是次為大家推介該盤高層G室，實用面積398方呎，2房間隔，裝潢新淨，外望公園及樓景，最新租金叫價1.75萬，實用呎租約44元。 不過，由於項目的樓底高度約有11.3呎至11.5呎，住戶可考慮向高空發展，如發展商示範單位亦利用樓底高的元素，如8樓A室1房單位的玄關上方天花安裝了一個儲物櫃，盡用空間。 豐寓租盤 陳志傑補充，上車客買家約一個多月前已經四出睇樓，鍾情豐寓位置方便，加上單位附有平台，在二手市場比較罕有，故考慮數天後再翻睇，最後決定買入。 另外，上述為豐寓2月份首宗二手成交個案，現時有約15個單位放售，叫價由490萬元起。
此外，位於葵涌工業區內的昌榮路1至7號同珍醬油廠，持有的同珍家族亦申請重建成5幢住宅、商場及辦公室用途，涉1,336伙。 另外，項目週邊亦有不少康體設施，旁邊便有葵涌運動場及興芳路遊樂場，距離項目3分鐘步程的林士德體育館，亦提供籃球場、壁球室、健身室等康體設施，方便市民強身健體。 校網方面，葵涌區的學校選擇亦很多，當中葵青區較有名氣的Band 1中學亦集中在附近，如聖公會林護紀念中學、佛教善德英文中學及天主教母佑會蕭明中學等。
豐寓租盤: 物業估值
據悉，原業主於2017年8月，以約391.7萬元購入上述單位，持貨3年，現轉手帳面獲利約100.3萬元，物業升值約26%。 新盤混戰：豐寓周六盡推136伙 暫錄逾3千票… 豐資源負責銷售的葵涌豐寓，剛已上載銷售安排，落實本周六盡推全數136伙開售，當日會優先進行員工內購，每人限購最多1伙，… 豐寓所在地皮由發展商於2015年1月以約3.72億元投得，每呎樓面地價約6,702元。 根據發展商表示，項目名稱中的｢豐｣意指「豐富」、「豐盛」，表示葵涌區的購物、美食、文化及運動的配套設施齊備；「寓」則代表一個家。 方面，項目位於港鐵葵興站及葵芳站之間，步行至任何一站需約6至10分鐘步程。
另外在林士德體育館附近有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多處地方。 則有8伙，位於25樓A至H室，樓底高度為3.45米，實用面積介乎244至398平方呎，間隔種類與標準戶基本一致，各配置67至319平方呎天台及22平方呎露台；A及G室另設有16平方呎工作平台。
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原業主去年8月以535萬元放盤，經議價後減價43萬元或約8 %，最終以492萬元以交吉形式成功沽出，折合實用面積呎價約22,063元，呎價是屋苑二手成交新高。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
發展商提供最高樓價80%的1按，以及最高樓價30%的2按。 此訊息已張貼在 新界住宅, 葵涌, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 已入伙, 現樓 by Richitt. 首張價單共涉及55伙單位，實用面積由222至398平方呎，間隔分為開放式至2房。 豐寓租盤 定價由356.4萬至750.3萬元，呎價為15,840元至19,963元，發展商提供最高12%折扣優惠，據了解發展商員工另有樓價4%回贈。 葵青區的下葵涌@中原樓市片區，區內共7,368個私人住宅單位，涉及人口共161,284人。
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 據一手住宅物業銷售資訊網，豐資源旗下葵涌新盤豐寓的樓書經已上載。 項目提供136個單位，間隔包括開放式、1房及2房戶，實用面積由222至398方呎。
生活配套上，最近的商場是恒景商場，項目步行前往只需約2分鐘，但購物選擇較少。 不過，步行約7分鐘便可到區內的購物熱點新都會廣場及葵涌廣場，其中新都會廣場會於下季完成翻新工程。 豐寓租盤 至於葵涌廣場更是大熱平民小食集中地，屬市民尋寶覓食的好去處。 此外，項目附近亦有不少民生小店、銀行以及濕貨街市，方便市民的起居飲食。
