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「仲介公司服務人員」取得你的留言資訊後，就會自動為您服務，為了讓您得到最好的服務，請務必要留手機或市話。 據了解，一八九八年當年政府批出共約18億方呎的新界農地，經多年來收地及換地作新市鎮等發展後，目前料僅餘8億至10億方呎可於私人市場買賣。 農瑞村成交 此外，忠誠拍賣今日推拍屯門卓爾居13座低層F室銀主盤，實用面積約683方呎，推拍價720萬元，呎價約10,542元，之前該單位曾以730萬元拍賣。
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環亞物業拍賣昨推出30項物業拍賣，並在會上售出兩項物業，當中上述農地面積約285方呎。 該行董事總經理區蘊聰表示，物業以底價50萬元開拍，每口價3萬元，獲3至4組客競投，最終搶高45萬元成交，呎價約3,333元。 農瑞村成交 樓市買賣氣氛熱鬧，連帶拍賣場推出的細價農地及住宅也被買家搶高。 其中上水莆上村十九巷銀主農地連上蓋建築物，獲承價15口，最終以95萬元賣出，較底價高出約90%。
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全堅土地行政控股董事區奕明表示，約十年前該類土地呎價大約僅50至500元，現升幅已高達3至10倍。 不過，他補充，由於買賣程序複雜，同時缺乏市場資訊，故向來被人忽略，但其實具相當升值潛力，近期市場就有地皮在極短時間內大幅升值。 利嘉閣(工商舖)鄭得明表示，預料五六月可維持穩步上升的勢頭。 據土地註冊處最新資料顯示，4月全港共錄98宗店舖買賣登記﹙數… 盤排隊登場，不乏鐵路盤選擇，市場認為地產市道勢被新盤搶去焦點，加上樓價回升，業主普遍收窄議幅，二手成交預計將橫行。 民主黨立法會議員尹兆堅表示，根據表面資料，上述村民可能符合申請逆權侵佔的條件，但若住所被拆除，村民便不能藉申請逆權侵佔的法律途徑，維護本身權益。
概念上「丁屋」和「村屋」是有所分別，「丁屋」可以說是「村屋」，但「村屋」卻不一定是「丁屋」。 有關分別會影響物業買賣的合法性，村屋和丁屋條例有異須分清。 農瑞村成交 以上價格只適用於本地二手之樓盤，海外樓盤是以上價格的4倍。 另外，如該放盤有違犯我們的放盤守則，我們有機會把有關費用作出調整。
按土地註冊處紀錄，屯門地政處去年2月向農地業主長實發警告信，指農地有14項違規，包括一個兩層住人構築物、兩個單層住人構築物、多個單層構築物及簷蓬，要求長實28天內拆除。 長實附屬公司「HILDER COMPANY LIMITED」於2001年，以100萬元一併購入該農地及其餘逾10幅土地。 該公司現時董事包括李澤鉅、趙國雄、吳佳慶、葉德銓等長和系高層。 長實發言人日前回覆指，該土地被非法的寮屋霸佔，正了解詳情。 農瑞村 A3座 共有1層，提供1個單位。 農瑞村 A3座 於1981年01月起入伙。
而同期涉及的辣招盤成交共572宗，較5月的628宗，下跌約8.9%。 根據稅務局資料，期內各項有關稅款僅共約53.82億元，按半年計少收約28億元或約34.2%，成交宗數更大幅下挫逾70%。 青山村村長覃仲才回覆查詢指，據他了解，「迦南花園」數十年前已有數戶村民居住，當中兩層高的石屎建築物是由其中一名村民近年加建，至於旁邊的鐵皮屋，則有兩至三戶村民居住。 農地毗鄰正申建一個骨灰龕項目，規模達3,000個龕位，而近期附近同類有發展潛力的農地成交呎價約4,000元，按此估算，這幅被充公的「優質農地」價值逾7,000萬元。 長實發言人表示，地皮被人霸佔，正了解詳情。 農地所在鄉村的村長指，村民在長實購入農地前已住在該處，至今已數十年。 Powered by Property.hk [ 甚麼是村屋？
新界被劃作農業用途的地皮，供應主要集中在元朗、粉嶺及上水一帶，價值要視乎坐落地區規劃及周邊設施配套而定。 現時每方呎做價由200元起，個別土地地契雖註明屬耕作用途，但在政府規劃圖被劃作高密度的住宅（甲類）用途，成交呎價可高達5,000元。 香港住宅需求龐大，但市區土地一直短缺，政府近年積極拓展新土地來源，除了填海之外，就是發展以農地為主的新界土地。 近年該類地皮升幅癲過住宅，個別更可在兩個月之內升值高達兩倍。
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有銀行網上估價達432萬元，即開價低約127萬元或約29.4%。 該單位去年底曾開價375萬元，現再次推出拍賣。 祥益地產高級分行經理龍超君表示，日前錄得屯門澤豐花園4座高層H室，實用面積579平方呎，3房間隔，以$1.28萬承租，實… 農瑞村成交 舊批地：一般是指政府在1905年後在新界各區理民府（現在的地政處） 以拍賣方式出售的土地，一般會限制樓層不可多於兩層。 不過，政府保管的地契在二次大戰時全部被燒毀或散失，因而令涉及此類土地 的物業出現業權缺陷。
