翠鳴臺估價20246大著數!(小編推薦)

3個示範單位設於長沙灣青山道413號東景大廈,開放參觀至下月27日,其中兩個為翠鳴臺一房(297平方呎)和兩房單位(482平方呎),另一個為翠嶺峰兩房單位(447平方呎)。 所有單位均設露台,面積劃一為22平方呎,並附送冷氣機、廚櫃、抽油煙機、煮食爐和木地板等。 公屋及房協出租屋邨住戶及持《綠表資格證明書-祇適用於出售居者有其屋計劃單位》人士均符合綠表資格。 私營房屋的住戶、公屋及房協出租屋邨住戶的家庭成員,均符合白表資格。 這三個今次重售餘下單位的屋苑均已落成及入伙,而且各有優點,有意申請人士不妨去實地視察一下。 翠鳴臺估價 合資格的申請者只需遞交一份申請表和接受一次審查,便可選擇購買房協的資助出售單位或房委會居屋單位。

物業分「現樓」及「樓花」,如欲為HK$6,000,000以上的物業申請9成按揭,物業必須為現樓,不過HK$6,000,000以下的物業,樓花或現樓亦可以接受。 固定受薪 vs 自僱自僱人士以及非固定受薪人士,最高只可獲得 8 成按揭。 既有按揭保險的水平,則視乎按揭個案的成數及年期而定,由按揭總額約1%至約4%不等。 其中一個是將軍澳翠嶺峰18樓單位B的兩房單位,實用面積為447平方呎,包括22平方呎露台及16平方呎工作平台。

翠鳴臺估價: 按揭計算機

若不計算折扣,翠嶺峰平均實用呎價約12,400元,翠鳴臺則約1萬元。 房協今日起開放示範單位供市民參觀,下月7至20日接受申請。 但未有工作人士須留意,如只得一間現契物業想翻按,大部份銀行普遍只借2成半,但有個別銀行仍可借足4成,歡迎聯絡我們免費查詢。 疫情下銀行有收緊按揭跡象,例如減少按揭成數5%,故未必能借足9成按揭。 如申請人入息顯示有放無薪假期,部分銀行當作失業論,或當作浮動收入計算入息,最多只可以做8按。 房協樓一手按揭成數最高可達9成,因為只要乎合條件就有房協擔保,所以可以不經 HKMC 直接於銀行做高成數按揭。

  • 免責聲明:本網頁刊載的所有投資技巧及分析,僅供參考用途。
  • 記者親身到屯門翠鳴臺的地盤視察,該處毗鄰大興、山景等舊屋邨,步行1分鐘即可往輕鐵石排站,乘4個站、約10分鐘便抵達西鐵屯門站,附近也有街市、超市、商場等設施。
  • 以上屋苑的貨尾單位現已可透過今年居屋的連結進行申請,如對房協樓按揭有任何疑問,歡迎與經絡按揭聯絡,了解進一步資料。

實用面積以及構成住宅物業的一部分的範圍內每一露台、工作平台或陽台(如有)的樓面面積是按照《一手住宅物業銷售條例》第8條計算所得出的。 實用面積及其他指明項目的面積不計入實用面積的詳情,請參閱「綠怡雅苑」、「翠嶺峰」及「翠鳴臺」售樓說明書。 位於土瓜灣高山道的馬頭角冠山苑座落九灣城區的名校網,提供495個單位,實用面積介乎281至447平方呎,售價介乎188萬至364萬元。 舉個例子:某房協單位成交價500萬,申請人想承造9成按揭,打算借450萬。 銀行已開了「綠燈」,但由於 HKMC 估價只是400萬,而 HKMC 認為成交價過高,需要以估價去計算按揭成數。 屯門翠鳴臺樓高29層,提供290個單位,實用面積介乎297呎至662呎;將軍澳翠嶺峰樓高33層,提供330個單位,面積則介乎271呎至662呎。

翠鳴臺估價: 房協售雙「翠」盤呎價逾7千 將軍澳219萬起 屯門192萬起

區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 17,130,年齡中位數為 45.4歲。 兩個資助房屋項目的訂價不算低,有意申請者要注意樓盤優劣之處,例如項目大部分廁所無窗戶(俗稱黑廁),僅靠抽風設施換氣。 另一個居屋項目翠嶺峰位於將軍澳翠嶺路48號,在交通方面優勝得多,由項目步行至鄰近的調景嶺站,需時約五分鐘。 申請表、售樓說明書、價單及出售單位資料已於10月31日起派發 , 市民亦可於在屯門「翠鳴臺」網站及 將軍澳「翠嶺峰」網站下載申請表,而「白表」申請人則可透過網上遞交申請。 (經絡按揭轉介)成立於2000年,是長江和記實業有限公司及美聯集團有限公司組成之聯營公司,專注按揭轉介業務,規模龐大。 經絡按揭轉介擁有全港專注樓宇按揭銀行的按揭計劃,提供逾50間金融機構共100多款按揭及轉按套現產品,致力為客戶提供優質的按揭轉介服務及最新按揭資訊。