但值得留意的是，項目的7至20樓E室單位，雖為1房設計，可是面積僅得225方呎，較全盤最細的開放式單位僅多出3呎，相對其他開放式單位244至247方呎更細19至22方呎。 豐寓首推55伙 1房折實賣314.9萬起 單幢新盤魚貫登場，豐資源營運董事周世雄表示，公司負責銷售的葵涌豐寓，首張價單推出55伙，開放式、1房及2房戶，實用面積222至398方呎，當… 豐寓租盤 豐資源營運董事周世雄表示，葵涌豐寓首張價單的價單售價由365.4萬至750.3萬港元，呎價15,840至19,085元。 項目開價具競爭力，反應好會加推，周三(2日)起開放示範單位及收票，最快下周開售。
方面，項目於基座地下至1樓設有商舖；同時樓盤鄰近恒景商場，附近另有葵芳廣場、葵涌廣場、大型商場「新都會廣場」和麗瑤商場可供選擇。 而區內民生商店、食肆林立、郵政局、超級市場及街市亦一應俱全。 單位的實用面積介乎222至398平方呎，樓底高度為3.45至3.5米，間隔包括開放式至2房，當中開放式及1房佔供應量八成。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。
豐寓由添宙有限公司發展，位於興芳路178號，提供136個單位，間隔為開放式、1房及2房，實用面積由222至398平方呎。 葵涌區的配套成熟，交通可謂四通八達，項目位於港鐵葵興站及葵芳站之間，步行至其中一個港鐵站均需要6至10分鐘步程。 另項目旁邊亦設有多條巴士線，往來灣仔、長沙灣、旺角及奧運站等地。 同時亦有條小巴線可來往青衣、荃灣等地區，十分便捷。
本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 豐寓位於下葵涌興芳路178號（中原樓市片區：下葵涌）。 樓書顯示，項目標準樓層為1層8伙設計，全盤最細單位為6樓C室的開放式單位，實用面積僅得222方呎，但僅得1伙，其他樓層的C室則為244方呎。
惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 另外，未來的供應反而是集中在鄰近的荃灣區，特別是荃灣西，繼長實（01113）海之戀後，下一個焦點將會落在華懋的全城匯身上，項目提供953伙，目前正待批預售。 豐寓租盤 葵涌區的新盤供應可謂少之又少，豐寓更是近10年來的新供應。 目前政府已計畫改劃毗鄰華景山莊的一幅休憩及綠化用地作為私人住宅發展，並納入賣地計畫內，料可提供約620伙。
豐寓租盤: 香港大廈搜尋
事實上，項目是葵涌區內10年來唯一全新住宅供應，故主打迷你戶的豐寓備受市場關注。 觀乎目前項目週邊屋苑如恒景花園、葵芳閣、葵涌廣場、新葵芳花園及月海灣等，樓齡均逾10年，區內二手實用呎價介乎約9,500至14,600元左右。 而今次首批呎價較同區單位貴，周世雄解釋，定價考慮一手及二手呎價，計及新樓盤因素，重申項目首張價單折實價11伙屬400萬內，折實500萬內則有44伙，認為價錢是吸引。 豐寓租盤 雖則目前的入場價與發展商稱的有機會低於300萬元有點出入，但基於區內的配套完善，相信仍會吸引不少投資客及上車客入市。 利嘉閣地產皇牌屋苑葵青-葵涌廣場一行首席聯席董事陳志傑表示，該行新近促成葵涌豐寓一個低層特色單位的二手成交，單位實用面積約223方呎，一房間隔，連91呎平台，座向南，望市景。
豐寓加價2%加推45伙 價單平均呎價2萬 據一手銷售資訊網資料，豐資源負責銷售的葵涌豐寓，新加推45伙的價單平均呎價約20,000港元。 扣除景觀及樓層因素，加價幅度約2%…… 項目已獲批預售樓花同意書，於2017年7月31日上載了售樓說明書及開放示範單位予傳媒參觀，並在8月2日公佈了首張價單。 豐寓租盤 方面，項目於5樓設有面積約3,609平方呎住客會所，提供包括健身室、閱讀室、多用途宴會廳及優閒雅座等設施。 值得留意的是，部份一房戶面積比開放式單位小。
