艷虹樓成交 內容大綱
美聯高級分區營業經理林振聲指，晉海第1期上月錄3宗二手成交，平均呎價18227元，原業主全部於2017年10月一手買入單位，4年帳面賺價由5.2%至50.5%不等，若相比首批平均呎價12788元，現升值42.5%。 其中晉海第2座低層C室，面積489方呎，以888萬易手，呎價18160元，較17年10月買入價590萬，獲利298萬，升值50.5%。 (星島日報報道)日出康城發展愈趨完善，進一步帶動該區二手樓價，本報追蹤日出康城的半新盤，於三年間額外印花稅捆綁期屆滿後，業主陸續推出市場放售，頻錄止賺離場，樓價普遍升值約15%至25%，當中部分單位升幅更達五成。
貪戀繁華，又捨不得寧靜綠意，更不願屈就大樓夾心屋，您不能錯過【墅語苑】，帶您享盡地段增值榮耀，與別墅… 游經理強調，「日間青」不僅遵守政府各項規定建造，還提供15大保證，日後只要跟房屋有關的任何問題，他們將責無旁貸地為客戶提供最佳解決方案。 游經理提到，針對有意入住「日間青」的客戶，該公司提供分期繳納自備款。 他以貸款7成5為例，2成5自備款的付款流程分為訂簽12%、開工3%、結構體5%及外飾5%等四個階段。 此外，因目前已進入結構階段，所以訂簽及開工款需一併繳付予賣方。 相較於其他建案，「日間青」則是3樓6、85坪以上、有電梯的透天別墅，每戶開價1800萬元起，標榜技藝精湛的建築工法，採用多層次外觀設計，搭配頂級建築材料，建築風格獨樹一幟，令人驚艷。
路透社針對全球9大重要房地產市場進行研究分析，部分國家甚至將在明年開始轉折進入緩跌走勢。 為扶助試點府的中小企業，政府先前已推出１１條措施，涵蓋減少企業和個人應繳社會保險金額度、為企業提供優惠稅收和貸款政策等。 游經理表示，「日間青」希望藉由鮮明的定位，技術精湛的工藝與高質感的建材，吸引社會菁英青睞；儘管如此，秉持在地建造的口碑服務，「日間青」順應目前消費者的購屋習慣，竭誠提供房屋總價的2成5做為自備款，7成5為銀行貸款。 「日間青」佔地約701坪，早期以茶園為主，所以地很乾淨，沒有任何殘留毒物。 艷虹樓成交 這次盛騰建設延續過去福佑興建設機構在龍潭推案的好口碑，特別邀請建築師蔡家欣與汪新丑雙強聯手，在這塊美麗的土地上揮灑創意，打造出12間透天有電梯的雙併別墅。 」透天電梯別墅位於龍潭渴望園區內，這裡是大桃園唯一高級別墅社區聚落，採園區式管理，全區低密度開發，高綠覆綠地，堪稱大隱繁華的世外桃源。 中原分區營業經理洪金興表示，觀塘麗港城33座低層C室，面積522方呎，採兩房間隔，最新以776萬成交，呎價14866元。
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利嘉閣地產分行經理梁均耀表示，青衣海欣花園5座高層C室，面積約463方呎採兩房間隔，外望海景，去年10月放盤，原叫價795萬，及後累減75萬元或約9.4%，新近以720萬元成功易手，呎價約15551元。 據悉，原業主於2008年5月，以約230萬元購入，持貨近14年轉手，帳面獲利約490萬元，物業升值約2.1倍。 梁均耀補充，原業主考慮移民放售單位，該行協助下，買賣雙方議價約5小時，最終業主減價售出。 艷虹樓成交 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 2005年，李伯潭創建北京昭德投資公司，投資地產、能源、教育、廣告。 他還涉足拍賣行業和酒店管理，並創立商界精英聚集的著名會所「茅台會」。
雖然庫存壓力正逐步化解，但在秦虹看來，全國商品房總的供求關系還是處於偏鬆、部分過剩的狀態。 “即使出台有利於房地產行業發展的政策，市場的恢復也需要一定的時間，”秦虹測算，截止到6月份，根據全國的供求關系，大概需要兩年才可以恢復正常。 記者翻查公開資料，發現李伯潭公司早在90年代就斥資數億在香港買樓，投資物業包括住宅、寫字樓及店鋪，其家族之富有可見一斑。 全國政協前主席賈慶林的外孫女李紫丹2015年底曾支付訂金簽約購入山頂豪宅傲璇一個單位。 根據最新土地文件顯示，大學畢業僅兩年、僅24歲的李紫丹財力驚人，不用按揭，以一筆過全數支付逾3億元（港元，下同）尾數，正式成為天價豪宅的業主。
