通菜街40 50號成交 內容大綱
物業樓高49層，設有400個單位，建築面積由約520至2,822方呎，間隔由兩房至四房不等，每户均設有露台，部分高層單位更可遠眺維港海景。 單位間隔的賣點之一是高樓底，其中33樓及以上單位可享約10呎的特高樓底。 通菜街40 50號成交 45樓至49樓為行政樓層，單位用料升級，集中提供逾千呎大戶、相連及複式單位。
通菜街40號的實用面積由238呎至501呎。 中原分行經理胡鴻洲表示，九龍站THE AUSTIN 2座中層C室，面積980方呎，3房1套連儲物房間隔，單位座向西南方，擁維港海景，最初開價3380萬，現以3020萬易手，呎價30816元。 通菜街40 50號成交 新買家為中港商人，憧憬高鐵站帶來機遇與升值潛力，加上銀行估足價，到多區睇樓後最終鎖定購入上址自用，期望日後通關可方便他往返中港兩地工作。
通菜街40 50號成交: 旺角
原業主於1993年3月以354萬買入單位，持貨29年帳面獲利1118萬，單位升值316%。 富澤花園4月錄得13宗成交，較上月1宗大幅上升12倍。 中原分區營業經理侯惠良表示，大圍金禧花園本月暫錄4宗成交，屋苑最新錄4座中層D室，面積340方呎，2房間隔，日前議價後以590萬易手，呎價17353元。 原業主則於2014年以365萬購入單位，持貨約8年獲利約225萬離場，單位升值約61.6%。 通菜街40 50號成交 中原副分區營業經理陳鴻霆表示，馬鞍山4月暫錄約152宗二手成交，對比上月同期約90宗升近7成，其中海柏花園本月錄5宗成交，屋苑最新錄3座中層D室，面積389方呎，2房間隔，開價約740萬，議價後以725萬易手，呎價18638元。
原業主於1995年以244萬購入單位，持貨27年帳面獲利約481萬離場，單位升值約2倍。 祥益區域董事邱家邦表示，屯門兆禧苑C座高層1室，面積363方呎，兩房間隔，同區分支家庭客，鍾情上述單位廳房擁有開揚景觀，而且內籠附有雅緻裝修，遂一筆過以自由市場價440萬「即睇即買」予家人居住，呎價為12121元，屬於市價成交。 通菜街40 50號成交 邱氏補充，由於該名買家本身擁有物業，因此需支付15%從價印花稅，涉約66萬。 受第五波疫情衝擊，鋪位市場觀望氣氛瀰漫，土瓜灣落山道罕見連環蝕讓成交，據市場消息指出，土瓜灣落山道96至106J號僑發大廈地鋪，建築面積約600方呎，以約650萬售出，呎價約1.08萬。 據地產代理指出，上述鋪位現時由按摩店承租。
環亞今天舉行拍賣，現場拍賣16項物業，拍出其中兩項，為鰂魚涌惠利大廈4樓單號室，面積353方呎，以320萬連租約開拍，獲兩組客爭奪，搶高至346萬成交，呎價約9802元。 而旺角通菜街35號唐樓高層戶，面積529方呎，屬3房間隔，以268萬開拍，獲三組客爭奪，搶高至345萬成交，呎價約6522元。 通菜街40 50號成交 發言人預料兩位買家均購入物業作投資用途。 ），位於香港九龍長沙灣通州街500號，發展商為恒基兆業，管理公司為恒益物業管理有限公司。 星匯居於2007年底首度開售，物業於2009年8月入伙。
通菜街40 50號成交: 香港樓宇目錄
中原區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山錦龍苑C座高層03室，面積401方呎，2房間隔，議價後以自由市場價503萬易手，呎價12544元。 原業主於2013年以316萬購入單位，持貨9年帳面獲利約187萬離場，單位升值約59.2%。 美聯高級分區營業經理方啟祥表示，西半山寶翠園8座高層D室，面積約843方呎，為2房連套房間隔，擁有海景，屬屋苑內優質戶，故獲外區首次置業客青睞，原業主開價2180萬，議價後斥資2140萬成交，呎價約為25386元。 原業主於2002年2月以約445.7萬購入單位，是次轉手帳面獲利約1694.3萬，升值約380%。 通菜街40 50號成交 美聯區域營業董事施衍銘表示，鰂魚涌康怡區4月份交投表現相當活躍，並已突破50宗二手成交，其中康怡花園C座中層16室，面積約為594方呎，為3房間隔，並獲用家以1020萬承接，呎價約為17172元。 中原分區營業經理張略欣表示，鰂魚涌英麗閣C座高層2室，面積690方呎，3房1套間隔，以1280萬易手，呎價18551元。 原業主於1993年以292萬買入單位，持貨29年帳面獲利988萬，單位升值338%。
