聯發街8號成交 內容大綱
地政總署昨公布，灣仔捷船街住宅地於本月二十五日招標，下月三十日截標。 地皮屬「蚊型」規模，佔地僅約2,906方呎，提供約14,532方呎樓面。 該集團去年初已夥拍新世界（00017）以逾34億元高價奪得西鐵荃灣西站六區項目，樓面呎價5,088元，較估值高逾18%。
- 原業主則於2016年12月以687萬一手買入單位，持貨5年多轉售，帳面獲利113萬，升值16%。
- 此外，政府於本財政年度首個工作天旋即推出首幅土地招標。
- 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。
- 雖然颱風圓規襲港，但仍無阻豪宅買家入市意欲。
- 鄰近有荷李活道公園及皇后街休憩花園等多處休憩場所，並有南北行大廈、盤谷銀行大廈及荷李活商業中心等多幢商業大廈雲集，乃上環其中一個最重要的核心商業及休憩區域。
- 聯發樓的實用面積由341呎至785呎。
在香港人心目中，普遍對8字比較鍾情，除了颱風來臨時，會有不少打工仔高呼「8號!8號!」之外，由於8和「發」在粵語裡諧音，因此不少香港人認為8是一個吉祥的數字，很多時，有8號數字的物業會較為值錢。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 聯發街8號位於粉嶺聯發街8號（中原樓市片區：粉嶺）。 聯發街8號的實用面積由724呎至724呎。
聯發街8號成交: 聯發樓 成交記錄
北區的粉嶺@中原樓市片區，區內共21,010個私人住宅單位，涉及人口共187,028人。 主要街道包括新運路(粉嶺段)、馬會道(粉嶺段)、粉嶺聯安街、粉嶺聯發街。 另外，區內主要屋苑包括 牽晴間,花都廣場,粉嶺中心,碧湖花園,帝庭軒。 聯發街8號成交 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 23,800，年齡中位數為 41.8歲。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,580，年齡中位數為 44.7歲。 中原副區域營業經理王勤學表示，元朗朗屏8號3座高層B室，面積491方呎，兩房間隔，去年12月開價850萬，累減50萬或6%，以800萬沽出，呎價16293元。 原業主則於2016年12月以687萬一手買入單位，持貨5年多轉售，帳面獲利113萬，升值16%。 市場稱，同區嘉薈軒今年錄多宗買賣成交，實用呎價約1.9萬元至2.2萬元。 聯發街8號成交 內地財團在港高價搶地愈見積極，不僅搶高政府地皮地價，連私人項目亦不放過。 萬科置業（香港）以8.6億元向金朝陽集團（00878）購入灣仔聯發街商住項目，每方呎樓面地價約1.36萬元，較去年底以高價批出的同區適安街地皮，還高出約9%。 有測量師預期，項目住宅部分日後實用呎價可挑戰2.5萬元水平，高於同區二手樓賣價。
聯發街8號成交: 朗屏 成交紀錄 共913個
雖然颱風圓規襲港，但仍無阻豪宅買家入市意欲。 美聯分行區域經理佘錦驊表示，筲箕灣香島2座高層B室，面積約為1175呎，為4房連雙套房間隔，市場同類形單位極罕有，故獲同區換樓客垂青，以2808萬成交，呎價約為23898元，並連一個車位。 聯發街8號成交 原業主於2016年10月份以約2781萬購入上述物業，是次轉售帳面輕微獲利。 聯發樓位於大圍大圍道36號（中原樓市片區：大圍）。 聯發樓的實用面積由341呎至785呎。 聯發樓交通便利，鄰近港鐵大圍站。
OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 沙田區的大圍@中原樓市片區，區內共15,036個私人住宅單位，涉及人口共183,378人。 聯發街8號成交 主要街道包括美田路(大圍段)、沙田田心村。 另外，區內主要屋苑包括 名城,金獅花園,美松苑,美城苑,顯徑邨。
聯發商業中心座落皇后大道西2-12號及水坑口街大單邊。 入口大堂鋪砌美觀的大理石圖案，氣勢磅礡。 大廈設有多個入口直達各層商場，路路皆通，人流如鯽，商業價值極高。 物業地下至2樓為百匯廣場，有多間食肆及銀行滿足用家需要，而3樓至26樓則為寫字樓樓層。 鄰近有荷李活道公園及皇后街休憩花園等多處休憩場所，並有南北行大廈、盤谷銀行大廈及荷李活商業中心等多幢商業大廈雲集，乃上環其中一個最重要的核心商業及休憩區域。 聯發街8號成交 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
事實上，近年內地財團搶貴住宅地屢見不鮮，保利置業（00119）於今年二月以高逾39.23億元投得啟德第1I區3號地盤，樓面呎價約6,530元更為全區最高。 金朝陽集團公布，上述灣仔聯發街12至24號商住項目，以總代價8.6億元轉售予萬科置業之全資附屬公司。 金朝陽昨指出，項目以公司轉讓形式售出，並未有連同建築合約，項目地盤面積約7,000方呎，可重建為商住項目，以地積比率9倍計算，總樓面約6.3萬方呎。
而上述聯發街及去年成交的適安街地皮，地價均相當理想。 市場預期，捷船街住宅地樓面呎價最高料約1.5萬元，估值約2.18億元。 聯發街8號成交 此外，政府於本財政年度首個工作天旋即推出首幅土地招標。
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