不過，有參議員認為九成五的內容都可以在不影響美國安全的情況下公開。 一手貨尾 另外除非物業項目入住率偏低，否則附設的會所初入伙兩、三年後一般都會出現設施折舊損耗的問題，假如管理公司作風是懶懶閒，到你正式遷入時，會所「可用率」便可能只有六、七成。 如果你看中某個貨尾盤，其中一項因素是會所設施夠吸引，你便更應該認真了解一下該項目管理公司的風評，甚至打聽一下會所的管理水平及折舊情況，避免面對入伙後管理費照交，但會所得物無所用的煩惱。
當中，劈價幅度最大單位為5座39樓B室，實用面積771方呎，三房間隔，原先折實價1,623.5萬元，最新折實價1,326.6萬元。 由華潤置地（海外）及保利（0119）合作的啟德跑道區澐璟，連沽4伙，部分單位連車位沽出，成交價由2,501.8萬至4,517.3萬元，實用面積由781至1,185平方呎，套現約1.46億元。 一手貨尾 當中最貴一伙為包括8座10樓B室，實用面積1,185平方呎，成交價4,517.3萬元，呎價38,121元。 中港全面通關後首個周末（11、12日），發展商續推貨尾，過去兩天合共錄得約83宗成交，較對上一周的59宗，上升24宗或40%。 其中，粉嶺北ONE INNOVALE系列兩日累沽23伙、佔近三成；另啟德GRANDE MONACO有四房戶獲香港人擲2,400萬元購入。
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555方呎大單位，還設有兩個洗手間，雖然地點不在市中心，但是未來有東涌東站，加上機場和港珠澳大橋配套，市民生活作息沒有大問題。 另外，日前以最高18%劈價促銷的長實長沙灣愛海頌，於上周末前夕(10日晚)，已於短短90分鐘內沽清18伙減價貨尾，價單折實價由1179萬至1346.5萬元，折實呎價由1.5萬至1.74萬元。 至於同日起標售的4伙特色天台戶，據成交記錄冊顯示，則未獲認購。 港匯持續觸及7.85弱方兌換保證，金管局連續第2日入市，在周二紐約市尾段承接港元沽盤，買入148.68億港元，沽出美元，周四銀行體系結餘進一步降至770.05億港元，是近3年低位。 投資有時最大嘅思想陷阱，係覺得世界末日時，持份者會等死。 實際上組織就好似一個人，畀人打埋牆角會反擊同掙扎，最終可能都輸，但都會造成股價上上落落。
至於華潤置地及保利置業旗下的啟德跑道區澐璟，再增4伙三房戶成交，價格介乎2,501.8萬至4,517.3萬元，套現金額約1.46億元。 一手貨尾 香港樓市氣氛已低迷將近一年，隨著政府放寬多項社交距離措施，綜合中原、美聯、利嘉閣及港置4大代地產代理行的樓市預測，明年香港樓價或有機會由低位回升5%至超過1成。 主因不外乎樓市「復常之年」、全面通關、利淡因素漸逆轉和加息周期有見頂跡象。
一手貨尾: 發展商的口碑
如果買家是看中樓盤的會所設施，就要了解物業的管理水平，以及會所要何時才開放，以避免一邊負擔較高的管理費，但會所卻遲遲未開放。 新樓貨尾有分兩種，一是樓花貨尾，二是現樓貨尾，兩者最大分別是落成後樓宇的折舊問題。 如果介意樓宇折舊問題，買家可選擇仍在樓花期的貨尾單位，好處是與其他買家在物業落成時收樓。 而且相對於第一批買入的買家，貨尾單位可以等待入伙時間較短。
- 漁護署與食環署聯合行動 漁護署與食環署早前展開聯合突擊行動，漁護署人員在店鋪內檢獲懷疑用作食物的狗肉或貓肉，並安排作化驗。
- 按季數字上升，因為發展商積極推盤，同時推高銷售量及貨尾量。
- 中國人「潤」到外國置業，但這種走資方法隨時「此路不通」，美國德州擬限制中國人購買房地產，其他11個州亦打算跟進。
- 【一手買樓】大圍新盤第2期推出價單 可享有即供最大折扣+按保8成…
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不過，並一定是最好，有時為了平，推出的單位可能主要是低層，景觀一般，而且呎數較細。 如果對物業質素有較高要求的買家，選擇貨尾單位，可能更大機會找到合心水的物業。 中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，截至2022年，選取204個新盤統計，單位總數112,874個，登記售出97,322個，現有貨尾15,552個。 今年第一季全港新盤貨尾單位有11,086個，按季減少429個。
