鴨脷洲大街26號成交 內容大綱
兩旁有新明大樓、基督教海面傳道會禮拜堂、基督教海面傳道會仁愛幼稚園（幼兒園）、鴨脷洲浸信會、鴨脷洲文化村及紅茶館酒店（鴨脷洲大街）等，後方是鴨脷洲大街、東寶閣、鴨脷洲公園、鴨脷洲海濱長廊及洪聖街休憩公園等。 鴨脷洲大街126號舖連入則閣，以約2800萬易手，地舖面積約800呎。 租客為金龍餐廳，原業主於1975年以20.5萬購入。
鴨脷洲位於港島西南面香港仔對出，與香港仔避風塘只有一橋之隔。 因為它的形狀像鴨的舌頭， 所以取名為鴨脷。 鴨脷洲的歷史能追溯到明朝《粵大記》，當時已有居民在島上生活，主要是漁業以捕魚為生。 鴨脷洲大街26號成交 在舊區一帶和近香港仔海峽仍保留了過去的漁村痕跡，能夠體驗舊香港風情。
鴨脷洲大街26號成交: 大廈資料：鴨脷洲大街22
至於有百億地王之稱的香港仔利南道豪宅，正待批預售，項目提供295個單位，平均面積逾2000呎，4房戶型佔80%。 【攝影好去處】 鴨脷洲風之塔公園位於香港島鴨脷洲北岸海旁，前身為城巴車廠，改建後於2009年正式開放。 風之塔公園內有露天廣場、觀景台、緩跑徑、風之塔、展覽廊、長者健體園地，旁邊還有水月宮。 市民可從觀景台眺望避風塘兩岸的優美景色，此外，鴨脷洲風之塔公園內亦有一個有關傳統漁業及造船業的展覽廊，讓市民了解漁民生活及風俗。
莊士機構主席兼董事總經理莊家彬在2021年12月下旬透露，計劃於2022年推售項目。 項目於2021年1月獲屋宇署批出拆卸同意書(俗稱「拆樓紙」)，據發展商網站顯示，預計將於2021年3月31日止財政年度內完成圍板及拆卸工程，地基工程將緊隨其後展開。 有傳媒在2019年6月11報導，平瀾街6至8號及鴨脷洲大街26至32號傳獲財團斥資約4.5億元收購全數業權。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。
鴨脷洲大街26號成交: 元朗民合徑8號幸福樓地下8號商舖2019年1月24日
鴨脷洲風之塔公園位於香港島鴨脷洲北岸海旁，前身為城巴車廠，改建後於2009年正式開放。 此訊息已張貼在 港島住宅, 香港住宅項目目錄, 鴨脷洲 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 新盤, 樓花 by Richitt. 項目是由莊士機構發展的分層住宅新盤，位於港島鴨脷洲平瀾街6至8號及鴨脷洲大街26至32號，於2020年9月獲批建築圖則。 鴨脷洲大街26號成交 工商廈成交活躍，政府取消雙辣招厘印費後，帶動整個工商廈各區極速成交，特別以葵涌區成交尤大，加上近年區内不少新式工廈湧現，帶動該區工廈活化轉型，工廈升值潛力提升，吸引不少投資者及買家進駐擴展業務。
而正放售栢麗廣場高層戶，意向價約1… 投資市場以工廈表現一枝獨秀，高力國際認為，工廈「進可攻退可守」，既有增值空間而收租亦穩定，深得基金追捧。 該行指，數據與市民生活息息相關，故工廈活化成數據中心絕對有前景。 鴨脷洲大街26號成交 港島南區多個新盤有價有市，大大增加財團併購同區舊樓的意慾。 據了解，鴨脷洲大街兩幢舊樓獲財團併購，收購金額約4.5億元，個別單位收購呎價高見2.6萬元。
長沙灣工業區提速轉型，區內至少14個工商業項目，提供逾464萬平方呎樓面，當中6成或逾270萬平方呎樓面自工廈重建項目，屬於最多工廈重建的地區之一。 根據規劃署完成的《2020年全港工業用地分區研究… 長沙灣區因地理位置優越，加上受活化政策推動，區內近年亦由工業區成功轉型作商貿發展，並吸引不大集團及企業區內設立總部，而新近連租約放售的創匯國際中心低層單位，每平方呎價約1萬元。 鴨脷洲大街26號成交 活化工廈政策加快轉型，位於元朗東頭工業區的晉美工業大廈，最新向城規會申請放寬地積比率，以發展為1幢樓高11層的商廈。 晉美工業大廈位於元朗東頭工業區宏業東街8號，佔地約1.47萬平方呎。 政府積極推動工廈活化，傳統工業區的重建或改裝步伐加快，其中，中葵涌有至少14個相關的申請，總樓面面積高達約372萬平方呎，當中至少一半屬於重建為數據中心的相關個案，葵涌勢進化為「數據之城」。
