馬樹閣租盤必看攻略

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富多來新邨於上世紀八十年代落成,七座大廈分兩期而成,有約700個單位,主攻實用面積介乎200餘至300餘方呎的細單位,賣點是實用率逾八成,開則四正,全屋無窗台,內籠見使好用。 相比起富多來新邨及福明大廈,海富苑最煞食是與奧海城及港鐵奧運站為鄰,住戶落街行幾步即可買衫、睇戲,消閒娛樂一次過滿足。 馬樹閣租盤 而經連接奧海城的行人天橋步行五分鐘即達旺角鬧市,去蒲亦不失方便。 香港地土地問題嚴重,買樓艱難,租樓亦不是易事,尤其是九龍鐵路沿線物業租金有升無跌,一些鄰近大型商場的租樓熱點,現時入場租金已「萬萬聲」,對打工仔的財政壓力可說是不少。

明德行帶你真正搵樓,盡覽樓盤,包羅全港各區住宅、車位、工商廈、商舖詳盡資訊,一部手機就搵到筍盤。 而用戶則可瀏覽及搜尋服務商的資訊,並直接聯絡相關服務商。 大學閣(University Heights)前身為四座普通住宅大樓,每座樓高十二層,於 1979 年落成。 2012年十二月,華懋集團成功獲政府批准進行重建工程,年斥資逾十億元將大學閣前身拆卸重建,由四座普通住宅大樓變為三座玻璃幕牆大樓,當時大學閣的樓齡不過三十多年。 馬樹閣租盤 華懋集團家族包括龔仁心、龔中心、龔因心三姊妹,亦曾居住於大學閣的不同單位。 經翻新後,大學閣單位不但租金上漲,還有多個樓盤公開發售。 馬樹閣位於九龍城福佬村道97號(中原樓市片區:九龍城)。

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華懋集團曾透露,大學閣租務情況亦不錯,第二座及三座屬自有出租物業,平均呎租約 60 至 100 元,單位出租率高達 95%。 大學閣頂層單位的租金更為高昂,呎租高達 100 元,但依然受租客歡迎。 租客類型以國際客戶為主,如領事館人員、跨國公司行政人員和銀行家等。 根據地產代理網站顯示,目前大學閣有私人盤源租金叫價 11 萬,呎租約 72 元。 此單位為第一座中層 B 室,實用面積 1,508 平方呎。 今年三月時,大學閣另一個單位租金報價 10.6 萬,呎租約 67 元,實用面積 1,584 平方呎。

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另從屋苑步行往旺角鬧市只需十分鐘,往年輕人蒲點方便快捷,而相若步程亦可達太子一帶。 雖然「潮」味稍減,但附近不乏特色街道,當中包括鮮花零售集中地的花墟,以及售賣觀賞魚聞名的金魚街,閒時在這裏逛逛賞花觀魚,可謂樂滿Fun。 馬樹閣租盤 Budget有限,想租大角咀平樓,首選小型屋苑福明大廈,鄰近新興食街埃華街,日日有食神,現時租金9,000元起錶,屬區內入門租盤之選。

加上,英國水電媒由私人機構營運,所以產品、價格及服務都大不同 ,要仔細格價,如有些機構會以米錶(meter )計算水電費用;部分會以預付形式收費,而前者的計算方式較為合理。 2019年6月起, 英國租屋只要付按金和租金。 租屋按金最多可收取5星期屋租,如果屋租每年不多於£50,000;若屋租每年超過£50,000,最多可收取6星期屋租作按金。 想減低遇上租屋騙案或非法轉租的可能性,亦可以通過英國放租經紀及代理,了解不同地區的特點,快速搵到符合預算和喜好的房源。 馬樹閣租盤 Foxton、Connels、Winkworth、Kinleigh Folkard & Hayward、Hamptons 是英國常用的經紀/仲介公司。 使用英國租屋網找英國租盤,一般都不需要付經紀費,但需先付按金,通常為5個星期的租金,而且要有工作證明。 RightMove、Zoopla、Spare Room、Openrent 和 Movebubble 都是英國常用的租屋網。

