上水中心 共建有六座住宅大廈，分別樓高23或24層 (第1至3座為24層；第4至6座為23層)，各配置三部升降機。 隨着中國防疫政策鬆綁、重開國門，歐美跨國企業的高層陸續重返內地，視察業務，並會見官員及商業夥伴。 美國蘋果公司首席執行官庫克和美國輝瑞藥廠首席執行官艾伯樂將於下月訪華，德國汽車巨頭平治集團董事長康林松稍… 奶路臣街零售凍肉地舖金發凍肉有限公司，下午2時許，一男一女職員在近門口位置清理其中一個凍櫃，擬清走累積在架上陳年積雪，其間製冷二極管組件突然爆炸並且搶火，其時一名77歲姓陳女顧客正在… 黃植榮補充，集團旗下部分商場去年曾有設置臨時接種中心的經驗，同事將會安排充足人手配合，上星期政府部門亦經已視察，相信可望日內投入抗疫工作。
市場估值由18億至28.5億元，每呎樓面呎價約7,000至1.1萬元。 地皮上的建築物亦受高度限制，預計將興建約10至23層高的多層住宅，發展期限2023年12月31日。 由於地皮發展位置屬新發展區，基建設施較為缺乏，由政府負責興建的連接地盤的道路將於2020年完工，發展商需留意道路對項目施工程度的影響。 而根據賣地章程，發展商需評估項目的噪音影響，有需要自行設置隔音屏障。 上水中心的商場名為「上水中心購物商場」，於1995年啟用，為於上水中心基座，共有兩層，樓面超過12萬平方呎，是香港北區其中一個主要的商場及購物地點，由恆基地產發展，其下公司陽光房地產基金管理。
上水中心發展商: 上水兩工業區 倡改劃商住用途
自千禧年初，中央政府實施自由行政策，令跨境人流進一步增加。 短短一百年間，上水區的社會及經濟活動結構便經歷了多重變化，昔日以農耕活動為經濟重心的邊陲小鎮，現已搖身一變，成為以零售及服務業為經濟支柱的商業住宅區，未來更銳意配合整個新界東北，打造成為以創科、醫療及教育等為方向的活力都市。 方面，樓盤基座設有兩層式購物商場，提供各類零售商戶、連鎖麵包店及鐘錶及電器店；同時商場有天橋連接上水廣場、上水中心及龍豐廣場等大型商場。 參考中原數字，粉嶺及上水一帶私樓如上水中心及名都，9月份平均二手成交呎價分別為15,340元及13,320元，即尚宜的呎價較同區二手高20%至38%。 再參考同區公屋天平邨，中層面積381平方呎單位，近月綠表成交價為210萬元，同呎數的白表成交價為340萬元，若以金額計，尚宜入場價比同區公屋還要平，但以呎價計則高出一大截。
已屆現樓的尚宜，由一座6層高之住宅大廈組成，一梯六伙設計，包含26伙標準單位及4伙平台特色戶。 單位實用面積由138至259平方呎，僅提供開放式及一房戶型，其中一房戶只佔6伙。 上水中心發展商 以最細一伙計，面積屬於全港第二細，僅次於屯門「龍床盤」菁雋的128平方呎。 是次新地投資超過二千萬元，為項目「The Millennity」引進建築資訊模型（BIM），構建高精確度的立體幾何模型系統，將物業資訊數碼化，從而獲得準確資訊，提升營運效率，完善管理效能。 往後，新地將繼續積極投資商業項目，推動社區發展，提升本港競爭力。 方面，樓盤基座設有12萬平方呎購物商場，提供各類民生商店、連鎖店及食肆；同時附近除了有石湖墟街市及熟食中心外，還有上水廣場、上水名都商場等大型商場，提供更加多元化之飲食購物選擇。
上水中心發展商: 建造專業進修院校兼讀制課程
舉例說，天巒瑞奇大道雙號洋房，實用面積約1,576平方呎，上月以2,360萬元易手，實用呎價約14,975元。 據悉，原業主於2015年1月，以約2,080萬元購入單位，持貨約6年，現轉手賺價約280萬元，物業期內升值約13%。 上水中心發展商 6樓至22樓為寫字樓，是香港新界北唯一的甲級寫字樓，內設健身室，面積每層約23,800平方呎, 總樓層面積約404,600平方呎, 是新界北部最大的商業建築。 香港建造學院 – 上水院校的優化工程預計於20/21學年內峻工。
