麟祥街1號成交詳解

由於長時間居於室內、減少外出的人數增多，因此順勢帶動了國內外多家網路購物商家的生鮮、防疫物品相關業績，店主們也因應民眾消費趨勢，推出多項優惠並劃規購物專區，增加銷售速度。 因近日本土疫情拉警報，民眾減少出門購物，而多以網購方式補足日常生活與防疫用品，所以… 麟祥街1號成交 林嘯東指，去年粉嶺安樂村錄得全幢工廈易手成交，區內業主捷和以1.5億元增持安樂門街15號全幢工廈，成交樓面價約3,100元，而在2018年7月政府推出的安全街工業地塊，亦以7.32億元由億京投得，每呎樓面地價達3,617元。

中原地產高級分區營業董事伍錦基說，將軍澳區封盤個案不多，而拒絕開門睇樓個案增多，料待疫情緩和後再開放睇樓，而且大部分屋苑管理處只准一個代理帶一個睇樓人士，亦影響二手氣氛。 ●城市規劃委員會續收到工廈放寬密度重建申請，葵涌葵榮路20至24號華昌工業大廈，提出將地積比率增加兩成至11.4倍，以重建1幢21層高新式工廈，總樓面約19.4萬方呎。 而觀塘勵業街7號萬順工業大廈申請將地積比率增至14.4倍，計劃重建為32層高商廈，總樓面約15.9萬方呎。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。

工商時報【記者方明╱台北報導】 自由行商機夯，帶動西門町透天店面交易異軍突起。 根據實價揭露，西門町連續2個月出現2筆透天店面交易，其中，峨眉街1間土地面積僅18.45坪透天厝，成交總價2.48億，創西門町透天交易最高總價紀錄，且換算土地單價每坪高達1,344萬，也創北市透天土地單價新高，成為首間土地單價破千萬的「透天王」。 原本西門町商圈最高總價透天店面為昆明街91∼120號，土地面積49.91坪，建物面積149.97坪，去年9月成交要價2.38億。 根據實價揭露發現，今年7月峨眉街1∼30號店面土地面積僅18.45坪，建物面積50.09坪，成交總價高達2.48億，再度刷新西門町商圈透天店面總價新高。 麟祥街1號成交 西門町峨嵋街透天店面，目前1樓分租為3間店面，分別為飲料及飾品店，2、3樓出租給「玩美髮型」美髮業者。 該筆透天案以建物單價換算每坪495.1萬元，但若以土地單價計算，每坪則飆上1,344萬元，擠下信義區永吉路透天案的單價897萬元，成為首間土地單價破千萬的「透天王」。 另外，今年6月，同樣為西門町商圈的漢中街1∼30號透天店面，建物面積140.87坪、土地面積32.67坪，以總價2.2億元成交，該案為目前西門町透天店面交易第3高總價。

麟祥街1號成交: 大埔屋苑一對男女涉露台交歡 大律師：事主及拍片者同樣犯法

●世紀21奇豐楊麗娟表示，沙田居屋愉翠苑J座中層3室，實用面積約630方呎，套三房間隔，未補價第二市場叫價750萬元，放盤4個月，減價75萬元，減幅達10%，以675萬元沽出，呎價約10,714元。 ●美聯張國成指，元朗朗屏8號2座中層C室，實用面積約337方呎，一房間隔，享園景，首置人士早前有意購買鄰區新盤，惟未能抽得前籌揀樓，故回流二手市場覓盤，考慮不久即決定入市，零議價下以620萬元購入，呎價約18,398元。 麟祥街1號成交 ●祥益黃文樂稱，屯門居屋兆邦苑高層5室，實用面積約385方呎，兩房間隔，新買家為外區客，從同事口中得知屯門區的樓價較外區相宜，決定親身到屯門睇樓，於已補價自由市場以385萬元購入，呎價約10,000元。 ●中原黃俊傑表示，青衣公屋長安邨5座安湖樓中層5室，實用面積約349方呎，一房間隔，未補價第二市場叫價260萬元，新近獲買家即睇即買，議價後以200萬元沽出，呎價5,731元，新買家為公屋租戶，交回單位租轉買。