原業主於15年6月以571.7萬購入，是次轉售帳面獲利208.3萬離場。 利嘉閣區域董事郭建民表示，沙田銀禧花園4座中層F室，面積510方呎，兩房間隔，望馬場景，原叫價728萬，近日減至712萬沽出，呎價13961元。 據悉，原業主於11年2月以345萬購入，現轉手帳面獲利367萬，升值1.1倍。 艷虹樓成交 這個網站採用 Google reCAPTCHA 保護機制，這項服務遵循 Google 隱私權政策及服務條款。 新案價格一個疊一個上去，搭配整個區塊商家一一插旗開業，促成了商圈的活絡。
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- 李紫丹所購單位的實用面積5,132方呎，交樓時附連豪華設備，成交呎價約75,429元。
- 擔任「日間青」專案經理的游勝戎先生表示，龍潭第二交流道的支線將會直接延伸至渴望路，一旦該支線通車，對於渴望園區的聯外交通無異於如虎添翼，當然對於「日間青」的增值空間更帶來正面影響。
- 在“930”房貸新政和央行降息的政策疊加作用下，改善型購房需求積極釋放，樓市成交量有所回暖。
- 新東方自2008年落成至今，歷經十餘年的歲月，商圈從荒煙蔓草到如今的車水馬龍，莫大的轉變對於第一批已購戶來說，可說是歷歷在目、百感交集。
- 游經理提到，針對有意入住「日間青」的客戶，該公司提供分期繳納自備款。
華固建設繼南港園區、內科園區、內湖五期、士北科技園區，同時響應新北市府「招商一條龍」政策，在緊鄰塭仔圳重劃區的新莊好市多商圈，以超前部署的地略智慧、國際規格的建築視野，興建地上12層、地下2層【華固國家置地】大樓，本案預計2023年完工。 踏入虎年，四小龍頻現成交，據《星島地產網》報道，長沙灣宇晴軒錄得三房成交。 中原地產區域營業董事歐陽振邦表示，該行最新促成宇晴軒1座中層C室，屬虎年首宗成交，面積605方呎，採三房連套房間隔，座向正南方，望內園景，以1000萬易手，呎價16529元。 歐陽振邦續稱，新買家見單位座向優質，景觀清靜開揚，考慮片刻即拍板入市自用。 據了解，原業主2004年11月以400.8萬元購入單位，持貨逾17年轉手帳面獲利599.2萬元離場，升值近1.5倍。
在“930”房貸新政和央行降息的政策疊加作用下，改善型購房需求積極釋放，樓市成交量有所回暖。 來自中國指數研究院的數據，樓市成交量環比持續增長，2014年11月監測的主要城市累計成交面積環比繼續上漲3.7%。 今年前11個月，主要城市累計成交總量雖低於去年同期14%，但仍高於2012年2%。 艷虹樓成交 據媒體公開報道，住建部政策研究中心主任秦虹介紹，截止到今年10月，商品房銷售佔到正在施工的商品房面積的比例不到10%，達到歷史最低點（最高點的時候是16%），這也意味著在建房屋中90%未賣出去。
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同樣也由同社區住戶加碼買進的，還有士林區中山北路五段「長虹虹頂」中古豪宅，10月以1.72億元買下9樓戶，扣除車位後每坪約109.7萬元，該戶仍然是毛胚屋，也就是該屋完工10年以來都沒有人住過。 俄烏戰事踏入第一百日，俄軍已經控制烏克蘭五分之一土地，烏東重鎮北頓涅茨克八成地區失守，有一萬二千人被困城內。 烏克蘭總統澤連斯基在盧森堡議會發表視像演說時表示，包括被俄羅斯… 華固教育基金會甫成立，深深期盼基金會的成長茁壯能如清泉潺潺，灌溉校園裡成長中的莘莘學子，能像澆灌沃土，滋養充滿希望幸福的生活環境，更希望基金會能延續華固建設踏實而穩健的精神，持續散播關懷在全台各個需要溫暖的角落。 華固建設以東區指揮家氣勢，演奏最美的南港交響樂章，塑造出如北美最美城市『溫哥華』般的極致景色，據水岸一方，享視野之美，打造『溫哥華花園』。 四大交會點－位民權、成功、金湖、康寧四條道路交會圓環旁，商圈林立（食衣住行），內湖最精華地段，生活機能完整，便利性佳。 一座好社區，可以幸福快樂一群人，「華固新天地」以人為空間主角，創造真正屬於家的特質，規劃千坪公設庭園，引陽光、微風、草地、大樹入合院，宜動宜靜全齡設施，滿足家族成員需求，營造悠然從容、自由自在的LOHAS樂活新天地。
