而正如前文所说，受今年出地政策以及金融政策影响，国企成拿地主力房企，其中武汉城建集团发力在武汉三镇均有拿地，合计出资312.44亿元，收储建面329.94万㎡，在拿地建面和金额上均排名本次榜首。 从区域成交情况看，东湖高新、沌口、东西湖居土地成交建面前三，其中东湖高新居首，高达417.37万㎡（多为光谷中心城、花山、左岭出地）；楼面地价最高为江汉，达16545元/㎡（成交地块均位于二三环间核心板块）。 “房票”政策的出炉被认为是敲打“炒房客”的重拳。 在公积金提取保刚需、8+1城市圈互认互贷：4月29日，优化首套房、二套房、租房公积金提取条件和规范特困类提取额，以支持刚需为主；12月3日，武汉城市圈公积金互认互贷，降低客户异地购房成本。 而在预销售监管端，则针对新房销售环节的突出问题，通过加强预售、销售、交付全过程监管，规范市场行为。 新政提高了获取预售许可证的最小面积要求，影响了开发商的推售节奏。
深圳中原提供的中原经理指数CMI为62.94%。 该指数展示中原三级市场门店经理人对房价走势的看法。 当CMI高于50%时，说明看涨人数占比较高，房价上升的可能性较大。 一名不愿具名的资深从业者向时代周报记者表示，深圳楼市近期的表现不及开发商营销喜报的水平。 据其观察，即便考虑到网签存在一定滞后性，开发商的喜报数据也要打6到7折，才能反映市场的真实水平。
中原数据历史成交: 数据快报
广州楼市遭受多次政策调控的轰炸后，5、6月份整体市场交投氛围明显降温，市场预期已经逐步在转变，新增客户数量、带看量减少。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
- 总体看，一二手住宅同比皆增长2成，反应2020年一二手市场都非常活跃。
- 数码都域 13座 於过去3年共有0宗成交。
- 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
- 优质地块依旧抢手：受市场行情影响，武汉今年出让条件宽松地块素质较高的地块，基本集中在上半年首次集中供地释出，引起房企强烈关注，加之土拍条件宽松最终均溢价成交，地王频现。
- 在二手房交易过程中，买卖双方签订合同后，卖方需要办理房产解压、买房需要办理资质审核，然后才能进行网签。
匹配原则是买方价高优先，卖方价低优先，同样价格则先参与竞价的优先，但整个交易过程不是分布进行匹配，而是是竞价结束集中匹配完成。 集合竞价时间为9：15-9：25，可以挂单，9：25之后就不能挂单了。 在结束时间统一交易，按最大成交量的原则来定出股票的价位，这个价位就被称为集合竞价的价位，而这个过程被称为集合竞价。 因为我爸3年前去世了，正好隔壁邻居说给了我爸1w炒股票，我想验证一下，中原证券的，不知道查得到4,5年前的交易记录吗～～～估计是真的，因为问我要了很久了～～一直拖着～～至少也想… 10-12月交投延续回归： 延续9月的降温态势，但整体市场交投回归平稳，值得注意的是，10-12月的月均网签量达170万㎡，仍高于2019年月均去化量，意味着回归后的惠州市场成交体量依然庞大。 年相比下滑8%，其中上半年受疫情严重影响，整个市场住宅量较往年同期大幅减少，下半年大环境复苏，供应环比上半年大涨1.37倍。
中原数据历史成交: 城市榜单
因此，预计2021年下半年二手月度成交难以冲击15000宗的高位水平，可能维持在9500宗水平上下波动，而价格大概率会呈现维稳的状态。 中原数据历史成交 在这样的大背景下，市场预期已经逐步在转变，客户观望情绪浓厚，投资受抑，改善误伤，刚需无力，目前中原的新增客户数量、带看量也有明显下滑的趋势。 据广州中原研究发展部调研了解，上半年，刚需、置换需求的客户明显增多，月均带看量处于区域相对高位水平。 2021年上半年，白云区二手住宅成交宗数（中介网签+自助网签）为7201宗，环比下降3.1%；二手住宅网签均价为30315元/平。 中原数据历史成交 广州中原研究发展部认为，目前荔湾区疫情虽得到恢复，但客户整体入市热情不高，观望客较多，依然需要较长时间来恢复。 2021年上半年，荔湾区二手住宅成交宗数（中介网签+自助网签）为4636宗，环比下降10.8%；而二手住宅网签均价为35697元/平。
但是，据广州中原研究发展部调研了解，进入5、6月份过后，由于受到政策、信贷调控双重趋紧，加上疫情影响下。 根据监测中原成交显示，名校聚集、教育资源丰富的东风东板块整体成交量依然明显高于其它非传统教育资源板块，客户需求量较大。 2021年上半年，天河区二手住宅成交宗数（中介网签+自助网签）为10192宗，环比下降9.5%；而网签均价为55240元/平。
中原数据历史成交: 城市花園