隨著新的南港島線利東站在2016年落成，前往香港仔和鴨脷洲變得更加方便快捷。 而近年，鴨脷洲的玉桂山亦成為了非常熱門的行山地點，令越來越多人認識鴨脷洲！ 如果你也對這個地方有興趣，又不想行山的話，就不要錯過今次介紹的香港仔景點 鴨脷洲大街26號成交 — 鴨脷洲必去必吃的好去處。 項目在2020年9月獲屋宇署批出建築圖則，可建一幢樓高27層的商住物業，總樓面面積約4萬平方呎，其中住宅樓面面積約35,787平方呎。
鴨脷洲大街26號成交: 位置資訊
隨着2021年施政報告發表後，沙田火炭工… 疫下做大刁難度提高，不過仍有代理行把握時機。 早前電訊數碼以7.33億元，購入觀塘宏開中心全幢活化項目，據悉是次大刁由中原工商舖促成，所以可講有危亦有機。 市建局有機會在今年內推出觀塘市中心重建第4及5區項目，涉及約216萬平方呎樓面，連同區私人工廈重建，以及觀塘行動區項目，將新增多達660萬平方呎工商業樓面，屬於未來商廈供應重鎮。
此總站旁為花洲大樓、平瀾街7號、9號、南德大樓及黃竹坑小巴服務有限公司辦公室，對面是年豐大廈及鴨脷洲街坊大會堂。 2018年1月28日：黃竹坑小巴服務放棄營辦36X及37線，因無人問津，前者暫停服務，後者由鴨脷洲專線小巴有限公司暫時接辦，但總站遷往鴨脷洲邨，不再途經此站。 免責聲明：本網頁提供的物業面積均未經核實。 鴨脷洲大街26號成交 本網頁提供的新聞、成交紀錄、放租放售資料、物業資料、租金、售價、租客及現況等資料或未能反映實際情況，所顯示的面積等資料未經核實，所有資料僅作參考用途，若因錯漏而引致任何不便或損失，本網頁及相關人等一概不負責。 街道資訊使用CC-BY-SA授權條款。
物業鄰近港鐵利東站，中層以上單位享有避風塘海景。 而位於鴨脷洲大街68號的倚南 (H．Bonaire)，則是2016年入伙的新住宅項目，發展商為恆基兆業，單位總數為106伙。 由中原（工商舖）董事總經理潘志明評論指，上述成交價屬進取價，資深投資者亦難以負擔，事實上，近期傳統核心區亦罕見呎價高見逾8萬元，證明上述買家看俏區內發展前景。 盛滙基金創辦人李根興指出，上述成交價較市價為高，料為發展商收購作重建用途，該街道近期有不少新盤落成，推動區內發展迅速，料區內將來勢現「大變天」。 疫情持續平穩，帶動鋪位交投轉活，市場再錄大手成交。 市場消息指，香港仔鴨脷洲大街地鋪以2.2億成交，呎價約8.8萬，原業主持貨46年，帳面獲利2.19億，期間升值約243倍；據業內人士指出，是次成交不排除發展商購入作重建用途。
自1960年代開始，港府和香港旅遊發展局積極推展旅遊業，現在，香港就已成為遊客必到之處，區內的飲食業和旅遊業亦因而獲益不淺。 另外在鴨脷洲上，有二百多年歷史的鴨脷洲洪聖古廟亦被列為一級歷史建築。 叄瘋的店舖位置靠近風之塔公園，於2020年開業已經有不少回頭客，店面裝潢簡單，雖是開放式廚房，但油煙味不重。 鴨脷洲有自己的名產：艇仔粉，現時營業的好像只有一間—流記艇仔粉，而且行徑和營業時間神出鬼沒，我去了兩次都沒吃上，如果像我一樣想吃艇仔粉但又沒有再次來鴨脷洲的時間，那可以吃這間：漁港艇仔粉。 鴨脷洲大街26號成交 鴨脷洲街市熟食中心營業時間為每天的早上6點至凌晨2點，目前仍有營業的有珠記、栢記、食記、德發大排檔、耀記咖啡和陳新記。 鴨脷洲大街兩端是鴨脷洲公園和鴨脷洲普通科門診診所，沿街有各式食肆、甜品店、小食店、超級市場、便利店、酒店、銀行、診所、寵物店等，可以說是應有盡有。
- 觀塘區全幢工廈買賣活躍，早前舖王鄧成波家族以約7.6億元沽出駿業街宏開中心全幢，呎價約7,810元。
