群潤花園成交 內容大綱
消息稱，上述單位為九龍塘花園地下一個連花園特色戶，實用面積2154方呎，連約2458方呎花園，成交價約6200萬元，實呎約28784元。 據了解，該單位曾於2013年推出放盤，當年開價約6500萬元，直至2016年調升至8800萬元，惟近年受貿易戰及疫情等影響，業主意向價作出調整。 擁有水岸景觀無限棟距的住宅，是不少購屋人的夢幻選擇，但高昂的代價也非一般民眾負擔得起，尤其是台北市水岸第一排景觀住家，例如大直水岸，如今甚至已發展成為知名豪宅聚落，房價雖然較一般住家更保值，但每坪3位數起跳、單戶總價動輒破億，成了富豪們的專屬「收藏品」。
元朗區的十八鄉@中原樓市片區，區內共2,505個私人住宅單位，涉及人口共30,261人。 區內主要屋苑包括 溱柏,原築,曉門,振華棠景花園,逸林首府。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 28,880，年齡中位數為 40.1歲。 新北新莊的塭仔圳重劃區，因有各大上市建商插旗，估計明年累積推案量可達300億元，房價逐漸站穩4字頭，而明年Q1將推出「新莊科達花園」；以及環狀線及機捷雙捷運交會的A3新北產業園區站，將推出「海悅科達A3案」；新潤建設將在A5站附近推出泰山案，預計Q2正式公開，3案總銷約70億元。 台灣房屋信義101特許加盟店店東向秦毅表示，近期信義計畫區豪宅的買氣確實不錯，因高端客群先前在股市獲利頗豐，加上手上本來就充滿資金，所以置產的態度十分積極，其中有不少豪宅交易，都是由同社區的住戶加碼購買，集郵掃貨的情形屢見不鮮。
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政府成交資訊所提供的總價係含車位價，坪數係含車位坪數，兩者相除所計算出的單價可能會有偏低的狀況，建議僅供參考。 政府實價登錄係以內政部地政司所公開的中華民國房地產交易價格簡訊資料為主，其資料來源係由各直轄市、縣（市）政府所轄地政事務所就買賣及公地標售案件派員向當事人、經紀人、仲介業、地政士、交易案例四鄰、公有土地管理機關等調查土地及建物之買賣、標售資料，上開資料係屬詢問調查而得資料，僅供參考。 將依個人資料保護法及相關法令之規定，只就其特定目的，做為承辦所提供服務之用，不會任意對其他第三者揭露 使用本網站時，本網站將自動收集下列資訊：日期和時間、您所擷取之網頁、您所在之網址、您的瀏覽器種類、您對本網站網頁所做行動（如下載等）及成功與否。 群潤花園成交 本網站主機均設有防火牆、防毒系統等相關的各項資訊安全設備及必要的安全防護措施，加以保護網站及您的個人資料採用嚴格的保護措施，只由經過授權的人員才能接觸您的個人資料，相關處理人員皆簽有保密合約，如有違反保密義者，將會受到相關的法律處分。 如因業務需要有必要委託本部相關單位提供服務時，本網站亦會嚴格要求其遵守保密義務，並且採取必要檢查程序以確定其將確實遵守。 為了在本網站上提供您最佳的互動性服務，可能會請您提供相關個人的資料，其範圍如下：本網站在您使用服務信箱、問卷調查等互動性功能時，會保留您所提供的姓名、電子郵件地址、連絡方式及使用時間等。
群潤花園成交: 元朗 地利黃金閣下複式
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均價計算公式如下：查詢案件總筆數”交易總價”加總，除以查詢案件總筆數”移轉總面積”加總，並將面積小於1平方公尺等異常案件排除。 如使用者未再區分建物型態等搜尋條件，計算時會將店面一併納入，故平均單價可能較高，宜請注意。 群潤花園成交 為方便均價查詢功能使用，交易標的預設為房地(土地+建物)。
群潤花園成交: 九龍廣場 低層