美聯營業經理趙智敏指，元朗PARK YOHO Genova 12座低層D室，面積約583方呎，2房間隔，新近獲區內投資者議價後以768萬成交，造價屬低市價近10%，成交價更創半年新低紀錄，呎價約13173元。 ●中原陳輝麟表示，青衣灝景灣2座高層H室，實用面積826方呎，以三房包括套房及連儲物房間隔。 上址原叫價1,500萬元放售，但業主見近期市況淡靜，買賣盤乏人問津，決定改為放租，以3.1萬元租出，呎租37.5元。 ●祥益胡志偉稱，屯門公屋良景邨良偉樓中層21室，實用面積485方呎，七月時叫價260萬元放售，減價後獲綠表人士於未補價第二市場以256萬元承接，呎價約5,278元。 使用聲明： 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。 本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。 2012年年尾，資本策略地產以6.8億出售尖沙嘴厚福街H8全幢銀座式商廈。

祥益地產林英傑表示，居屋兆麟苑錄得區內客即睇即租成交，業主於2005年斥資95萬元購入上址，現租出可享租金回報率逾13厘。 游偉光又指，集團明年料開售飛鵝山項目，提供5座洋房，每座面積3,000至4,000方呎，大埔山塘道項目提供約1,500伙，間隔一房起，最快明年第四季開售。 建灝地產投資部經理鄭智荣表示，為配合啟德天寰特色單位將推出招標，凡選購特色單位之買家可獲贈TESLA電動房車購物禮券，價值62.09萬元，名額5個，或可選擇50萬元現金回贈。 他指出，該盤共有143個車位，每個車位均設電車充電器。 麟祥街1號成交 蘋果全球開發者大會（WWDC）於台灣時間6月7日凌晨登場，蘋果公司正式推出全新「M2晶片」，以及搭載M2晶片的全新MacBook Air和13吋MacBook Pro，前者共推出4種顏色，除了有銀色、太空灰色，新增午夜色和星光色。 也更新包括macOS Ventura、iOS 16、iPadOS 16及watchOS 9等軟體。 匯流新聞網記者徐以琳、李盛雯／台北報導 隨著全台確診數暴增多日，民眾為了防堵疫情便多在家上班、上課與生活。

●世紀21宇田徐雄新稱，大埔居屋新興花園5座中層D室，實用面積約424方呎，兩房間隔，已補價自由市場開價568萬元，放盤3個月，累減33萬元，減幅5.8%，獲用家以535萬元承接，呎價約12,618元。 ●中原洪文鋒指，粉嶺花都廣場11月暫錄約3宗買賣，屋苑5座中層F室，實用面積約413方呎，兩房間隔，以563萬元獲承接，呎價約13,632元，新買家為用家。 ●中原王勤學表示，元朗區周末錄22宗二手買賣，較上周末升近五成，11月累錄65宗，按月升三成，新元朗中心5座中層F室，實用面積約780方呎，套三間隔，叫價1,100萬元，議價後以980萬元易手，呎價約12,564元，新買家為換樓客。 麟祥街1號成交 ●美聯張國成表示，元朗采葉庭7座中層D室，實用面積約460方呎，兩房間隔，早前叫價690萬元放售，吸引用家上門睇樓，積極議價下，終以685萬元成交，呎價約14,891元。

麟祥街1號成交: 中環one Central Place樓書曝光 主打1房及2房

其後，資本策略地產向德祥地產以7.3億元購入旺角彌敦道703至705號商廈金鑽璽，然後再拆售。 2008年2月，資本策略地產以2.9億元向南豐集團收購藍塘道45號，重新改裝成豪宅項目The Hampton出售。 總部位於香港金鐘夏愨道13至15號美國銀行中心31樓。

