就在香港买了刚需房，但是手里有些许余钱。 在此之前，他们中间暂时没有移民等计划的，很多都会将闲钱进行房产投资：买第二套或者第三套房。 此前，尽管频繁往返于内地和香港，但谢炳在香港并没有买房，更多时候，他都是住在香格里拉酒店。
过段时间，何兆棠将带着谢炳参与投标山顶某个豪宅。 他不希望谢炳重蹈两年前自己某个内地客户的覆辙，而丢失了他中意的山顶超级豪宅。 就李敏贤和李巍在过去近一年接触的内地买家来说，除了来自内地的商人，还有很多中环中资公司和内地大公司的高管们。 中原豪宅 他们大多时间都常驻香港，拖家带口，有住房的刚需。 就2017年第三季度的数据显示，香港税务局就买家印花税一项，持续增长，并在9月份达到450宗，创下去年最高纪录。
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“买山顶豪宅对于这些内地有钱人来说，更多是一种身份的象征。 ”包括李敏贤和何兆棠等在内的多位负责超级豪宅交易者都如此总结。 对于何李这样在香港从事超级豪宅交易20多年的人来说，内地有钱的客户并不缺，甚至越来越多，但是这些内地客户们中意的豪宅却越来越少，“他们都喜欢山顶”。 中原豪宅 本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回复阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。 本公司在未得阁下的同意之前，不能如此使用阁下的个人资料并向阁下作直接促销。
- 就李敏贤和李巍在过去近一年接触的内地买家来说，除了来自内地的商人，还有很多中环中资公司和内地大公司的高管们。
- 这个时候出手，除了前述家庭原因，也因为谢炳在2017年拿到了香港永久居民身份。
- 这些逃离的香港本土投资人士，于他并不是坏事。
- 这个新买家就是有着“重庆李嘉诚”之称的内地富商张松桥。
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过去多年，屡创新高的房价让香港成为了投资客们的天堂。 2016年第二季度开始，香港楼市再次回升，至2016年3-9月楼价累计上升8.9%。 其中，楼价由2016年4月上升0.7%，增至去9月上升2.8%，为2013年以来最大升幅。
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如今，谢炳已经降低了自己的要求，即使并不在最山顶，若是有新的超级豪宅，位置稍微低些，也是可以接受的，只要面积足够大。 土生土长的香港人何兆深知香港人对于楼市回报率的心理。 对于那些出租了山顶豪宅的香港富豪们，何兆棠会以当下楼市回报率已经足够高，山顶豪宅值得出手等切口来说服他们。 一年前，深圳祥祺集团董事局主席陈红天就以21亿港元拿下了山顶歌赋山道 15号。 他也曾公开表示，在香港逾10年，并没有找到符合自己心愿的房子，直到买了山顶这套。 三十多年以来，山顶一直都是香港传统的超级豪宅区，也是富人扎堆的地方。
这个新买家就是有着“重庆李嘉诚”之称的内地富商张松桥。 据何兆棠得知，张松桥与原业主本身就是朋友关系，张得知出售消息后，赶紧约了业主一次饭局，以其他生意为筹码才换得了这个超级豪宅的交易。 中原豪宅 离开香港，成了包括廖毅在内的很多投资客们一致的决定。 中原豪宅 继续留在香港楼市的，除了不差钱的，就是刚需了。 中原豪宅 包括李敏贤和李巍在内的香港房产中介们都觉得：这才是健康的楼市，让买超级豪宅和真正有刚需的人能够买到房子，而不是让投资客扎堆在楼市。 上海中原豪宅网（中文站）是上海中原新近建设专门服务于豪宅、别墅、新里洋房等高端业务客户群的独立网站。
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特稿 中原梁惠浈团队夺最佳分行 团队继续自我增值 再创理想佳绩 中原地产山顶南区寿臣山第一及第二分行首席分区营业董事梁惠浈表示，疫情下社交距离措施不时收紧，影响实体睇楼活动。 ”李敏贤说，一位生意涉及中港两地的客户曾于三年前，以1亿多港元购入一套高楼层的四居室。 因为生意中心后来转移海外，他便于近期将房子以1.8亿港元的价格挂出。
类似谢炳这样一出手就是10亿级别豪宅的买家，何兆棠近期手头就有好几个，而且交易都将接近尾声。 这也是在香港生活了20多年的黄立冲现在的最大感触。 这些逃离的香港本土投资人士，于他并不是坏事。