有時候，律師樓有機會要求業主補充一些樓契相關的文件，例如是需要一些由政府發出的證明等，稱之為「補契」，通常都不會影響整個申請流程。 不過，如果是遺失了整份樓契的話，在申請現契套現的時候就有很大機會會被拒。 現契重按與買入新物業的做法不一樣，不能用按揭保險最多借九成的做法。 上契原因 重按可以借到多少，某程度上也視乎借款人本身的個人情況而定。 例如，本身已經是退休人士沒有收入的話，利用現契可向大部分銀行最多可以借4成按揭，而有些銀行更會收窄成數，縮減至最多借兩成半。 另外要注意是，所有「釘契」的問題即使處決了，有關登記仍會保留物業的紀錄冊上，但會在物業土地註冊登記另一份文件，說明事情已解決。
被釘契的物業除了有機會影響日後成交，更可能導致下手買家要承受有關法律責任，銀行批核按揭的結果亦有機會受到影響。 香港司法機構在高等法院提供加簽服務，每份文件收費為港幣125元、文件加簽通常需要兩個工作天。 至於欠債的釘契樓，不少銀行都會接受造二按的新按揭申請，最重要是新買家的還款能力。 也有銀行查到居屋單位欠過財務公司債務，就算查冊顯示已解除有關問題，都不批按揭申請。
上契原因: 按揭新制下，8按9按加擔保人的考慮 (利弊、免壓力測試及甩擔…
龙骨一般是指远古哺乳动物的骨骼化石，中医认为其可以入药，有治疗咳逆、泻痢、便血的作用。 后来，甲骨代替龙骨，用于药用，河南安阳一带有人甚至世代以此为业。 在这一过程中，甲骨文资料受到了不可估量的损失。 王懿荣染疾服药，偶然在中药中的龙骨上发现了古文字。 河南安阳殷墟一带，自北宋以来就不断发现商代铜器，当地在千百年前即有甲骨出土是完全有可能的。 但直到清末，历代学者都没有注意到甲骨文的存在。
李兆波說，欠管理費、欠債是錢銀問題，會較易解決，但如果雙方未協商好，仍需長時間處理。 物業的業主因遺產或婚姻等問題容易跟別人有業權糾紛，引發業權法律爭議，令物業被釘契，有可能需要透過法庭解決。 《香港財經時報》香港樓市2022專題，會逐一拆解這些問題。 如業主欠繳差餉、地租等政府費用，政府有權將警告信登記在土地註冊處，甚至收回有關物業。 一般來說，業主一旦放售物業，所得之金額會先償還政府費用。
上契原因: 樓市資訊 | 香港置業
1949年，中华人民共和国成立后，中国科学院等部门继续开展甲骨发掘工作，共获得5300多片。 此外，河南辉县、偃师、洛阳、郑州二里岗及河北藁城等地的商代遗址也有有字甲骨出土。 山西洪洞、北京昌平等地还发现了周代的有字甲骨。 甲骨文的发现引发了当地民间对甲骨的私掘热潮，各地古董商人、藏家学者纷至沓来，大量收买。
結拜兄弟姊妹就有助他們感受兄弟姊妹之間的感情，滿足情感上的需要，並學會與人分享。 少子化也造成人們親戚不多，較少機會接觸家人以外的人，讓兒童認乾親也可以幫助他們學會與他人相處，增強社交技巧。 有人認為，現今社會个人主义盛行，人情味不如過往濃厚，家庭觀念也較從前薄弱。 結乾親有助人們建立情感關係，擬血親的稱謂亦能鞏固人們對「家庭」、「親情」的觀念。
上契原因: 物業被釘契的原因
