良新樓成交6大好處

據大型代理行資料顯示，上述鋪位早於2003年至2006年期間，由甜品店以約14.3萬租用，故最新租金較當年「沙士」時期更低逾兩成，反映現今核心區鋪市疲弱不堪。 該鋪位位處鄰近西洋菜南街及亞皆老街交界，毗鄰旺角港鐵站出入口，為旺角區內最核心地段之一。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 良新樓成交 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 【明報】稱，5月二手住宅註冊4928宗，9個月高。 港府自今年2月起放寬按保措施後，二手成交明顯轉活。 港置研究部董事王品弟表示，據土地註冊處資料，5月錄4928宗二手住宅註冊，較4月的3730宗增加約32.1%，創9個月新高，主要反映今年4月的市況。

項目早前接獲3,263張入票，按以定價發售單位計算，超額認購逾18倍。 世紀21奇豐區域經理陳偉康表示，粉嶺牽晴間1座中層A室，面積391方呎，兩房間隔，座向東南，望內園景，原叫價580萬，獲外區上車客以577萬承接，呎價14757元。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 良新樓成交 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。

良景邨 良偉樓 (1座) 於過去3年共有14宗成交。 良景邨 良英樓 (7座) 共有34層，提供612個單位。 良新樓成交 良景邨 良英樓 (7座) 於1990年07月起入伙。 良景邨 良英樓 (7座) 於過去3年共有7宗成交。

富健花園3房1.45萬承租 祥益高級區域經理黃慶德表示，屯門富健花園8座低層G室，面積592方呎，三房兩廳，月租1.45萬元，呎租24.5元。 藍灣半島海景3房3萬租出 利嘉閣聯席董事武秉強表示，小西灣藍灣半島8座低層C室，面積811方呎，3房1套連工人套間隔，外望全海景，日前以30000元獲承租，呎租約37元。 業主於2000年以約632萬購入上述單位，現享租金回報率達5.7厘。 良新樓成交 武氏補充，屋苑現時約有60個單位放租，一房戶入場價16000元起。 嘉峯匯連錄租務個案 美聯首席高級營業經理黃家樂表示，啟德嘉峯匯連錄租賃承接個案，2A座低層A室，面積459方呎，屬2房間隔，原叫租1.7萬，放盤1日即獲承租，調減500元或3%，每月租金1.65萬，呎租約36元。 業主於2021年4月斥資1049.8萬購入，按現水平租金計，回報率約1.9厘。

良新樓成交: 物業地圖

海外地產｜多倫多新盤Concord Sky 入場價500萬 【星島日報報道】 加拿大屬本港熱門移民國度，其中位於該國大城市多倫多的新盤Concord Sky，目前來港推售新一批單位，提供1房至3房戶型，面積由 500至1500方呎，將於2026年落成，入場價為港幣500萬。 由Concord發展，位於多倫多的新盤Concord Sky，提供約1000伙，現來港作推售，單位面積由500至1500方呎，備有1房至3房戶型，間隔多元，迎合市場上各路買家所需，項目將於2026年落成。 良新樓成交 單位設高級裝修，設計風格時尚，包括內置式知名品牌家庭電器，石英石櫃面等。 此外，項目位於Yonge & College黃金地段，3分鐘步行到達 College地鐵站，Ryerson大學及Eaton Centre大型購物商場，8分鐘步行到達多倫多大學，10多分鐘內步行達多倫多國際金融中心，名店區Yorkville，以及多間加拿大排行第一的專科醫院。

世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，將軍澳英明苑明遠閣高層10室，面積401方呎，面積401方呎，原先叫價550萬(自由市場價)，議價後以510萬(自由市場價)沽出，呎價12718元。 最新工商鋪租務直擊│波斯富街鋪每呎283元租出跌64% 【星島日報報道】 受疫情等因素打擊，核心區鋪位租金跌勢未止。 消息指，銅鑼灣波斯富街地鋪於交吉近兩年後，連鎖名牌專賣店以約17萬租出，呎租約283元，較上一手長租租金急挫約64%，租金亦重回當年「沙士」水平。 地產代理指出，上述鋪位靠近波斯富街與羅素街交界，人流量極佳，昔日為各大商戶「兵家必爭之地」，該鋪於高峰期，即2011年至2014年間，該鋪租金更高達90萬，實在令人嘩然，故最新租金較高峰急挫逾8成，但已屬貼市價水平，反映現今核心區鋪位市況疲憊不堪。 良新樓成交 據大型工商鋪代理行資料顯示，該鋪於2003年至2006年期間，當時由內衣店以14.3萬租用，故最新租金已接近重回當年「沙士」水平。 最新工商鋪成交│西半山鋪4000萬易手 30年升值124倍 【星島日報報道】 疫情走勢持續放緩，帶動鋪位交投轉活。 市場消息指出，西半山摩羅廟街26至28號建興樓地鋪連閣樓，鋪位面積1100方呎、另設入則閣面積約1100方呎，總建築面積約2200方呎，以約4000萬售出，呎價約1.81萬。

