醫局街163號成交 內容大綱
於報告期內，於東南亞建築市場，集團在馬來西亞及緬甸共取得4個新建築合約，合約總額約為908,800,000港元。 於二零二零年十二月三十一日，集團手頭上有7個建築項目，未償付的合約金額約為1,260,000,000港元。 於報告期內，集團於新加坡及東南亞的建築合約所得收益約為2,781,200,000港元（截至二零一九年十二月三十一日止年度：約3,075,900,000港元）。 醫局街163號成交 香港及澳門分部收益收益約為1,323,300,000港元（截至二零一九年十二月三十一日止年度：約935,700,000港元）。 管理層相信，擴展土地儲備對集團而言十分重要，以於未來數年持續進行項目開發。
- 於報告期間，集團多次獲得業界獎項，其中包括建築及工程管理局頒發順福軒及福瑞軒兩個項目的綠色建築超金獎。
- 特色單位有4伙，其中3伙為平台特色單位，實用面積331至483平方呎；另外1伙為天際平台特色單位，實用面積1471平方呎。
- 新盤部署：長實擬下月推兩盤 長沙灣項目涉875伙…
- 本免責聲明應受中華人民共和國香港特別行政區(「香港」)法律管限。
- 香港及澳門分部收益收益約為1,323,300,000港元（截至二零一九年十二月三十一日止年度：約935,700,000港元）。
於二零二零年，集團取得2個建屋發展局的勞工宿舍項目、1個建屋發展局公共住宅翻新項目及1個私營建築項目，合約總額約為707,400,000港元。 於二零二零年十二月三十一日，集團手上有22個外部建築項目，未償付的合約總額約為5,390,000,000港元。 集團承接的建築項目大概可分為「新加坡及其他東南亞」及「香港及澳門」兩個主要地區分部。 於新加坡及東南亞，集團競投公共建築工程及外部私營建築工程，並參與集團物業開發工程。
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目標公司主要從事開發及營運智能數碼銷售平台，利用先進數據工具進行客戶分析及精準營銷。 新世界及港鐵合作發展的大圍站柏傲莊III新增2宗取消交易個案，據成交記錄冊顯示，1B座10樓C室，面積534方呎，為2房間隔，單位於去年6月12日以1081.8萬售出，呎價20258元。 市場消息透露，油麻地廟街95至97號全幢，剛以約3.2億元易手，項目現為一幢6層高的舊樓，地舖連閣樓及1至5樓，每層面積約1,500平方呎，總樓面約10,500平方呎，以上述成交價計，平均呎價約3萬元。 醫局街163號成交 於東南亞市場，集團高度重視馬來西亞市場，並逐步穩健發展在馬來西亞的建築業務。 根據買來西亞財政部於二零二零年十一月發佈的《二零二一年經濟展望》，預測在二零二一年，馬來西亞的經濟增長將位於6.5%–7.5%之間。 其中，二零二一年建築業貢獻國內生產總值預計為約馬幣613億元，高於二零二零年，預計回彈幅度可高達13.9%。
上述批出的圖則包括9項住宅及商住發展、2項商業發展、4項工廠及工業發展，以及7項社區服務發展。 此訊息已張貼在 九龍住宅, 長沙灣, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 新盤, 樓花 by Richitt. 醫局街163號位於深水埗醫局街163號（中原樓市片區：深水埗）。 醫局街163號成交 醫局街163號的實用面積由744呎至744呎。 醫局街163號交通便利，鄰近港鐵深水埗站。 消息指，上水歌賦嶺一幢單號洋房，實用面積逾1,300方呎，現由銀主放售，叫價逾1,550萬元。
醫局街163號成交: 深水埗弦雅開放式單位 月租1萬元 呎租47元