無論香港人如何悲情也好，國際資金用流入來證明香港才是最安全的福地，所謂「買有風險！不買也有風險！」身在福中不知福，香港人如果不懂掌握眼前有利的各項因素，那損失的是機會成本，地產代理是市場的證人，筆者很樂意在這段時間陳利害，列理據，去反映市場有向好的能力。 過去兩年市場遇到天災人禍的衝擊，香港雖然有很多悲劇，其實很多人都忽略了香港亦有很多表現出色的地方，例如金融中心就在過去混亂局面裡面，表現得非常出色，可以說是遠勝紐約和倫敦這兩個大都會了。 中原營業經理黃家全表示，君滙港5座高層A室，面積482方呎，兩房兩廳間隔，座向正東方，可享開揚市景，最新以1000萬易手，呎價20747元。 ●利嘉閣黃金欽稱，將軍澳THE 麟祥街1號成交 PARKSIDE第2座低層C室，實用面積約753方呎，套三房連儲物室間隔，外望園景，今年9月下旬叫價1,580萬元，及後累減約110萬元或約7%，新近以1,470萬元交吉易手，呎價約19,522元。 個別地區交投轉旺，紅磡二手屋苑過去2日連錄5宗買賣，包括海濱南岸三房戶，減價35萬元後沽出，成交價1,165萬元。 各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。 世紀21奇豐分行經理胡國強指，馬鞍山恒安邨恒月樓高層10室，面積443方呎，2房間隔，單位原開價290萬放盤5個月，新近減價40萬，以250萬（居二市場價）獲綠表買家承接，呎價5643元。

有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物形態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此政府實價登錄提供的行情資訊，可能會含有店面、辦公、套房…等類型之建物行情。 麟祥街1號成交 另當指定店面、辦公、套房..等建物形態，因內政部實價登錄未提供相關資訊，可能無法提供完整行情。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。

• 9月26日，資本策略旗下尚家生活，與高富諾及泛海國際合作，重建渣甸山松園。
• 由於長時間居於室內、減少外出的人數增多，因此順勢帶動了國內外多家網路購物商家的生鮮、防疫物品相關業績，店主們也因應民眾消費趨勢，推出多項優惠並劃規購物專區，增加銷售速度。
• 2012年5月30日，資本策略地產以14.028億元購入包氏基金持有的渣甸山白建時道47至49號Monterey Court松園全幢，以總樓面7.3306萬方呎計算，呎價19136元。
• ●中原鄧國昌稱，西半山柏道2號低層B室，實用面積約848方呎，套三房及工人套房間隔，望城市景，以2,038萬元易手，呎價約24,033元，新買家屬於用家，原業主於2014年2月以1,430萬元買入，持貨7年帳面獲利608萬元，單位升值約43%。
• ●美聯林振聲表示，將軍澳領都為8座右翼極高層B室，實用面積約654方呎，套三房間隔，並連儲物室，望山景，原業主10月份開盤叫價約998萬元，輕微再議價至約995萬元成交，呎價約15,214元。

兩人同時收購伊利近街25號閣樓、33號1樓及39號地下，收購價由800萬至8388萬元，上述物業合共涉逾3億元。 ●中原徐家倫表示，沙田偉華中心4座中層G室，實用面積約297方呎，兩房間隔，議價後以14,000元租出，呎租約47.1元，業主於2013年以325萬元購入。 ●中原陳輝麟稱，青衣美景花園12座低層D室，實用面積約525方呎，三房間隔，叫價680萬元，經議價後，以628萬元成交，呎價約11,962元，新買家為內地專才，居港剛滿7年隨即入市上車。

主要資產些利街2號、伊榮街1號、H8、資本中心、新茂大廈、四季坊等。 ●世紀21物業（將軍澳）魏仕良表示，將軍澳天晉3A期第5A座中層D室，實用面積366方呎，一房間隔，放盤僅兩天，以1.5萬元租出，實用呎租約41元。 麟祥街1號成交 ●中原（工商舖）商舖部繆偉麟表示，中環伊利近街22號地舖及地庫，面積分別約830及780方呎，總面積共約1,610方呎，現以連約方式放售，意向價約5,800萬元，平均呎價約3.6萬元。

