中原（工商舖）將全港逾百幢工廈，分作四大區作工廈表現分析。 市場消息指，紀惠集團行政總裁湯文亮胞弟湯子亮斥資約1,350萬元，買入灣仔洛克中心低層單位，面積約1,578平方呎(未核實)，呎價約8,555元。 資料顯示，該廈對上一宗買賣成交於去年7月錄得，單位為5樓B室，面積約757平方呎(未核實)，成交價約790萬元，呎價約10,436元，即最新成交呎價較對上一宗成交呎價回落約18%。 因應疫情受控，中港兩地於2月6日正式全面通關，中原(工商舖)預料，第一季及上半年工廈買賣交投量會上升約15至30%，買賣價同時會有約5至10%升幅。 萬廸廣場位於新蒲崗，該區以工業用途大廈為主，而萬廸廣場屬區內少有及新建的銀座式商業大廈，2016年落成，座落於大有街3號，樓齡極新，大廈外型亮麗。
致力為客戶提供全面的解決方案、為客戶爭取最佳利益，絕不偏幫徇私。 提供優質的客戶服務服務全港所有工商舖客戶，不分等級，不分類別。 利嘉閣（工商舖）地產－－商業、商舖及投資部營業董事徐康達指出，總結2022年全年，商廈整體買賣登記僅錄得781宗，較2021年的1,299宗急挫40%，跌至歷史次低，是繼2019及2020年後第3次史… 施政報告中重點提出《北部都會區發展策略》，區內物業備受市場關注，現粉嶺安樂門街全幢工廈，以2.8億元放售。 樓高7層 全層約7712呎起 美聯工商助理營業董事陳德倫表示，粉嶺安樂門街26號IPC …
中原地產工廈: 物業搜尋
至於西九龍區，交通便捷是最大優勢，其中以長沙灣及荔枝角一帶發展最為蓬勃。 唯2022年受疫情及加息陰霾影響下，西九龍工廈成交宗數有所下滑至不足200宗水平。 其次是尖東廣場羅守輝及李耀華，合共投放約10億元在舖位物業市場上。 隨著投資者及財團加緊入市步伐，意味看好舖市走勢，預料2018年商舖市場將更見亮麗。
而2月份首9日亦錄得約6宗成交，反映租賃交投愈見活躍。 潘氏續表示，雖然1月份租賃交投量下降，但成交金額表現理想，整體按月錄得上升，尤其商舖反彈力度最為明顯。 1月份商舖市場共錄得約265宗租賃成交，對比2022年12月份上調約2.7%，成交金額亦呈向好趨勢，1月份商舖總成交金額錄得約3,089萬元，按月急升逾兩成。 House730搵樓大本營每天均會提供全港各區的最新香港寫字樓出租、工廠大廈出租及工作室出租資訊，詳列單位的面積、月租、地址及圖片等，讓租戶自行篩選，輕鬆租到心水工作室、寫字樓單位及工廈單位經營業務。 若對寫字樓及工廠大廈的租盤有興趣，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢詳情。 指標商廈買賣交投起動，市場消息指，資深投資者陳秉志等持有的中環中心39樓拆售項目錄得逾億元成交，為該廈39樓05室，享海景景致，單位面積約3,140平方呎(未核實)，以約1.09272億元放售，成交呎價約3.48萬元。
中原地產工廈: 物業用途
租售指數齊迫近50點好淡分界線，預示工廈市況有可能回穩。 100點完全睇好，0點完全睇淡，50點是睇好或睇淡的分界… 中原地產工廈 今周租售指數齊回軟，但仍然企穩50點水平，預示商舖市況有望回穩。 CSI(工廈租售價)繼續挑戰50點工廈方面，CSI(工廈售價)報49.46點 (按周升1.46點)，連升4周共11.14點 。
9,155元，反映通關對經濟具提振作用，不少中外企業加緊入市步伐，積極物色具潛力工商舖物業。 是次獨家代理項目位處荃灣區住宅群旁，毗鄰多個大型住宅及寫字樓項目如映月灣、爵悅庭、如心廣場等，加上靠近港鐵荃灣西站，交通便利，預料在利好消息帶動下，是次交易可望於短時間內落實。 中原地產工廈 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，CSI(住宅售價)最新報61.63點，較上周的59.45點上升2.18點。 CSI走勢持續上揚，一口氣上衝45點、50點及55點三大關口。 中港兩地全面通關，加上政府積極為經濟復常鋪路，工商舖整體市場亦受惠，買賣及租賃氣氛持續轉好，有業主見市況轉佳，於新春佳節期間，推出全新租務限定優惠，將位於觀塘大業街33號推出多層全層樓面於市場招租，特…
中原地產工廈: 荃灣