另外，區內主要屋苑包括 新葵芳花園,葵興邨,葵俊苑,月海灣,葵芳閣。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,000，年齡中位數為 43.8歲。 豐資源營運董事周世雄曾指，入場費有機會在300萬元以下，強調集團會積極考慮助市民置業，管理費每呎預計約4.8元。 豐寓租盤 入場單位便是1房間隔的7樓E室，實用面積225方呎，折實呎價為13,996元。
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上週市場缺乏一手大型新盤，焦點轉移至迷你盤身上。 麗新發展（00488）的旺角單幢迷你盤逸新，有消息指過去5天累獲約700張入票，以首推60伙計超額認購約11倍。 另一邊廂，同樣主打細單位的葵涌豐寓，則加快推盤步伐，於週一上載樓書及首度向傳媒開放示範單位。 新盤混戰：代理指有3組豐寓買家只有18歲… 美聯物業住宅部行政總裁布少明指出，葵涌豐寓周六(12日)開售，該行準買家有8成表示會出席，入票者中8成為用家，2成為投資者，他估計該盤呎租達…
- 另項目旁邊亦設有多條巴士線，往來灣仔、長沙灣、旺角及奧運站等地。
- 此外，位於葵涌工業區內的昌榮路1至7號同珍醬油廠，持有的同珍家族亦申請重建成5幢住宅、商場及辦公室用途，涉1,336伙。
- 豐資源營運董事周世雄曾指，入場費有機會在300萬元以下，強調集團會積極考慮助市民置業，管理費每呎預計約4.8元。
- 另一方面，項目設有會所，總面積3,609平方呎，室內面積約2,300方呎，備有健身室、閱讀室、宴會廳及悠閒雅座等。
- 上週市場缺乏一手大型新盤，焦點轉移至迷你盤身上。
- 新盤混戰：豐寓加推36伙 平均呎價2.1萬…
- 項目已獲批預售樓花同意書，於2017年7月31日上載了售樓說明書及開放示範單位予傳媒參觀，並在8月2日公佈了首張價單。
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此外，所有單位採用開放式廚房設計，大部份單位配置有22平方呎露台。 一切關於屋苑飼養寵物的規定以屋苑公佈為準。 有關屋苑周邊建築物及環境會不時改變，有興趣者須依賴自己進行視察及查証以確定資料的準確性，本公司並不對資料的準確性作出任何保證。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 豐寓租盤 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 【明報專訊】年底前有個別業主不惜蝕讓物業套現，其中葵涌單幢盤豐寓首錄二手蝕讓，一個頂層特色戶以648萬元售出，原業主持貨3年多，連使費料實蝕逾110萬元。 豐寓樓齡約3年，位置鄰近港鐵葵芳站及葵興站，步程分別均只需約5分鐘。
豐資源營運董事周世雄表示，該盤樓書今日已上網，最快周內開價及開放示範單位，有機會下周開售，定價參考荃灣及同區1、2手樓價，入場費有機會低於300萬港元。 【多圖】豐寓示位曝光 各式機關提升空間實用性… 多個單幢新盤快將開售，豐資源負責銷售的葵涌新盤豐寓，周一首度開放示範單位予傳媒參觀。 當中8樓A室交樓標準及連裝修示範單位……
另一方面，項目設有會所，總面積3,609平方呎，室內面積約2,300方呎，備有健身室、閱讀室、宴會廳及悠閒雅座等。 另亦有2,467方呎的公用花園或遊樂地方。 觀乎豐寓為區內逾10年來的新供應，項目入場門檻為300萬元左右，加上區內配套成熟，相信可吸引不少上車客及投資者追捧。 新盤混戰：豐寓加推36伙 豐寓租盤 平均呎價2.1萬… 豐資源負責銷售的葵涌豐寓，今日再加推36伙，價單平均呎價約2.1萬港元，較首張價單平均呎價約1.8萬元貴約17%。 新盤混戰：豐寓或周內開價 最低300萬以下… 豐資源營運董事周世雄表示，該盤樓書今日已上網，最快周內開價及開放示範單位，有機會下周開售……