曹德明建議，有意置業人士應留意息口走勢及市場環境變化，選擇合適的按揭計劃。 另外，加息周期間供樓開支及壓力測試要求將同步增加，有意置業者應避免借得太盡，並預留更多首期及後備資金以應對利息上升的風險。 每日港元利息結算率是根據香港銀行公會港元利率套戥協議（FRA）條款，按香港銀行同業市場港元存款的市場利率來釐定。
首先，香港HIBOR是處於一個穩定的低水位，選擇H按為按揭利率表也相對佔優勢。 其次，銀行會為HIBOR設封頂位，避免因為拆息而造成利息高漲。 一個月同業拆息 【H按】的利息相對浮動，升跌完全是視乎本地銀行體系的資金多寡。 當銀行體制的資金充足，利率會下跌；相反，當資金不足時，利率就會上升。
一個月同業拆息: More in 按揭及開支:
如果拆息短時間上升，H按供樓開支便急增，因此現時大部份銀行會為H按計劃提供「鎖息上限」，當利率高於鎖息上限的利率，便可以使用鎖息上限的利率供樓。 我們都知道香港大部分銀行是採用『一個月銀行同業拆息』作為計算標準，但是銀行資金流動性非常之高而且拆息也是每天都波動的，那麼各家銀行會採用『哪一天』的拆息來計算按揭利率？ 部分銀行會以買家承造按揭當天的利息來計算，例如，王生在5月2號供樓，銀行就會用4月2號的拆息來做計算。
2018年間美國加息後，市場上甚至曾出現三種最優惠利率（5.125%、5.25%、5.5%），造成「3P」局面。 其實兩者也是最優惠利率，不過是不同銀行的最優惠利率。 由於過去的加息或減息周期當中，各大銀行調整最優惠利率的幅度不一，導致了部分銀行最優惠利率較高，而另外部分銀行最優惠利率較低。
一個月同業拆息: 香港對銀行同業拆息的跟進
如果想知道更多「定息按揭計劃」，可按這裡有更詳盡分析。 另外，臨近年尾，銀行受季節性因素影響而資金緊張，今日香港一個月銀行同業拆息（HIBOR）升至4.05厘，連升八個工作天，並創自2008年10月17日後（4.19厘）即逾十四年新高，同時HIBOR已連續一個月維持3厘以上。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，今年9月份平均一個月銀行同業拆息（HIBOR）按月升61點子至2.29厘，連升四個月，創三十三個月新高，使H按實際按息升至封頂位。 一個月同業拆息 據經絡按揭轉介研究部最新數據顯示，今年9月份的經絡按揭息率指數（MMI），即反映普遍按揭新客戶一般可做到的實際按息水平，最新報2.58厘，按月升6點子，連升四個月，並創近三年（35個月）新高。 未補地價局屋按揭只可以做 一個月同業拆息 P 按，即最優惠利率按揭。 除了局屋不能做H按，其他類型的物業按揭大多可以H按、P按自由選擇。
不過，有一點要留意，是定息按揭餘下20年的利率難以預計，上述利率只是按照現時情況假設，採用滙豐P按利率計算。 不過這想法可能只是一廂情願，因現時本港的美元定期息率仍維持在4厘以上，一年期美債收益率更升至打破近年紀錄的4.96厘。 故現時港美息差已擴濶至2.4厘以上，是2007底以來最高的水平。 美國聯儲局副主席巴爾表示，通脹仍處於高水平，加息仍須持續以使通脹回落至2%局方指標水平，市場料，聯儲局下周將加息0.5厘。 曹德明重申，美國通脹仍會維持一段時間，如美聯儲下周再加息0.5厘，將累計加息4.25厘，即等於2004至2006年加息周期的總和。
一個月同業拆息: 信用卡優惠
拆息一升，借港元的成本就會增加，港元相對美元的吸引力就會少，對港元的需求就會減少，最終達至平衡。 銀行的拆息是不停變動的，基本主要受到貨幣的供求影響，在香港港元的供應以及需求，會影響到拆息上升還是下跌。 但在非常時期時候，政府會人為干預拆息，例如1998年亞洲金融風暴，金管局就曾經出手，挾高隔夜拆息至280厘（現時隔夜利息約1厘），大幅增加借港元成本，去防止其他投資者借港元沽港元。 人民幣的香港銀行同業拆息（CNH HIBOR），反映銀行於早上 11 時的同業拆息利率，它可於財資市場公會網頁 （页面存档备份，存于互联网档案馆）上找到。 但是，在2013年6月以前，它並沒有計算出各銀行的平均價作為劃一的定價，僅由各銀行自行表示，故此，同一個檔期（例如一星期的拆息率），同時顯示多間銀行的不同利率。
金管局數字顯示香港零售銀行平均約七成的資金來源是客戶存款，而來自同業拆借的資金佔8%。 客戶需向中國銀行(香港)有限公司(「本行」)提出申請，並按本行的審批結果為準。 客戶轉換為以港元最優惠貸款利率為按揭利率基準後，將不可轉回以香港銀行同業拆息為按揭利率基準。