說回「上契」，其原因不一，有些是至親好友主動提出的，有些是因為孩子體弱多病而找一位有福氣的親友將孩子「契」出去以圖庇佑的。 還有，舊時嬰孩的死亡率偏高，父母便將嬰孩「過契」給神靈，如黃大仙、觀音、天后娘娘（媽祖）、關帝，又稱「契神」，祈求兒女可在神靈護蔭下成長。 不過，一般人不會叫「契爺」做「義父」，這可能受港產的武俠片的劇情影響–除師徒的緊密關係外，義父義子的關係通常是在師父對徒弟有特殊恩惠如救命之恩、養育之恩下發展的。 一些同辈朋友发现志趣相投，惺惺相惜，希望进一步成为亲如兄弟姊妹的关系，便会进行结拜的过程。 一些独生子女渴望有兄弟姊妹，或一些人没有亲生的兄、弟、姊、妹其中一种，或与亲兄弟姊妹关系疏离，也会与好友结拜，建立手足之情。 上契原因 有些人会认谊父母的子女或亲生父母的谊子女为谊兄弟姊妹。
- 即使物業被釘契，但其實當中不少物業亦可以作買賣，不過買家就要承擔風險，例如物業被落order，買家便要繼承有關清拆令的責任，日後要自行支付相關的清拆費用。
- 有些义姊妹会同食同宿，有些甚至立誓终身不嫁，例如广东顺德的自梳女常常会结义金兰，身后的丧葬事务也由义姊妹处理。
- 陈梦家《殷墟卜辞综述》进一步肯定了董氏的一些说法，同时作了修正，认为年终或年中置闰在一个时期（祖庚、祖甲）内曾并行。
- 東正教會有一種叫Adelphopoiesis（意為「結為兄弟」或「結為姊妹」）的儀式，盛行於九世紀至十五世紀。
另一種多見於男嬰，男嬰家人將鎖鎖門鼻兒上，滿月那天誰先到他家就讓誰開鎖，開鎖者就被認作乾父母。 每年孩子生日，都要到乾父母家拜訪，乾娘會送鎖給孩子，每年送一個，直至12歲。 在這一年，乾父母要給乾子女買衣物，叫“挽鎖”，表示關係牢固，再把鎖摘去，稱「脫鎖」。 以後每逢重大節日和婚喪，兩家乾親戚都要禮尚往來。 傳統上結為誼父母和誼子女需要經過正式的儀式，中國各地有不同的儀式。 常見的有父母抱子女認第一個碰到的路人為誼父母，誼父母送新碗筷、長命鎖給誼子女。
上契原因: 黃大仙向來在香港人心中，乃有求必應的神仙，香火鼎盛。
疫情雖然有所受控，但對經濟負面影響亦未完，近月銀主盤增加，令到更多買家留意銀主盤市場，成交亦有所上升。 上契原因 瓊瑤小說《還珠格格》的小燕子和紫薇結為義姊妹，乾隆又把小燕子認作義女。 《芳芳郁金香》的女主角阿德丽娜被法国国王路易十五收为女儿。
如業主申請破產，物業的業權會轉到破產受託人或是債權人手上，業主再沒有物業的業權。 除了清拆令外，違反大廈公契都會被登記在土地註冊處。 例如長期拖欠交管理費等，都會被「釘契」，業主需要清還有關欠款。
上契原因: 甲骨文记事刻辞
不少地区、民族的结拜仪式都与血相关，血代表生命，也代表神圣，血液的交换象征血脉、生命相连，而割破伤口时所受的痛苦，也代表一种共同经历，共同的痛楚可以把人连系起来。 马来列岛(包括马来人、巴布亚新几内亚之土人、玻利尼西亚人)的仪式是各人用刀划手臂，将血收集在竹筒里，掺进杜松子酒或棕酒。 巴尼安科莱人的结拜仪式称为okikora omukago，两人坐在一块垫子上，坐得很近，让两人的腿重叠。 后来改为屠宰动物为牺牲，喝动物的血，并设宴一起分享该牺牲动物，把血洒在双方身上，或把该动物斩件分享。 罗马天主教会也有由神父主持祝福礼结为兄弟或姊妹的仪式，称为Ordo ad fratres faciendum，即”结为兄弟的程序”，盛行于十一世纪至十九世纪。
對於較嚴重的釘契問題，如業權糾纏不清，銀行未必會批出按揭。 即使問題已得解決，如已清拆僭建物，部分銀行亦有機會因應風險，調低按揭成數。 此后，双方互相关照，甲方要记住乙方夫妇的生日，到时备礼物祝寿，孩子长大后，由孩子履行祝寿礼仪。 孩子成年娶妻时，也必须请出义父母前来接受拜见礼，以后生子生孙世代往来。 在孩子父母和未来的契爷、契妈双方自愿结成“契亲家”后，便要举行隆重的上契仪式：先择好吉日、由家长为孩子购备香烛及猪头一个，其他礼物若干。 另外，人口老化的社會，一些老人未能得到子女經常陪伴、照顧，例如獨居老人和長期居於安老院的長者，他們認乾子女，可以得到心靈上的依靠，日常生活也可以依靠乾子女照顧。
