利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，疫情反彈及加息夾擊，二手樓價跌幅擴大，後市仍趨跌。 差估署今日公布的最新數據顯示，2022年8月份私人住宅售價指數報368.2點，較7月的376.7點再跌2.26%，連跌3個月兼創自2018年12月以來的45個月最大單月跌幅。 今年首8個月樓價指數累跌6.52%，而比起去年9月份的歷史高位398.1點，更累跌7.51%。 其中日出康城MONTARA錄本月首宗成交，單位2A座中低層B室，面積775方呎，採三房套間隔，單位座向東方，望開揚園景，最新以1110萬易手，呎價14323元。 【明報專訊】市場憧憬美國加息步伐放緩，加上本港和內地全面通關等利好消息帶動，近日二手樓市交投已轉趨活躍，但部分屋苑因減價盤源被市場消化，交投開始放慢。 將軍澳大型屋苑君傲灣，近月交投平穩，平均成交呎價於去年10月觸底後逐步回升，但2月首9日只錄1宗成交，料交投將較過去5個月有所回落，但其間呎價企穩1.57萬。
撇除能源及食品的核心CPI通脹亦按年升5.6%，同樣高過預期，反映通脹壓力比市場估計的更加頑固，亦預示聯儲局有必要繼續「收水」。 中原成交君傲灣 原業主於2005年5月以約564萬元買入單位,持貨近12年,現易手賬面獲利704萬元離場,單位升值逾1.2倍。 預料下次公布的9月份樓價指數有機會再錄得進一步達至2.5%至3%的跌幅，屆時整個第三季的樓價單季料錄約6%的跌幅。 據了解，原業主於2011年7月以518萬元買入單位，持貨快將10年，現沽貨帳面獲利480.8萬元或約93%離場。
中原成交君傲灣: 最新租盤
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原業主於2008年1月8日以292萬購入，持貨逾13年帳面獲利616萬，物業升值逾2.1倍。 中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示，將軍澳本月交投持續造好，指標屋苑之一的君傲灣，本月至今暫錄約4宗成交，平均實用呎價約16,745元。 香港置業研究部董事王品弟表示，據土地註冊處資料顯示，本月至今(截至18日)將軍澳區20個私人屋苑錄62宗二手住宅註冊，較7月同期的46宗增加約34.8%。 鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時…
中原成交君傲灣: 換樓客出動 將軍澳本月暫錄112宗成交 天晉IIIA向東一房戶 742.5萬元沽
柯勇指，君傲灣2座低層B室，實用面積約656方呎，三房套房間隔，座向東北方，擁露台，享內園泳池景，以998.8萬元成交，折合實用呎價約15,226元。 新買家為換樓客，見區內近日交投持續加快，且樓價升勢未停，決定加快換樓步伐，承接該址作新居。 大新銀行發表的投資前景調查發現，大部分受訪香港投資者預期息率於今年下半年趨向穩定或回落，而73%認為今年的投資環境不會較去年差，當中46%更認為今年表現會勝去年。 不過，受訪者普遍看淡房地產市場，有45%相信樓價今年會再下跌5%以上。 新盤市場出現「百家爭鳴」的局勢，新舊貨源紛紛加速推售，力圖推動市場氣氛。
- 港置分區董事劉浩勤表示，將軍澳君傲灣3座高層H室，面積470方呎，2房間隔，坐向西南外望海景，成交價908萬，呎價19316元，創同類分層戶成交價新高。
- 香港置業將軍澳新都城一期分行高級聯席董事唐荣花表示，該行促成一宗新都城3房戶買賣成交，原業主減價約1成，以878萬元成交，實用呎價約12,525元，低市價約5%。
- 柯勇指，君傲灣2座低層B室，實用面積約656方呎，三房套房間隔，座向東北方，擁露台，享內園泳池景，以998.8萬元成交，折合實用呎價約15,226元。
- 備受市場關注的美國最新通脹數據出爐，1月消費物價指數（CPI）按年升6.4%，僅較前一個月回落0.1個百分點，增幅高過市場預期的6.2%。
單位早於今年7月以1,055萬元放盤，雖然早前多次減價，但仍未獲買家承接，最終累減19%… 利嘉閣地產高級聯席董事鄭健沐表示，將軍澳君傲灣3座中層G室新近沽出，單位實用面積約452平方呎，屬2房間隔，向西北，享內園池景。 上址原叫價約750萬元放售，買賣雙方議價後，累減約82萬元，新近以668… 美聯物業區域聯席董事馬立成表示，將軍澳交通基建快將啟用，交通配套更成熟下，有外區客以高於估價的價錢購入單位自用。
中原成交君傲灣: 成交紀錄