• 據代理指，上述鋪位現時由寵物店以約1.8萬承租，料回報約3.32厘。
• 業主於2018年1月以312萬買入單位，現享高達6.5厘租金回報，回報豐厚。
• 中原分行經理楊頌堯表示，大埔嵐山5座低層F室，面積842方呎，3房連套房間隔，望池景及園景，議價後以862萬沽出，呎價10238元。
• 馬鞍山本月上半月錄得約57宗二手買賣成交，當中新港城佔4宗，平均呎價約17420元。
• 良景邨 良偉樓 (1座) 共有34層，提供1088個單位。

業主於2016年11月以約2374.1萬購入上述物業，現享租金回報率約2.4厘。 家庭客2.1萬租碧海藍天2房 港置首席聯席董事曾家輝表示，荔枝角碧海藍天6座中層H室，面積約577方呎，屬2房間隔，向西南享市景，業主以約2.25萬放租即吸引新租客洽詢，雙方經議價後減價1500元，以2.1萬承租，呎租約36.4元。 據悉，新租客為家庭客，心儀單位新淨整潔，故睇樓後即決定承租。 業主於2015年3月以約750萬購入上述單位，現享回報約3.4厘。 宇晴軒2房1.68萬租出 中原首席分區營業經理程智聰表示，長沙灣宇晴軒5座高層A室，面積464方呎，採兩房間隔，享開揚園景，最新以16800元租出，呎租36元。 良新樓成交 業主於2018年1月以312萬買入單位，現享高達6.5厘租金回報，回報豐厚。 家庭客1.83萬租美孚新邨2房 港置首席分區董事陳渝東表示，荔枝角美孚新邨六期蘭秀街19號中層A室，面積約554方呎，屬2房間隔，座向東北望校園景，業主以約1.88萬放租約5個月即吸引同區客洽詢，雙方經議價後象徵式減價500元，以1.83萬租出，呎租約33元。

良新樓成交: 香港大廈搜尋

元朗近年發展越見成熟，不少發展商趁勢將旗下的土地改劃作住宅發展。 其中，新地日前就元朗潭尾濕地緩衝區等土地，向城規會申建集住宅、學校及商業設施於一身的「巨無霸」項目，並擬建36幢住宅，合共提供9940伙，規模媲美沙田第一城。 據文件顯示，上述項目覆蓋潭尾等多幅土地，包括集團早前借出興建方艙醫院的土地，以及冠珍醬園地、露天貨倉及政府用地等。 新地潭尾項目最矚目 發展商向城規會提交兩個發展方案，即細分南及北面發展，總地盤面積約212.9萬方呎，包括42.6萬方呎政府土地，分期興建36幢約10至29層高住宅，合共提供9940伙，另濕地修復區等，整個項目可建總樓面約415.06萬方呎，是現時該區最大改劃項目。 良新樓成交 除此之外，財團就新田鄰近練板村的一幅用地，即米埔鷺烏林以北，向城規會申建29幢住宅，提供4176伙。 該項目地盤面積約183.1萬方呎，包括17.84萬方呎政府土地，另有4.6萬方呎非住宅樓面以提供幼稚園、零售等設施，換言之，整個項目可建總樓面共約234.7萬方呎。 財團持有的東成里項目，鄰近私人屋苑山水盈，地盤面積約57.68萬方呎，早前曾申建14座分層大廈及9幢洋房發展，提供約3565伙，可建總樓面共約174.6萬方呎。

• 【明報】稱，5月二手住宅註冊4928宗，9個月高。
• 據了解，業主於2020年1月斥資739.5萬購入，按現水平租金計，回報率約2.2厘。
• 其他數據方面，周四將公布上星期首次申領失業救濟人數，市場估計將升至20.7萬人，按星期增加7000人。
• 獨家招標代理第一太平戴維斯指，擬出售物業樓面面積約19萬平方呎，出租率逾95%。
• 中原區域營業經理區國健表示，粉嶺牽晴間11座低層D室，面積385方呎，2房間隔，用家議價後以525萬承接，呎價13636元，低市價約3%。

