順輝大廈 共有17層，提供68個單位。 順輝大廈 於1985年10月起入伙。 小學校網為校網31，中學校網為油尖旺區。 小學校網為校網84，中學校網為大埔區。
利率並非影響香港樓市發展的唯一因素，其他重要的因素包括疫情及經濟發展、房屋供應和市場氣氛等。 因此，加息未必可令樓價跌，從另一角度看，加息即經濟活躍有通賬，高通賬就高租金，這樣樓價怎會不跟升。 香港人去英國，除左自己層要賣左以避免日後要交資產增值稅，如果佢地的父母不幸過身（就算冇跟住去英國），而父母喺香港係有物業的話，去左英國的子女雖然唔駛俾遺產稅，但係要交物業增值稅的，即係賣樓同買樓的差價。 金輝樓成交
金輝樓成交: 單位數目
原業主2014年9月以1272萬元買入，持貨約7年半，帳面獲利488萬元或38%。 疫情下個別屋苑錄得高價成交，將軍澳帝景灣錄高價成交，單位為7座中高層D室，實用面積580方呎，2房連士多房間隔，原業主在今年1月以1,250萬元放盤，議價後以1,191萬元易手，較叫價低59萬元或4.7%，折合實呎20,534元。 金輝樓成交 金禧花園 1座 共有16層，提供126個單位。 金禧花園 1座 於1985年06月起入伙。
- 購買800萬元的新盤單位為例，假設業主承造九成按揭，貸款額720萬元，還款年期30年。
- 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,000，年齡中位數為 43.8歲。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,580，年齡中位數為 44.7歲。
- 金禧花園共有6座，提供756個單位。
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金輝樓成交: 單位歷史成交
不少住宅樓宇按揭息率以一個月期限的港元拆息為基準，而近月有關的港元拆息有緩緩向上的趨勢。 因此，市民在作出置業、按揭或其他相關的決定時，必須小心評估及管理有關風險。 疫情持續緩和，樓市大約在三月中已見底，其後二手成交量已開始增加，成交價亦由底位反彈，有買家甚至在無樓睇下，追價成交，未補地價的居屋亦有新高價成交，此外，最新的樓價指數亦回升兩周，很明顯，樓市小陽春市已來了。 依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。 您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。 美國3月啟動加息，事隔兩個月港元觸發7.85弱方兌換保證，金管局本周三度承接港元沽盤。 大和資本市場首席經濟師賴志文團隊發表報告指出，直至去年2月歷史高峰，香港市場歷年累計有4180億美元淨流入，在金管局此輪出手前，至今年3月已有約410億美元資金淨流出港元體系，保守料明年底前將有1000億美元淨流出，勢推高本地HIBOR和按揭利息。
金輝花園的實用面積由365呎至502呎。 各項香港物業及樓市成交紀錄覆蓋全香港各區樓盤，從成交日期、成交價、建築面積及實際面積、建築呎價及實際呎價、上手賺蝕價、到單位地址，透明地公開香港樓市成交數據，讓用戶輕鬆分析樓市概況。 將軍澳日出康城Malibu 1A座高層D室，面積560方呎，兩房連儲物室間隔，望開揚海景，以1180萬成交，做價及呎價均是同類單位新高，呎價21071元。 金輝樓成交 買家在同區租樓多年，見該盤受惠「波叔Plan」，可以承做高成數按揭，決定入市。 原業主在2018年6月以約1129.2萬購入上址單位，持貨近三年多，帳面賺508萬，物業升值約4.5%。 本人/本人等已閱讀及明白中國銀行(香港)有限公司的即時物業估值服務之條款及細則，並同意受其約束。 此即時物業估值服務由中國銀行(香港)有限公司委托第三方提供，僅供參考。
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金輝樓成交: 樓盤編號# 2244407物業編號: Ba46387915 代理提供
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,580，年齡中位數為 44.7歲。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 金輝樓成交 將軍澳踏入4月二手交投更趨暢旺，首5日已錄約50宗二手成交，更有買家無睇樓下巨額入市。 疫情進一步緩和，買家加快入市步伐，將軍澳天晉IIIA 5B座極高層「鳳凰樓」(頂層對落一層)單位，4房連士多房間隔，實用面積959方呎，買家無睇樓下以1760萬元買入，實呎18352元。