每組將包括3個白表家庭、1個白表單身;以及5個綠表家庭、1個綠表單身。 要盡用睡房空間,床最好靠窗放,房門位置就要在裝修時提早規劃好。 另外如果是兩口子住,可以考慮用玻璃趟門作睡房間隔,有助增加客廳採光,進一步加強空間感。 鍾SIR認為,洗手間的抽氣是足以抽氣的,只是香港人慣於安裝較大的抽氣扇,但實情2003年沙士時已有報告指出,太強的抽氣會把地台去水的細菌也抽出上來。

翠鳴臺估價: 物業地圖

1樓設有住客會所,設施包括遊戲室和休憩室等,以及佔地約9千多平方呎的園藝花園,同時項目的綠色建築認證被評為金級,表示在能源消耗的表現優異。 是次要重新發售的單位,其被「撻訂」的原因,是因為房協資助房屋最高只可做到9成按揭,有買家在預算失誤的情形下,惟有放棄購買單位。 而在租置計劃回收單位方面,未售單位的定價介乎約14萬至126萬元,折扣率為市值折減83%至87%。 2022年首季預計為申請時間,2022年第2季為攪珠日子,2022年第4季為揀樓日子,同時向白居二2022合資格申請者發出批准信。

入息

而有很多人,因為對房協物業同房署的新居屋不夠了解,錯誤地將兩者批核準則混淆。 項目提供290伙,間隔由一至三房,一房訂價最平192萬元。 香港輕新聞(Lite News Hong Kong)是一個致力於提供中立報導和獨到評論的網絡平台,成立於2015年9月。

翠鳴臺估價: 按揭drawdown必看攻略

消息指,新一期居屋推售7個新項目,合共提供8,926伙,當中有「港島盤」北角渣華道驥華苑,另有有不少市區盤,例如土瓜灣冠山苑、啟德啟欣苑、安達臣安秀苑。 消息指,今期居屋以51折推售,售價由124萬元至531萬元不等。 值得留意是,雖然最平單位來自啟德啟欣苑,售價低至124萬元起,但最細面積只得186呎。 第二位是中國銀行(Bank of China),第三屬恒生銀行(Hang 翠鳴臺估價 Seng Bank)。 房協新一期兩個資助房屋新盤,屯門翠鳴台及將軍澳翠嶺峰於昨日下午3時進行電腦抽籤,今日公佈電腦抽籤結果。 房協將以書面通知所有申請者抽籤結果,申請人亦可於今日起登入兩個屋苑的網站,或親身到大坑龍濤苑地下房協申請組查閱有關資料。

根據將軍澳昭信路政府土地的發展規範文件,該項目的 1樓至31樓,每層有16伙,32樓至38樓則有14伙。 房委會除了接受紙本形式遞交申請外(親身遞交或郵寄紙本表格),亦會開放「居屋2022」和「白居二2022」網上申請服務 (電子申請、電子支付及電子通知)。 樓巿大時代,購買力集中一手物業,根據一手物業銷售資訊網(SRPE)成交紀錄冊統計,今年首十個月,一手總銷售額已超越2,000億元大關,打破2016年全年紀錄1,883億元紀錄。

翠鳴臺估價: 【交樓提示】房協「資助出售房屋計劃」(綠怡雅苑、翠鳴臺、翠嶺峰)按揭申請錦囊

【居屋/驥華苑/冠山苑/安秀苑/啟欣苑/裕雅苑/愉德苑/昭明苑】新一期居屋名單出爐! 據了解,房委會將推售7個新居屋項目,預計明年發售,共涉8,926伙,是復售居屋以來最多。 翠鳴臺估價 據悉,今次除了單位數目多外,選址亦多元化,不乏來自港島及市區「靚盤」,包括北角驥華苑、土瓜灣冠山苑、安達臣安秀苑、啟德啟欣苑、東涌裕雅苑、沙田愉德苑、將軍澳昭明苑。 一站式裝修服務平台,利用科技與專業團隊,配對至可信賴的裝修師傅和設計師,將漫長而痛苦的工程變得更易掌握及管理。 這是其中一款較不好用的圖則,廳的窗戶都集中在一角,如果要間房的話,無可避免會令廳變成沒有自然光,折衷方法是用玻璃趟門作間隔,不過就要犧牲私隱。 )是香港房屋協會發展的一個資助出售房屋項目,位於香港新界屯門鳴琴路3號,於2020年4月落成,承建商為新福港集團。

