8万以上成交占比上升8.8%至25.8%，主要为龙光玖悦台、深铁阅山境等项目的成交。 4月一手豪宅共成交423套，与上月持平；成交面积为5.95万平，环比↓1.8%。 4月豪宅南山区成交面积占比最大，，占全市成交的71.5%。 南山区豪宅成交主要为万科瑧山海、前海天境花园、天健悦桂府。 4月发布的深圳楼市相关文件中，市住建局等部门提出对“学生位房”等虚假广告进行整治，说明政府对该市场逐步加强监管，有利于调控学区房市场。
将军澳过往被视为上车乐园，但想住豪些少，日出康城罕见「巨无霸」供应。 由南丰及港铁合作的将军澳日出康城新盘LP10，提供7伙顶层复式户，最大一间接近4,000方尺，为日出康城历来最大住宅单位，被誉为… 用戶可以根據香港不同區域、地區搜尋各區詳細樓盤成交記錄，用戶亦可以直接在搜尋欄中直接輸入各個香港屋苑名稱，直接查看該屋苑的過往樓市成交詳細資訊。 除了采用地图及列表双介面搜寻功能外，更有VR睇楼Guide、即时物业估值服务、楼盘比较等多元化功能让用家一目了然搜寻楼盘及接收楼市资讯。
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所有二手房成交都需要进行网签，所以网签数据具有真实性、权威性特征。 在二手房交易过程中，买卖双方签订合同后，卖方需要办理房产解压、买房需要办理资质审核，然后才能进行网签。 住宅销售价格指数数据来源于国家统计局官方发布 本网站数据来自链家、我爱我家、中原地产、麦田、乐有家、Q房网官网公开的成交数据。 本网站数据仅供参考，如有任何问题，请依官方网站公布为准。 本网站仅供学习与交流二手房价格走势，不用于商业用途。 贝壳统计数据显示，2021年武汉二手房市场全年累计成交突破10万套。
本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回覆阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。 本公司在未得阁下的同意之前，不能如此使用阁下的个人资料并向阁下作直接促销。 本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回复阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。 上海中原地产市场分析师卢文曦表示，从成交项目来看主要是前期入市项目的惯性延续。 不管是销售旺季还是淡季，春节是重要节日，买卖双方都在假期中，重心不在买房上。
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4月有一套200平以上一手商业成交，40平以下面积段成交套数占比增加3.2%至42.6%，其余面积段占比均小幅下降。 而1000万-2000万价段豪宅成交占比上升4.9%，至78.7%。 此价段内天健悦桂府、前海天境花园、深铁懿府、万科瑧山海等项目为成交主力。 网签数据显示，4月中间价段4-6万以及6-8万价格段成交占比都出现了较大幅度的下滑，4万以下低价段和8万以上的高价段成交占比则大幅上升。 中原地产成交记录 其中，4-6万成交占比44.9%，下滑7.5%，主要是万丰海岸城、宏发万悦山、卓弘星辰等项目的成交。
公寓类豪宅本月共成交1.19万平，占比为20.1%，公寓类豪宅的成交主力为恒裕深圳湾、深圳中心天元。 别墅类豪宅成交0.17万平，占比2.9%，为深汕合作区的深汕纯水岸花园成交。 4月海岸集团凭借万丰海岸城项目，网签4.1万平，位居开发商成交面积TOP10榜首，其次是宏发、汇龙房地产。 4月网签数据显示，万丰海岸城网签392套，位居住宅成交套数TOP10榜首，其次是宏发万悦山、新霖荟邑花园。 4月仅1项目网签过200套，网签套数TOP10项目中，龙岗占4个，坪山2个，宝安、光明、大鹏、深汕各1个。
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九建（034）将军澳海茵庄园去年底开始交楼，该公司(市务及销售部)助理总经理陈淑芳表示，1月开始至今已售44个单位，单是2月份内售出36伙，成交宗数是同区… 深水埗区的美孚@中原楼市片区，区内共14,230个私人住宅单位，涉及人口共41,234人。 区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 47,990，年龄中位数为 42.4岁。
旭辉与龙湖较少通过公开市场拿地获取项目，收并购等方式为企业布局的主要途径。 以龙湖为例，凭借其较好的品牌口碑及商业运营能力，通过与本土企业合作，在城市重点功能区布局多个项目，并取得较好市场反馈。 2月成交量低是因处于春节假期这一楼市淡季，而8月武汉则遭遇了疫情反扑，除此之外，武汉楼市降温，炒房客开始被重击。 7月28日，武汉市房管局发布公告《市住房保障房管局关于加强购房资格管理工作的通知(征求 意见稿)》，意味着武汉进入了“房票时代”。