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- 區內主要屋苑包括 溱柏,原築,曉門,振華棠景花園,逸林首府。
- 台灣各地房價日漸攀升，北部地區更是嚴重，不過有些物件仍因特殊因素，會用低廉的開價來吸引民眾購買，基隆市一間位在火車站附近的透天厝，近日以144萬元求售，不過房仲也直白地在廣告文宣中標註「凶宅，上吊自殺」，還有不少人留言詢問詳情。
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副都心指標新建案像是「宏璟榮華」、「炎洲THE ONE」、「竹城新大阪」、「築億築藝」、「家泰家悅」、「勝旺興」、「雅朵花園」、「新潤莫內花園」等，其中「炎州THE ONE」成交站穩5字頭，「竹城新大阪」、成屋新案「宏璟榮華」，每坪開價也在5字頭，今年多數新案成交每坪約45~55萬元。 與外界網路連接之網點，設立防火牆控管外界與內部網路之資料傳輸及資源存取，並執行嚴謹的身分辨識作業。 機密性及敏感性的資料或文件，不存放在對外開放的資訊系統中，機密性文件不以電子郵件傳送。
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本月初，香港興業（00480）以1100萬元賣出東涌藍天海岸5座中層B室收租物業，實用874方呎，成交價1100萬元，實呎12586元，撇開內部轉讓個案，呎價創藍天海岸近半年新低。 近期全球各種原物料價格攀升，以國內營建業來說，建材成本價格持續攀升，且缺工嚴重，使營造工程物價指數年增率居高不下，也讓不少建商惜售減少推案量。 房市專家表示，在新案銳減之下，反而銷售中的好房價值浮現，像是位於「新北知識產業園區」的新建案新潤「莫內花園」，就以區域的產業前景與交通便利性等優勢，吸引自住買客出籠尋找好的產品，成為這波剛性需求效應下，逆勢浮上檯面的「好房」。 根據財政部不動產資訊平台統計顯示，自助洗衣店近4年來全台增加近1000家店，且今年3月已經成長到2289店，創下歷史新高。 專家分析，自助洗衣店能提供穩定獲利，平均每年利潤約32.4萬元，且預計5至8年能夠回本，成為業者加盟的熱門選擇。 信義房屋美術明誠店店長袁國庭新人時期曾遇到一位客戶陳大哥，看屋一次後旋即決定下斡旋；眼看價格接近、斡旋單一簽基本上就等於成交，袁國庭卻放棄輕鬆成交的機會，主動提醒這位「急買」客戶暫緩購屋腳步，化解了對方可能因現金不足而面臨的違約風險。 東森房屋新莊科達思源店店長林俊傑表示，新莊今年1~9月交易量共4845棟，創新北市交易量冠軍，後疫情自住回籠與資金回流衝高建商推案信心，建商強攻520檔期、928檔期，光新莊區就有700億元推案量，副都心有8成屬自住客、換屋族，1~2成為置產客群。
對於明知不實或過度情緒謾罵之言論，經網友檢舉或本網站發現，聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。 內政部最新統計，110年建物所有權買賣登記共34.8萬棟，較109年增加2.2萬棟，是連續5年上升，創下近8年新高，顯示… 591實價登錄統計近10年房價漲幅，2012年全台平均單價18.1萬元，2021年增加至26.9萬元，10年漲幅近5成；…
