花都廣場 內容大綱
花都廣場站於2012年10月11日正式開工建設。 因地質條件較差，車站施工期間多次發生基底湧水涌砂。 此訊息已張貼在 新界住宅, 粉嶺, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 現樓 by Richitt. 單位的實用面積介乎370至536平方呎、建築面積則由508至711平方呎，客飯廳均以日字廳開則，戶戶採用獨立式廚房設計。 來往花都購物廣場方便快捷，步行往粉嶺港鐵站只需幾分鐘，廣場更以行人天橋連接對面的華明邨巴士總站。
- 中原莫文業指，屋苑叫價回落，一個高層兩房戶，實用面積392方呎，業主原叫420萬元，最近減至398萬元放售，較今年同類單位高位做價下跌逾5%。
- 屋苑主攻兩房戶，佔約七成單位，實用面積370至410餘方呎，布局方正；其餘單位為三房戶，不設套房戶型，實用面積劃一為520餘方呎，採日字廳設計，見使實用，便於擺放傢具。
- 花都廣場站於2012年10月11日正式開工建設。
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- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 23,800，年齡中位數為 41.8歲。
- 主要租戶包括：麥當勞、必勝客、福滿庭酒家、祥發餐廳、銀咖哩、凱施餅店、美心西餅、日本城、eCOSWAY、惠康超級廣場、萬寧、阿士伯鹽水雞等。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 23,800，年齡中位數為 41.8歲。 疫情有所回穩，二手市場交投漸暢旺，有準買家有急於入市，拍板購入單位後卻未成功承造按揭而最終撻訂收場。 一個花都廣場的2房單位原於上月成交，最後業主遭撻訂，最後以原價重售。 花都廣場 物業各座的高層單位，景觀最為開揚，能遠眺四周翠綠山景；而中低層單位亦能外望偉明街花園，環境清幽。 目前屋苑入門盤，為一個低層兩房戶，實用面積逾390方呎，叫價395萬元。 至於三房戶，實用面積約526方呎，望內園及樓景，最低消費由540萬元起。
花都廣場: 粉嶺 花都廣場 第10座
單位日前以528萬元獲買家承接，折合實用面積呎價約12,785元。 據悉，原業主在2012年12月，以約275萬元買入上述單位。 持貨至今約8年，現轉手帳面獲利約253萬元或92%。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 花都廣場 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
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，為兩層式購物中心，位處粉嶺住宅區的心臟地帶，除上蓋住宅物業共2,710個住宅單位外，附近更坐落多個住宅屋苑，吸納北區逾30萬的消費人口。 在此就恒生銀行有限公司之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對本行並無約束力。 本行並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。 本行亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。 粉嶺花都廣場4座中層B室，面積526方呎，三房間隔，中原…
花都廣場: 花都廣場 7座附近配套設施
惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 其後業主將單位重新放盤，原打算叫價530萬元，但跟買家議價後，決定將單位以528萬沽出。 是次原業主雖然以原價賣出單位，但一個月仍凈收15萬元的訂金，也算不錯。 屋苑主攻兩房戶，佔約七成單位，實用面積370至410餘方呎，布局方正；其餘單位為三房戶，不設套房戶型，實用面積劃一為520餘方呎，採日字廳設計，見使實用，便於擺放傢具。 不過，單位缺點是實用率較低，僅約七成至七成半，其中三房戶設有走廊及玄關位，拖低實用性。 廣場面積超過150,000平方呎，坐擁200多間店舖，收羅一系列零售商戶，包括各式餐飲選擇、美容及個人護理、超級市場及家居用品等。 新界東方面，2022年1月名城、牽晴間和花都廣場的呎價分別錄17,692元、13,662元和13,358元，較…
位於粉嶺百和路88號（中原樓市片區：粉嶺）。 林偉明表示，花都廣場本月至今累錄約7宗二手成交個案，現時屋苑實用面積370平方呎的兩房單位，入場費約500萬元起；至於實用面積526平方呎的3房單位，叫價620萬元起。 他指，部份看淡樓市的業主，早前的議價空間高達10%至15%，惟現時願意大幅減價的業主已不多。 中原莫文業指，屋苑叫價回落，一個高層兩房戶，實用面積392方呎，業主原叫420萬元，最近減至398萬元放售，較今年同類單位高位做價下跌逾5%。 北區的粉嶺@中原樓市片區，區內共21,010個私人住宅單位，涉及人口共187,028人。 主要街道包括新運路(粉嶺段)、馬會道(粉嶺段)、粉嶺聯安街、粉嶺聯發街。 另外，區內主要屋苑包括 牽晴間,花都廣場,粉嶺中心,碧湖花園,帝庭軒。
