翡翠園成交 內容大綱
恒地執行董事黃浩明稱，項目總樓面約13.8萬方呎，計劃將項目重建豪宅發展。 翡翠園位於西半山羅便臣道105號，於1968年落成，現坐落於「住宅（丙類）」的地帶上，地盤面積約2.75萬方呎。 恒基地產執行董事黃浩明表示，項目重建後可建樓面約13.8萬方呎，初步計劃興建特色豪宅戶，而集團位於羅便臣道的其他收購項目，部分已向土地審裁處遞交強拍申請，將循序漸進地進行。 【大公報訊】記者林志光報道：恆地（00012）過去兩年在西半山展開多個收購舊樓項目，其中斥約20億元購入逾八成業權的翡翠園，現向土地審裁處申請強拍令，以統一業權重建，該舊樓屋苑市值超過12.8億元。 翡翠園成交 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。
土地規劃用途為住宅（丙類）5，高度限制為主水平基準之上161米，即約可重建為樓高15層的住宅大廈。 翡翠園位於羅便臣道105號，現建有3幢10層高住宅大廈，地下為停車場，共有540份不可分割業權份數，恆地前年底一口氣購入45個單位，持有450份業權，比例約達83.33%，然之後卻未有寸進。 翡翠園成交 該屋苑於1968年落成入伙，目前樓齡已超過50年，已達強拍申請門檻，因此，恆地啟動申請程序，日前向土審處遞交申請文件，據發展商委託的測量師行，為該屋苑所作估值，現價值約為12.816億元。
翡翠園成交: 翡翠閣成交記錄 *數據來自土地註冊處
翡翠園的實用面積由1,224呎至1,304呎。 1、房屋照片僅反應使用現況，用途以使用執照或謄本記載為準。 刊登內容的法定用途與現況使用不同時，恐涉違反建管法規，有遭勒令拆 除、改建、停止使用或恢復原狀之風險，請消費者於購屋或承租前多加了解相關規定，以保障自身權益。 世紀21奇豐物業營業董事廖振雄表示，西貢逸瓏園屬區內低密度豪宅，獲不少買家追捧，新近錄得第5座低層E室成交，面積666方呎，2房1廳連儲物室間隔，座向西南，望市景。 翡翠園成交 單位原叫價920萬，終以895萬沽出，呎價13438元。 房屋照片僅反應使用現況，用途以使用執照或謄本記載為準。 翡翠園 洋房 1 共有1層，提供1個單位。
申請人表示，有關發展方案能將荃灣東工業區轉變為現代工業區，並作出貢獻。 恒地（0012）近年積極收購西半山一帶舊樓，並先後就多個併購項目向土地審裁處申請強拍。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 翡翠園位於西半山羅便臣道105號（中原樓市片區：西半山）。
恒地在遞交強拍申請時，其中一個未能收購的單位，是由南豐集團太子女陳慧慧的女兒張添珞等人透過公司持有，發展商在遞交申請後，同年以4500萬元購入有關單位，以實用1304方呎計，呎價約3.5萬元。 據恒地年報顯示，項目將重建為住宅，總樓面約12.66萬方呎。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 翡翠園成交 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 零售舖市未見好轉，不過市場再現中資大手購入核心區巨舖。 市場消息透露，由新世界發展（0017）持有的銅鑼灣翡翠明珠廣場巨舖，市傳以逾13億元易手，新買家市傳為兩年前斥資150億元購入太古城中心兩期寫字樓的中資地產商陳長偉旗下恒力隆投資。
【明報專訊】恒地（0012）近年積極收購西半山一帶舊樓，並先後就多個併購項目向土地審裁處申請強拍。 土審處最新資料顯示，恒地2019年申請的西半山羅便臣道105號翡翠園，項目鄰近同系天匯，昨日獲批出強拍令，底價25.05億元，較2019年6月提出申請時，遞交的估值報告約12.8億元高出96%。 翡翠園成交 此外，活化工廈2.0重啟後，工廈業主積極申請改劃。 據城規會文件顯示，有財團就荃灣灰窰角街18至32號、分別為富源工業大廈及美德大廈，申請放寬地積比率限制以作准許的工業用途，擬重建1幢22層高（另設2層地庫）工廈，涉及約18.9萬方呎。
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中原副區域營業董事陳繼成表示，東涌映灣園5座低層A室，面積940方呎，3房連套房間隔，享園景及小海景，叫價1000萬，放盤僅一天，零議價下迅速獲承接，呎價10638元。 1.建案共分為A、B、E、F、H五大棟，共312戶住家，依造房型的不同2-4房作為區分，全部都是棟別分開，沒有相連再一起。 為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。 翡翠園成交 【本報訊】收購舊樓成為增加土地儲備的重要渠道，西半山羅便臣道翡翠園昨日下午展開強拍，並由恒地（00012）以底價25.05億元投得。 另外，宏安地產（01243）去年收購的黃大仙鳴鳳街26至48號三幢6至8層高商住舊樓，現已持有80%至83.33%業權。 該三幢舊樓分別於1962至1965年間落成入伙，樓齡均已超過50年，宏安遂一次過向土審處申請強拍令。
