【星島日報報道】元朗世宙於今年4月剛入伙，提供單位面積由193方呎起，當中以2房單位最受追捧，現時入場月租約13500元，平均呎租約30元，租金回報介乎2至3厘水平。 美聯高級營業經理馮根明表示，屋苑目前約有20個放租盤，入場單位為5座低層E室，面積429方呎，2房間隔，向北，外望市景，叫租13500元，呎租31.4元。 世宙租 馮氏表示，世宙位於元朗區市中心，附近交通配套完善，乘坐西鐵可直達九龍。 屋苑附近一帶食肆、小店林立，可滿足居民的基本生活所，故吸引不少上班一族及家庭客租住，特別經過暑假租賃旺季，令屋苑的放租盤愈來愈少。 兩房呎租31.4元起 新近租出單位為1座中層J室，面積425方呎，2房間隔，向南，外望市景，以13500元租出，呎租31.8元。 資料顯示，業主於15年11月以556萬元買入單位，現可享租金回報約2.9厘。
另外，屋苑1座中層K室，面積646方呎，3房1套連士多房間隔，向北望開揚景，新近以17500元租出，呎租27元。 世宙租 資料顯示，業主於16年9月以809萬元買入，回報約2.6厘。 有關屋苑會所設施方面，會所名為Club YUCCIE，分布4座住宅大樓基座，逾40項設施。 由長實發展的世宙位於元朗安寧街38號，設有4座住宅大樓，合共提供1129伙，單位面積由420至646方呎，主打2房及3房戶型。 我們可否完成 ParkingHK.com 網上協議，繳付服務費用，讓律師準備文件? ＊ 你不能提及聯絡方式／車位號碼，否則帳户將被封鎖。
世宙租: 世宙 5座 高層 J室
美聯陳鋒表示，這類單位尺碼細，租價較標準兩房單位親民，現時最平租盤位於2座，實用面積355方呎，叫租10,000元。 年輕族不介意居所太細的話，最平首選溱柏開放式單位，月租9,200元有個小天地，平絕元朗半新樓，至啱追求簡約生活的單身及新婚客。 想住大一點的話，可揀尚悅，近期有業主減租求客，月租一萬元夠租個可當兩房住的小天地，小家庭一樣夠住。 其次是布局，毗連公屋屋苑，可能有不少人會認為問題不大，不過兩者距離太近的話，確實有部分私樓業主會感覺對物業身價構成壓力。 至於由商場改劃為地舖，如果發展商事先有好好進行協調管理，確保業主收樓時，大部分地舖已租出，商戶組合又可以為業主提供生活便利的話，相信業主們同樣會受落。 世宙租 不過長實很快便把世宙的地舖拆售套現，情況有點像發展商拆售劏場，令地舖變成十室九空狀態，據苦主描述，部分空舖晚上更有癮君子進駐。
馮根明認為，屋苑呎租自入伙以來維持於30元左右水平，與同區其他樓盤比較，仍屬市價，但由於該盤為元朗區內最新落成的屋苑之一，故此，不乏喜愛住新樓的租客遷入租住。 中原副分區營業經理王勤學表示，世宙自入伙以來深受各類租客關注，當中以年輕新婚夫婦為主，另外，亦有小家庭客租住。 他認為，該區新晉屋苑雖然不少，但主打2房及3房單位的屋苑並不多，而且項目呎租又較相宜，相信可吸納不少同區及外區客源。 王氏以屋苑面積約450方呎的2房戶為例，每月叫租普遍約13000至14000元，但比同區其他二手盤，同類2房叫租則逾14000元，價格相對較便宜。 多年輕新婚客租住 屋苑最新租賃個案為5座中層K室，面積643方呎，3房間隔，向南，外望市景，新近以17000元租出，呎租26.4元。 資料顯示，業主於16年以749萬元買入，現租出可享回報約2.7厘。
世宙租: 車位號碼
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 ）是長實地產發展的私人住宅屋苑，港鐵朗屏站上蓋三大屋苑之一。 位於香港新界元朗區元朗安寧路38號，座落元朗市中心。
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世宙租: 服務及設施
英文「Yuccie」代表新興生活方式及態度，等於「Young、Urban、Creative」。 項目於2015年11月開售，建築師為梁黃顧建築師（香港）事務所有限公司，管理公司為港基物業管理，原預計在2016年12月30日落成。 惟樓書顯示，發展商將有關日期改為2017年3月，變相延遲3個月。 我提議在雙方確認ParkingHK.com 網上協議後_____天內完成買賣合約並成交＊ 世宙租 你不能提及聯絡方式／車位號碼，否則帳户將被封鎖。 即將決定選購其他車位，可否一人一步 $_____? 由於新車未落地,可否填上朋友車牌並後補本人車牌號碼?