不斷協助從業員的身份爭取最大的權益及資訊。 我們會員不約而同 同意現今社會 資訊科技最重要的，資訊的準確性及流通性而能促成他們生意成功。 中原分區營業經理袁顯岸表示，紅磡黃埔花園2期16座中層D室，面積389方呎，採兩房間隔，單位座向東方，享內園景，以690萬成交，呎價17738元。 通菜街40 50號成交 原業主於2012年6月以408萬買入上址，持貨近10年帳面獲利282萬離場，單位升值69%。 本月至今暫錄約29宗成交，較上月25宗上升16%，平均呎價最新報16481元。
通菜街40 50號成交: 通菜街71號 位置地圖
屯門青榕街雅翠苑低層A室，單位實用面積1,349方呎，連車位以880萬元開價拍賣，獲四組買家搶購，合共搶高100萬元，最終成交價980萬元，呎價7,265元。 據悉，單位估值約1,100萬元，現成交價低約120萬元或近11%。 疫情緩和，接連有老牌家族入市，太子通菜街212號地舖，面積約1000方呎，上月以2400萬元易手，呎價約2.4萬元，買家以天峰亞太投資有限公司作登記，公司董事包括張漢貞、張文慧、張文耀，為本地零食品牌時興隆家族成員。 通菜街40 50號成交 資料顯示，原業主於2007年以1108萬元購入該舖，持貨15年，現帳面獲利1292萬元，期內賺幅逾1.1倍。 AASTOCKS.com Limited對於任何包含於、經由、連結、下載或從任何與本網站／應用程式有關服務所獲得之資訊、內容或廣告，不聲明或保證其內容之正確性或可靠性。 對於閣下透過本網站／應用程式上之廣告、資訊或要約而展示、購買或取得之任何產品、資訊資料，本公司亦不負品質保證之責任。
中原分行經理黃新利透露，西半山寶翠園8座中層H室，面積1158方呎，3房套間隔及工人房，坐享維多利亞海景，以3450萬易手，呎價29793元。 黃新利指，買家屬於用家，鍾情單位坐享單邊海景，加上附有品味裝修，屬罕有放盤。 通菜街40 50號成交 原業主於2015年以2500萬買入單位，持貨7年帳面獲利950萬，單位升值38%。
）位於香港九龍深水埗區界限街51號（近警察體育遊樂會，太子與九龍仔之間主教山下背面），是恒基地產發展的單幢式住宅大樓。 雷煥庭建築師有限公司，外牆設計師為The Oval Partnership Ltd.，室內設計師為CL3 Architects Ltd.。 物業樓高24層，提供59個實用面積由437呎至1,294呎的單位。 通菜街40 50號成交 美聯工商舖公布，於今年1月3日完成收購九龍通菜街華發大廈地下D號舖，其建築面積約800平方呎；收購代價2590萬元。 集團認為物業收購符合其之策略，並代表集團現有物業投資業務之擴展。 預期物業將予繼續出租以賺取租金收入，並將為集團提供額外及穩定的租金收入來源。
不過屋苑被交通流量極高的太子道東、彩虹道、以及通往大老山隧道的高架橋包圍，加上毗鄰工廠區，中低層單位會受噪音影響。 它與附近的嘉峰臺均是鑽石山／新蒲崗／牛池灣綠表居屋市場成交價最高的屋苑，也是九龍最貴的綠表居屋之一。 屋苑出售時呎價為最高紀錄，於2016年11月一個中層二房單位亦曾以約628萬，折合實用呎價14,570元成交，打破去年初旺角居屋海富苑錄得的14,531元高位，取而代之成為九龍區呎價居屋王。 通菜街40 50號成交 星匯居商場位於地下及1樓，20,000平方呎空間於2012年9月劃為香港首個社會創新基地The Good Lab好單位，仿照外國「Hub（中心）」的理念，邀讓有志創立社企人士租借共用工作空間 。 單位內設活動室、劇場、會議室及無聲對話工作坊等，讓會員租用開會及活動。