  • 最近該洋房落實以約11.64億元售出,實用呎價12.6813萬元。
  • 但未有工作人士須留意,如只得一間現契物業想翻按,大部份銀行普遍只借2成半,但有個別銀行仍可借足4成,歡迎聯絡我們免費查詢。
  • 所以,如借貸人未能如期清還貸款,借貸機構有權取消借貸人贖回物業的權利,甚至收回物業。
  • 於2019年新按揭制度實施後,首置人士可以經由額外的按揭保險費,豁免壓力測試,只需提供款入息證明,證明每個按揭供款,不佔月入的一半,即50%。
  • 疫情下銀行有收緊按揭跡象,例如減少按揭成數5%,故未必能借足9成按揭。

今次我們沒有改動廁所門的位置,但廁所和廚房的潔具同樣改過擺位。 該單位的客廳呈長方形,地下鋪設木板,連接一個面積約28呎的開放式廚房,根據圖則,單位將門口的走廊位於劃作飯廳,惟記者實測後發現,半蹲後已佔大部分空間,遑論能放置一張飯桌。 方面,項目位於輕鐵石排站旁邊,住戶可乘搭至西鐵屯門站再轉車至九龍及新界多區。

翠鳴臺估價: 屯門

不過,二手的估價一般都貼近市價,因此不經常出現成交價大幅高於按保估價的情況。 翠鳴臺估價 但二手資助房屋,由於成交稀疏,按保或銀行在估價時相對保守,便經常出現估不足價的情況。 但是,如是綠表或白表未補地價房屋,只要有臨時買賣合約在手,銀行一般都會以買入價計算貸款金額。 至於翠嶺峰,各類單位售價普遍較翠鳴臺貴,最平單位是4樓H室,面積僅281平方呎,售價為219.2萬,呎價達7801元。

房屋

想了解最新、最筍的按揭利率及回贈,歡迎按 Whatsapp 按鈕聯絡我們免費查詢。 滙豐銀行於加息前實行名為「細P」(5%)的最優惠利率,加息後最優惠利率為5.125厘,而其提供的P按,及H按的鎖息上限,亦隨之提升,幅度亦約為0.125厘。 兩個項目去年11月推售,收到約9萬4千份申請,超額認購151倍。

翠鳴臺估價: 最新銷售情況

保留原有廁所門位置的好處,就是放電視機的牆身會長一點,能令空間感較佳,電視櫃也可以造大一點。 另外,此單位的大門對正廁所門,若戶主因風水等原因不喜歡,可以像上圖這樣,改成對著廳,原本的廁所門位置則造一組櫃,增加儲物空間。 這個問題下面其他 1房和 2房單位同樣都有,也可以作一樣的處理。 公營房屋交樓時,廚房和廁所是全屋唯一有裝修的地方,不過都是最簡陋的用料。 例如將座廁移至與面盆平排,令企缸更寬敞,甚至可以改成浴缸;廚房則可造 L形廚櫃,並將鋅盆移到另一邊。

面積

需要進行壓力測試,如果自己入息未能通過,有需要可以增加擔保人,由於每間銀行的處理方法各有不同,詳情可向按揭轉介公司查詢。 至於訂價200萬元以下的單位只有十伙,除上述單位外,其餘單位分布在2樓J室,以及3至10樓的K室,呎價約6,465至6,721元。 另外冷氣機旁有張貼紙,卻沒有撕走,而工人卻直接在上方唧膠。

翠鳴臺估價: 按揭年期

房委會將收緊居屋轉售限制,新居屋業主在購入居屋首5年,不准以高於原價出售;於首次轉讓日期起計第5年起,業主才可在未補地價下把單位售予綠表或白居二等買家,較以往3年限制延長2年。 買家購入資助房屋滿15年後,才可補價後於自由市場轉售,較以往10年限制再延長5年。 土瓜灣高山道居屋項目馬頭角冠山苑,提供495個住宅單位。