藥明生物預期去年度收益增長約48.4%，歸屬權益股東利潤增長約30%；按非國際財務報告準則經調整純利增長約47% 。 集團指出，收益及盈利增長受惠於多項因素，包括新綜合項目數屢達記錄，同時服務更多客戶以實現可持續高增長，以及商業化生產及後期階段業務延續2021年趨勢持續發展，推動收益顯著增長等。 即使押錯注，受惠樓市「買氣」強勁，有鐵路概念支持，只要具備行動力，要甩身亦非難事。
世宙租: 新界西地產分區 >>
元朗區近月陸續有新盤入伙，為區內租務市場提供多元化的選擇，入場租金企硬在一萬元以上水平，想租全新樓就要「畀多少少」。 講到交通方便，較相宜可考慮鄰近港鐵朗屏站的新入伙屋苑世宙，現時叫租由12,500元起。 中原王勤學指出，近月陸續有新盤入伙，個別尚悅業主擔心租客被搶，願意減租增強競爭力，如這類細單位現時普遍放盤叫租11,000元，最近有個別放盤叫租減至10,000元，比鄰近港鐵站的新樓兩房單位平一截。
同樣是世宙，今年五月尾便有一宗成交，業主持貨不足三年要捱辣稅仍決心出售，扣除70萬元進貢給政府的辣稅後，仍可以賺91萬元離場。 不過行這一步，你必須對賣樓、搬屋夠決斷，並懂得看情況增加議價空間，才可以捕捉甩身機會。 汲取世宙苦主的經驗，我們選擇鐵路概念盤時，不要只把目光集中在鄰近鐵路站這一點上。 世宙租 最好先抽時間多次到屋苑所在位置實地考察，親身了解周邊社區配套、環境的利弊，特別是日與夜不同時段的社區風景，從中檢視周遭環境是否符合自己的可宜居標準。 王續稱原業主2020年7月以680萬元買入單位，帳面蝕82萬元或12%，由於持貨不足3年，需額外繳付約59.8萬元額外印花稅SSD，再計及各雜費，料原業主實蝕約180萬元或約26%。
世宙租: 樓盤編號# 2526740
年輕一族想平租兼「豪」玩大型會所設施的小蝸居，大可諗諗元朗半新盤，踏入暑假旺季仍不乏一萬元或以下平價租盤，個別業主更減租求客，最平月租9,200元起可進駐簇新小天地，享高質生活一樣無難度。 中原高級資深區域營業董事陳家鴻稱，北角維港頌第5座高層A室，實用1048方呎3房套間隔、望海景，近日獲數組準買家洽購，最終由3400萬元搶高至3528萬元成交，比原價高128萬元或約4%，實呎33664元。 世宙租 這個元朗停車場例表一共分為元朗廣場區、千色匯區、雞地一帶、世宙區及偏遠地區，以包含元朗最重要的幾大區域。
至於想住得清靜及享「超班」會所設施，不妨諗諗已入伙的元朗錦田北PARK YOHO 1C期，最平租盤為開放式單位，月租一萬餘元起有交易。 【十萬以下】 新手必選 7 個熱門車款-BuyCar.hk 剛出牌的朋友大多會選擇價格較相宜的二手車，但卻不知道應該選擇什麼類型？ 小編參考了過去一年的市場數據，為各位新出牌又想買車的朋友精選了8個新手必選的熱門車款！ 【牌費須知】財政預算案2022年 – 車輛牌照登記、續領和收費 購買新車或二手車要如何進行登記及領取牌照？
世宙租: 業主聯絡方法
屋苑基座廣場可解決一般生活需要，鄰近的安寧路及炮仗街一帶亦設有超市、街市、食肆、藥房等，可滿足一切生活需要。 如欲消閒購物，世宙鄰近元朗廣場，亦可到元朗站全新界最大型商場YOHO MALL。 三房設計實也極為實用，650呎便齊集了主人套房，露台，工作平台和儲物房，也附設不計入實用面積的特闊窗台，單位實用率香港罕見。 元朗區的朗屏@中原樓市片區，區內共4,654個私人住宅單位，涉及人口共29,039人。 區內主要屋苑包括 世宙,朗屏邨,朗屏8號,朗城滙,映御。
而大家可因應自己將會到的區域而找那一區相應的停車場，因為元朗市中心並不算太大，因此停車場亦十分集中。 您可以瀏覽香港停車場搜尋網，可以查詢到更多停車場時租、月租收費及停車優惠。 或者瀏覽香港電動車充電站搜尋網，可以查詢到更多充電站資訊及收費。
世宙租: 聯絡業主