上水廣場目前也是香港境內距離中國內地最近的大型購物商場，地理位置相當接近深圳，與羅湖口岸及福田口岸僅一個港鐵車站之隔，故已成為實際上的「邊境購物城」。 自2003年實施港澳個人遊（自由行）後商場中國內地旅客數量大幅飆升，現今上水廣場如同區內很多其他商場一樣，以招呼自由行旅客為主。 綜合服務總條款私隱政策聲明綜合投資服務條款互聯網私隱政策聲明保安資訊 交通銀行（香港）有限公司 （交通銀行股份有限公司全資附屬公司）。 御苑，於2019年12月入伙，擁有全港樓盤少有的大片草地開揚景觀，提供8座25層高的住宅大廈及25座獨立洋房，涉及590伙住宅單位，間隔由開放式至四房不等。
上水中心發展商: 上水中心成交記錄 *數據來自土地註冊處
潘志明分析，隨著疫情漸穩，加上通關效應，香港已邁向復常之路，不少企業及商戶看好經濟前景，已加快趕在市況全面回升前入市，故帶動租賃需求有所上升，如日本大型連鎖雜貨店擴充步伐不斷。 他預計，本港經濟前景將更見明朗，工商舖物業租賃交投量會逐步回升，價格亦會持續上揚，預料工廈及寫字樓租賃市場亦會跟隨大市向好走勢，價量穩步上揚。 他指，不少租客搶佔優質舖位，當中以靠近口岸地區最為受惠，自12月份傳出即將通關消息後，上水區租賃成交宗數顯著回升，資料顯示，12月及1月均錄得13宗租賃成交，較過去按月單位數的成交宗數明顯上升。
墟內建築物及街道保留至今，除了各式食肆，還設有民生小店、涼茶鋪、餐廳及本地手作小店等，充滿本土特色。 貿發局主席林建岳表示，沙特阿拉伯和中國在全球經濟同樣擔當重要角色；香港作為國際金融中心、連接內地與世界各地的商貿門戶，和「一帶一路」倡議的商業樞紐，能促進各種機遇及推進環球不同發展倡議。 今次訪問團成員來自不同界別，除了來自香港監管機構及金融機構的高層代表之外，亦涵蓋科技創新、可持續發展和智慧城市解決方案的商界翹楚。 由行政長官李家超率領、香港貿易發展局組織的訪問團抵達利雅得，與沙特阿拉伯商界探討合作機會，討論如何通過香港作為國際金融中心， 以及連接中國內地與環球商貿門戶的角色，促進沙特阿拉伯多元發展。
上水中心發展商: 香港島
不過，翻查文件，「新界東北發展計劃」以「傳統新市鎮發展模式」為基礎發展，亦即會將私人土地收回，進行清拆平整、提供基礎設施後，才撥出土地作各種用途，但政府同時強調，只要符合特定條件，政府可提供彈性作契約修訂申請，包括原址換地。 是由本港大型發展商新世界持有，項目位於上水「烏鴉落陽」內，不遠處是早前收地引起爭議的「馬屎埔」。 新世界在2002年時，以三億元成本價購入，之後起水泥屋就丟空，背後因為這塊佔地35萬呎用地，當時僅能用0.4倍地積比發展，但實情潛力卻隨著「新界東北發展計劃」拍扳而得以提升。
透過各類訓練課程，員工獲取重要的知識和技能，以滿足住客和租戶日益提高的期望，並保障他們的安全和健康。 全面的培訓生計劃亦可培養優秀大學畢業生以助公司長遠發展。 座落於「新樂街」的「尚宜」本身地下設有商舖樓面，只是疫症下的上水舖市卻未必如以往樂觀。 發展商「大鴻輝」本身在港推售項目不算多，其創辦人及主席梁紹鴻較為人熟悉，也因為他對投資舖位很有心得，並在多個核心地區持有大量舖位而被稱為「舖王」，也令他在2019年打入福布斯全球億萬富豪榜排名第478位。
上水中心發展商: 上水名都商場
此外，為提供小學以配合擬議公營房屋發展，當局亦建議將上水彩順街公營房屋以東南的一幅約七千平方米的「工業」用地改劃為「政府、機構或社區」，預留作一所三十六班房的小學。 上水中心發展商 新界北近年急速轉型，當局亦決定改變策略，早年已預留作工業用途的多幅上水土地，最新也被徵用作住宅或其他用途。 值得留意的是，最新建議作為公營房屋用途的上水彩順街用地，原本一直劃作工業用途。