舊式的建屋牌照（一般指1972年前發出 的）大多沒有「補地價」的限制，只需在取得「滿意紙」後，便可出售或轉讓。 可建屋的新界土地大致上有以下幾種﹕ 1. 舊屋地：一般是指根據1905年批出的集體政府租契內的某些地段， 其用途註明為屋地者，這些屋地一般多在一些傳統鄉村範圍內。 在重建前 ，必須向當區地政處申請一份「重建批准書」。 因無限制買賣轉讓條款， 故此無「補地價」問題。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。
該幅1.7萬呎農地位於屯門南豐工業城對面，可作多種發展，市價估計達7,000萬元。 注意：出售「丁屋」樓花，絕不可以直接用「丁」的名義出售，否則構成違反「建屋牌照」行為，政府有權沒收有關土地。 農瑞村成交 德田邨 德敬樓 (1座) 共有19層，提供532個單位。
德田邨 德敬樓 (1座) 於1991年04月起入伙。 德田邨 德敬樓 (1座) 於過去3年共有8宗成交。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 對於買賣此類土地須留意的地方，區氏提醒，首先要了解地皮的批地契約內容，其次清楚知道地界劃分，周邊有否行人路或車路可達，道路屬公家路或私家路。 同時土地本身狀況亦十分重要，要注意有沒有被逆權侵佔。 事實上，若地皮用途或鄰近土地規劃改變，都會令地價突然急升，他指出，新買家可透過不同的申請改劃作優化，為土地增值。 ] [ 村屋買賣錦囊 ] [ 常見問題 ] 甚麼是村屋？
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- 事實上，若地皮用途或鄰近土地規劃改變，都會令地價突然急升，他指出，新買家可透過不同的申請改劃作優化，為土地增值。
- 全堅土地行政控股董事區奕明表示，約十年前該類土地呎價大約僅50至500元，現升幅已高達3至10倍。
- 盤排隊登場，不乏鐵路盤選擇，市場認為地產市道勢被新盤搶去焦點，加上樓價回升，業主普遍收窄議幅，二手成交預計將橫行。
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他認為，長實應先與村民溝通並作出賠償，再申請贖回土地發展。 根據法例，土地被充公後，地主若已糾正違契事項及繳付相關費用、開支、罰款，以及滿足附加條款下，可向特首申請取回，特首可給予寬免、歸還業權，但過程一般需時約兩年或以上。 農瑞村成交 記者上周五（1日）實地視察，發現青雲路有入口通往該農地，入口處有「迦南花園」字眼的路牌，旁邊有四個信箱。 該處有一幢兩層高的石屎建築物，以及至少四間大小不一的鐵皮屋，由鐵絲網包圍，部分設施殘舊，相信已搭建一段長時間。
購買一手樓樓花物業終於等到收樓，原本都是開心事，但偏偏有發展商出現財困問題，原有按揭的計劃不再存在，令有些業主未能申請高成數按揭，有機會遭到發展商殺訂。 該局資料顯示，上半年物業辣招稅成交共2,490宗，較去年下半年的9,436宗，下跌約73.6%。 不過，期間涉及買家印花稅及15%新住宅從價印花稅個案，分別達441宗及1,837宗，按半年上升約22.8%及約13.6%。 農瑞村成交 市場估計整體辣招税急降原因，是受去年11月撤銷工商舖辣招稅所影響。 法政匯思成員、大律師何旳匡指出，村民只要證明到居住時間連續滿12年的法定時限，非以租賃形式管有土地，並且有意圖管有地皮，便可入稟法院申請逆權侵佔。 不過，他指即使最後成功，也只是取代長實於這幅農地的權益，不可阻止政府強制收回農地。
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受第5波疫情影響，第一季大額成交（成交額超過1億元）較之前疏落。 收到2宗強制拍賣申請，涉及黃竹坑合隆工業大廈及觀塘振業工業大廈，估值共逾12.37億元。 位於大埔滘的燕子里，由於近大埔市中心，生活配套相對方便，對外的交通一向方便，由該處駕車至九龍站，車程一般約20分鐘左右。 農瑞村成交 上月各項辣税的成交宗數及稅款全線下挫，其中牽涉買家印花稅的買賣按月少約8.8%至104宗，稅款約1.83億元，按月挫約23.6%，跌幅最顯著。 若按月計算，6月整體辣招税總金額約11.03億元，較5月的14.05億元，按月亦少3.02億元，減幅約21.5%。
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