【樓市成交2022】二手樓市氣氛依然淡靜，業主減價之聲此起彼落！ 加上環球股市波動，近日有股民急套現補倉，大幅劈價450萬沽出君傲灣3房單位，售930萬，樓價創屋苑3年新低。 西貢區的將軍澳@中原樓市片區，區內共17,737個私人住宅單位，涉及人口共118,623人。
香港置業莊家豪說，將軍澳君傲灣2座高層B室，實用面積651平方呎，三房套間隔，座向東，望山景，日前以865萬元易手，實用呎價約13,287元，屬同類單位2017年後新低。 美聯黃麗貞表示，將軍澳君傲灣2座中層K室，實用面積503平方呎，屬2房間隔，業主最初以920萬放盤，日前累減155萬後，終以765萬沽出，實用面積呎價15,208。 中原朱家安表示，將軍澳君傲灣7月暫錄4宗成交，平均實用呎價16,654元。 其中3座高層D室，實用面積793方呎，套三房間隔，另設儲物房，享海景，最初叫價1,600萬元，現累減200萬元，以1,400萬元易手，呎價17,654元。 單位以980萬元獲同區客接洽，議價後減價102萬元，以約878萬元成交，實用呎價約12,525元，建築呎價約8,959元。 中原成交君傲灣 據了解，買家為首置客，心儀屋苑位於港鐵站上蓋交通方便，並有大型商場配套齊全，故睇樓數次即拍板入市自住。
中原成交君傲灣: 二手市況｜首置客斥720萬購君傲灣2房
日出康城MALIBU本月暫錄5宗成交個案，平均呎價18,139元。 據了解，單位原放盤叫價1,380萬，由於急用錢，故大減450萬，以930萬元成交，減幅33%，折合實用呎價約14,286元。 資料顯示，原業主於2009年10月以約418萬元購得，是次轉手帳面獲利512萬元，升值約122%。
較早前同座、同室兼相同面積的中層單位的成交價1920萬元，高出53萬元3%；上述新易手單位原業主2015年以1455萬元一手購入，現帳面賺518萬元或36%。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺站分行(C組)首席聯席董事羅志雄表示，該行旗下精英高級客戶董事王兆萍新近促成將軍澳君傲灣3座中低層D室的二手成交。 該單位實用面積約793方呎，三房套連儲物室間隔，外望海景。 中原地產分行經理黃仕斌表示，將軍澳君傲灣2座高層B室日前沽出，單位實用面積651平方呎，採3房套間隔，座向東北方，可享翠綠山景，最初開價1,000萬元，議價後減至865萬元易手，實用呎價僅13,287…
中原成交君傲灣: 將軍澳君傲灣三房連SSD易手 持貨一年帳蝕118萬
若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 據了解，原業主於2019年7月以900萬元購入上址，持貨4年，現轉手賬面蝕讓50萬元離場。 中原蔡堅濤指，新買家為上車客，見單位價錢合理，即還價購入單位自用。
另外，區內主要屋苑包括 將軍澳中心,天晉,將軍澳廣場,廣明苑,富康花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,490，年齡中位數為 42.0歲。 美聯物業將軍澳都會駅分行區域經理余偉峰表示，將軍澳跨灣大橋及將藍隧道早前正式通車，加快買家入市步伐，該行近日促成將軍澳君傲灣三房套交投，單位獲看好區內交通配套的外… 【明報專訊】低息環境下二手交投持續暢旺，其中首季二手成交破千宗的將軍澳，本月至今已突破300宗，並錄新高價成交，君傲灣一個兩房連天台單位，以實呎逾2萬元創下屋苑歷史新高。 另外，本月至今已錄近180宗二手成交的元朗，其中尚悅佔22宗買賣，逼近上月全月26宗水平。 劉卓豪補充，MALIBU現時市場放盤約200個，當中實用面積459呎的2房單位，入場費約850萬元。
中原成交君傲灣: 樓盤編號# 2539188
將軍澳君傲灣3房減450萬元，以930萬元沽出，為3年新低。 中原成交君傲灣 市場人士指出，君傲灣3座中層A室，實用面積651平方呎，3房間隔，原叫價1380萬元，現以930萬元沽出，減價450萬元，實用呎價14,28… 中原何文俊表示，將軍澳君傲灣4月交投做好，至今暫錄約9宗買賣，平均實用呎價約17,828元。 屋苑2座一伙天台特色戶，實用面積440方呎，屬兩房間隔，擁197方呎天台，享海景，剛以882萬元成交，呎價20,045元，呎價創屋苑新高。 據悉,屋苑對上一宗同類型單位成交於上月錄得,一伙3座中高層 D 中原成交君傲灣 室以1150萬元成交,其實用面積為794平方呎,平均實用呎價1.4484萬元。