预售资金监管趋严将有效保障项目资金运转的安全性，减少因房企挪用资金产生的烂尾风险。 根据克而瑞公布的武汉2021年度房企操盘销售榜，销量前三的房企分别为融创、城建集团及万科，前三甲的排名与2020年并无差异。 在区域成交均价方面，2021年武昌以27540元/㎡的成交均价领跑全市，江夏由于高价项目成交占比提升，均价同比涨幅为全市最高达26%，全市整体均价呈上升趋势，仅江岸、沌口两区域同比去年有所下降。 继续优化并定期更新“房价地图”，进一步加强房价信息公开。 建立健全部门协同联动机制，强化信息互联互通，逐步推行“交房即发证”。 推进抵押中房屋交易，实现抵押权注销登记、二手房买卖转移登记、抵押权首次登记一次申请并办。
本人已查阅贵公司的 私隐政策和收集个人资料声明 ，并同意贵公司使用本人于此所填写的个人资料作直接促销。 本人已查阅贵公司的 私隐政策和 收集个人资料声明，并同意贵公司使用本人于此所填写的个人资料作直接促销。 中原数据历史成交 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 湖北中原分析认为，2022年武汉土地公开招拍挂市场，如果延续目前的政策环境，大概率不容乐观；收并购市场或将大放异彩，国企央企对涉事民企的收购提速，国资托底地块和品牌房企的合作将增加。
中原数据历史成交: 中国飞鹤：高利润时代再也回不来了
而在二手房成交方面，湖北中原研究部预测需求分化，2021年年末二手房放贷提速将使得卖一买一的改善需求被激活。 中原数据历史成交 不过，在他看来，在地铁一年比一年通达的情况之下，购房者过往对区域的执念有所降低，“看得上，买得起，价格ok”就会出手。 而买到“山顶价”的成先生就有些恼火，5月，在光谷东楼市一片火热之际，他跟着一波同事杀到了某品牌房企楼盘敲定了一套房源。
来自贝壳研究院的数据表明，城市间租金水平分化，超8成城市租金同比微涨，仍有超6成城市租金低于疫情前水平，有7个城市租金水平创三年最低。 不过需要特别提及的是，中原的这一份榜单统计时间截止到11月，开发商全面冲刺业绩的 中原数据历史成交 12月并未纳入相应数据，故最终在排名上会有一定的差异。 湖北中原研究部分析认为，从各区域新房均价、楼面地价来看，部分今年热点出地板块房地比约在1.5左右，其中汉阳四新、武昌滨江、江岸二七滨江、江岸后湖、蔡甸中法新城板块房地比较高突破1.7，区域开发获利空间较大。 11月10日，武汉市房管局发布网签新规，将合同网签提前至预售资金进账之前，需核实房款已存入监管账户后，系统才能完成备案。
中原数据历史成交: 企业监测
另外，机场路板块凭借价格低洼的优势，市场需求依旧相对活跃。 上半年成交均价为31567元/平，其活跃楼盘汇侨新城、云宵楼成交均价分别为26853元/平、32399元/平。 据广州中原研究发展部调研了解，受5、6月疫情的持续影响，荔湾区客户购房欲望有大幅下滑，据监测显示，中原二手带看量、新增客户数量较前段时间大减5成以上。 一信贷趋紧，银行贷款额度紧张，放贷时间基本延长至3个月以上，直接导致打算置换的客户手上资金有限，促使需求被短暂抑制。
本站成交房源数据包含成交日期和真实价格，可以真实反应某段时间内的二手房价格趋势。 本站网签数据来自于各市住房和城乡建设委员会官方发布。 所有二手房成交都需要进行网签，所以网签数据具有真实性、权威性特征。 在二手房交易过程中，买卖双方签订合同后，卖方需要办理房产解压、买房需要办理资质审核，然后才能进行网签。
中原数据历史成交: 土地成交数据（2022年11月）
本篇为系列之七：2021武汉楼市备忘录。 设立商品房预售资金监管账户时合理确定监管额度，预售款应全部直接存入监管账户，首先满足监管资金额度。 监管额度内的资金按照工程节点申请，经批准后专项用于支付项目工程建设费用。
- 旭辉与龙湖较少通过公开市场拿地获取项目，收并购等方式为企业布局的主要途径。
- 但是，据广州中原研究发展部调研了解，进入5、6月份过后，由于受到政策、信贷调控双重趋紧，加上疫情影响下。
- 受疫情影响，年后企业复工进程缓慢，租赁市场成交低迷，租金出现明显下滑。
- 之后随着开工企业的数量的回升，租赁需求逐步恢复，但整体市场依然处于供大于求的情况，租金水平相对平稳。
- 全市新房供应2365.31万㎡，与去年基本持平；成交2155.38万㎡，同比去年上升11%；价格持续上涨，全年均价16166元/㎡，相比2020年上涨14%。
开发企业可凭商业银行出具的保函，抵扣同等额度的监管资金。 监管额度外的资金可由房地产企业根据需要提取使用。 优化支付节点，精细管理，细分工程进度，多节点及时支付，提高资金使用效率。 对信用良好的企业，适度降低监管重点资金的比例，支持企业生产经营。 中原数据历史成交 2020年全年深圳新房住宅成交4.54万套，同比增长19.8%，成交量为近5年来的新高。
