銀湖 天峰成交詳解

這個結尾的畫面顯示該物業位於綠樹環抱的環境，而鄰近並無任何其他建築物，觀眾會以為，這是有關物業的真實描繪，以致廣告失實和誤導；以及 ii 有關持牌機構並沒有作出合理努力，以確定該廣告中的資料屬實。 他們應可從發展商的《物業發展資料》中得悉該物業鄰近有其他屋苑，但廣告的結尾畫面卻沒有展示這些建築物。 銀湖 天峰成交 僅適用於真正向地產代理查詢的用戶，HOUSE101.com.hk 保留權利就任何濫用本服務而採取任何法律或其他適當的行動。 方面， 銀湖天峰位於馬鞍山綫烏溪沙站上蓋，各座住戶步行至車站只需約2至5分鐘。

• 向東（7、8座）單位，因可享永久無遮擋景觀，故全數以巨單位入則。
• 據悉，原業主於2009年6月以約502.8萬元購入上述單位，持貨至今約11年多，現轉手帳面獲利約437.2萬元，物業升值約87%。
• 此訊息已張貼在 新界住宅, 香港住宅項目目錄, 馬鞍山 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 現樓 by Richitt.
• 港鐵證實有關事件，指「管理處已派出職員協助及記錄事件，住戶已聯絡爐具商及煤氣公司跟進，近期亦未有接獲同類事件報告」。
• 買家屬於外區用家，因就近家人上班及上學地點而作出入市決定。
• 中原地產胡耀祖表示，近日二手成交活躍，馬鞍山銀湖‧天峰新近錄得3座中層E室成交，單位建築面積742方呎，實用面積564方呎，兩房間隔，日前以938萬港元易主，實用呎價16,631元。
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●將軍澳天晉7座高層E室，實用面積538方呎，兩房間隔，放盤約一個星期，減價32萬元或約3.1%，以998萬元售出，實用呎價18,550元，現時屋苑有約70個單位放售，叫價由1,030萬元起。 ●將軍澳領峯6座低層RB室，實用面積813方呎，三房套房間隔，以約994萬元成交，實用呎價12,226元。 原業主於2015年5月以743萬元買入單位，至今升值251萬元。 ●九龍灣德福花園K座低層12室，實用面積551方呎，兩房間隔，由830萬元，調減至800萬元成交，減幅約3.6%，實用呎價14,519元。 銀湖 天峰成交 住宅項目由7座樓高39至47層物業組成，以“L”形排列，提供2,218個單位，平均單位面積76平方米，商場面積4,000平方米，停車位340個。 項目以大單位為主，2房單位起步點由700平方呎起，並設相連、複式、連天台戶等特色單位，全屋苑有逾20款不同的間隔類型。

銀湖 天峰成交: 馬鞍山最新二手成交銀湖天峰三房936萬易手

●屯門翠林花園B座低層8室，實用面積330方呎，兩房間隔，買家在無睇樓情況下，以430萬元購入單位，實用呎價13,030元。 ●荃灣萬景峯3座低層F室，實用面積508方呎，兩房間隔，以月租1.92萬元租出，實用呎租37.8元。 相比本月中一個低層兩房單位成交月租1.75萬元，是次新租務成交租金高近1成。 ●沙田第一城29座低層F室，實用面積451方呎，三房間隔，以728萬元易手，實用呎價16,142元。 原業主於2010年7月以280萬元購入單位，持貨近10年帳面獲利448萬元，單位升值1.6倍。 儘管經濟前景未明朗，但市場置業需求依然強勁，馬鞍山銀湖‧天峰單日連錄兩宗成交，東涌東環也接連有兩個兩房單位易手。

天峰的住宅大廈採用了階梯式高度設計，每座高度不一，並以L形排列。 第1、7及8座向西單位享有開揚景致，眺望前方海景或內園景；第7、8座向東單位景觀亦較為開揚，遠望帝琴灣一帶樓景及翠綠林景；第1至6座向北單位主要望另一大型屋苑迎海發展項目；而向南單位則望翠擁華庭及內園景。 標準戶共有2,084伙，實用面積由531至1,856平方呎、建築面積由695至2,416平方呎，樓底高度約為10呎。 據悉，原業主於2009年6月以約502.8萬元購入上述單位，持貨至今約11年多，現轉手帳面獲利約437.2萬元，物業升值約87%。 太古城 為香港首個設有園藝花園及綠化平台設計的私人屋苑。 除平台花園外，部份樓宇底層亦設有商舖及停車場，商舖包括超級市場、便利店、銀行、診所及食肆等，方便居民。 中原徐可志指，新買家為用家，購入單位打算自用。

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所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，香港置業 概不負責。 銀湖‧天峰 1座 共有38層，提供257個單位。 銀湖‧天峰 1座 於2009年07月起入伙。