向秦毅指出，信義計畫區的豪宅各有千秋，青睞的客群也不盡相同，像是基泰信義與冠德信義，對看重隱私性的買家就頗具吸引力，因前者戶數少，住戶結構單純；後者則處人流相對少的靜巷，並有面公園的優勢，加上屋齡新穎，因而受到不少富豪青睞。 「潤泰敦峰」近日揭露5月成交6、8、9樓戶，單價落在179~189萬元，.資料顯示，買家為陳姓女士，砸下約5.6億元一次買3戶。 事實上，過去一個月已錄數宗名人出貨，例如星星集團（01560）主席陳文輝於12月底賣出九龍站凱旋門摩天閣一個950方呎高層單位，作價3778萬元，比銀行估值低約6%至10%。 群潤花園成交 新潤「莫內花園」推出後廣受好評，目前全案進入最後精華戶別銷售皆段，主打37坪3房含車位產品，滿足小家庭剛性居住需求，因此推出後吸引許多科技新貴、小家庭前往置產購屋，且自備99萬元起即可交屋，是目前機捷A3站周邊的指標熱銷建案。
群潤花園成交: 最新要聞
屋齡係以「建築完成年月」四捨五入至交易年月推算，惟「建築完成年月」非申報項目，為加值提供查詢，係由地籍資料庫轉載，如建物屋齡未達一年以「0」顯示；如建物原本即無「建築完成年月」資料，則以空白顯示。 民眾對該筆資料如有進一步查詢需求，請向地方建管單位洽詢。 屋齡係以「建築完成年月」四捨五入至交易年月推算，惟「建築完成年月」非申報項目，為加值提供查詢，係由地籍資料庫轉載，如建物原本即無「建築完成年月」資料，則以「 」顯示。 在本網站／應用程式的資料、金融市場數據、報價、圖表、統計數據、匯率、新聞、研究、分析、購買或者出售評分、財金教學及其他資訊僅作參考使用，在根據資訊執行證券交易前，應諮詢獨立專業意見，以核實定價資料或獲取更詳細的市場信息。 群潤花園成交 AASTOCKS.com Limited不應被視為游說任何訂戶或訪客執行任何交易，閣下須為所有跟隨在本網站／應用程式的評論和購買或出售評分執行的交易負責。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
此外，副都心周邊A3新北產業園區站首發新案「新潤莫內花園」，於Q3登場，總銷60億元，住宅每坪開價52~58萬元；明年Q1「海悅科達A3案」也將推出，總銷約15億元，開價5字頭，主攻雙北首購、首換、捷運通勤族與國際客群。 對處理敏感性、機密性資料之人員及因工作需要須賦於系統管理權限之人員，妥適分工，分散權責並建立評估及考核制度，及視需要建立人員相互支援制度。 對離（休、停）職人員，依據人員離（休、停）職之處理程序辦理，並立即取消使用各項系統資源所有權限 群潤花園成交 依角色及職能為基礎，針對不同層級人員，視實際需要辦理資訊安全教育訓練及宣導，促使員工瞭解資訊安全的重要性，各種可能的安全風險，以提高員工資訊安全意識，促其遵守資訊安全規定。 有關都市計畫使用分區僅概分為住、商、工、農等，若需瞭解各分區強度、使用項目等資訊，請逕洽各直轄市、縣市政府都市計畫主管機關查詢。
- 副都心指標新建案像是「宏璟榮華」、「炎洲THE ONE」、「竹城新大阪」、「築億築藝」、「家泰家悅」、「勝旺興」、「雅朵花園」、「新潤莫內花園」等，其中「炎州THE ONE」成交站穩5字頭，「竹城新大阪」、成屋新案「宏璟榮華」，每坪開價也在5字頭，今年多數新案成交每坪約45~55萬元。
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- 「見縫插綠」成後疫時代最大課題，根據Google地圖最新的「COVID-19 社區人流趨勢報告」顯示，截至5月26日為止，在台灣6大項人口密集的場域中，只有住宅區的人流提升10%，公園綠地與上月相比人潮則減少56%，顯示疫情升溫確實增加民眾在家的時間。
- 以上好房網平均單價數據資料已摒除交易價格過高與過低之物件，並採用移動平均公式計算，以避免因極端數據資料，而造成消費者之認知與一般市場行情產生落差。