主要租戶包括：麥當勞、必勝客、福滿庭酒家、祥發餐廳、銀咖哩、凱施餅店、美心西餅、日本城、eCOSWAY、惠康超級廣場、萬寧、阿士伯鹽水雞等。 位處百和路的花都廣場，雖然沒有港鐵之便，但屋苑對面有巴士總站，設專線巴士直達港鐵粉嶺站，車程約五至八分鐘，另有多條路線進出各區，出入尚算便捷。 另物業附設商場，各類型商店林立，滿足住客生活所需。 站站廳設於地下一層，站廳主要設有售票機、客服中心、自助客服中心等設施。 為方便行人進出，站廳北側被劃分為收費區，收費區內設三條扶手電梯、一台專用電梯和一組樓梯方便乘客來往月台層。 本站共有二層，地面為迎賓大道、天貴路、花都廣場、花都區政府以及其他建築；地下一層為站廳層；地下二層為9號線月台。
花都購物廣場亦提供充足車位，體貼駕車人士一切所需。 睡房地面同樣用了地台設計增加儲物空間，使用較大廳地台深的木色，劃分不同領域氣氛。 一般常見的睡房的地台使用方法也是直接放床褥上地台，但考慮到日後床褥下的位置難以存取物件，設計師把以油壓床為中心，旁邊再以地台連接，使存取變得方便。 整個單位用黑白灰為主要色調，客廳以灰木色地板配搭白色牆身及淺木色傢俬，塑造出簡約溫馨感覺，不會使用過硬的黑白灰令家居過於冰冷。 莫氏續稱，屋苑現時約有40個放盤，其中三房單位盤源緊絀，僅餘8個放盤。 屋苑九月份僅錄得三宗交投，比八月份的成交量跌逾七成半。
花都廣場: 花都廣場 1座
本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 而附近碧湖花園、華心邨及華明邨亦設有商場及多間商戶，超級市場、酒樓、餐廳、郵局及街市均一應俱全。 同時屋苑周邊座落多間中小學，為住戶子女提供日常就學服務。 花都廣場 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。
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花都廣場: 粉嶺 花都廣場 宣傳期已過 花都廣場 已租售
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若然住客玩得未盡興，更可到附近的和興遊樂場，場內採中式園林設計，當中的和興社區會堂設施多元化，想減壓好Easy。 花都廣場站位處花都的行政中心，其北面是花都區政府，周邊亦匯集多個區政府部門；同時車站附近有多個住宅小區及公寓，因此本站有着非常可觀的客流。 花都廣場站是廣州地鐵9號線的一個車站，位於中國廣東省廣州市花都區迎賓大道天貴路口的地底，於2017年12月28日啟用。 花都廣場 1座 共有34層，提供272個單位。 項目是由恒基兆業地產、華懋集團合作發展的分層住宅樓盤，位於新界北區粉嶺百和路88號，於1995年11月入伙。 商場樓高2層，樓面面積約15萬平方呎，設有不同形式的商舖，當中食肆種類繁多，包括港、粵、滬、滇、臺、日、越、美。 而商場亦設有超級市場、個人護理店、多間服飾店、補習社、地產等。
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- 屋苑前身為田心臨時房屋區，發展商在1990年代購得地皮，首批單位在1995年底開售，370方呎的2房單位售價約97萬，而3房單位售價約150萬，呎價約2940元。
- 除平台花園外，部份樓宇底層亦設有商舖及停車場，商舖包括超級市場、便利店、銀行、診所及食肆等，方便居民。
- 若然住客玩得未盡興，更可到附近的和興遊樂場，場內採中式園林設計，當中的和興社區會堂設施多元化，想減壓好Easy。
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除平台花園外，部份樓宇底層亦設有商舖及停車場，商舖包括超級市場、便利店、銀行、診所及食肆等，方便居民。 在2003年的「花都汽車城-街口線」的規劃方案中，本站作為中途站出現；該線於2005年規劃中改為現時9號線的一部分，本站仍作為中途站出現，車站位置與現時基本一致。 方面，項目設大型住客會所，提供包括戶外游泳池、蒸氣浴室、健身室、網球場、壁球場及兒童遊戲場等設施。 花都廣場 物業設有大型會所，設施包括健身室、網球場、兒童遊樂場、泳池、壁球室及蒸氣浴室等；此外，物業基座附設購物廣場及大型停車場及室內單車停泊處。 屋苑前身為田心臨時房屋區，發展商在1990年代購得地皮，首批單位在1995年底開售，370方呎的2房單位售價約97萬，而3房單位售價約150萬，呎價約2940元。
有關屋苑周邊建築物及環境會不時改變，有興趣者須依賴自己進行視察及查証以確定資料的準確性，本公司並不對資料的準確性作出任何保證。 北區近年發展迅速，造就更多元化的商機，潛力無可限量，令花都廣場勢必成為粉嶺區更受歡迎的消費集中地 花都廣場 。 太古城 為香港首個設有園藝花園及綠化平台設計的私人屋苑。
共建有10幢樓高36層的住宅樓宇，提供2710個住宅單位，兩房戶佔約七成，實用面積370至410餘方呎，其餘單位為20餘方呎的三房戶。 不過單位實用率較低，僅約七成至七成半，其中三房戶設有走廊及玄關位。 各座的高層單位能遠眺四周翠綠山景，而中低層單位以樓景和華明商場景為主。
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