一手貨尾: 中國拉人下水 一帶一路尚比亞不買單拒債務談判
白宮國家安全委員會發言人柯比表示，至今沒有組織或個人承認與這三個不明飛行物有關，但當局相信可能只是商業或研究機構所用的氣球，因此是屬於良性目的，強調這個可能就是目前為止的解釋。 美國參謀長聯席會議主席米利承認，F-16戰機星期日在休倫湖上空發射兩枚導彈擊落不明飛行物，但首枚導彈未能擊中目標。 另一方面，美國國防部和軍方官員向國會參議員就不明飛行物作出匯報，匯報屬於保密。
以柏傲莊III為例收票超額80倍，有財力的買家為優先選購心儀單位會選用A組大手買家入票，以「買兩間撻一間」策略撻訂，亦有買家因為第1座及第8座延期交樓而對發展商失去信心，繼而選擇取消交易。 要留意因為盤源搶手，發展商會將該批貨打著「限量」的旗號提價賣出，乘機獲利。 新鴻基地產旗下天水圍Wetland Seasons Bay第2期，3個月內售出21伙別墅特色戶，套現逾3億元。 該盤周四(8日)最新透過招標沽出別墅RV5的地下A室，實用面積1,158方呎，五房間隔，連896方呎花園，成交價約1,688.4萬元，呎價為14,580元。 周四(8日)暫錄約5宗新盤成交，其中天水圍項目的別墅單位以逾1,688萬元易手。
一手貨尾: 地產｜一手私人住宅新盤貨尾按房型統計分析 (2022年) 全港開放式及一房貨尾量比例共佔超過三成
2019至2021年間，家樂福營收分別為65.32億（約289億新臺幣）、255.74億（約1133億新臺幣）及208.78億人民幣（約925億新臺幣）。 但淨虧損方面持續擴大，分別為3.04億（約13億新臺幣）、7.95億（約35億新臺幣）、33.37億人民幣（約147億新臺幣）。 根據中國國家統計局數據顯示，2022年，中國全國社會消費品零售總額約43.9兆人民幣（約194兆新臺幣），年減0.2％，其中，12月的社會消費品零售總額僅4兆人民幣（約17兆新臺幣），年減1.8％，意味著整個零售業都面臨衰退。 全球各行業遭武漢肺炎（新型冠狀病毒病，COVID-19）重挫，中國疫情更是反反覆覆，嚴謹的「清零」，加上擾民的全員核酸檢測（PCR），大幅降低民眾出城購買日需用品的慾望，而改由網購的方式購買商品，電商趁勢崛起、攻城掠地。
有立法會議員稱看不到發展商有囤積居奇，認為透過多元開發土地才是解決問題的根本；地產界亦說現時並非推空置稅的好時機。 本土研究社則認為應重推空置稅以釋放囤積單位，增加供應量。 疫情逐步緩和，加上兩地正式通關效應，而本港銀行未有跟隨美國加息步伐，令整體市場氣氛明顯好轉，新盤貨尾及二手樓市場都有不俗表現，同時亦令買家入市信心大增，一時間貨尾盤亦積極起來。 其中，將軍澳2個貨尾盤突然同時限量推出應市，由於有關開價亦貼近市價開售，預期周內銷情將極具競爭力。 一手貨尾 以目前市況來看，在全新盤如箭在弦之勢，將軍澳貨尾盤突然推出，料將掀起新一輪貨尾搶客戰。 多名美國聯儲局官員表示，需要繼續逐步加息，以壓抑通脹，並指出就業市場強勁，或令利率升至高於之前預期的水平。
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以貨尾數量計，全港開放式及一房單位待售單位最多，共有5,315個，佔比例34%；兩房單位貨尾有4,087個，佔26%；三房4,263個，佔27%。 據統計，目前全中國約2/3家樂福門市都出現大面積貨架空置的異常狀況，北京、上海門市的異常率超過80%。 關店、嚴重缺貨、購物卡禁用、限制退卡等危機接踵而至，相關消息在社群媒體延燒，使情況加劇，甚至有傳言稱家樂福或將退出中國市場等問題。
【Now Sports】英超VAR錯判不斷，其中錯判令阿仙奴失分的VAR球證李爾美臣於今周會「休息」。 周末英超阿仙奴對賓福特一戰，VAR球證李爾美臣（Lee 一手貨尾 Mason）因忘記畫線，未有認出賓福特在入球前越位，令阿仙奴於榜首失分。 因為今次已經是李爾美臣今季第3次誤判，有傳英國職業裁判員公司亦希望踢走這名錯漏百出的球證。 提起貨尾樓，又不得不提近年熱衷保留貨尾慢慢賣的恆基地產，翻查恆基2017年度年報，貨尾盤數目多達24個，此情況既反映恆基持貨能力強勁，亦可以看到數口精明的四叔都選擇儲起貨尾，證明貨尾對發展商而言，是有價有市的資產而非賣剩貨。 除了配合推售策略，還有兩類盤發展商偏好保留貨尾慢慢賣。 第一類是超貴豪宅，例如新地推售山頂豪宅盤倚巒，便由2005年賣到2008年。