本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 中原副分區營業經理馮健平表示，荔枝角美孚新邨8期百老匯街108號高層C室，面積1333方呎，為屋苑凹海戶，外望嶺南公園及海景，原業主換樓套現，去年底以2300萬放售，近日降價至2230萬即獲查詢，70後外區換樓家庭客睇樓數次，終決定以2175萬承接，呎價16317元，屬市價成交。 良新樓成交 原業主於2016年9月以1700萬購入上址，持貨近6年帳面獲利475萬離場，單位升值28%。 中原區域營業經理區國健表示，粉嶺牽晴間11座低層D室，面積385方呎，2房間隔，用家議價後以525萬承接，呎價13636元，低市價約3%。 原業主於2006年以108萬購入單位，持貨16年帳面獲利417萬，單位期內升值約3.9倍。

本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 各項香港物業及樓市成交紀錄覆蓋全香港各區樓盤，從成交日期、成交價、建築面積及實際面積、建築呎價及實際呎價、上手賺蝕價、到單位地址，透明地公開香港樓市成交數據，讓用戶輕鬆分析樓市概況。 良新樓成交 中原區域營業董事林龍南稱，北角康澤花園D座高層3室，面積419方呎，兩房間隔，望市景，原叫價850萬，目前減至800萬易手，呎價19093元。

世紀21日昇執行董事黃文龍表示，天后傲龍軒高層A室，面積574方呎，屬3房連主人房間隔，原先叫價1328萬，議價後以1180萬沽出，呎價20557元，低市價8%。 世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，天后聚龍閣低層C室，面積763方呎，三房設計，眺望北面街景，成交價達1260萬，呎價16514元，屬低市價10%。 美聯區域經理黃少明表示，將軍澳日出康城首都5座右翼高層A室，面積716方呎，屬3房1套連士多房間隔，吸引睇樓半年新婚夫婦以1046萬承接，呎價約14609元。 中原高級區域董事歐偉基表示，馬鞍山迎海一期2座高層D室，面積798方呎，3房連套房間隔，最初開價約1438萬，經議價後以1336萬獲承接，呎價16742元。 天峰3座中層C室，面積550方呎，2房間隔，議價後以935萬易手，呎價17000元。

登記宗數將創2013年6月的106宗後105個月新低，金額將創2016年2月的30.0億後73個月新低。 中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，截止至3月23日，2022年第一季整體樓宇買賣合約登記暫錄12805宗，總值1159.9億。 預計整個第一季約13800宗及1250億，將按季下跌32.9%及41.1%。 登記宗數及金額將齊創2020年第一季的12744宗及1001.6億後8個季度新低。 2022年1月第五波疫情爆發，隨後疫情持續嚴峻，政府數度收緊社交距離措施，樓市氣氛明顯轉淡，買家減慢入市步伐，導致第一季登記數字回落。 我有一個老友，一向持有不少現金，又鍾意投資物業，但是他對炒家很有成見，認為同炒家買樓如火中取栗，寧願自己辛辛苦苦在市場慢慢揀，慢慢搵，但始終搵唔到好貨，雖然買了不少物業，但嚴格來說，稱不上是優質物業，他自問俾足價，又唔會減佣金，點解買唔到優質物業，他百思不得其解。 自俄烏兩國發生自二次大戰以來歐洲最大規模衝突後，對烏造成嚴重破壞，西方集團發動經濟制裁亦使俄國經濟嚴重衰退，全世界變得更窮。

原業主在2006年2月330萬購入上址單位，持貨約16年帳面賺約640萬，物業升值約1.9倍。 原業主於2018年11月以約520萬購入上述單位，持貨3年半轉手帳面賺6萬，物業升值約1%，料實蝕20萬離場。 淘大花園本月暫錄約5宗買賣個案，較上月同期減少2宗。

最新二手成交總匯 【星島日報報道】 美聯首席助理聯席董事林靖如表示，大圍居屋美松苑錄本月首宗成交，B座中層3室，面積401方呎，兩房間隔，用家在自由市場斥資336萬購入，呎價8379元。 原業主在1996年5月87.5萬購入上址單位，持貨約5年帳面賺約248.5萬，物業升值約2.8倍。 區外首置客525萬購屯門市廣場兩房戶 祥益區域董事袁思賢表示，屯門市廣場4座低層H室，面積369方呎，兩房間隔，區外首置客鍾情單位附設企理裝修，加上屋苑坐落於市中心地帶，生活配套完善，遂以525.2萬購入自住，呎價為14233元，屬市價成交。 豪景2房1680萬易手 世紀21北山營業董事嚴智贇表示，北角寶馬山道豪景低層C單位，面積849方呎，2房間隔，單位眺望東面開揚景觀，成交價達1680萬易手，呎價19788元，屬市價成交。

