不過，目前法例沒有規定地產代理所收取的佣金金額或比率，若買一手新樓盤，佣金通常由發展商單方面繳付。 以500萬元樓計算，1%的經紀佣金會是5萬元。 不用按揭保險 不過，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑就有不同的看法，認為樓價下跌風險大於按保放寬的利好因素。 總括來說，如果預計離世時不用將人壽保障額留給家人或下一代，就可以考慮上述的保單逆按產品，在有生之年留多些錢給自己用。 至於想換樓的人士，如果是先買後賣的方式，雖然仍可申請高成數先買後賣，但由於不屬於首置人士，則不可免壓測。 而使用先賣後買的方式，則要確保出售的舊物業成交期在新買物業之前，以免被視為非首置人士。
正如上面所說，由於按揭保險主要是在申請高成數按揭是需要使用，假如業主已經不再需要高成數按揭的話，自然會考慮退保取回部份保費。 即使任職大公司，若然收入十分不穩定，部分銀行及按保公司仍然會要求申請人提供稅單作為審批。 筆者較常見的個案申請人為保險從業員，即使係大公司及上市公司，若申請人最近6個月收入十分不穩定，部分銀行會要求申請人提供提供稅單，取其稅單收入或者6個月平均收入較低者計算其月入。
不用按揭保險: 比較不同家居保險計劃的墊底費價格
反之，如每月津貼額不同，將當作佣金以6個月平均數計算，而且只能於8成或以下按揭才計作入息。 以上為最簡單的情況，隨按揭成數、個人mortgage count不同，供款與入息比率上限以及壓力測試上限將有所調整。 過往上車買家DTI不多於五成，申請銀行按揭一般都獲批。 但到2010年，金管局要求銀行審批按揭時，除了確認申請人DTI不多於五成外，同時亦假設一旦按息上升兩厘後，申請人DTI不會多於六成，以確認申請人有充裕的還款能力。 其後因為樓價不斷攀升，壓測要求一度由加兩厘變成加三厘，直到2022年9月才重新放寬至加兩厘。 不少本港長者均持有人壽保險，身故賠償可達數百萬元計，不過長者在生時並不能動用。
首置買1000萬樓如借6成，都需要經按揭保險，因1000萬樓銀行按揭成數只可借5成。 如果您在未還清樓宇按揭貸款前不幸身故，「樂安居供樓保障計劃」會為您的家人提供一筆現金，協助償還樓宇按揭欠款，確保家人能繼續安居該住所。 業主向承造大廈火險的銀行了解，原來在保單到期前三個月，銀行已通知發展商及管理公司需續保，一直到了到期前一個月，管理公司才決定不續期，理據是管理費不足。 其後管理公司在部份業主查詢下，才在保單完結後的第四日，亦即9月4日才正式。
不用按揭保險: 按揭保險有什麼常見拒批原因？
此超連結可連接至由第三方於互聯網上編載和經營之其他網站。 第三方乃非渣打銀行（香港）有限公司及其他渣打集團成員（合稱「本行」）所擁有、控制或相關之單位，亦與本行無任何關係。 不會，因為每間按保公司只會審批一次，反之，若數間銀行的申請表資料有出入，更會令按保起疑而阻礙批核。 一旦被拒批，申請人可提出上訴或增加擔保人再作審批。 關於按揭回贈，是否需要扣減貸款額，要視乎樓價及按揭成數，因金管局的扣減貸款額理念是申請人的貸款額和回贈，不能突破非按保按揭成數。 由於還款期由銀行訂立，如果銀行是用（70-人齡），連帶按保部份亦須用（70-人齡）計算，申請前應向按揭中介查詢，哪些銀行批的還款期最長。
若每月兼職收入金額相同，可直接當入息計不用打折。 佣金以6個月平均數計算入息，假設工作時間不足6個月，亦會除6計算。 部分銀行會剔走最高及最低佣金月份，才計算平均數，若剔走後平均數高於6個月平均值，便應考慮於相關銀行上會。 不用按揭保險 至於「香港年金」，投保人開始時一筆過繳交保費予年金公司，以獲取每月派發的年金，「收息」直至終身，當投保人越長命，累積年金額比已付保費高出越來越多。 【應對方法3】：除非申請人清楚知道相關合約詳情，否則勿簽署合約。 而且，如果太早簽署合約，申請人的選擇會受到限制。
不用按揭保險: 按揭保險費可選擇一次性支付，或每年續保支付，點揀最著數？
透過「保單逆按」，持有已繳清保費的人壽保險保單人士就可以保單作為抵押品，向貸款機構申請貸款，就可以10年、15年、20年期、或終身，領取款項。 若以新按保承造按揭，按揭保險費亦會增加15％。 注意此15％，並非按揭額的15％，而是以舊按揭保費的15％計算。