本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 祥輝大廈位於中環閣麟街45-47號（中原樓市片區：中環）。 中原(工商舖)商舖部高級區域營業董事游家成表示，銅鑼灣登龍街36至48號地下F舖連天井，面積約1,000方呎，新近以成交價約1.1億元易手，買家為活躍於舖市的資深投資者林清林及有關人士。 資料顯示，原業主於1991年購入，當時作價僅約375萬元，持貨22年，易手帳面獲利逾1.06億元。 麟祥街1號成交 ●世紀21奇豐袁麗詩指，沙田第一城49座低層F室，實用面積約284方呎，兩房間隔，物業放盤3個月，原先叫價580萬元，減價40萬，終以540萬元獲買家承接，呎價約19,014元。 ●世紀21奇豐吳元利稱，沙田翠湖花園D座中層7室，實用面積約688方呎，套三房間隔，望山景，放盤8個月，當時叫價1,080萬元，減價100萬元，減幅9.3%，獲買家以980萬元承接，呎價約14,244元。

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至於大角咀道129至137號地舖，前身為星展銀行，早前由資深投資者尹柏權以約6,400萬元購入後，決定將上址分拆為7個舖位出售。 其中一舖建築面積約170方呎，剛以成交價約1,130萬元易手，平均呎價約6.65萬元，物業以交吉形式交易，買家為住宅投資者，首次入市舖位市場作長線投資。 ●美聯林振聲表示，將軍澳領都為8座右翼極高層B室，實用面積約654方呎，套三房間隔，並連儲物室，望山景，原業主10月份開盤叫價約998萬元，輕微再議價至約995萬元成交，呎價約15,214元。 ●利嘉閣蔡庭勇指，將軍澳峻瀅1期5座低層C室，實用面積約501方呎，兩房間隔，獲外區換樓客以795萬元承接，呎價約15,868元，原業主於2018年7月以約650萬元購入，持貨約3年帳面獲利約145萬元，物業升值約22%，新買家屬於外區換樓客。 天峰2座中層C室，實用面積約544平方呎，兩房間隔，以978萬元易手，呎價約17,978元，新買家為用家，原業主於2016年以670萬元購入單位，持貨5年帳面獲利約308萬元離場，單位升值約46%。

麟祥街1號成交: 屯門兆麟苑 554呎連裝修租1萬

美聯助理聯席董事鄧涇渭說，元朗廣場錄本月首宗二手成交，為高層C室，屬3房間隔，面積約550方呎，單位叫價約830萬元放盤，雙方議價後減價約40萬，獲區內租客「轉租為購」以790萬承接，呎價約14364元。 2019年7月資本策略斥2300萬收購最後1伙約400平方尺位於中環曾昭灝大廈單位，成功統一大廈業權，前後累斥4.5億元。 以地盤面積約4,200平方尺，並以15倍地積比率申請重建推算，可建面積達53,000平方尺，等於平均地價約$8,491/sq.ft.。 麟祥街1號成交 2019年2月18日資本策略地產旗下尖沙咀亞士厘道21至27號地盤，獲屋宇署批興建一幢20層高的商廈，總樓面面積約97,287方呎。 2018年1月15日資本策略地產公佈，將與盈大地產共同重建中環己連拿利3至6號住宅項目。

• 2014年8月20日資本策略地產以約4.27億元投得新界屯門第10區仁政街地皮，地盤面積約為1,174平方米，可建樓面面積為80,478萬平方呎，樓面呎價5,307元。
• 西門町峨嵋街透天店面，目前1樓分租為3間店面，分別為飲料及飾品店，2、3樓出租給「玩美髮型」美髮業者。
• 惟本公司非常重视及尊重员工的私隐，「已接种」的前线代理亦可选择「不显示」疫苗徽章。
• 中西區的中環@中原樓市片區，區內共3,974個私人住宅單位，涉及人口共8,511人。
• 世紀21奇豐分行經理胡國強指，馬鞍山恒安邨恒月樓高層10室，面積443方呎，2房間隔，單位原開價290萬放盤5個月，新近減價40萬，以250萬（居二市場價）獲綠表買家承接，呎價5643元。
• ●利嘉閣莫永澤表示，粉嶺豪峰嶺2座低層單位，實用面積約927方呎，套四房連工人套房間隔，日前以990萬元沽出，呎價約10,680元，新買家為本區用家，屋苑現時約有4個放盤，入場費由1,150萬元起。
• ●世紀21將軍澳魏仕良表示，將軍澳居屋廣明苑C座高層6室，實用面積約426方呎，一房間隔，原先於已補價自由市場叫價618萬元，放盤約一星期即獲買家洽購，一口減價11.2萬元，減幅1.8%，獲區外首置買家以606.8萬元承接，呎價約14,244元。