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實價資料顯示，近三個月，北市包括「冠德信義」、「和平大苑」、「碧湖畔」、「潤泰敦峰」、「寶徠花園廣場」、「基泰信義」等豪宅，共有8戶，買家都是女性，總金額達17.7億元。 市場消息指出，導演谷德昭等相關人士持有的九龍塘花園特色單位，新近以約6200萬元沽出，持貨近15年，賬面賺逾3800萬元。 由新潤建設規劃興建的「莫內花園」，是知識產業園區首發住宅大案，新潤建設將獨步業界的「心建築‧新建築」五大建築升級導入，包括全台首創超淨化抗菌社區、社區整體營造、廚浴機能收納、延長保固雲端售服，從居家防疫、Ruenn café專屬餐飲、保固客服等面面俱到，相同預算中，CP值遠勝同級個案，產品優勢盡現。 值得一提的是，由宏匯集團標下的「新北國際創新園區」BOT案，就位在機捷A3站以及新潤「莫內花園」周邊，而該BOT案所興建的商辦大樓「宏匯iTower」，預計今年將正式營運。 群潤花園成交 新北市經發局表示，iTower目前已有家具、餐飲、電腦、電子與動畫等公司進駐，各企業仍續進駐，預期將創造5000工作機會。 新北知識產業園區前景可期外，新潤「莫內花園」又出自上市品牌建商新潤建設之手，因此推出後受到自住客追捧，最後精華戶吸引剛性買盤注目。 新莊副都心重劃區，雖然過去歷經房價修正，但是近期「宏匯廣場」開幕、國際級「凱悅嘉軒酒店」、39樓地標型商辦「i-Tower雲端科技大樓」，成為新莊區最大規模百貨商圈、商辦，帶動新莊房價，朝5字頭靠攏，今年多數新案成交每坪約45~55萬元。
建物移轉面積係由申報人依已登記資料登錄填載，如有未辦保存登記建物或建物有增（修）建等情形，登錄面積將較實際使用面積小，所計算之交易單價可能有部分偏高情形。 含車位之交易案件，如申報人未提供車位總價及車位權利持分面積時，則「交易單價」係以房地交易總價除以建物移轉面積計算之。 5月21日提供登記日期(非交易日期)自111年5月1日至111年5月10日之買賣案件，及申報日期自111年4月1日至111年4月10日之租賃案件，及交易日期自111年4月1日至111年4月10日之預售屋案件查詢及下載，若系統查無您的案件資料或資料有誤，請洽案件管轄地政事務所確認登錄內容。 群潤花園成交
現場銷售指出，新潤「莫內花園」目前成交客層以首購、首換最多，其中不少來自北市、新板、中永和的購屋客，主要看中「莫內花園」的前瞻性，成為購屋族最後出手的關鍵。 房市專家指出，放眼一般不動產的價值取決於「地段」與「建商」，只要兩者兼具就具備抗跌性，而新潤「莫內花園」就位於雙捷運交匯的機捷A3站，不僅受惠於機場捷運的交通串聯，也具備環狀線的便利性，且該地點串連國道，距離台北市區不到十五分鐘車程，是名副其實的「捷運宅」。 「見縫插綠」成後疫時代最大課題，根據Google地圖最新的「COVID-19 社區人流趨勢報告」顯示，截至5月26日為止，在台灣6大項人口密集的場域中，只有住宅區的人流提升10%，公園綠地與上月相比人潮則減少56%，顯示疫情升溫確實增加民眾在家的時間。 群潤花園成交 台灣各地房價日漸攀升，北部地區更是嚴重，不過有些物件仍因特殊因素，會用低廉的開價來吸引民眾購買，基隆市一間位在火車站附近的透天厝，近日以144萬元求售，不過房仲也直白地在廣告文宣中標註「凶宅，上吊自殺」，還有不少人留言詢問詳情。 新潤興業發言人蔣秀婷表示，「新潤莫內花園」共規劃367戶，該案開價每坪55~60萬元，成交價則落在每坪48~50萬元左右，產品規劃迎合首購的剛性需求，以中小坪數2~3房為主力產品。 「築億築藝」專案副理黃文彥表示，該案規劃2~3房格局，開價52~56萬元，成交均價每坪49萬元左右，目前已銷9成，預計2023年中完工交屋，買方有5~6成為首購族、3~4成為置產族，仍然以新莊有地緣性的在地客居多，有2成為北市客。
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