- 而林青與賈慶林的兒子賈岩名下的加裕有限公司（已解散）在96年2月購入會展廣場會景閣單位，2個月不到賣出，獲利200萬元。
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- 報告指出，香港樓價中位數為704萬元，較上一份報告的716.9萬元下跌1.8%，而香港家庭年收入中位數則僅得33.8萬元，按年減少1.5%，意味就算市民把全數收入用於買樓，平均也要20.8年才能供斷一個單位。
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- 原業主於15年6月以571.7萬購入，是次轉售帳面獲利208.3萬離場。
- 一名網友就表示，在他看了幾處北部建案後，發現「人真的比之前少很多」，詢問大家是不是也有這種感覺？
另外，《香港01》亦翻查林青於港多年來的住所，印證她走上富貴之路，李伯潭、林青1990年代中期先報住居於置富花園，及後轉到淺水灣分層單位居住，至近一年，兩人的女兒、年僅23歲的李紫丹，以3.87億元購入東半山傲璇，震驚全港。 2016年，國際調查記者同盟（ICIJ）聯合全球100多間新聞機構聯合調查，透過巴拿馬律師行密件，揭露權貴借用離岸公司隱藏資產。 艷虹樓成交 巴拿馬文件顯示，2010年12月，當時剛進入史丹福大學讀書的李紫丹，就已經獲得亨得利控股有限公司（HK：3389）董事局主席、鐘錶大王張瑜平以1美元將BVI公司Harvest Sun Trading Limited的股份轉讓。
另據國家統計局的數據，1-10月份，房地產開發企業土地購置面積26972萬平方米，同比增長1.2%，未來幾年內這些土地儲備也都將轉化為大量商品房供應，未來庫存量仍將持續走高。 李伯潭與林青（又名賈薔）持有的怡東投資有限公司，在1993年12月購入力寶中心寫字樓單位，7個月後轉手，狂賺2000萬元。 而林青與賈慶林的兒子賈岩名下的加裕有限公司（已解散）在96年2月購入會展廣場會景閣單位，2個月不到賣出，獲利200萬元。 艷虹樓成交 李虹與李伯潭持有的三禾投資有限公司，1994年更是斥資1.3億元買下海富中心鋪位，考慮到90年代的物價水平，堪稱巨額投資。 兩間公司都由一個名叫包芷艷的香港籍女子幫她打理，並在北京進行進一步投資。 巴拿馬文件顯示，李紫丹報住的地址在北京中心朝陽公園附近一座歐式風格的國際公寓。
在央行近期一連串打房、升息政策與幾度信用管制之下，似乎真的讓房市成功降溫。 一名網友就表示，在他看了幾處北部建案後，發現「人真的比之前少很多」，詢問大家是不是也有這種感覺？ 東森房屋研究中心統計實價登錄系統發現，基隆市七堵區近4年第一季房屋均價漲幅，華廈及公寓產品漲幅達3成，其中，公寓產品在1年之間，單價飆漲逾4萬元、漲幅達25%；華廈產品年漲幅亦有19%。 艷虹樓成交 據了解，高雄新站周邊的老公寓單價落在12至16萬，新建案則是已經喊到3字頭，成交價至少每坪25萬以上，可看出還沒完工房價就已經蠢蠢欲動，但周邊很多店面目前仍閒置狀態，外界看好新站完工店家就會紛紛進駐。