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首创置业品牌部回复本报记者采访函的邮件中说辞与销售所说大相径庭。 邮件称，首创紫悦台项目办公产品取证后便开盘销售，已现场一次性公开所有取证房源对外销售，客户随时可以购买。 并称自930新政出台以来，房地产市场进入观望期，现在客户每日到访量严重不足，客户购买意向不强，针对销售较慢的问题，公司目前也正在积极想办法，加快项目销售。 对此，记者致电项目开发商北京天旭运河房地产开发有限公司，其办公室一名王姓工作人员表示，公司不接受采访，此后记者多次回访，电话一直处于无人接听状态。 对二手房市场而言，将个人对外销售住房增值税征免年限从2年提高至5年。 根据以往的规定，购买普通住宅首套房满2年交易时，免征增值税及附加，但是按照新政，必须满5年后才能免征增值税，不少房源成交成本增加。
- 根据克而瑞公布的武汉2021年度房企操盘销售榜，销量前三的房企分别为融创、城建集团及万科，前三甲的排名与2020年并无差异。
- 新政提高了获取预售许可证的最小面积要求，影响了开发商的推售节奏。
- 从十一区成交面积及占比看，宝安、龙岗、南山位居前三。
- 4月深圳二手办公类物业成交99套，环比↓1%；面积合计0.83万平，环比↓29.83%，二手办公套均面积下降至83.8平。
- 从成交面积段看，90-144平成交占比最高，突破五成，上升了7.8%占比达到57.9%；90-144平成交主要为万丰海岸城、山海四季城；而60-90平成交占比下滑8.5%，占比38.4%。
计分方法综合购房人拥有的住房状况、5年内在沪购房记录、家庭、户籍以及在沪缴纳社保等情况进行计算，按计分高低排序选取，其余认购人不再进入公证摇号选房环节。 希爾頓中心 A座 共有29層，提供232個單位。 本站所载各种成交信息和数据仅供参考，不构成任何投资建议；公司不对成交数据的准确性作出承诺，也不对任何错误负任何法律责任。
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但从戴德梁行的统计数不难看出，2021年的上半年和下半年，二手房市场的局面大有不同。 上半年火热，下半年随着金融集中管控政策的实施，在12月以前，中心城区老破小或者老破大都遭遇了不同程度的放贷难，加上房企暴雷、新房打折降价影响了市场信心，不肯降价卖房的房东与不降价就不买的买家亦展开了“拉锯战”。 当然，也有网友表示自己成功捡漏，网友小胡就在在一周内以160多万拿下了位于江岸区后湖2016年兴建的小三房房源。
随着政府对新房资金来源审查加严，以及新政下二手市场持续低迷，市场资金有流向商办市场的趋势，未来商办市场的活跃度预计进一步增加，去化速度可能会加快。 本月罗湖区一手办公成交面积呈现出较大幅度上升，环比上升3166%，宝安、龙岗、南山、光明四区均有所下滑，其中，宝安区下降幅度最大，为85.8%。 从实时市场来看，客带看量持续上升，4月客带看指数环比上升13.7%至199.5。 中原地产成交记录 但实时成交依然低迷，本月二手住宅成交周期进一步拉长至289天。
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4月新房住宅6万+楼盘共成交977套，占全市成交套数的27.9%，连续四个月回升；6万+楼盘成交总面积为11.0万平，环比下滑23.0%，占全市成交面积的31.1%。 6万+楼盘中龙光玖悦台、深铁阅山境等为成交主力。 中原研究中心监测显示，4月深圳新房批售项目7个，较上月增加2个，仅3个住宅项目，住宅项目分布在龙华、坪山、龙岗区域，分别为壹成中心、恒大城、星河盛境。 新闻稿海逸豪园一线海景套三房户用家一见倾心 斥2300万元承接 中原地产海逸豪园分行高级资深分区营业经理王淑仪表示，分行最新促成一宗海逸豪园成交，单位为18座中层D室，实用面积1096平方尺… 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
在公积金提取保刚需、8+1城市圈互认互贷：4月29日，优化首套房、二套房、租房公积金提取条件和规范特困类提取额，以支持刚需为主；12月3日，武汉城市圈公积金互认互贷，降低客户异地购房成本。 针对此事，记者致函北京市住建委，但尚未获得回复。 在位于亦庄的紫禁壹号院营销中心，沙盘区加上接待厅偌大的空间没有一个客户，销售人员告诉记者，自从限购之后，来访客户明显减少，限购对他们的影响太大了，70％的首付阻挡了很多改善性置业的客户。 中原地产成交记录 10月19日记者再次联系远洋新仕界售楼处时，销售表现得十分”谨慎”，只说该项目暂时无房可售，并称2#楼前几天卖过了，但当记者再追问是否因2#楼已卖完，所以暂时无房可售时，对方称可先做意向登记，后续有房源推出时会及时通知。 位于房山区房山线轻轨良乡大学城站东200米的远洋新仕界项目共规划有6栋楼，其中两栋是商务办公楼，层高4.2米loft户型，4栋纯住宅。 10月9日记者在售楼处注意到该项目规划中的1#、2#、3#、4#住宅楼均已于2016年8月14日取得预售许可证，编号为”京房售证字162号”。
