不過，當局正着力重拾外界對中國房地產市場的信心，外媒引述知情人士指，中銀保監與銀行正在討論如何調整存量按揭貸款利率，當局還要求商業銀行保持居民提前還貸渠道暢通。 進入2023年，各地持續落實「因城施策」，穩樓市政策措施密集出台。 中信銀行按揭 2月11日，南寧多個樓盤對外宣稱「住房按揭貸款年齡期限可延長至80歲」。
然而，申請人可以向非房委會指定的銀行申請按揭，但有關按揭貸款須事先獲得房屋署批准，否則會違反《房屋條例》的相關條款。 Prime Rate 是銀行最傳統的「最優惠利率」，是活期利率的一種。 它是銀行提供給信用值最高的客戶的基本貸款利率，目前，P率長期維持在約5%。 為了推廣貸款或按揭計劃，銀行一般會以P減一個固定點子來計算，即「P–X%」。 中信銀行(國際) 的最優惠利率計劃，不論你是首次置業、置業投資又或者換樓轉按，利息都以港元最優惠利率計算，助你輕鬆預算供樓開支，實踐置業大計。 香港的貸款主要分為私人貸款、稅務貸款、結餘轉戶、循環貸款、中小企貸款、業主貸款﹑財務公司貸款﹑汽車貸款﹑銀行貸款﹑小額貸款等。
中信銀行按揭: 取得Mortgage Link 戶口
全新客戶指於過去12個月內未曾於本行以個人或聯名名義持有任何往來、儲蓄、定期存款、證券或投資戶口之客戶。 客戶須於於指定日子之總結存達HK$10,000或等值及登入inMotion動感銀行。 入息證明：最近 1 個月顯示入息證明的銀行月結單或存摺影印本。
▲家居保險為物業、家居財物、個人物品以及第三者責任賠償等提供保障，萬一造成其他人人命及財物損失，都會對業主及租客構成巨大金錢損失，所以家居保險極其重要。 ▲買樓按揭 ，均需向銀行申請，且須經嚴格財務審批。 有時我們以為是「細數」的債項，往往會影響銀行對「個人月入」的計算，繼而影響「供款入息比率」及「壓力測試下的供款比率」此兩項按揭審批標準。 MoneySmart為你分析五項關鍵因素。 中信銀行國際的二按按揭計劃,最高貸款金額可高達物業估價值或購買價之90%(以較低者為準)。 計劃包含兩個按揭貸款,一按的貸款額為估值/購買價之70%,而二按之貸款額可高達估值/購買價之20%。
中信銀行按揭: 獨家A.I.按揭評估
MoneySmart建議申請人可以先待成功轉按申請獲批後，再到分行辦理手續。 轉按即由A銀行的一套按揭計劃，轉至B銀行的另一種套按揭計劃，一般業主為賺取現回贈，即使轉按的計劃無升跌，照樣可以做到「平手轉按」。 ▲過去多年樓市急升，不少業套現投資，但現在加息臨近，市場似有暗湧，不少業主於是均急趕轉按，希望趁物業估值未下調前，套現一筆流動資金。
除了在香港銀行申請內房按揭，你也可以考慮直接向發展商查詢承造按揭的內地銀行。 香港不少銀行都有相應的人民幣匯款限制，例如只能將資金匯到內地同名的個人戶口。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。
中信銀行按揭: 壓力測試
聲明﹕ROOTS上會致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 計劃的合資格申請人須為18 歲或以上香港永久性居民，在申請貸款時失業至少兩個月，並且可以證明其已失去在香港就業所得的主要經常收入。 同時，貸款申請人亦需要提供從2020年1月到2021年2月之間（「指定期間」）至少三個月的工作和主要經常收入證明。 每名申請人的最高貸款額為指定期間內平均每月收入的六倍1，或80,000港元，以較低者為準。
- 即使未來有加息風險，一般銀行都容許業主，在按揭合約期內免費轉用P按或H按一次，所以不用太擔心。