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清光绪二十五年（1899年），河南安阳出土龟版之后，被山东潍县古董商人范寿轩、范维卿等人收购，并运至北京售卖。 时任国子监祭酒的王懿荣素来喜好收集古物，通晓金石文字，从古董商手中高价收购了这批甲骨。 在此之前的学者，只是在书斋中研究碑文和铜器铭文，从不去田野里考察和发掘。
- 刻在甲骨上的文字早先曾称为契文、 甲骨刻辞、卜辞、龟版文、殷墟文字等，现通称甲骨文。
- 北京人认为收干子女会对自己的亲生子女不利，所以一般只接受亲密朋友的子女为干子女。
- 所以加按套現意思就是，透過「加按」這個貸款安排，套現一筆資金。
- 黃大仙祠過去亦曾經舉辦過，讓成年人與黃大仙上契的儀式活動，但今年的活動，就只是讓三歲至十六歲的兒童及少年上契。
- 早期与晚期的贞人不可能共主占卜之事，故不应在同片甲骨上出现。
新郎、新娘要把男方和女方的介紹人都稱作父母，與女方介紹人的乾親關係維持五年，與男方介紹人的乾親關係則維持終身。 到了江户时代，大名之間雖不再互相攻伐，但是難免會有家族無嗣的情況，使大名家面臨後繼無人的窘境，此時便會在德川幕府仲裁下收另一家大名的庶子當誼子繼承家名。 另外，有些兒童命中有缺陷，有時也會用認誼父母的方式化解，所謂：「双爹双娘，福大命大，逢凶化吉，遇难呈祥」，體現父母對子女的祝願。 有些父母的命格顯示無子，為了保住孩子就替孩子找誼父母，象徵把孩子送給別人。 廣西壯族的地區稱為拜契，有些父母會為子女找誼父母來幫補子女的八字。 四川西昌地區稱誼父母為「保爹」、「保娘」，也反應了他們對誼子女的保護作用。
上契原因: 交易告吹
在中国传统社会，认干亲是一种吸纳成员、扩大宗族力量的方式，尤其是可以扩展的谊亲关系。 传统上人们于重大节日、婚丧喜庆等场合均喜欢有较多的亲戚聚集。 喜庆时可营造热闹气氛，倍添欢乐;丧葬时亦能显得有体面，多人聚集和给予安慰亦能减轻丧家的悲痛心情。 另外，人口老化的社会，一些老人未能得到子女经常陪伴、照顾，例如独居老人和长期居于安老院的长者，他们认干子女，可以得到心灵上的依靠，日常生活也可以依靠干子女照顾。
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上契原因: 業主私人貸款：有樓人士另一選擇
他还呼吁反对派更现实地看待当前局势，并表示，由于未对俄制裁，塞尔维亚正付出代价，而他出现在任何国际场合都会受到攻击和压力。 他认为，外资撤离俄罗斯的后果没有预期中的严重，俄方处理得很好；而西方向乌克提供坦克的行为，极大地团结了俄罗斯人民。 （观察者网讯）当地时间2月3日，塞尔维亚国民议会特别会议进入第二天。 不同于前一天围绕着科索沃问题的激烈辩论，会议在第二天更多地涉及俄乌冲突和俄塞关系等相关议题。 在2014年索契冬奥会上，张虹以1分14秒02的成绩夺得女子速度滑冰1000米冠军，实现了中国速度滑冰冬奥会金牌零的突破。
上契原因: 物業紀錄冊會否刪除釘契紀錄?