一個月同業拆息: 同業存單6萬億最大到期潮來襲 中國央行或需加量投放MLF應對利率升勢
「香港銀行同業拆息」就任何日子而言，指由香港上海滙豐銀行有限公司當日上午約11時（香港時間）公佈的1個月利息期的港元香港銀行同業拆息。 香港上海滙豐銀行有限公司公佈的香港銀行同業拆息並不一定與香港銀行公會所公佈的港元利息結算利率相同。 ；三就是在銀行同業拆息市場中借來，就是HIBOR。
- 該定價包括隔夜至12 個月的存款期限，計算方法為從參考銀行提交的報價中剔除最高與最低各3個報價，然後計算其餘報價的平均值，需要時可計算至小數點後第 5 個位。
- 坊間主要銀行均有提供綠色按揭，銀行普遍提供額外現金回贈或獎賞，予綠色按揭申請者，一般由$3,888到$12,000不等。
- P按是以最優惠利率計算，以最優惠利率減去一定百分比，便得出按揭利率。
- 人民幣的香港銀行同業拆息（CNH HIBOR），反映銀行於早上 11 時的同業拆息利率，它可於財資市場公會網頁 （页面存档备份，存于互联网档案馆）上找到。
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- 除了銀行體系總結餘金額這個中長期的影響，短期因素也會影響Hibor和供樓按揭利息。
以H加1.3厘計，昨日H按息應為5.1897厘，即是銀行已少賺逾兩厘。 日前更有大型銀行上調H按封頂息0.25厘，市場估計港銀後續仍有加P息的壓力。 發展商近年為吸引資金不足的買家賣樓，推出各種俗稱「呼吸Plan」的高息按揭計劃。 發展商計算按息時，同樣需要有一個基礎利率，以劃定不同時期的利息水平。 所以，發展商同樣會列明透過某一間銀行（如匯豐或中銀）的最優惠利率，列出「P+1%」等利息計劃，以作計算利率。 一個月同業拆息 簡單來說，拆息是指銀行同業間拆借資金的利率，但現時被市場引用的拆息，並不是某一銀行實際上拆入/拆出資金的利率，而是香港銀行公會向以下20家銀行取得的一個「估計數字」。
一個月同業拆息: 銀行都要問同行借錢？
因按去年經驗，每次當大量港元沽盤湧現致7.85弱方兌換保證受衝擊時，港股跌多升少。 BusinessFocus記者統計去年8次金管局接錢逾百億港元的事例即發現，其中7次金管局接錢的同日為港股交易日，這7個交易日有5日跌，2日升。 換言之，一旦「金管局被迫接下百億港元沽盤」之後，港股跌多升少。
顯而易見，大量的交易確保了「銀行同業拆息」定價不失公信力。 一個月同業拆息 使用滙豐流動應用程式及網上理財服務，即可安坐家中，輕鬆理財。 請瀏覽本網頁，了解新型冠狀病毒肺炎如何影響您的財務管理及我們的服務。 利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣指出，雖然近年H按市佔率高，但大部分銀行H按計劃皆有鎖息上限保障，短線拆息抽升對供樓人士影響不算大。
一個月同業拆息: 產品優點
其中一個是有大型新股上升，集資幾百億元，又大受歡迎吸引人用孖展抽新股，可能會令市場中有幾千億資金被凍結。 在短暫大量資金凍結下，或會令銀行之間資金不足，從而拆息上升。 銀行在年中，以及每年年底，會進行大型的半年結，以及全年結。 對港元需求上升，銀行之間要錢做結算，所以市場會「水緊」，拆息就會上升。 為維持港元與美元的固定匯率水平，即每一美元兌換港元，維持於7.75至7.85水平。 當港元到達強方兌換7.75水平時，金管局會賣出更多港元，令港元供應增加，拆息下跌。
車位最低是H按封頂位，但如客人在車位的屋苑有單位，一拼上按（無須合契）的話，車位按揭可跟樓按利息，做30年和最多借6成。 所以簡單講，銀行之間錢太多，拆息就會下跌，錢太少，拆息就會上升。 至於港元的拆息，就會受到銀行之間港元多少影響，英國銀行拆息，就會受到銀行之間的英鎊多少影響。 除了存款外，銀行亦會同其他銀行借錢，借錢的成本可以當作為銀行間拆息，拆息高低，同銀行與銀行之間的資金量多少有關，銀行業間有足額的錢，拆息就會低啲，錢不夠，拆息就會較高。 對於本港樓市，鄭智荣認為，近期交投明顯活躍，另市場估計息口於今年第三季見頂，本港一個月同業拆息近期亦見回落，為樓市帶來一定支持。 一個月同業拆息 其中他對豪宅物業睇高一綫，預測全年豪宅樓價有10%至15%的升幅，而主打大眾市場的住宅樓價就升約5%至10%。