何文田窩打老道兩旁有不少老牌住宅,皆以實用率高兼間隔四正見稱,如今次精選的龍騰閣,更位處小學名校網內,屬家庭客擇居考慮。 放租盤為中層5室,實用面積720方呎,2房2廳間隔,望向園內樹景,現時叫租26000元,實用呎租約36元。 屋苑坐落櫸樹街,新興中產社區奧運站近在咫尺,住戶步行往港鐵奧運站及奧海城約五分鐘路程,搭港鐵快捷方便。 馬樹閣租盤 而附近不愁巴士線途經,外出交通選擇多,尤其去旺角蒲點話咁快就到,擇居在此緊貼潮流脈搏。 另外,屋苑旁為晏架街遊樂場,Keep Fit做運動不假外求。 該座共有629個單位,一層18伙,其中兩戶為開放式設計,廳房合二為一,實用面積一律210餘方呎。

  • OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。
  • 2019年6月起, 英國租屋只要付按金和租金。
  • 根據地產代理網站顯示,目前大學閣有私人盤源租金叫價 11 萬,呎租約 72 元。
  • 據了解,原業主約於2013年6月,以約960萬元購入上述物業。
  • 英國所有物業,每年都要向所屬地方政府繳交市政稅,用作支付地方政府公共服務設施的費用。
  • 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證,無論是明示或暗示的,就資訊的正確性及完整性作出任何保證。

如閣下繼續使用本網頁,即表明同意接受此等免責條款。 從大學閣前身到現在的玻璃幕豪宅,華懋集團一直都把屋苑單位保留作收租之用,但大學閣租金算是同等住宅中比較便宜的。 ​​集團表示,由於大學閣地利位置及景觀在市場上可遇不可求,故決定保留物業作長線收租。 2019 年大學閣重建項目完成後,發展商推出首批十四伙招租,月租約 馬樹閣租盤 8.8 萬起跳,呎租 55 元起。 按照當時情況來說,大學閣租金比市價低 10% 左右。 但到去年七月,項目突然「由租轉售」,華懋集團當時表示,意向只將大學閣第一座單位作銷售用途,第二座及第三座則保留作出租用途。 大學閣位於西半山清幽地段,三座住宅大樓向海一字排開,每伙單位均享有維港海景或翠綠山巒開揚景致。

九龍城區的九龍城@中原樓市片區,區內共6,216個私人住宅單位,涉及人口共15,027人。 主要街道包括衙前圍道(九龍城段)、聯合道(九龍城段)、沙浦道(九龍城段)。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,230,年齡中位數為 39.9歲。 消息指,新加坡基金旗下觀塘豐樹中心(Mapletree Bay Point)3層樓面涉約10萬平方呎,獲國際成衣公司承租,呎租約25元,為近月市場上最大手租務。 旁邊是樂華商場和巴士總站,有百佳,日本城,家品店,阿信屋,麥當勞,大家樂,翠河,八方雲集,樂華街市,美國冒險樂園等商店,有巴士直達尖沙咀,旺角,深水埗等。 另單位戶型偏細,一房戶實用面積約300方呎、兩房戶實用面積則介乎約330至410方呎、三房戶實用面積則介乎471至489方呎。

華懋集團於 2019 年進行大學閣重建工程,使大學閣租金升價十倍,此文將介紹大學閣前身、配套、設備和成交紀錄。 初到埗英國,尚未落實工作或學校地點,不知道英國租屋邊區最方便、最好,又或是擔心英國短租房間至少要租住三個月,且要簽約? 其實可以考慮英國酒店式公寓,不止彈性大、租住時間可長可短直至找到中長租地方,而且設備上跟短期租屋無分別,還有免費清潔打掃服務,價格上現時又有折扣優惠,十分經濟實惠。 馬樹閣租盤 媒比電便宜得多,盡量選擇一些有水電媒的屋租,因為不包媒的房屋,電費相對較貴。