據土地及公司註冊處資料，上水新豐路87號及符興街49號地舖連閣樓，合共以1.55億元沽出，新買家公司董事為謝少海。 據了解，該舖位面積約5,500方呎，是次成交呎價約2.8萬元。 ●北角和富中心錄本月首宗成交，中原林龍南透露，屋苑12A座低層A室，實用面積840方呎，以三房包括套房間隔。

以目前實價揭露北市透天厝土地單價交易排行來看，前6筆最高單價當中，西門町商圈透天店面即占了4筆之多。 台灣房屋智庫市場經理劉志雄分析，西門町近年來受到背包客的青睞，根據台北市觀傳局統計102年觀光景點排名，西門町排名第5，相對每百人次有34.1人會前往觀光，等於10個觀光客就有3個以上會走訪西門町，也在旅客最喜歡的熱門景點排名第3位，推升西門町周邊店面行情。 麟祥街1號成交 高力國際資本市場部董事林嘯東，獲委託放售葉氏化工大廈，物業落成於1990年，位處粉嶺安樂村工業區，現為一幢6層之工業大廈，地盤面積約12,895平方呎，標準層建設面積約11,500平方呎，標準層樓底約3.45米高，全幢總建築面積為63,896平方呎。

物業現時成交時可全幢交吉交易，方便各類型公司作擴充之用，市值約2.5億元，呎價約3,912元。 ●中原周世康表示，11月灣仔修頓花園約有7宗租賃成交，平均實用呎租由約38至50元，包括高層10室，實用面積約423方呎，兩房間隔，以18,200元租出，呎租約43元，業主於1992年以70萬元買入單位。 2019年6月27日建灝地產集團以17.6億港元向資本策略地產購入尖沙咀亞士厘道21至27號1幢住宅及2幢商廈，地盤面積約8107方呎，已獲批興建為一座商業大廈，可建總樓面面積約97284方呎計算，成交呎樓約18,503元。 麟祥街1號成交 【明報專訊】發展商積極併購市區舊樓，土地註冊處資料顯示，上環伊利近街41號伊利樓9個住宅及1個地舖獲忠安有限公司收購，住宅收購價由786.8萬至1.05億元，收購呎價約2.5萬至4萬元，該公司董事為顧菁芬及羅泰安，或為恒地（0012）或相關人士。

原叫價1,390萬元，因較市值1,600萬元低，故放盤一周即錄獲多組買家出價，最終以1,528萬元易手，呎價18,190元，單位九七年至今升值1.18倍。 2019年8月資本策略斥1.85億元收購中環威靈頓街92號地下、2至4樓及天台 (佔大廈逾83%業權)，成功統一92號至96號三個相連號碼，前後累斥6.66億元。 以地盤面積約2,900平方尺，並以15倍地積比率申請重建推算，可建面積達43,000平方尺以上，等於平均地價約$15,490/sq.ft.以下。 2014年8月20日資本策略地產以約4.27億元投得新界屯門第10區仁政街地皮，地盤面積約為1,174平方米，可建樓面面積為80,478萬平方呎，樓面呎價5,307元。 資本策略主席鍾楚義表示，該地皮位置優越，且區內已有不少大型發展商進駐，適合高消費年輕人，計劃將地皮的住宅部分打造成精品上車盤。 2012年4月3日，資本策略地產夥拍基匯資本以23.68億元購入香港九龍諾富特酒店，資本策略地產持有該物業約五成權益。 2011年1月，資本策略地產以11.6億元人民幣向ARA資產管理出售上海盛邦國際大廈。