- 而家庭住戶每月收入中位數為2.2萬，年齡中位數約48年。
- 【盛滙商舖增值基金】是全港首隻開放式商舖基金。
- 筆者留意到，其中沙田火炭工業區的未來發展，潛力無可限量。
- 外資基金安祖高頓旗下葵涌活化工廈「EDGE」，去年9月曾向城規會申請重建新式工廈，不過該基金近日再提新方案，擬把項目重建為數據中心，將會是葵涌區內近年第8宗數據中心發展。
觀塘區全幢工廈買賣活躍，早前舖王鄧成波家族以約7.6億元沽出駿業街宏開中心全幢，呎價約7,810元。 觀塘駿業街58號宏開中心，物業樓高12層，地下為大堂及停車場，1至2樓為餐廳，3至12樓為商舖，… 鴨脷洲大街26號成交 受惠港鐵南港島綫通車及「躍動港島南」計劃，發展商或財團密謀鴨脷洲一帶的發展機遇，除了在區內發展酒店及作商業用途外，有發展商近期積極收購鴨脷洲大街一帶的舊樓。 鴨脷洲不乏舊樓，隨着南港島綫落成，區內發…
鄧成波家族去年為工商舖市場最積極放盤的財團，先後售出多項物業，套現逾百億元。 從前只有黃竹坑小巴營辦的專綫小巴路線以此站作總站，該公司辦公室位於37線總站站牌旁，平瀾街門牌7號地下。 區內豪宅包括深灣軒、南區‧左岸、南灣LARVOTTO及深灣9號。 鴨脷洲大街26號成交 其中深灣軒不少名人業主，高層單位可遠眺南丫島、大嶼山及淺水灣等；而南區‧左岸則被稱為天價地皮，源於發展商於2012年以天價25.38億投得該地。 區內約2745個私人住宅單位，人口共約5萬。 屋苑包括鴨脷洲中心、利東邨、悅海華庭、高寶閣、漁安苑等。
鴨脷洲大街為島上最早的道路，亦為鴨脷洲最早有人定居的地方，早在明朝粵大記中已有記載有居民定居的記錄，初期街上主要為漁村。 及後在19世紀末期，香港仔黃埔船塢落成後，令到該區面向香港仔一帶的海邊，發展成船廠群，直至1985年鴨脷洲北岸，大規模填海計劃進行，令到有不少船廠被迫遷移，到鴨脷洲海旁道及黃竹坑深灣及布廠街一帶。 大街西端連接利枝道，東端則連接山明街及連接深灣軒的新填海地。 鴨脷洲大街26號成交 於2019年，莊士中國集團收購位於鴨脷洲的物業權益，代價約為455,000,000港元。 該物業的地盤面積約為4,320平呎，可發展總樓面 面積約為40,000平方呎。 該項目的建築圖則已獲批准，可興建一 幢27層高的商住大廈，包括住客會所設施，以及設於基座之商舖。
鴨脷洲大街於2021年有多個住宅新盤供應。 包括恒地的鴨脷洲大街71號，為恆基兆業旗下倚南的姊妹盤，提供138個單位，以中小型單位為主，間隔有開放式及1房。 盛滙專注投資香港商舖，讓客戶以較低資金購入基金參與商舖投資（低至港元300萬），相對於購入單一商舖動輒過千萬元，投資基金的客戶等同以較低門檻投資多間商舖，更可分散風險。 市場消息指出，香港仔鴨脷洲大街84號興富樓地下A至L號鋪連閣樓，面積約2500方呎，以約2.2億易手，呎價約8.8萬。 據悉，上址原業主於1975年以約90萬購入，持貨46年帳面獲利約2.19億，升值約243.4倍。 香港島位於南區西部，面對鴨脷洲島，港灣寬闊，是一個天然良港，而且有海島作屏障，最適宜漁船停泊，故幾百年來都是港島一個重要的漁港，也是港島最古老的村落之一。 開埠以後，香港仔逐漸發展成為一個重要的造船業中心，現時香港仔中心一帶的前身，便是黃埔船廠用作修理洋船的船塢。
雖然環球疫情反覆不定，本港近期亦受變種病毒Omicron影響，但去年起工商舖市場仍然處於穩中向好趨勢，商廈市場顯著轉活，投資氣氛持續升溫。 根據土地註冊處及市場資訊顯示，去年港島甲級商廈買賣暢旺，共… 鴨脷洲大街26號成交 觀塘有大型商業項目今年落成，帶動附近的商廈租務及買賣氣氛，近一個相繼錄得大手成交。 今年本港將有數個大型商業項目落成，觀塘區方面，新地（00016）巧明街九巴車廠重建項目今年落成，項目前身為九巴車廠…