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大學閣位置優越,坐擁優良校網,小學校網為 11,中學校網為中西區;周邊配套完善,雖位處半山,但住戶可沿旭龢道走到城西公園,至最近港鐵西營盤站,步程在十五分鐘之內。 另外,大學閣附近設多條巴士路線及專線小巴,四通八達。 大學閣亦設有住宅停車位,停車位合共七十五個,與住宅數目達 馬樹閣租盤 1:1 比例。 英國所有物業,每年都要向所屬地方政府繳交市政稅,用作支付地方政府公共服務設施的費用。 在英國租屋,這筆費用就會由租客支付,一般市區稅率會較貴,郊區會較低。 英國市政稅很透明,可以直接上政府網站查看。

單位屬屋苑最細戶型,比起近年大行其道的百餘方呎納米戶略大,單身族以至二人世界算夠住。 單位另一特色是設有獨立廚房,且空間闊落,下廚不覺逼狹。 大角咀屬傳統舊區,知名度或不算高,但勝在位置煞食,坐落太子、港鐵奧運站及旺角的中心點,享購物消閒優勢,年輕客至Like。 何文田窩打老道兩旁有不少老牌住宅,皆以實用率高見稱。

至今項目累售九伙,套現逾 7.4 億,當中最高成交價為一座頂層 16 樓 A 室,四房三套間隔,實用面積 3,147 平方呎,連 110 方呎平台及 2,827 方呎天台。 天台設有私人泳池,業主連兩個車位,以 2.58 億元沽出,呎造 8.2 萬元,成交價和呎價均創下項目新高。 馬樹閣租盤 最新則以招標形式沽出第一座三樓 B 室單位,屬三房連三套房間隔,實用面積 1,584 平方呎,成交價 6,500 萬元,呎造 43,103元。 MYHSE帶你真正搵樓,盡覽樓盤,包羅全港各區住宅、車位、工商廈、商舖詳盡資訊,一部手機就搵到筍盤。

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而附近同樣主攻細戶的老牌屋苑大同新邨,現時租盤叫價已逾一萬元。 區內代理指,大角咀看似隔涉,但方便程度並不輸蝕,尤其去旺角蒲點只是八至十分鐘步程,故長期有年輕租客捧場。 馬樹閣租盤 另外,大角咀平租盤主要集中高齡物業,淡市旺市租金上落不大,屬租樓的低水之選,惟現時大角咀平過一萬元租盤已不足十個。

單位建築面積750尺,實用面積555尺,單邊,明亮開陽,兩房,一客飯廳,一廚房,一浴室廁所,請參閱照片。 龍鳳地產陳先生表示,富多來新邨算是區內較多平價放盤的屋苑,現時平過一萬元租盤約三個,入門盤為富皇樓兩房戶,實用面積271方呎,現叫租9,800元,實用呎租約36元。 馬樹閣租盤 他續說,由於屋苑樓齡偏舊,放盤內籠一般裝修普通,租價上落不算大,今年淡市時同類單位租價僅跌至9,500元已有承接,去年高位漲至一萬元「多少少」。

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奧海城乃是大角咀居民購物的消閒據點,若然負擔不起附近港鐵奧運站私人屋苑的昂貴租金,想平價租樓可以放眼於鄰近的居屋海富苑,新近重現開放戶租盤,入場租金叫9,200元。 樓價愈升愈「無譜」,九龍更有地王誕生,難免有年輕人覺得為層樓打死一世工,無晒人生意義,寧願租樓也不要做樓奴。 馬樹閣租盤 其實,隨着九龍鐵路沿線租金水漲船高,一萬元內租盤選擇買少見少,「慳慳哋」租樓大可放眼大角咀,現時最平9,000元可租兩房戶,去威去蒲話咁易,至啱年輕一族Lifestyle。