通菜街40 50號成交: 通菜街71號 成交記錄
小學校網為校網32，中學校網為油尖旺區。 百祥大廈 通菜街30-34號 於過去3年共有3宗成交。 原業主於2016年6月以592.1萬購入上述物業，持貨接近6年帳面賺227.7萬，物業升值約38.5%。 美聯區域聯席董事殷勒麟表示，紅磡海逸豪園15A座高層F室，面積561方呎，屬2房間隔，單位向南有設計師靚裝修，外望內園池景，外區換樓客參觀即日決定購入，成交價1166萬，較2月份放盤價1180萬，微調14萬沽出，呎價約20784元。 通菜街40 50號成交 原業主於2016年5月以720萬購得，是次轉手帳面獲利446萬，升值約62%。
- 中原高級資深區域營業董事陳家鴻表示，北角富澤花園富慧閣高層F室，面積738方呎，3房1套間隔，望開揚海景，原叫價1500萬，最終減28萬以1472萬易手，呎價19946元。
- 屋苑內設1個大型商場暨7層停車場、園林花園及1間老人服務中心。
- 疫情緩和，接連有老牌家族入市，太子通菜街212號地舖，面積約1000方呎，上月以2400萬元易手，呎價約2.4萬元，買家以天峰亞太投資有限公司作登記，公司董事包括張漢貞、張文慧、張文耀，為本地零食品牌時興隆家族成員。
- 原業主則於2014年以365萬購入單位，持貨約8年獲利約225萬離場，單位升值約61.6%。
- 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
2018年5月，該屋苑一個高層3房單位，綠表成交價錄得709萬港元，實用面積呎價12,099元，創該屋苑居二價新高。 我們保留權利不時更改本免責聲明並於本網站／應用程式刊登更新版本。 閣下必須定期查閱於本網站／應用程式刊登的資訊，以確保您即時知悉任何有關的改動。 如閣下於本免責聲明更新後仍繼續使用本網站／應用程式，即代表閣下同意接受更改後的本免責聲明的約束。
通菜街40 50號成交: 通菜街66
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物形態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此政府實價登錄提供的行情資訊，可能會含有店面、辦公、套房…等類型之建物行情。 另當指定店面、辦公、套房..等建物形態，因內政部實價登錄未提供相關資訊，可能無法提供完整行情。 通菜街40 50號成交 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 百祥大廈 通菜街30-34號 共有8層，提供40個單位。 百祥大廈 通菜街30-34號 於1960年12月起入伙。
- 單位內設活動室、劇場、會議室及無聲對話工作坊等，讓會員租用開會及活動。
- 新買家為中港商人，憧憬高鐵站帶來機遇與升值潛力，加上銀行估足價，到多區睇樓後最終鎖定購入上址自用，期望日後通關可方便他往返中港兩地工作。
- 原業主於2002年2月以約445.7萬購入單位，是次轉手帳面獲利約1694.3萬，升值約380%。
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- 截至2022年5月底，集團累計實現合同銷售金額約987.8億元，累計合同銷售面積約740.1萬平方米，合同銷售均價約13,350元/平方米。
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