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●世紀21北山嚴智贇指出,北角富澤花園富嘉閣高層C室,實用面積約682方呎,三房間隔,外望山景,以約1,210萬元易手,實用呎價約17,742元。 原業主於2007年12月買入自住,當時作價500萬元,持貨至今帳面獲利710萬元,單位升值約1.4倍。 鳳誼花園成交 金獅花園分為2期,分別位於翠田街及隔田街,與隔田村的村屋及田心村的村屋鄰近。 由於附近馬路比較少,故此該處環境清幽,從單位可以遠望獅子山及大圍的全景,部分單位更可以遠望望夫石。

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鳳誼花園 鄰近 竹洋路,就近西貢市中心,住戶主要駕車出入,前往西貢市中心只需約 3 至 4 分鐘,步行約 18 分鐘。 西貢區的大網仔@中原樓市片區,區內共522個私人住宅單位,涉及人口共11,526人。 主要街道包括西貢躉場、西貢南山、西貢新安村、西貢龍尾。 另外,區內主要屋苑包括 逸瓏園,大環,西沙小築,柏寧頓花園,大網仔。 鳳誼花園成交 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 38,330,年齡中位數為 42.4歲。 ●利嘉閣陳敏生稱,荃灣朗逸峯1座中低層D室,實用面積約1,039方呎,三房連套房間隔,放盤約6個月,原叫價1,180萬元,減價52萬元,近日獲用家以1,128萬元連車位承接,呎價約10,857元。

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據悉,單位於2004年10月以約418萬元購入,逾16年升值約710萬元或約1.7倍。 ●利嘉閣吳玉蘭稱,鰂魚涌南豐新邨11座中低層5室,實用面積約391方呎,兩房間隔,以680萬元沽出,呎價17,391元。 屋苑本月累錄3宗二手成交,平均實用呎價約17,101元,現有約89個放盤,入場價由650萬元起。 鳳誼花園成交 )位於香港新界沙田區石門安景街19至21號(沙田地段302號),地盆面積約12萬平方呎,靠近城門河,可以眺望沙田馬場。 發展商為華懋集團,分3期落成,總共有10座樓宇,單位總數為1,734個。

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  • 金獅花園分為2期,分別位於翠田街及隔田街,與隔田村的村屋及田心村的村屋鄰近。
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  • 現址於1983年落成,為六幢3層高的低密度住宅,提供26個單位,以及52個車位,另設室外游泳池,並由美國政府持有72年,由於地盤布局修長,對海門面極寬闊,屆時可重建為海景豪宅獨立屋項目,每戶均可享深水灣景致。
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五樓平台也提供了基本設施,包括遊樂場、石春徑、游泳池及涼亭。 《經濟通》所刊的署名及/或不署名文章,相關內容屬作者個人意見,並不代表《經濟通》立場,《經濟通》所扮演的角色是提供一個自由言論平台。 據了解,原業主於2015年5月購入上址,當時作價930萬元,持貨近6年至今沽售,帳面貶值30萬元,物業期間貶值3.2%。 鳳誼花園成交 持貨約16年至今轉售,帳面獲利632萬元離場,單位期內升值88%。 使用者明白並同意使用者應自行判斷應否使用或倚賴該等資料並應自負風險,同時使用者應在任何交易作出決定前應從其他獨立資源核實該等資料並應尋求獨立意見。

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鳳誼花園位於大網仔龍尾70號(中原樓市片區:大網仔)。 現址於1983年落成,為六幢3層高的低密度住宅,提供26個單位,以及52個車位,另設室外游泳池,並由美國政府持有72年,由於地盤布局修長,對海門面極寬闊,屆時可重建為海景豪宅獨立屋項目,每戶均可享深水灣景致。 ●世紀21奇豐廖振雄表示,西貢龍尾村路鳳誼花園雙號全幢村屋,建築面積約2,100方呎,四房連兩套房間隔,天台面積約700方呎,外籍業主叫價1,888萬元放售,終狠劈538萬元,以1,350萬元沽售,減幅達約28.5%,建築呎價約6,429元。 鳳誼花園成交 ●長沙灣四小龍屋苑本月暫錄12宗交投,保持上月同期旺勢,其中昇悅居佔4宗。 中原地產歐陽振邦指出,屋苑3座中低層E室兩房戶,實用面積約459方呎,上月初開價850萬元,於新春期間以840萬元成交,呎價約18,301元。 ●中原周德龍表示,紅磡黃埔花園11期11座高層C室,實用面積約639方呎,三房連套房單位,望內園球場景,去年12月開價1,130萬元,累減67萬元,終以1,063萬元沽出,呎價約16,635元,新買家為換樓客,購入上址自用。

但屯門區的村屋買賣是唯一錄得升幅的區份,1月錄20宗及1.0億元,按月上升81.8%及94.2%。 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2021年1月份新界鄉村屋宇二手買賣合約登記錄得145宗,總值7.71億元,較2020年12月的178宗及9.24億元,分別下跌18.5%及16.6%。 鳳誼花園成交 數字是自2020年4月的120宗及5.94億元之後,創九個月新低。 反映12月聖誕長假期間買家多採取觀望態度,暫緩入市,影響村屋市道回軟。

●中原地產施志鋼稱,近日疫情開始緩和,買家入市信心增強,鰂魚涌區2月暫有15宗買賣成交。 其中逸意居1座低層B室,實用面積約913方呎,屬3房套間隔及工人房,望開揚山景及小量樓景,以1,668萬元易手,呎價約18,269元。 鳳誼花園成交 碧濤花園建成後,發展商曾經發售該屋苑,惟由於售價過高,無人應市,加上發展商不急於求售,所以不少單位空置。 至1997年,香港經濟下滑,發展商亦將物業的價錢降低,但是因為馬鞍山有大量住宅供應,所以發展商亦未能夠出售所有單位。

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