如果在冷靜期屆滿後，您希望於保單年期完結前取消您的基本計劃或附加保障，您的基本計劃或附加保障會在沒有任何退款的情況下被終止。 買樓除了要儲夠錢俾首期外，其實還有不少開支，包括印花稅、經紀佣金、律師費、管理費按金、水電費按金，如申請按揭保險亦要另外支付保費。 按揭保險能夠幫助置業人士以較低首期上車，置業前不妨再檢視自己的財務狀況，確保符合申請按揭保險資格，正式申請按揭自然更得心應手。 事實上，假如樓價因為一時亢奮抽升，及後回冷，貪九成按揭上車，隨時成輸家。 中大經濟學系副教授莊太量認為，該措施無疑會增加負資產風險，只要樓價跌一成，便會出現不少負資產個案，只要市民置業為個人需要，即使變成負資產，只要維持供款能力亦無太大影響。 「維持供款能力」要視乎打工仔「份工保唔保得住」。
不用按揭保險: 保單逆按計劃
值得留意的是，在銀行為物業估價後，按保公司會自行委托測量師行再次估值。 置業人士要做好準備，一旦出現銀行估足價、但按保估價不足的情況，可嘗試請審批同事能否委托其他估價行再進行物業估值，若仍未能成功，或需要支付差價，才可「上會」、避免「撻訂」。 置業人士到銀行申請按揭時，若借貸比例高於60%，銀行便會代為申請按揭保險。
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不用按揭保險: OneDegree 家居保險 (加強計劃)
東亞銀行有限公司已在香港保險業聯會屬下保險代理登記委員會登記為保險代理商，並為藍十字（亞太）保險有限公司之獲委任保險代理商。 投保人要留意的是，逆按保單在年金期所發放的每一期現金，其實都是貸款。 這些貸款的本金，當中所涉及的利息及有關手續費，是較易被忽略的隱藏成本，最後會於從保單退保或身故賠償中扣除。
您可以為您所有的親生子女、繼子女或合法領養子女購買兒童保障，保障範圍會包括您未出生或正計劃生育的子女。 兒童保障涵蓋年齡為15日至18歲[@birthdaydefinition]的子女。 一旦您的保單生效，有效期將維持（因應每10年作一次的保費調整而定）至您年齡滿80歲[@birthdaydefinition]。 如不幸確診患上嚴重疾病，您可額外收取一筆過現金賠償，按您所需使用。
不用按揭保險: 中銀集團保險 周全家居綜合險 計劃 1
舊例之下，450萬元以下的物業最高可以借9成（上限為360萬元），而600萬元以下的物業則最高可以借8成 。 美國通脹強勁，聯儲局重啟加息周期，近月加息步伐變快，本港拆息亦急速上升，我們會為大家追蹤最新的H按、P按息率，以及現金回贈情況。 即使過了三四個月後，我們團隊仍繼續收到大量業主表示執修無期。 有人屋企天花內藏冷氣機喉管漏水，由天花滲出；有業主大門漏光、換了幾次也無補於是，還反被執修工人話業主吹毛求疵。
- 另外，如沒有簽訂租約，亦可用擬租金收入計壓力測試。
- 舉例說，如果租客因為個人疏忽而導致鋁窗飛脫釀成意外，或需承擔法律責任，因此租客應購買家居保險和第三者責任保險保障自己。
- 按滙證計算，比亞迪H股12個月預測市盈率約21倍，低於歷史平均的44倍，在強勁的盈利增長支持下，現價仍然吸引，最新將比亞迪H股目標價上調至452元，維持「買入」評級。
- 夫婦Victor及May正計劃買新盤，惟大部份一手項目需入票認購，及後抽籤決定揀樓資格，如果只是單入一張票，抽中較前位置可以選擇的單位有限，…
- 這樣的情況同樣應用於私人貸款，根據我們經驗，不少按揭申請人會忽略已申請的貸款（例如車會），申請前可以先行查閱信貸報告。
- 【應對方法3】：除非申請人清楚知道相關合約詳情，否則勿簽署合約。
無疑，按揭轉介吸引之處是免費提供服務，但遇上不良的按揭轉介，情況就不一樣！ 不用按揭保險 本文分析按揭轉介工作範疇、六個優點之餘，亦會提醒置業人士箇中的不良按揭轉介四個中伏位，以及五種應對方法。 【Now財經台】大和資本最新大削中芯國際今、明兩年純利預測。 若然日後銀行及按保公司對於樓齡規定沒有更改或放寬，隨着樓齡愈大，最長可做按揭年期愈短，業主放售物業難度亦會大大增加。