受到文风盛衰之影响，其大致可分为五期，底下分别介绍。 商代晚期自盘庚迁殷至商纣王共约273年，经历8世12王，这一时期的甲骨文也应有早晚先后之分。 甲骨文，是中国的一种古老文字，又称“契文”、“甲骨卜辞”、“殷墟文字”或“龟甲兽骨文”。 是已知的能见到最早的成熟汉字，主要指中国商朝晚期王室用于占卜记事而在龟甲或兽骨上契刻的文字，是中国及东亚已知最早的成体系的商代文字的一种载体。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。
想买平价盘， 除了买入凶宅，银主盘也是一个非常好的选择。 银主盘买入的注意事项较为复杂，每个情况各有不同，当中相信大家最关心的是银主盘可否承造按揭。 上契原因 上契原因 總括來說，首次置業者若希望購入現契樓，要明白箇中風險。 如樓契是核證副本，將來要賣出並不容易，較市價或會折讓。 但在香港，超過六成二手樓是現契樓，首次置業人士遇上機會很高，必須細心衡量風險。 八卦是我国古代的卜筮符合，每一种符合代表不同的意思。
一种是比殷墟甲骨文还要早一千二百多年的甲骨文。 这种甲骨文是陕西省考古工作者在西安市西郊斗门乡花园村原始社会遗址中发现的。 这批甲骨文分别刻在一个骨竿、一颗兽牙和若干块兽骨上。 从已经清理出的十多个单体字来看，这种甲骨文字体细小，笔划细若蚊足，刚劲有力，字形清晰，字体结构布局严谨，与殷墟甲骨文字体接近。 据专家考证，这种甲骨文的出土遗址属龙山文化晚期，距今约四千五百年到五千年，比殷墟甲骨文要早1200年以上。 总的说，甲骨文辨伪较其他文物的鉴定要简单些，只是遇到利用出土的无字卜骨仿刻全部真片或一片甲骨上真伪参半须倍加小心。
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牛肩胛卜骨也有大小之分，最大的一件现藏国家图书馆，为一牛右胛骨，通长43.5厘米、宽24厘米，正反面刻了35条卜辞和一条记事刻辞，共218字，属第四期武乙时。 此外，还有十分鲜见的象胛骨卜骨，另有一些与占卜不相干的记事刻辞，包括人头骨刻辞、虎骨刻辞、兕骨刻辞、鹿头骨刻辞、牛距骨刻辞，以及一些骨器上的记事刻辞等。 考古发掘发现的甲骨文，有的整批出土于当时有意瘗埋的土坑中，瘗埋地点也有所不同，甲骨组类属性也相应而异，可以据以整体断代及识别是某某王卜辞或非王卜辞。 截至2012年，发现有大约15万片甲骨，4500多个单字。 这些甲骨文所记载的内容极为丰富，涉及到商代社会生活的诸多方面，不仅包括政治、军事、文化、社会习俗等内容，而且涉及天文、历法、医药等科学技术。
上契原因: 按揭成數下調
在行笔时切忌出现楷书的顿挫之法，笔致要简率、质直和畅达。 尤其是要做到搭笔即成的迅捷运笔方式，做到急缓适中。 临习甲骨文尽管以中锋为主，但要间或辅之以侧锋，以增其韵。 甲骨文的转折，一般应断而再起，且不可一笔带过，形成圆转之状，而失去了甲骨文方整峻拔的特质。
上契原因: 第一步：獲取正確的文件
不過，自從多年前大圍名城「假業主事件」後，很多律師樓對於核證副本的樓契都「敬而遠之」。 如果不小心買了這種樓，很難找到律師樓代表你完成交易，最終可能是賠訂收場。 商代甲骨文跨越了自盘庚到帝辛12位商王计270余年，卜辞年代明确可以判断的是武丁到帝乙8位商王。 上契原因 因作伪者并不懂甲骨文的内容，多数是胡乱抄袭真片上的文字，东拼西凑，甚至倒写、刻错亦浑然不觉。 另一层意思是指借鉴甲骨文特征加以自行创作的现代书法作品。 他们将甲骨文视作一种灵感，仅仅是艺术创作中的一点启示，而并不在于追求“形似”。
首先，要知道上契並非等於成為道教徒，決定上契前，父母應考慮為孩子上契的原因及了解孩子的意願。 上契乃民間習俗，會依道教科儀進行上契儀式，並希望透過日後為契子女舉辦活動，向廣大善信灌輸正向人生觀及弘揚道教教義。 上契 ，又稱為過契﹐指兩個或以上沒有血緣關係的人結為一種如同親屬的關係。 例如陳山聰兒子Jaco霆軒有成五個契爺，包括吳卓羲與郭政鴻；而蘇永康兒子Jazz蘇展弘都有個契爺黃子華。 除了一般人與人之間的上契外，小孩子原來也可上契給神靈，從前不少父母或家中長輩都會有此主張，以求孩子受到神靈庇佑。 《父母/監護人同意書》必須連同報名表格一同遞交，任何後補或遲交，本園概不受理。