各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。 提示：上述計算結果只作參考用途﹐本公司並不會為該等資料的準確性﹑完整性和／或針對某特定用途的適用性作出任何保證或及陳述﹐計算詳情請參閱金管局﹑按證公司﹑稅務局及財務機構等之最新公布/批核為準。 此訊息已張貼在 新界住宅, 香港住宅項目目錄, 馬鞍山 及標籤 住宅項目, 銀湖 天峰成交 分層屋苑, 已入伙, 現樓 by Richitt. 方面，屋苑附近有烏溪沙青年新村、白石燒烤場及高爾夫球練習場等康樂設施。 區內另有馬鞍山公園提供公眾泳池、公共圖書館及室內體育館外，還有海濱長廊、鞍誠街花園、馬鞍山西沙路花園及馬鞍山運動場供公眾使用。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。

銀湖 天峰成交: 馬鞍山 銀湖

中原地產馬鞍山資深區域營業董事徐可志表示，新近促成馬鞍山銀湖． 天峰5座高層C室易手，實用面積1,046平方呎，3房連套房及工人套房間隔，開價$2,200萬，議價後以$1,830萬易手，實用面積平均呎價$17,495。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 銀湖 天峰成交 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 ●馬鞍山銀湖‧天峰單日連錄2宗成交，包括1座低層G室，實用面積531方呎，兩房間隔，以820萬元易手，實用呎價15,443元。 而較上址高一層的同室單位，實用面積同屬531方呎，同日亦以830萬元沽出，實用呎價15,631元。

文中所涉面積，如無特殊說明,均為實用面積。 發展商昨日推出33個精選單位，入場費約430萬元起。 今天開放現樓及會所予準買家參觀，買家可即場選購單位。 銀湖 天峰成交 代理指，發展商將原有的即供付款減樓價4%，收窄至減2%。

另外單位大小亦有考量，向北（1—3、5座）單位，因為會被迎海遮擋景觀，故31樓以下全數為細單位，31樓以上因為比迎海樓宇高度為高，故採用大單位設計。 向東（7、8座）單位，因可享永久無遮擋景觀，故全數以巨單位入則。 第6座位處屋苑L型之角位，擁有向北及向東外牆，故此座同時包含了上述之大小單位。 此類單位共有14個（13個複式單位，1個相連單位），分佈於1至8座的頂層，建築面積由1,685尺至2,582尺，獨特之處是每個單位附連一個私家天台。 此類單位共有11個（11個複式單位），分佈於2至5、8座的頂層，建築面積由2,097尺至2,537尺，獨特之處是每個單位的客廳除露台外均附連一個私家空中平台。 銀湖 天峰成交 此類單位共有7個（5個複式單位，2個相連單位），分佈於1、6、7 座的頂層，建築面積由2,362尺至3,265尺，獨特之處是每個單位的天台均附連一個私家泳池。 天峰附近另一屋苑迎海設有大型購物商場「迎海薈」，提供超級市場、連鎖咖啡店、連鎖零食店及多間食肆；港鐵馬鞍山站一帶另有新港城中心、馬鞍山廣場等商場提供更豐富購物飲食選擇。

• 原業主於2015年5月以743萬元買入單位，至今升值251萬元。
• 屋苑部份會所設施位於港鐵烏溪沙站上蓋，由兩小駁橋連接。
• ●九龍灣德福花園K座低層12室，實用面積551方呎，兩房間隔，由830萬元，調減至800萬元成交，減幅約3.6%，實用呎價14,519元。
• 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。

銀湖‧天峰 1座 於過去3年共有41宗成交。 ●東涌東環連錄成交，其中5B座低層6室，實用面積480方呎，兩房連套房間隔，減價約25萬元，以635萬元成交，實用呎價13,229元。 另一成交為2B座中層9室，實用面積380方呎，兩房間隔，成交價558萬元，實用呎價14,684元。 ●旺角利奧坊‧凱岸本月暫錄44宗租務成交，平均實用呎租約51元，包括2座中低層F室，實用面積253方呎，一房間隔，以每月1.35萬元租出，實用呎租53.4元。 銀湖 天峰成交 ●灣仔壹環本月錄6宗租務成交，項目中層F室，實用面積320方呎，開放式間隔，業主以每月約2.1萬元放租，約半年後吸引外區客洽詢，減租5,000元，以1.6萬元租出，實用呎租50元，低市價約24%。

2016年10月，有住戶指單位所附送西門子煮食爐的強化玻璃面板突然發生爆裂。 西門子回覆指住戶平常欠缺清潔，因過熱而導致強化玻璃碎裂。 港鐵證實有關事件，指「管理處已派出職員協助及記錄事件，住戶已聯絡爐具商及煤氣公司跟進，近期亦未有接獲同類事件報告」。 銀湖 天峰成交 2009年11月3日，銀湖天峰電視廣告，被香港廣播事務管理局裁定失實及誤導。 局方考慮過相關持牌機構呈交資料及申述後認為： i 物業的景觀對其價值和受歡迎程度非常重要。 廣告可以富想像力的方式表達，但物業的重要的資料必須真確，不應具有誤導成分。