該項目總可銷售面積為106,955平方米，於二零二零年十二月三十一日，已預售之可銷售面積比例為66.8%。 半山捌號開放現樓示範單位吸客 近日多個新盤推出市場反應熱烈，英皇國際旗下西半山半山捌號已屆現樓亦乘勢加入戰團吸客，日前宣布「晒冷式」加推第3號價單，涉及26… 英皇國際旗下西半山半山捌號已屆現樓，剛加推第3號價單，涉及26伙，本周六(5月1日)起發售，連… 《經濟通》所刊的署名及／或不署名文章，相關內容屬作者個人意見，並不代表《經濟通》立場，《經濟通》所扮演的角色是提供一個自由言論平台。 醫局街163號成交 按地區劃分，今年首10個月以新界區的落成私宅單位數量較多，共有19個項目落成，涉及11,504伙，佔同期整體私宅落成量約84%；九龍區共有11個項目竣工，涉及1,178伙，佔整體私宅落成量約8.6%。 至於港島區有9個項目落成，涉及單位總數1,007伙，僅佔同期整體約7.4%。
該地盤面積約243,353平方呎，而最高建築面積為781,897平方呎。 於二零二零年十二月三十一日，前期地盤工程及設計規劃正在進行。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 深水埗區的深水埗@中原樓市片區，區內共27,533個私人住宅單位，涉及人口共103,169人。
香港樓市方面，二零二一年╱二二年度賣地計劃共有十五幅住宅用地及三幅商業用地，預計分別可供興建約六千個住宅單位及提供約四十八萬平方米商業樓面面積。 賣地計劃的住宅用地，加上鐵路物業發展、私人發展和重建及市區重建局項目，預計全年的潛在土地供應可供興建約一萬六千五百個單位。 經歷了疫情的衝擊，住宅樓市仍然保持平穩，主要由於資金持續流入香港，低利率環境助推樓市，所以香港政府認為目前沒有條件放寬住宅樓市辣招。 醫局街163號成交 而政府為調整公私營房屋供應比例，私人住宅土地年度供應則由1.8萬個單位下調至1.35萬個，令原本已供不應求的私樓供應短缺越演越烈。 目前，隨着新冠肺炎疫苗在全球開始接種，市場人士相信疫情將會慢慢受控，經濟活動將重現生機，將再推動香港樓市攀升。
畫作在紐約佳士得拍賣會上接受競投，開賣4分鐘便成交。 佳士得形容畫作是現存最稀有亦是最卓越的圖像作品之一，早前預計會以2億美元成交，雖然最終成交價比預期略低，但仍然打破紀錄。 另外，會德豐地產旗下將軍澳日出康城MALIBU錄4伙撻大訂個案，全部於2018年3月售出，當時成交價684.9萬至1123.6萬元，近日全部撻訂，以已支忖樓價一成計，料發展商共殺訂379.2萬元。 發展商已修訂價單，最多加價11%，該4伙將於周日(11月15日)發售。 恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，帝御． 星濤累售309伙，套現逾14.5億元，若連同1期帝御．
於二零二零年六月，城規會申請將該地塊重建為住宅，目前正在進行土地契約修改程序。 集團在新加坡專注於開發及銷售優質住宅項目。 於報告期間，集團心樂軒（位於武吉巴督的一個綜合物業開發項目）獲建設局發放臨時入伙準證（「臨時入伙準證」）。 屋宇署：1月批出17份建築圖則 15份入伙紙… 屋宇署1月共批出17份建築圖則，其中港島5份、九龍6份及新界6份，當中包括10項住宅及商住發展、5項商業發展，以及2項社區服務發展。
兩房單位實用面積介乎431至465方呎；三房單位呎數則較多元，實用面積介乎518至737方呎。 項目於2020年10月獲屋宇署批出建築圖則，可重建為一幢22層高商住大廈，可建樓面面積約36,662平方呎。 中資財團青建國際或相關人士於2018年8月開始進行收購醫局街163至169號單位，在購入兩個住宅單位後，於11月份斥資約1.3億元連環購入14個住宅及1個舖位，成交價介乎257萬至2,800萬元。 醫局街163號成交 項目前身為四幢連排商住樓宇，分別樓高5或6層，於1957年落成。 世紀21北山梁淑儀則指，大坑浣紗花園低層1室，實用面積約527方呎，一房間隔，獲區外換樓客以約890萬元承接，呎價約16,888元，低市價約10%。
醫局街163號成交: 樓盤資料
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