- 據了解，業主早前以每月約8萬元招租，獲多間零售租客洽租，故新租金較其意向月租高出約18.7%。
- 首批30伙的折實售價由242.88萬至512.4萬元，折實呎價15,986元至20,750元。
- 今次訪問團成員來自不同界別，除了來自香港監管機構及金融機構的高層代表之外，亦涵蓋科技創新、可持續發展和智慧城市解決方案的商界翹楚。
- 座落於「新樂街」的「尚宜」本身地下設有商舖樓面，只是疫症下的上水舖市卻未必如以往樂觀。
- 商場佔地逾12萬平方呎，並設有大型停車場提供二百多個私家車位。
晉科中心是一個1995年入伙的5層式工貿大廈，新鴻基地產於2016年申請改變土地用途，於2018年宣佈活化，並於2021年將該廈命名為「上水廣場2」，惟未公布何時開幕。 兩期商場面積合共約32萬平方呎，商業樓面約40萬平方呎，總共約72萬平方呎。 石湖墟作為早年上水的交易中心，交通網絡完善，故後來區內發展亦是以該處為核心，近二十多年來，不少私人屋苑和公營房屋相繼落成。 由於接近羅湖口岸，隨著基建設施日趨完善，不少需要頻繁往返內地的市民選擇遷入上水區。 區內焦點屋苑上水中心，距離港鐵站約5分鐘步程，於1993年入伙，由6座住宅大廈組成，提供1,128個單位，面積介乎330至623方呎，主打兩至三房單位，適合家庭客。
上水中心發展商: 傳統圍村舊墟市 新市鎮連接中港新界東北發展一日千里 上水打造創科商住地帶
石湖墟街市熟食中心在石湖墟市政大廈的二樓，是第三代的石湖墟街市，因為整層都是熟食中心，座位非常多，隨便挑一張枱便可以點勻所有檔口的美食，伙計會千叮萬囑你要將不同小店的碗碟各自歸還，以免他們的碗碟流失。 雖然座位多，但早上10時至下午1時是他們最繁忙的時段，經常座無虛席。 及發展商重新規劃，以「新」字為首，配以「健康成功發財」的街道名，就是新石湖墟標誌。 不少老字號都在石湖墟見證上水的變遷，部分更是在七、八十年代已經開始立足，成為上水區歷史鴻流的一掬清泉。 拖喼、水貨客及藥房，是我們近年對上水的印象，如果早幾年有人向你推介上水美食，相信你想起那些水洩不通、人來人往的畫面也會興致索然。 疫情至今已一年半，水貨客影子消散，多間藥房結業，上水一些古舊的小店招牌再次浮現在大家眼前 上水中心發展商 ── 可能現時就是重遊上水，了解她真實面貌的最佳時機。
另外，亦設14個不同建造工藝技術培訓工場，包括探測地下電纜及氣體喉管科、雲石裝飾科、焊接工藝科、油漆粉飾科、建築樓宇測量科等。 上水中心位於智昌路3號，當中上水中心分為6座，合共提供1128個單位。 上水中心發展商 上水站接連羅湖站及深圳特區，亦是落馬洲支線的轉線站；加上項目附近設有上水巴士總站及小巴站，前往內地、新界多區以至九龍均十分便利。
上水中心發展商: 上水餐廳
屋苑設有住客會所，提供包括室外泳池、網球場及兒童遊樂場等設施。 而樓盤基座則為兩層高的大型商場，佔地逾12萬平方呎，匯聚各式商舖及特色食肆，為北區市民提供多元化購物選擇。 水新樂街一幅商住用地由大鴻輝集團投得，中標價1億3130萬元，每平方呎樓面地價近14100元，高過市場預期上限。
黃靜顏補充，政府大力推動新界東北發展，近年發展商紛紛以高價搶地，尤以上水區旁邊的古洞北一帶官地最受追捧，可見日後將成新盤供應重鎮。 御苑，現時分層單位一手平均呎價約13,000元至14,000元，仍較市區低水。 加上粉嶺馬適路8號新盤項目有望於下半年推售，料將帶旺北區睇樓氣氛。 相信在現時大灣區發展趨勢下，通關後上水區屋苑樓價定當受惠。 方面，樓盤3幢住宅大廈呈L字佈局，單位以俯瞰屋苑泳池景或望周邊上水中心、龍豐花園、上水滙及上水廣場等樓景為主。