翡翠園 洋房 1 於2000年06月起入伙。 翡翠園 洋房 1 於過去3年共有0宗成交。 此外，新世界（00017）日前以折實價912.1萬元售出西營盤瑧蓺33樓K室頂層開放式單位，單位實用面積227方呎，呎價40181元。
該單位的折實成交價應是開放式單位的新高紀錄。 該屋苑32樓J室開放式單位的成交價雖達1025.2萬元，然因獲發展商給予樓價15%的現金回贈，折實價只約871.42萬元。 以上資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 若因錯漏而引致任何不便或損失，CarparkHK.com概不負責。 翡翠園成交 事實上，恒基已收購該廈逾八成業權，並於今年7月就該物業申請強拍。 該址現為3幢住宅，樓高9層，佔地逾2.7萬方呎，樓齡約51年。 萊坊承土地審裁處令，今(25日)強制拍賣土地審裁處羅便臣道105號翡翠園，由恒基地產以底價25.05億港元投得。
翡翠園成交: 最新要聞
鄰近的美術館特區已經是成熟地段，屋齡5年的房屋成交價大約24-25萬，很明顯地看到價格上面會有很大差別。 該地盤佔地約1.7277萬方呎，規定為「政府、機構或社區」用途，業主已向城規會申請改劃土地作「住宅(丙類)3」用途，擬議重建方案為兩幢共14個單位的低密度分層住宅項目，總樓面面積約34,983方呎。 翡翠園成交 資料顯示，翡翠園佔地約2.75萬方呎，現為3座10層高住宅。
樓面13.8萬呎 計劃重建豪宅 黃浩明又指，集團一直從不同渠道增加土地儲備，不過隨着收購成本增加，目前併購難度愈來愈高，相信市區重建的供應未必可以增加。 而問及會否擔心集團的土儲不足，他又稱，集團會透過轉換農地用途、參與政府投地等，繼續從多方面補充土地儲備。 翡翠園位於西半山羅便臣道105號，於1968年落成，分1至3座發展，每幢樓高10層，1至9樓為住宅部分，每層兩伙。 翡翠園成交 該物業佔地約27,530平方呎，現坐落於規劃為「住宅（丙類）5」的地帶上，若以地積比率約5倍發展，總樓面涉約13.8萬平方呎，每平方呎樓面地價約18,152元。
西半山羅便臣道105號翡翠園近日獲土地審裁處批出強拍令，底價為25.05億… 翡翠園成交
翡翠園成交: 樓盤編號# 10141 物業編號: T132983 代理提供
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- 零售舖市未見好轉，不過市場再現中資大手購入核心區巨舖。
- 恒地執行董事黃浩明表示，這個項目的總樓面涉約13.8萬平方呎，集團暫計劃重建為特色豪宅，惟項目仍在仔細規劃，未有確實方案。
- 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。
- 該物業佔地約27,530平方呎，現坐落於規劃為「住宅（丙類）5」的地帶上，若以地積比率約5倍發展，總樓面涉約13.8萬平方呎，每平方呎樓面地價約18,152元。
- 恒基地產執行董事黃浩明表示，項目重建後可建樓面約13.8萬方呎，初步計劃興建特色豪宅戶，而集團位於羅便臣道的其他收購項目，部分已向土地審裁處遞交強拍申請，將循序漸進地進行。
- 1、房屋照片僅反應使用現況，用途以使用執照或謄本記載為準。
依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。 資料顯示，該物業佔地約27,530方呎，由3幢10層高大廈組成，1樓至9樓為住宅樓層，地下設有54個車位。 翡翠園成交 該屋苑的地盤面積約27530方呎，地契年期由1884年起計，長達999年。
翡翠園成交: 成交紀錄
是次涉額達13億元的舖位「大刁」，料為過去八年來成交額最大的街舖成交個案。 3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。 翡翠園成交 您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
據早前資料顯示，恒地由2018年開始積極收購物業，並於收購83%業權之後，在2019年中申請強拍，最終於上月獲法院批出強拍令。 3.翡翠流域的成交價落在21-22萬左右，在該當地段還是比較偏高的價格。 翡翠園成交 附近還有許多建案可以價格比較，如：悅誠、i 世界，成交價約落17-18萬左右，屬於比較合理價位。 由於品牌因素，所以永信建設的成交價向來比附近比的大樓都來的高，就看住戶是以品牌或價格為優先考量了。
中西區的西半山@中原樓市片區，區內共26,819個私人住宅單位，涉及人口共70,003人。 主要街道包括薄扶林道(西半山段)、羅便臣道(西半山段)、些利街(西半山段)。 另外，區內主要屋苑包括 寶翠園,學士臺,雍景臺,嘉兆臺,薄扶林道63號。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 翡翠園成交 70,000，年齡中位數為 42.4歲。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 違反上述規定者，中時新聞網有權刪除留言，或者直接封鎖帳號！ 請使用者在發言前，務必先閱讀留言板規則，謝謝配合。