一手貨尾: 研究報告｜美聯樓價指數按周跌0.11%
但現在發展商在策動推售大型新盤前，反而可以用限量兼略為提價方式銷售手上的少量貨尾，只要成功出售，即可以為接下來推售的新盤定價「打底」。 在申請樓宇按揭方面，其實現樓貨尾和普通物業的處理手法也大致相同，因此現樓貨尾也是可以使用「波叔Plan」的。 對於樓價1,200萬以下的物業來說，它最高的按揭成數是60%，而需要額外成數的話，買家就要申請按揭保險，又或者是「波叔Plan」。
（三）非本地人士在港置業仍需要支付樓價三成的印花稅，如此「辣招」以往已令不少海外買家，尤其是內地來港人士卻步，對尤其偏愛豪宅或貴價樓的內地買家說，來港置業負擔更大。 4, 按下「手動認證」後，瀏覽器會轉到另一頁，之後按閣下所知回答頁面問題，再填入一個可使用的電郵地址，我們將會以人手處理閣下的認證。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 恒基地產旗下的粉嶺北ONE INNOVALE第3期ONE INNOVALE-Cabanna昨日連沽4伙，共涉資2,179.93萬元。 信和置業的觀塘凱滙第2期亦連沽兩伙，共涉1,662.39萬元。
一手貨尾: 中原：一手私樓開放式及一房貨尾量比例共佔逾三成
開放式貨尾量較多的地區：將軍澳225個，長沙灣166個。 一房方面，將軍澳967個，黃大仙524個，北角334個。 兩房方面，黃大仙1,159個，長沙灣487個，觀塘414個。 三房方面，大埔662個，黃大仙633個，沙田576個。 大額交投方面，會德豐旗下啟德GRANDE MONACO周末錄得一宗四房戶成交，來自1A座3樓B室，實用面積961方呎，以2,414.3萬元成交，折合呎價2.51萬元。
超商、賣場等實體店面的零售業者首當其衝，家樂福市占率更是節節敗退。 另外，上月原由凱施餅店持有的元朗大馬路全幢4層舊樓，遭財務公司沒收並委託代理招標放售。 據悉，蕭偉堅於2014年透過「買殼」以1.4億元購入該物業，而物業淪為銀主盤前已被蕭氏至少10次抵押物業，當中7次加按發生於過去兩年。 美孚3期地下72號鋪凱施餅店自用舖亦傳以5,600萬元易手，建築面積約1,140呎，物業於10年間貶值6.3%。 不過蕭偉堅夫婦取得貸款後便失去聯絡，而財務公司職員發現上述四項物業除了一按以外，亦曾經在其他機構作抵押貸款。
一手貨尾: 納米樓滯銷？全港一手貨尾1.55萬個 開放式、一房佔34%最多
當中新地擁有最多銷售樓盤，達52個，貨尾量也最多，達1649伙，不過，因其賣樓速度快，按季只增加55伙貨尾單位，貨尾比重也只有5.7%。 以面積計，7月份全港A類單位貨尾有4,750個(按月增380個)，是各類單位之冠。 A類單位貨尾升幅集中於新界西，按月增248個，區內現有590個待售。 現時全港B類單位有3,680個待售(按月增286個)、C類單位有2,929個待售(按月減16個)及DE類單位有2,035個待售(按月減6個)。 本網站所包含或提供的資料或材料僅為提供信息，而WhatsApp 查詢的對答內容，只屬於個人意見，所提供的資料只供參考之用，並根本不打算令閣下根據這資料來作交易或投資之用。
一手貨尾: 今年內不會減息
第二類是位處市區的單棟樓，這類物業由於享有地利優勢，較容易獲得長線投資者吸納，令發展商傾向選擇保留存貨慢慢賣，甚至待同區有新盤推出，才趁勢以小額方式推售。 例如單棟樓新盤熱點長沙灣，便有多個項目仍有貨尾待售。 但若然換一個角度看，許多奢侈品如名錶或珠寶，當有新款登場時，代理商都未必會追求一炮清貨。 一手貨尾 同樣道理，今時今日CCL指數月月破頂，有足夠持貨能的發展商自然有條件以擠牙膏方式推盤。 有物業代理估計，現時約九千個貨尾盤中，只有約4500伙屬於現樓貨尾，相對一手樓的購買力，發展商確實可以重價不重量地慢慢賣貨尾。
一手貨尾: 新界西兩房及三房新盤貨尾按月增加306個
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