原業主於2019年以720萬購入單位，持貨約3年帳面獲利約10萬離場。 中原分行經理麥耀倫表示，荃灣綠楊新邨E座高層3室，面積451方呎，兩房間隔，開價738萬，議價後以720萬成交，呎價15965元，減幅約2.4%。 買家為區內分支家庭，鍾情綠楊新邨坐落於鐵路站上蓋，附雅致裝修。 原業主於2016年8月以528萬購入單位，持貨約6年轉售帳面獲利192萬，單位期內升值36%。 世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，將軍澳廣明苑廣賢閣(C座)高層7室，面積426方呎，單位裝修企理望開揚山景。

本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 衞生署衞生防護中心傳染病處主任張竹君表示， 中環酒吧Zentral及The 良新樓成交 Iron Fairies各有數十人未接觸到或尚未進行檢測，已轉交有關當局進行… 團結香港基金日前發表報告，一再建議「拆牆鬆綁」精簡建屋程序，加快住宅供應。

祥益執行董事盤嘉茵稱，屯門再錄白居二成交，為良景邨良華樓高層23室，面積443方呎，以255萬居二價易手，呎價5756元。 建生邨 樂生樓 (3座) 共有34層，提供612個單位。 建生邨 樂生樓 (3座) 於1989年12月起入伙。 建生邨 樂生樓 (3座) 於過去3年共有9宗成交。

中原區域營業經理陳敬天表示，上水新都廣場1座高層A室，面積475方呎，兩房間隔，開價約650萬，議價後以628萬獲承接，呎價13221元。 中原副分區營業經理吳國豪表示，紅磡黃埔花園2期1座中層E室，面積797方呎，採三房套房間隔，另設儲物房，以1230萬成交，呎價15433元，新買家為同區租客。 良新樓成交 專訪｜華懋蔡宏興指中環商廈打造共享工作空間 【星島日報報道】 共享工作空間近年大行其道，發展商紛紛加快發展步伐。

疫情回穩，樓市成交加快，粉嶺上水區5月共錄約65宗成交，粉嶺牽晴間5月共錄約6宗成交。 美聯營業經理陳建泉表示，屯門凱德花園3座低層E室，面積約312方呎，屬2房間隔，外望內園景，原業主換樓套現，由於3年前斥約40萬裝修全屋，故內籠新淨，吸引同屋苑租戶，單位叫價約470萬放售僅7天，最終以438萬成交，呎價約14038元，屬市價成交。 原業主於2019年1月以約378萬購入上址，持貨3年SSD鬆綁即沽，轉手帳面獲利60萬，升值約15.9%，扣除裝修費及其他開支，料實際平手離場。 良新樓成交 美聯高級分區營業經理林浩德表示，將軍澳日出康城MONTARA 2B座低層C室，面積450方呎，屬2房間隔，原叫價860萬，象徵式減價1萬，成交價859萬，呎價約19089元。 原業主於2019年5月以726.9萬購入，是次轉手帳面獲利132.1萬，升值約18%。 他指出，MONTARA有不少單位陸續鬆綁，截至上月底，已錄得約18宗二手買賣個案。

最新二手成交總匯 【星島日報報道】 中原區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山銀湖． 天峰5座中層A室，面積797方呎，3房套間隔，議價後以1280萬易手，呎價16060元。 美孚新邨山景戶1268萬售 中原副分區營業經理馮健平表示，荔枝角美孚新邨6期蘭秀道42號低層D室，面積926方呎，採三房套房間隔，向翠綠山景，最初開價1400萬，放盤半年，直至近日調整至1300萬即獲洽購，最終以1268萬易手，呎價13693元。 外區首置客810萬購健威花園 世紀21北山高級客戶經理梁淑儀表示，北角健威花園C座高層06單位，面積456平方呎，2房設計，成交價810萬易手，呎價17763元，屬市價成交。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，端午節小長假新盤市場推售量不多，但銷情理想帶動二手市場入市氣氛，亦有部份新盤向隅客率先回流二手市場。 美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，大埔白石角全新盤即日沽清，帶動整體樓市氣氛向好。 良新樓成交 部份業主面對新盤推售競爭亦願意減價，亦是帶動成交的重要原因。 他預計，6月市場將繼續聚焦一手，月內一手成交或增至2000宗，二手交投須視乎樓價走勢。