值得留意的是，利率並非影響香港樓市發展的唯一因素，其他重要的因素包括疫情及經濟發展、房屋供應和市場氣氛等,所以加息因素與否，對樓市的影響，並不如想像中大。 若港元匯率觸發7.85弱方兌換保證，資金從港元市場流出，亦切合聯匯制度的設計及預期。 當金管局於7.85弱方兌換保證向銀行買入港元賣出美元之後，銀行體系總結餘便會收縮，從而增加港元拆息向上的動力，抵銷套息交易的誘因，減低資金從港元市場流出，最終令港元穩定於7.75至7.85的區間內。 我們多年來累積的美元儲備正正是要為貨幣基礎提供百分百甚至更多的支持，確保上述的運作順暢。 值得留意的是，利率並非影響香港樓市發展的唯一因素，其他重要的因素包括疫情及經濟發展、房屋供應和市場氣氛等。 答4： 銀行會因應本身的資金成本結構及其他有關的考慮，決定是否調整銀行存款及按揭息率、何時調整，以及調整的幅度。
美聯物業的數據顯示，私人住宅平均呎租由去年10月由升轉跌後，持續回落6個月，至今年3月的34.28元，累跌3.55%，今年首3月則下滑2%。 到4月終迎來反彈，按月回升0.3%至34.38元，令年初至今跌幅收窄至1.7%。 購買800萬元的新盤單位為例，假設業主承造九成按揭，貸款額720萬元，還款年期30年。 以目前實際供樓息率1.5厘計算，每月還款額為24,849元，全期總利息支出為174.5萬元。 金輝樓成交 一旦港元拆息抽升，達至普遍封頂息率2.5厘，每月還款額將增加3,600元，至28,449元，全期總利息支出為304萬元，足足多出近130萬元。 三大蟹盤，全部集中在西營盤，合計千個劏盤單位，平均折實每呎三萬元。 最經典，是曾登上A1頭條的千萬劏房，瑧蓺一個221呎開放式戶，以1,052萬成交，呎價4.64萬元。
金輝樓成交: 新界
本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 金輝大廈 金輝樓成交 共有21層，提供82個單位。 金輝大廈 於1978年07月起入伙。 中原高級分區經理鄭偉倫表示，東半山銀輝大廈中層F室，面積1119方呎，3房連套房間隔，望開揚市景，以2200萬易手，呎價19660元。
金禧花園 6座 於過去3年共有12宗成交。 用戶可以根據香港不同區域、地區搜尋各區詳細樓盤成交記錄，用戶亦可以直接在搜尋欄中直接輸入各個香港屋苑名稱，直接查看該屋苑的過往樓市成交詳細資訊。 上月底起疫情緩和，二手成交加快，有投資者趁機沽貨。
- 金禧花園 1座 於過去3年共有16宗成交。
- 據了解，原業主於2018年6月以1623萬購入上址，持貨4年帳面蝕83萬。
- 資料顯示，有關單位原由佳兆業相關人士於2017年「買殼」購入，當時有指購入價約3.5億元，即現時市值較5年前購入價低7000萬至9000萬元、或20%至26%。
- 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。
有個別業主減價沽貨蝕讓離場，馬鞍山迎海． 星灣18座中層G室，面積784方呎，屬2房連工人房間隔，座向東北望海景，原叫價1650萬，放盤9個月，大減110萬或6.7%，用家1540萬承接，呎價19643元。 金輝樓成交 據了解，原業主於2018年6月以1623萬購入上址，持貨4年帳面蝕83萬。
金輝樓成交: 中學:沙田區
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為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 萊坊利用官方統計數據，追蹤全球150個城市的平均住宅樓價變化，並定期公布《全球城市住宅指數》，最新指數顯示，截至去年底，香港的住宅樓價按年錄得3.6%增長，較2020年錄得的0.2%增幅擴大，排名則為第123名，與2020年同期相若。 不過，在全球而言，香港的樓價升勢未見標青，該行解釋，該150個市場的樓價在2021年平均有約11%漲幅，屬於2004年以來近17年升勢最急。 去年共有140個城市的樓價錄得按年漲幅，較2020年同期的122個城市，多出18個或14.8%；有66個城市錄按年飆10%或以上，佔總數44%。