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诸多房企的“暴雷”则给传统的“金九银十”蒙上了阴影，市场信心不足，炒家撤场等影响，使得10月备案成交仅有11689套。 在土地成交上，国央“接盘”，民企由第一轮的“冲锋陷阵”到二三轮的观战。 但记者查阅住建委公开信息发现，该项目规划中的商务办公楼3#、5#、9#楼已于9月25日取得预售许可证，目前所有1214套房源均可售，且已预订套数为0。 “现在开发商都不那么着急卖，因为政策不稳定，可能等政策稍微稳定一点再卖，月底差不多就可以了，现在具体开3#、5#、9#中的哪栋楼还没确定。”销售说。 九龙区方面，中原地产将军澳都会駅第一分行副分区营业经理柯勇表示，将军澳本周末有新盘发售新一批单位，抢去该区部分二手购买力，新都城周末仍录得2宗成交，与上周末相若。 【大纪元2023年02月14日讯】（大纪元记者黄芸芸香港报导）中港全面通关后首个周末（11、12日），中原地产十大屋苑录得24宗成交，较上周末再多2宗或9.1%，连续8周录得双位数成交，并且已连续两周企稳20宗水平。
各大行房贷利率基本统一，首套利率上浮30BP，二套利率上浮60BP。 另外，中国建设银行深圳分行表示将于5月6日起上调利率。 新地（016）屯门兆康大型住宅项目NOVO LAND第2B期酝酿开售，新地代理总经理陈汉麟表示，今天首度公布项目户型分布，短期内上载楼书，本周内开放示范单位予传媒参观，争取本月内开售。
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截至2021年4月底，深圳全市新房住宅存量为195.8万平，环比↓8.8%。 根据过去一年平均成交量计算去化时间约为4.3个月，连续四个月下滑，去化时间继续创新低。 4月新房住宅仅3项目获批，市场供应低迷，存量进一步下滑。 预计5月开始，市场供应将出现较大幅度的上升，新房住宅存量及去化时间也将止跌回升。
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在置业板块上，笔者个人认为，刚需购房者可结合实际购买力、工作区间选择口碑、配套较好的项目进行购买。 而对于投资需求来讲，则需要做好五年期以上持有的心理准备。 于开发商来说，敬畏市场，拿出更好的产品，才能走的更稳更远。 而在二手房成交方面，湖北中原研究部预测需求分化，2021年年末二手房放贷提速将使得卖一买一的改善需求被激活。 而买到“山顶价”的成先生就有些恼火，5月，在光谷东楼市一片火热之际，他跟着一波同事杀到了某品牌房企楼盘敲定了一套房源。
不过，有人欢喜有人愁，并不是榜单上的房企都有所突破，表现到商品住宅操盘销量TOP榜更明显，近半数上榜企业年度销售额低于2020年。 在开盘去化方面，同样是来自中原的统计数据显示，2021年全市新房开盘项目共计推售64035套，开盘当日成交32351套，开盘去化率51%，相比2020年下降8个百分点，推售量及开盘当日成交量较去年均有所减少。 住建委网站公布的远洋新仕界项目信息显示，该项目4栋住宅楼可售房源共有252套，截至10月19日已签约124套，已签约套数均为3#、4#楼。
各項香港物業及樓市成交紀錄覆蓋全香港各區樓盤，從成交日期、成交價、建築面積及實際面積、建築呎價及實際呎價、上手賺蝕價、到單位地址，透明地公開香港樓市成交數據，讓用戶輕鬆分析樓市概況。 在后湖开设了一家新房门店的熊先生表示，2021年的上半年和下半年，购房者心态转变很大，上半年许多购房者担心买不到中意的楼盘，十一黄金周及之后，观望态度浓厚，即便部分开发商有降价让利行为，但购房者依然希望能有更多的优惠空间。 不过，在他看来，在地铁一年比一年通达的情况之下，购房者过往对区域的执念有所降低，“看得上，买得起，价格ok”就会出手。 其次，洪山区作为武汉重要的办公商务区，成交量占总量的比值达15%；位于大汉口的江汉区、江岸区，以微弱差距位列第三、第四，占比均约11%。 武汉属于基本持平的城市，不过，租金仍低于疫情前，其原因除了租金变化的滞后性外，各地均在逐步增加租赁房源的供给，供需矛盾逐步趋于缓和，因此租金水平不具备大幅上涨的动力。
由于近两个月租赁市场成交活跃度较高，因此租金出现小幅回升。 本月二手住宅过户套数环比回落28.2%至4877套，为过去一年以来除了春节所在月份之外的最低值。 近期二手住宅成交持续低迷，近期过户套数或者出现进一步下降。 100万-300万总价段公寓成交套数占比增加3.9%至58.8%，100万以下、300万-600万总价段成交占比有微增，而600万-1000万、1000万以上总价段成交占比分别下降4.5%、5.4%。