上海盛邦國際大廈原本是由資本策略地產聯同雷曼兄弟共同收購的物業，但因後來雷曼兄弟破產，資本策略地產收購原雷曼兄弟持有的部份。 ，港交所：497），在2001年2月15日，由創見太平洋控股有限公司更名而來，現時主要業務物業投資業務，包括上海及香港等地區豪宅。 ●祥益地產胡志偉表示，屯門海麗花園（圖）錄雙破頂成交，屋苑1座高層D室兩房戶，實用面積484方呎，獲區內首置買家以490萬元購入，實用呎價10,124元，兩價同創項目新高，較九七年購入價升值近兩倍。 麟祥街1號成交 該行邱志偉稱，同區居屋新圍苑D座低層1室，實用面積401方呎，以363萬元自由市場價轉售，實用呎價9,052元，成交價及呎價亦屬屋苑新高。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。

●中原廖忠堅表示，藍田滙景花園12座低層B室，實用面積約612方呎，三房間隔，享園景，最初開價928萬元，經多番議價後，現降價73萬元，以855萬元易手，呎價13,971元，新買家為同區換樓客。 星寓中層B室，望市景，兩房間隔，實用面積約468方呎，以920萬元放盤約3月後獲接洽，議價後減價35萬元，以約885萬元成交，呎價約18,910元，新買家為區內客。 ●中原余考成表示，荔枝角美孚新邨11月暫錄約12宗買賣，平均實用呎價約13,286元，其中4期百老匯街91號中層A室，實用面積約717方呎，套三房間隔，望內園景，現以978萬元成交，呎價約13,640元，原業主於2011年10月以573萬元買入。 ●中原袁顯岸指，紅磡黃埔區過去2天交投明顯加快，錄得5宗成交，包括海濱南岸5座高層C室，實用面積約590方呎，三房間隔，最初開價1,200萬元，議價後以1,165萬元成交，呎價約19,746元，新買家為外區換樓客。 ●世紀21日昇蔡嘉駿指，北角健威花園B座中層2室，實用面積約456方呎，兩房間隔，望樓景，原先開價768萬元，放盤1個月，減價33萬元或4.3%，最終以735萬元成交，呎價約16,118元。

麟祥街1號成交: 香港大廈搜尋

为加强保障客户及员工，提升会客及睇楼的安全，中原网页及APP新增「代理疫苗接种徽章」，方便客户辨别已接种疫苗的前线代理。 惟本公司非常重视及尊重员工的私隐，「已接种」的前线代理亦可选择「不显示」疫苗徽章。 九龙城区的土瓜湾@中原楼市片区，区内共32,231个私人住宅单位，涉及人口共97,142人。 麟祥街1號成交 主要街道包括浙江街(土瓜湾段)、马头角道(土瓜湾段)、马头围道(土瓜湾段)、漆咸道北(土瓜湾段)、高山道(土瓜湾段)。 另外，区内主要屋苑包括 翔龙湾,傲云峰,伟恒昌新邨,安和园,欣荣花园。 区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 21,750，年龄中位数为 40.7岁。

●中原鍾宏遠表示，屯門卓爾居5座高層F室，實用面積約712方呎，套三房間隔，叫價1,100萬元，議價後以1,018萬元，呎價14,298元，買家為上水換樓客，於機場工作，因屯門區往返機場較方便，亦受惠於北部都會區發展，遂換樓遷入。 ●中原陳智生稱，屯門瓏門6座中層B室，實用面積約485方呎，兩房間隔，以899萬元沽出，呎價約18,536元，叫價925萬元，放盤約5個月，累減26萬元或2.8%，新買家為外區換樓客。 ●祥益龍超君指，屯門居屋兆康苑O座高層8室，實用面積約568方呎，三房間隔，獲區內分支家庭垂青，由於附設雅裝連基本電器，可即買即住，加上原業主增加議幅，累積減價達30萬元，已補價自由市場以590萬元購入自住，呎價約10,387元。 麟祥街1號成交 ●祥益黃文樂表示，屯門寶怡花園3座中層C室，實用面積約415方呎，兩房間隔。 租客為區內客，主要鍾情該單位鄰近小朋友上學地點，方便往返，而且單位內籠企理，加上業主有500元的議價空間，決定以12,000元租入，呎租約28.9元。