錦棠樓成交 內容大綱
九龍城區的土瓜灣@中原樓市片區，區內共32,231個私人住宅單位，涉及人口共97,142人。 主要街道包括浙江街(土瓜灣段)、馬頭角道(土瓜灣段)、馬頭圍道(土瓜灣段)、漆咸道北(土瓜灣段)、高山道(土瓜灣段)。 另外，區內主要屋苑包括 傲雲峰,翔龍灣,偉恒昌新邨,欣榮花園,安和園。 錦棠樓成交 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,750，年齡中位數為 40.7歲。 錦棠小築位於西半山薄扶林道88號（中原樓市片區：西半山）。 錦棠小築的實用面積由1,132呎至1,132呎。 大埔區的大埔墟@中原樓市片區，區內共7,219個私人住宅單位，涉及人口共44,480人。
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錦棠樓成交: 中學:九龍城區
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另外，作為發展商收樓，都會盡量選擇一些樓層較矮的樓宇。 一來單位伙數少，要接觸的數目亦較少，收購成本較便宜。 二來矮的物業的地積比明顯沒有被用盡，收購後可以用盡其地積比，有更大的利潤空間。 錦棠樓成交 中西區的西半山@中原樓市片區，區內共26,819個私人住宅單位，涉及人口共70,003人。
錦棠樓成交: 錦堂樓 成交記錄
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錦棠樓 於1974年07月起入伙。 小學校網為校網83，中學校網為北區。 【揀樓懶人包】舊樓‧地鐵上蓋‧豪宅‧屋苑 揀樓大不同？ 錦棠樓成交 物業種類多，有些人偏好舊樓，貪其隔間實用。 亦有人偏好地鐡上蓋項目，因為喜歡其方便性。 針對不同物業，在選擇時亦要有所注意。
【舊樓防伏】疫市尋寶4大注意事項 市區舊樓除了佔有地理優勢，實用率一般較高，除了吸引上車一族買入自住，優質舊樓更具備收購潛力。 不過決定買入舊樓之前，可留意以下4大注意事項，避… 如果物業本身的最高地積比是9倍，但物業只有4層高。 作為發展商收購該物業可大幅提高地積比，收購一伙可以多建2至3伙，利潤高。 錦棠樓成交 反之，如果本身物業已有10多層，地樍比率已差不多用盡，收購一伙建一伙，利潤自然低。 「呢層差唔多60年，有機會被收購」，相信在市區睇樓時，如果樓宇有成50年歷史，都有機會被加上「收購概念」，增加其價值。 不過，資料顯示，截至2016年底，香港50年以上的樓宇數目超過7000幢。
錦堂樓 於1967年07月起入伙。 小學校網為校網34，中學校網為九龍城區。 錦堂樓 於過去3年共有10宗成交。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。
如果單單因為樓齡高，就買入博收購，恐怕多多錢都不夠。 所以想知道一棟舊樓有沒機會被收購，就要懂得從發展商角度去看。 太古城 為香港首個設有園藝花園及綠化平台設計的私人屋苑。 除平台花園外，部份樓宇底層亦設有商舖及停車場，商舖包括超級市場、便利店、銀行、診所及食肆等，方便居民。
錦棠樓成交: 成交紀錄 共18個
錦棠樓 於過去3年共有1宗成交。 地積比率指樓宇准許發展的總建築面積與地盤面積的比例，比率愈高，可興建的樓宇面積愈高。 一般住宅的最高地積比率是8至10倍，商業用途最高則是15倍。 例如一個2,000平方呎的地盤，地積比率是10倍，最多便可建面積2萬平方呎。
- 錦堂樓 於1967年07月起入伙。
- 近年不少發展商在商業區如旺角，銅鑼灣收購唐樓後改作商業用途，一來地積比較住宅高，二來商業單位的呎租及售價都遠高於住宅。
- 錦棠樓 於過去3年共有1宗成交。
- 【揀樓懶人包】舊樓‧地鐵上蓋‧豪宅‧屋苑 揀樓大不同？
主要街道包括薄扶林道(西半山段)、羅便臣道(西半山段)、些利街(西半山段)。 另外，區內主要屋苑包括 寶翠園,雍景臺,嘉兆臺,學士臺,薄扶林道63號。 錦棠樓成交 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 70,000，年齡中位數為 42.4歲。 錦棠樓 共有5層，提供9個單位。
錦棠樓成交: 中學: 大埔區
主要街道包括寶鄉街(大埔墟段)、大埔馬窩。 另外，區內主要屋苑包括 新峰花園,新達廣場,運頭塘邨,富雅花園,逸雅苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 20,000，年齡中位數為 44.0歲。 錦棠樓成交 錦棠樓位於沙頭角順平街6號（中原樓市片區：沙頭角）。 錦棠樓的實用面積由290呎至350呎。 「smartME 智能地產平台」一直以客為本，推出了「地產代理」及「放盤搵盤」程式。
相對於收購舊樓後興建住宅，若能收購後改變用途為商業，獲利更大。 近年不少發展商在商業區如旺角，銅鑼灣收購唐樓後改作商業用途，一來地積比較住宅高，二來商業單位的呎租及售價都遠高於住宅。 因此，若物業處於商業區，收購的價值以及機會亦較普通住宅區為高。 錦堂樓 共有11層，提供260個單位。
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- 錦棠小築位於西半山薄扶林道88號（中原樓市片區：西半山）。
- 反之，如果本身物業已有10多層，地樍比率已差不多用盡，收購一伙建一伙，利潤自然低。
- 不過決定買入舊樓之前，可留意以下4大注意事項，避…
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惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 北區的沙頭角@中原樓市片區，區內共432個私人住宅單位，涉及人口共3,047人。 另外，區內主要屋苑包括 尚澄,順隆花園。 錦棠樓成交 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 16,230，年齡中位數為 42.8歲。 錦棠樓 共有5層，提供10個單位。 錦棠樓 於1972年10月起入伙。 小學校網為校網84，中學校網為大埔區。
錦棠樓位於大埔墟懷義街22-24號（中原樓市片區：大埔墟）。 錦棠樓的實用面積由471呎至471呎。 錦棠樓交通便利，鄰近港鐵大埔墟站。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 錦棠樓成交 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。