景文科技大學財務金融系副教授章定煊分享，過去它在國外提到預售屋，「老外聽到都三條線」。 日前有報導全台租金創高、部分地區年漲幅逾2成，內政部5月30日特地發新聞稿大動作澄清，指引述數字為租屋廣告開價，並非實際成交的租金行情，還公開台北市平均租金單價為1095元／坪。 此事引起熱議，CTWANT記者實際訪查，多位租屋族直呼，「這差太多了啦！租屋網刷一刷就知道了啊！」民團巢運以實價登錄計算北市平均租金為1383.6元／坪，直接打臉內政部。 艷虹樓成交 不過，泰國著名智庫開泰研究中心認為，在就業方面，由於目前國內勞動力市場正處於供應緊張狀態，加上許多企業持續擴大投資，短期內國內失業率尚不會達到危險水平。 這個中心還認為，最低日工資標准的上調將使２０１３年通貨膨脹率提高０． 據泰國勞工部介紹，社會保障部門將為失業者提供援助，幫助其盡快實現再就業。 納入調查的5個澳洲城市樓價悉數屬於「嚴重負擔不起」，負擔比率中位數為6.9倍。
右擁信義計畫、左鄰大直美麗華，五分鐘銜接三高三快，十分鐘可達南港經貿園區、南港車站、松山車站、南京三民以及南京微風等其他五大商圈。 內湖五期便捷交通、美式規劃的社區大苑，不僅是電子新貴、新創企業主置產首選，也吸引不少影視名人、醫生青睞，成為台北大東區首屈一指的菁英名宅聚落。 艷虹樓成交 華固「智富中心FIT」位居科技島鏈的大內科，立足松山國門、大內科 、信義計畫區、南港黃金軸線，旺角地標重量級身價，北市頂級商辦不可忽視的光芒。 企業總部升級，台灣國家隊、隱形冠軍企業，好地段好門面最強的資產，深耕台灣，朝向國際 ，一座榮耀企業的建築地標與國際級資產。
艷虹樓成交: 神舟十四號發射成功將創下多個「首次」 中國空間站今年全面建成6名航天員同時在軌
當時，李紫丹的外公賈慶林任中共中央政治局常委和全國政協主席，位於權力中心。 對於近日的示威活動會否成為延長限聚令的因素，政府表示現時仍未決定是否延長限聚令，又指每年有約1萬個示威活動，強調香港是有示威自由，故沒有此考慮。 政府強調因應疫情，早前實施控制人員進出香港，及限制社交距離的措施，並成功將確診數字壓下去。 政府認為，在檢討是否放寬防控措施上，需要在公共衞生、香港經濟及市民承受程度等三方面作考量，又強調疫情會出現反覆，在疫苗面世和大部分人免疫之前都需要嚴陣以待，故政府不會一下子放寬措施，而是逐步放寬，但有需要時又會再收緊。
如果是內地買家購入該單位，須額外繳付約5800萬（15%）買家印花稅。 香港新冠肺炎確診個案近日回落，本周日一(26、27)更連續兩天出現零確診，是8日以來的第4次零增長。 政府表示，鑑於疫情最新情況，決定放寬公務員在家工作的安排，並會分兩階段復工，首階段復工為下周一(5月4日)，屆時絕大部分政府部門會回復正常，包括有關公共服務的櫃台、查詢及登記服務，至於第二階段的全面復工則稍後經評估後再公布。 泰國總理英拉８日表示，最低日工資標准上調將提高勞工收入和購買能力，大幅度提高國內消費水平。 艷虹樓成交 在政策實施初期，政府將嚴密監控其影響，並對中小型企業提供幫助﹔政府今后將幫助這些企業提高收入，保持國際競爭力，而不是一味專注於降低成本。 「日間青」位於龍潭渴望園區，它原本的名字叫「宏碁渴望園區」，是國內第一個由民間開發投資的園區。 渴望園區主要聯外要道為楊銅路及高原路，前者可達楊梅直上國道1號，後者銜接國道3號龍潭交流道。
有鑑於此，「日間青」各戶的衛浴空間皆設於每層外緣，而且皆大面開窗，讓每天產生最多污水和穢氣的場域，變得更為明亮、潔淨。 由於衛浴空間每天產生的水量相當可觀，防水措施若沒有作好，便容易造成漏水情形。 為避免因衛浴空間漏水而影響到主人的生活品質，「日間青」特別在乾區施作防水塗佈120公分，溼區則施作180公分。 傳統中國建築強調「明廳暗房」，亦即客廳相對於房間來說應該更加明亮，如此才能改善家庭和諧關係，增加事業運勢。 艷虹樓成交 於是，一般人便投入龐大費用購置昂貴的照明設備，期望能藉由華麗的照明設備，達到聚氣聚財的目的。 「日間青」強調坐擁萬坪森林公園，並藉由大面且透空的窗框設計，將森林綠海之美盡收眼簾，體驗白天沐浴天光，晚上憑欄賞星之趣。 「日間青」嚴選錦鋐高級氣密鋁窗，局部搭配木紋格柵，讓新鮮空氣自然循環，也清楚劃分公私領域的中介空間，創造虛實交錯，寧靜中又帶著層次變化的禪境。