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龍騰閣更位處小學34校網之內,為不少實力家長可之選。 是次介紹屋苑中層5室,實用面積720方呎,2房間隔,附有簇新淡雅裝潢,望樹景,現以26000元放租,呎租約36元。 據了解,原業主約於2004年8月,以約480萬元購入上述物業。 持貨15年,現轉手帳面獲利約1,500萬元,物業升值逾3.1倍。 據了解,原業主約於2013年6月,以約960萬元購入上述物業。 持貨6年,現轉手帳面獲利約120萬元,物業升值約12.5%。 會德豐地產啟德MONACO MARINE今日上載5號銷售安排,涉及合共120伙單位,於本周五(10日)發售,涵蓋單位包括26個一房、65個兩房、21個三房及8個特色戶,其中21伙為首次推出的低座單位。

即使容許養寵物入住,租金一般都會較其他同類樓盤的高,因為擔心寵物會破壞屋內傢俬。 英國租屋價錢因地方而異,根據Homelet 2020年8月租金指數,倫敦每月平均租金高達1,653英磅。 倫敦之外的地區相對便宜,如曼城每月租金一般一房單位約700英磅、、兩至三房則由900至1,200英磅。 另外,英國排屋( Terraced house)因為建築設計矮及舊,容易發生偷竊、滲水、老化、發霉,租金相對低;相反公寓(Apartment)相對新淨、樓高,較少有治安問題。 馬樹閣租盤 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考,並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位,本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失,本公司及中原網頁概不負責。 小學校網為校網41,中學校網為九龍城區。

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此物業居高臨下,毗鄰香港大學,位處中環及上環鬧市之間,又連接山頂的龍虎山北坡。 再者,大樓的建築設計匠心獨運,三座高聳入雲的住宅高樓融入背景的山脊線之中。 從高層單位眺望遠方,維港至大嶼山西部一帶的山海景致盡收眼底,更可飽覽青馬大橋、昂船洲大橋和香港大學的景觀,如此的地理優勢實在無可挑剔。 利嘉閣地產皇牌屋苑跑馬地分行市務經理高偉鴻表示,市場新近錄得跑馬地翠景樓低層A室單位的二手成交個案,實用面積約996方呎,建築面積約1,350方呎,採三房間隔,外望可享馬場景觀。 單位原叫價2,000萬元放售,經議價後減價20萬元或約1%,最終以1,980萬元易手,折合實用面積呎價約19,880元,建築面積呎價則約14,667元。

利嘉閣地產皇牌屋苑跑馬地分行市務經理高偉鴻表示,市場新近錄得跑馬地永光苑中層A室單位的二手成交個案,實用面積約468方呎,建築面積約705方呎,採兩房間隔,座向西北,外望可享馬場景觀。 單位原叫價1,100萬元放售,經議價後減價20萬元或約1.9%,最終以1,080萬元易手,折合實用面積呎價約23,077元,建築面積呎價則約15,319元。 馬樹閣租盤 大學閣完成重建後,在 2021 年 10 月 20 日錄首宗成交。 據一手銷售資訊網顯示,大學閣第一座九樓 A 室四房單位,實用面積 1,584 平方呎,連一個車位,以 8,010 萬元沽出,呎造 50,568 元。

交通方便,步行約10分鐘可達觀塘或牛頭角地鐵站。 門口35和36A專線小巴5分鐘內能到達牛頭角地鐵站,淘大商場,以及觀塘APM。 此外,屋苑租盤亦一樣缺,每月僅錄一至兩宗租賃成交,現只有兩個細兩房戶租盤,租金叫價分別為11,800元及13,500元。 屋苑建有兩座大廈共516伙,絕大部分單位均外望樓景;享較開揚景的就只有樓高20餘層的D、F、G、J室,可遠眺薄扶林道一帶的山景。 馬樹閣租盤 正興建得如火如荼的西港島線,共3個車站都建於西環的地底,途經區內人口最密集的地段,讓更多居民可直接受惠鐵路之便。 美菲閣的住戶,亦將因科士街與士美非路的交界設置堅尼地城站站口而受惠。 住戶步出大廈朝科士街方向步行約一分鐘便是C出入口,沿途只需橫過一條馬路,非常方便。