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- 樓齡約三年的溱柏坐落公庵路，比尚悅更遠離元朗市中心及港鐵站，住戶要搭七分鐘車程才可達最近的港鐵朗屏站轉乘港鐵。
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- 【明報專訊】近期樓市氣氛改善，二手減價盤源開始減少，部分屋苑開始出現成交回落現象。
- 世宙有4座，提供1,130個單位，實用面積由422呎至646呎。
- 租賃市場沒有受到買賣交投平淡所影響，即使租持續上升，亦無阻投資者進駐元朗意欲，租賃交投持續暢旺，由2012年199宗租賃成交上升至去年286宗。
- 其中落馬洲2016年全年錄得約2,724萬人次，佔整體流量9.18%，深圳灣錄得3,852萬人次，佔12.98%，而落馬洲支線錄得6,341萬人次，佔整體人次21.4%。
【明報專訊】近期樓市氣氛改善，二手減價盤源開始減少，部分屋苑開始出現成交回落現象。 由於區內人口持續增加，同時要顧及內地旅客需要，如此龐大零售需求，令有意投資元朗的投資者更進取，而當中有不少金舖更不惜面對加租壓加亦要入市，反映他們看好元朗前景。 元朗交通便利，區內有輕鐵及西鐵兩大鐵路系統，市民及遊客可以透過轉乘往返市區至元朗，由於交通四通八達，元朗可以吸引到其他地區的人流。 根據海關統計數字，2016年兩個接近元朗入境口岸包括落馬洲、落馬洲支線及深圳灣佔整香港流量43.5%。 其中落馬洲2016年全年錄得約2,724萬人次，佔整體流量9.18%，深圳灣錄得3,852萬人次，佔12.98%，而落馬洲支線錄得6,341萬人次，佔整體人次21.4%。
世宙租: 元朗車位
元朗位於新界西北部，東面連接北區以及大埔區，南面鄰近荃灣和屯門區，範圍包括元朗市、屏山鄉、新田鄉、廈村鄉、十八鄉及天水圍新市鎮等，總面積逾1.4萬公頃。 根據2016年人口普查顯示，元朗區人口共逾61萬人，是全港18區人口第三多，年齡中位數為42.1，是18區中最年輕。 太古城 為香港首個設有園藝花園及綠化平台設計的私人屋苑。 除平台花園外，部份樓宇底層亦設有商舖及停車場，商舖包括超級市場、便利店、銀行、診所及食肆等，方便居民。 屋苑會所「Club YUCCIE」，會所三萬平方尺，連園林佔地逾5.4萬方呎，分佈於各住宅大樓基座，共4大主題，包括Noble Land、Kids’ Village、Elite World及Aqualand。
世宙租: 樓盤編號# 2541178
相比之下，由發展商管理的大商場雖然很公式化，但就較少出現這類因為丟空舖位而衍生的環境問題。 不過中學作文題目已教識我們，理想與現實總有一段距離。 參考世宙苦主的自白，上述三大特色，從業主居住角度看，正正是世宙的先天缺點。 首先是新舊融合，聽起來當然很吸引，但熟悉元朗社區情況的人都知道，世宙附近的幾條街，近十多年一直存在流鶯企街兜客問題，雖然久不久警察都會掃黃，但風聲過後又會打回原形。 苦主坦言連自己老婆都遇過被樓下伯父「問價」的尷尬情況，所以舊區風情無疑令人響往，但舊區本身的「質地」有問題，又會令生活質素大打折扣。 世宙另一特別之處是布局上有三大特色竟然切合文青一族的理想住宅屋苑的條件。
世宙租: 世宙 車位租售
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世宙會所連園林佔地約5.4萬平方呎，住客會所提供泳池、健身室、桌球閣、兒童樂園及宴會廳等設施，當中兒童樂園以馬戲團夢工場為主題，內有百變職業館及動物傢俱。 各座以空中花園貫通彼此，中央部分劃分為YUCCIE PLAZZA，放有雕塑藝術品供住戶觀賞。 屋苑基座設有特色商店街YUCCIE AVENUE，開有超市、食肆、藥房、日用品店等民生商舖，滿足住戶生活所需。 世宙距離西鐵朗屏站及輕鐵站僅數分鐘步程，住戶亦可步行至屋苑外的大橋路、元朗安寧路以至青山公路乘搭多條小巴路線，前往新界不同地點。 校網方面，分別為元朗區（幼稚園及中學）、74校網（小學）。