為因應科技產業發展及觀光需求，政府規劃明年（108）動工興建國道3號龍潭第二交流道，以紓緩龍潭交流道與市區交通壅塞情形，提供民眾更便捷的交通。 另一方面，日前傳出以總價約18億元正式過戶第一戶的「陶朱隱園」，也成功引起台灣人高度關注這座旋轉豪宅。 為求盡善盡美，全案不惜針對不滿意處，不斷「打掉重練」，成為全台目前最貴、防災等級最高、也最「搞剛」的住宅案。 中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，自從將軍澳堆填區5年前起只接收建築廢物，區內空氣質素大幅改善，漸受市場歡迎，至近年商場開幕兼多個屋苑入伙，提供多元間隔，吸引大量租客及買家，促使樓價飛升。 世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，北角富澤花園新近錄得成交，單位為富慧閣低層A室，面積798方呎，屬三房間隔，座向北面，外望景觀開揚，獲區外換樓客以約1450萬元承接，呎價18170元，屬市價水平。
華固「樂富中心」座落北士科園區，黃金三角之心，以國際金融中心姿態打造現代化辦公大樓，簡潔俐落外觀，入夜後光芒四射，璀璨奪目耀眼！ 14層A級商辦，台北科技走廊最耀眼的企業座標，立足亞洲矽谷、雙國門之心。 本案座落雙北交界核心-中和中原街，正對中和左岸名宅區，周遭企業總部林立產業聚集，知名進駐企業如台灣松下、麗臺科技、微星、台灣微米科技、Honeywell、鼎泰豐等。 【華固中原置地】基地近兩千坪廠辦，11層玻璃帷幕立方光體，200坪~9500坪旗艦級的企業總部規劃，再次點亮國際商貿版圖與華固五星廠辦地標。
原業主於13年以432萬購入，帳面獲利296萬離場，升值約68.5%。 據《星島地產網》報道，二手再錄用家市價承接個案，世紀21奇豐高級分行經理李嘉文表示，沙田第一城19座低層C室，面積327方呎，兩房間隔，望內園景，以548萬沽出，呎價16758元，屬市價水平，據悉，買家購入作自住。 原業主於13年7月以312萬購入，帳面獲利236萬，升值76%。 此外，謝金河也進一步指出，「我抱著欣賞的心情來參觀Callebaut的作品，沈先生陪我看了所有樓層，特別是1樓的公共空間、頂樓的宴會廳，還有將來會作為樣品屋，正在裝潢的1個樓層」。 艷虹樓成交 而參觀完「陶朱隱園」的謝金河也不禁大讚，「這不是豪宅，更像是頂級的藝術作品」，因此，他也告訴沈先生說，這不是一般豪宅，只要把台灣最有錢的人找出來直銷就可以了，例如郭董、陳泰銘，或陳永泰等人。
71歲鴻海集團創辦人郭台銘與妻子曾馨瑩育有2女1子，適逢端午佳節，郭董罕見曬出與12歲女兒妞妞的合照，父女倆在豪宅裡立蛋，享受天倫之樂。 坐落大坑徑的豪宅名門，毗鄰山巒，附近街道人流較少，私隱度高，居住環境寧靜，是次帶大家走訪屋苑4房1套放盤，實用面積1385方呎，近可眺望維港海景，現時單位以4800萬放售，實用呎價約34657元。 艷虹樓成交 他再指，同系晉海II上月錄3宗二手成交，平均呎價18738元，原業主分別於2017至2018年一手購入，帳面獲利4.2%至25.2%。 是次推出的單位，涉及100伙，面積320至771方呎，提供1至3房戶型，折實價688.8萬至1699.5萬，折實呎價20076至23847元。
2016年4月，曾有消息指李伯潭因疑涉及河北前政法委書記張越案，被禁止出境。 不過一個月之後，李伯潭在律師陪同下現身香港香格里拉酒店，表示自己剛從美國回來，否認被限制出境的傳聞。 利嘉閣地產助理分區經理邱家仁表示，長沙灣泓景臺5座低層F室，面積約658方呎，採三房連套房間隔，外望可享內園池景。 原業主2015年8月以約957.8萬元購入上述單位，持貨約6年轉手帳面獲利約170.2萬元，物業升值約18%。 艷虹樓成交 上述單位為屋苑本月首宗二手成交，現時約有100個單位放售，最低入場費838萬元。 二手造價趨跌，有租客趁機入市，《據星島地產網》報道，中原地產分行經理許秋偉表示，沙田玖瓏山本月暫錄約2宗成交，屋苑剛錄天瓏閣1座低層F室成交，面積650方呎，兩房間隔，開價約860萬，議價後以805.2萬易手，實用平均呎價12388元。