- 客人申請按揭時，當然想揀最低利息及最高按揭回贈的offer。
- 中信銀行國際保留最終審批按揭貸款之權利及有權不時修改有關條款及細則,恕不另行通知。
- 大部分銀行已提供「按揭熱線」，如要查詢不同銀行的按揭方案或利率，透過MoneySmart為大家預備的以下電話號碼進行查詢，便更省時方便。
- 這意味著所有提供1％以上現金回贈的銀行，在處理客戶的按揭申請時，不會將回贈以現金方式交予客戶，而是直接在借貸額上扣減。
- 內地樓價及新做按揭利率雙雙承壓，引發一眾承擔高利率的存量貸款居民提前還貸，減輕債務及利息負擔。
- 業主可以存錢入Mortgage link戶口，一方面可以賺取更多按揭現金回贈，另一方面可賺利息，增加流動資金和對沖利息支出。
ROOTS上會網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 中信銀行按揭 考慮申請產品前，我們建議你查閱相關產品之官方條款及細則。
中信銀行按揭: 華僑永亨： 按揭回贈 沒提供
銀行多數設有按揭「罰息期」，如借款人在罰息期間提早償還按揭，便要另外繳交手續費。 一般而言罰息期為 2 年，但實際要參考貸款信。 中信銀行按揭 除此之外，即使罰息期已過，提早還款仍要罰息，只是罰款可能較輕。 我擔保了家人的物業令我自己買樓是差點通過不到壓力測試，全靠經絡按揭職員的提點和為我跟進，解決了我很多煩惱，成功幫我上到車。 由於定息按揭沒有加息風險，故不須申請人進行加息三厘的壓力測試，供款不超過入息一半便可，故在相同月入下，申請定息按揭可借得更多，實際運用如何，請按我跳往。
若出售單位所得的款項未能全數償還買方尚欠的按揭貸款餘額及一切有關的利息、法律及行政費用等，銀行會向房委會申索買方的所有欠款，而房委會亦會支付銀行相關欠款。 中信銀行按揭 不過，房委會將就有關上述欠款向買方追討所有欠款及利息。 新一期居屋將於第四季揀樓，抽到較優先次序號碼的申請人士很大機會揀到心儀居屋單位，或者在第二市場揀二手居屋。 例如滙豐銀行（HSBC）及中國銀行(Bank of China，簡稱BOC)，兩者罰息期均為兩年，當中首年為按揭額1％連現金回贈，第二年為全數退還現金回贈。 而星展銀行及富邦銀行，則以按揭剩餘本金計算。 一般銀行的採用漲價匯率，即是納入了銀行運作成本和匯率浮動風險的考慮，往往比真實的市場中間匯率高出一截。
中信銀行按揭: 按揭回贈 比較 滙豐 渣打 削優惠 各大銀行最高1.5%？ (2019.11更新)
客人申請按揭時，當然想揀最低利息及最高按揭回贈的offer。 不過，除了利息及回贈外，銀行審批按揭時還有很多鮮為人知的規矩。 若不了解，輕則需要重新遞交文件向其他銀行申請，嚴重則影響按揭審批時間，導致趕不上成交日期，需要撻訂。 例如：花旗銀行現時利息低回贈高，但不接受村屋或居屋按揭申請。 廣西南寧多個樓盤對外宣稱「住房按揭貸款年齡期限可延長至80歲」，包括中信銀行等部分銀行已經在執行該政策，引發外界關注。 星展銀行回覆小編查詢時指，目前按新造按揭以360萬元按揭額或以上計，可獲1％現金回贈。
如「Treasures戶口」存款達100萬元以上，則有機會可獲1.5％以上按揭回贈。 在香港按揭界的市佔率當中，中銀按揭於銀行按揭界當中排第二。 於滙豐削減現金回贈優惠後，小編致中銀查詢，獲回覆指該行同樣已將按揭回贈，不論新樓、二手或轉按，均已下調至1.5%水平。
中信銀行按揭: 申請按揭注意事項
銀行一般會委託第三方估價公司，如戴德梁行、CBRE、Savills、中原、利星行等等為物業進行估價。 如銀行接納不同估價行的估價，最終的估價會較高。 對於有轉按打算的業主，有時看似著數的計劃，罰息期會較長。