中原数据历史成交: 楼盘分类
整体来看，2021年武汉土地市场量跌价升，全年供应建面3143.98万㎡，同比下滑11.38%，成交建面2797.38万㎡，同比下滑11.02%；平均楼面地价6779元/㎡，同比上涨16.28%。 而统计数据也表明，在二手房市场，刚需小区成交占比超过8成。 在关注量TOP20小区，成交均价集中分布在1.7-2.2万元/㎡，均为各个区域高性价比小区。 中原统计数据表明，2021年二手房均价19060元/㎡ ，相比2020年均价上涨8%，下半年二手房整体成交量下滑，主城区优质高价房源成交占比提升，带动均价上涨，10月达到全年均价峰值20295元/㎡。 凭借多个优质项目强势销售，发挥企业品牌营销与产品优势与本土房企结合抢占市场，助力旭辉与龙湖这类企业进入TOP榜并保持持续增长。 旭辉与龙湖较少通过公开市场拿地获取项目，收并购等方式为企业布局的主要途径。
所以网签相比于合同签订会有20天左右的延迟。 住宅销售价格指数数据来源于国家统计局官方发布 中原数据历史成交 本网站数据来自链家、我爱我家、中原地产、麦田、乐有家、Q房网官网公开的成交数据。 本网站数据仅供参考，如有任何问题，请依官方网站公布为准。 本网站仅供学习与交流二手房价格走势，不用于商业用途。
中原数据历史成交: 提供服务
在市区范围内户籍居民家庭拥有第二套住房及以上、非市区范围内户籍居民家庭拥有第一套住房及以上的，自网签备案之日起满3年可上市交易。 此前的5月7日，扬州市住房公积金管理委员会发布通知，在扬来扬人才、生育二孩及以上家庭申请住房公积金贷款且符合申请条件的，贷款最低首付比例由30%调整至20%。 2月9日下午，克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓在接受《每日经济新闻》记者微信采访时表示，包括南沙在内，广州楼市开年后均有不同程度回暖，一二手楼市的人气都在复苏。 中原数据历史成交 近5年的二手办公成交呈现出逐渐下滑的趋势，2020年二手办公成交995套，同比↓18.9%，成交面积合计12.0万平，同比↓15.4%。 西乡商圈夺得年度热门商圈成交桂冠，龙华商圈、龙岗中心城商圈分别位列二、三位。 从二手商业购房用途来看，投资占比高达85%，自用兼投资的占比12%，纯粹自用的占比仅2%。
中原数据历史成交: 武汉新房成交量再创新高 市场由热转冷丨2021武汉楼市备忘录
山贝村 61号 共有1层，提供1个单位。 山贝村 61号 於过去3年共有0宗成交。 定福花园 洋房A4 共有3层，提供3个单位。 定福花园 洋房A4 於过去3年共有0宗成交。 太湖山庄 33座 共有3层，提供3个单位。
中原数据历史成交: 中马传动:公司实际控制人之一、原董事长吴江去世
据第三方中介平台数据，南沙2023年有11个新盘入市，涉及南沙湾、金州—蕉门、明珠湾、黄阁、万顷沙、东涌板块等区域。 而2023年入市楼盘超过10个的仅有南沙、增城、白云三个区域。 2020年头部长租公寓也接连暴雷，预计未来长租公寓行业扩张会放缓，进入稳步发展阶段。 预计明年长租公寓增量会有所减少，但目前存量市场供应充足，深圳租金水平会趋于稳定。 2020下半年，新房打新热潮开启，持续至今，但也引起政府关注。 2021年开年预计不像往年一样平静，开发商推盘预计将继续保持较高水平。
新房市场表现很好，近期也引起政府关注代持、众筹等问题，市场担心会不会有政策出来。 政府希望真正有需要的人买来自己住，因此也不排除深圳有新一轮的政策。 政府的态度很明确——房住不炒，还会是明年的主基调。 从区域成交来看，2020年南山区一手办公成交17.8万平，遥遥领先，占比41%，其中南山区前海华润金融中心T2栋整售，另外南山的招商局前海经贸中心、恒裕深圳湾两项目办公去化较快。 2020年二手商业成交3705套，同比↓10.4%。 2016年以来二手商业年成交量逐年下滑，2020年跌至近10年来的最低值；二手商业成交面积为27.1万平，同比↓5.4% ，同样为近10年最低。
中原数据历史成交: 数据产品
而截至2021年6月，番禺区二手成交占比上升至14.3%，较去年年底净增1.5%，整体成交依然保持高度活跃。 据中原研究发展部监测显示，4、5月份番禺、海珠两区成交占比较去年净增2-3%左右，而天河、黄埔则较去年需求活跃时净减3%左右。 对比2020年下半年，广州各区成交均出现下滑，黄埔、花都、南沙等区域跌幅明显，分别达21.7%、18.9%、21.2%。