作為亞太地區增長最快的數字交付平台之一，集團不斷擴大在香港的足跡，以支持數字交付並滿足現有及潛在客戶的需求。 該工廈樓高18層，總面積達191307方呎，面積由1386至12314方呎，擁有4.7米極高樓底及特高承重貨運升降機，將成為香港重要的網絡聚集地。 BDx與和信和集團Sino的合作將在帶來最新的綠色技術，並進一步推動香港成為亞太地區的數據中心。 同時表示你同意或反對我們使用個人資料作個人資料收集聲明中所述直接促銷用途。 你亦可於之後的任何時候電郵至 ，要求我們停止使用個人資料作直接促銷用途或任何其他用途。 中原地產工廈 資料顯示，三個範疇當中，工廈及商廈按月租賃成交量均見下滑，幅度介乎10%左右，相信是由於正值新年檔期，不少廠家或實業家租客提早返回大陸或到海外旅行度歲有關。
CSI(工廈租售)40點上下爭持工廈方面，CSI(工廈售價)報 38.32點 (按周跌1.39點)。 CSI(工廈租金)報38.89點 (按周跌2.29點)。 售價指數連續10周低於40點，租金指數連續2周於40點上下爭持，預示工廈市況調整未結束。 租售指數重返30點以上，但繼續低於40點，預示寫字樓市況持續調整。 CSI(工廈租售)重返40點以上工廈方面，CSI(工廈售價)報42.00點 (按周升3.68點)。 CSI(工廈租金)報 44.67點 (按周升5.78點)。
中原地產工廈: 成交紀錄
其中新世界（00017）旗下觀塘鴻圖道73至75號KOHO… 【本報訊】外資基金ESR及華懋旗下的葵涌物流地，最新正式向城規會申請放寬建築物高度限制，以興建1座物流中心。 中原地產工廈 用地為美青路與貨櫃碼頭南路交界，地盤面積約59.5萬平方呎，申請人Sunrise Vic…
2月份僅錄得約401宗工廈租務成交，按月跌幅約55%，創中原有記錄以來新低。 以各區工廈物業計，該行預期今年首季及上半年交投量較佳為東九龍區，升幅達約25至30%，其次是新界區料亦漲約20至30%，而港島及西九龍區則均升約15至20%。 至於買賣價及租金升幅，則以港島區較好，升幅料同達約10%，其次是東九龍，售價及租金分別漲約5%，以及5至10%。 中原地產工廈 潘志明分析，現時工商舖物業正積極吸納較早前因應疫情所累積的購買力，在即將全面通關及美國加息步伐開始減慢的情況下，相信投資者及用家會一改早前的保守態度，料買賣交投量及金額有機會進一步上升。
中原地產工廈: 香港工商出售/出租及成交
另外，美國加息步伐放緩，配合俄烏戰爭令全球經濟市道不穩，相信投資者會重整資產組合，增持磚頭保值。 投資者趁旺市紛紛沽舖套現獲利，市場消息指，旺角亞皆老街52至54號建興大廈地下C及C1號舖，約700平方呎(未核實)，以約7,680萬元成交，平均呎價約10.97萬元。 現租客為奇華餅家，月租約20萬元，租期至下月，故舖位將以交吉形式交易。 資料顯示，原業主為香港「鞋王」資深投資者鄺海鑾，於2007年11月以約6,470萬元購入，持貨逾13年帳面獲利約1,210萬元或19%。
中原（工商舖）工商部高級區域營業董事盧偉德表示，港島東商業區發展成熟，鰂魚涌工廈買賣及租務亦見有價有市，而因應區內不少工廈樓齡較高，涉及重建收購，令區內工廈價格亦見平穩。 至於柴灣區工廈則呎價最平，成交較多，銀碼亦相對較細，以用家為主。 至於近年值得留意的黃竹坑區，在「躍動港島南」計劃推動下，加上南港島線通車，區域變化較大，新建商廈漸取代舊式工廈。
中原地產工廈: 最新視頻
中原（工商舖）資料統計，1月份工商舖市場共錄約1,169宗租務個案，成交金額約7,953萬元，金額計按月上升近兩成。 而九龍區指標商廈呎價新高為則由尖東永安廣場錄得，該單位為604至605室，面積約3,151平方呎(未核實)，以約8,822.8萬元易手，平均呎價約2.8萬元。 而位於廣東道的甲級商廈新港中心呎價亦破項目新高，為該廈16樓09室，面積約1,443平方呎(未核實)，成交價約3,200萬元，成交呎價約2.2萬元。 左三為潘志明因應疫情受控，中港兩地於2月6日正式全面通關，中原(工商舖)預料，第一季及上半年工廈買賣交投量會上升約15至30%，當中東九龍及新界區升幅料最大，買賣價同時會有約5至10%升幅。 租賃市場同樣看好，租務成交宗數由平穩至上升5%，而租金走勢亦會上升約5至10%。
- 在「粵港澳大灣區」的推動下，未來工商舖市場的交投量將節節上升，邁向一個新的里程碑。
- CSI(工廈租金)報48.48點 (按周升0.69點)，連升3周共9.59點。
- 2月份僅錄得約401宗工廈租務成交，按月跌幅約55%，創中原有記錄以來新低。
- 資料顯示，三個範疇當中，工廈及商廈按月租賃成交量均見下滑，幅度介乎10%左右，相信是由於正值新年檔期，不少廠家或實業家租客提早返回內地或到海外旅行度歲有關。
- 至於租賃市場方面，今年度錄得6287宗成交，總成交金額約6.33億元，均為歷年新高，分別較2016年高出近4%及7%。
- 而2月份首9日亦錄得約6宗成交，反映租賃交投愈見活躍。