公告指，收購未能達至80%業權份數的原因，是有業主要求每呎收購價1.8萬元，涉及61個單位，佔業權份數8.02%。 美景樓一期 美景樓一期 另有業主沒有參與是次收購，涉及8.88%業權份數或67.5個單位，餘下5%業主則決定不賣或屬失蹤人口。 參考鄰近私樓平均呎價約1.9萬，如翔龍灣3座中層G室，面積384方呎，以734萬易手，呎價約1.9萬。 ）是香港的一個公共屋邨，項目編號為ST27NR（第1-3期）及ST39NR（第4期），位於新界香粉寮，前臨城門河上游。 美景樓一期 於1997年4月立項興建，至2006年1月24日起正式入伙，鄰近美林邨、美盈苑、美柏苑以及美松苑，並與恆峰花園及翠景花園隔河相望。 政府星期日將兩座樓宇劃為受限區域，並於昨日延長相關宣告的執行日期至今日。
8個工作場所包括薄扶林瑪麗醫院K座528室、銅鑼灣中心10樓B陞宇信貸有限公司、銅鑼灣恆隆中心1511室恆隆地產、鰂魚涌林肯大廈12樓恒安標準人壽公司、中環中銀大廈47樓，及大埔三門仔比華利山別墅會所，尖沙咀K11 美景樓一期 MUSEA和德萃幼稚園（紅磡）。 近年土瓜灣發展步伐加快，由舊區中漸蛻變成鐵路沿綫的社區，除市建局在區內以「小區模式」推展的重建項目外，不少私人財團更四處向舊樓埋手密密併購；其中，樓齡約58年的美景樓第一期、新近獲財團出價收購，據了解，住宅部分每方呎收購價大約1.6萬，目前該財團已集齊約七成業權。 （香港文匯報記者 文森）Omicron確診個案急增，香港各區多幢大廈懷疑出現垂直或橫向傳播。 香港衞生防護中心昨日下午再公布，藍田啟田邨啟仁樓、秀茂坪安達邨謙達樓、蘇屋邨綠柳樓、屯門良景邨良傑樓、天水圍俊宏軒9座，需調查是否出現垂直或橫向傳播，需要撤離相關住戶。
美景樓一期: 美景樓 1期 1座附近的大廈
大批居民知道有關安排後，便隨即落樓批評政府安排「不知所謂」，認為是失去預算和無法上班。 九龍城區議員潘國華表示，據他了解，涉事大廈並無管理公司，只由法團自行聘請管理員或清潔公司，故比起擁有管理公司的大廈，處理環境衞生方面較為遜色。 對於管理處的回應，他認為是不負責任，「至少都同法團反映吓啦。」他今後會向該大廈法團反映，建議為樓梯垃圾桶加蓋；亦會在下周四(16日)的區議會上，就事件與食環署討論，並要求跟進。 美景樓一期 居民黃先生剛於去年11月搬至土瓜灣美景樓一期，掉垃圾時已發現有老鼠足迹，但只有1、2隻，以為情況並不算嚴重，尚可接受；直至今年1月才意識到鼠患問題漸趨嚴峻，每每掉垃圾時均發現「有成5、6隻巨鼠喺度搵食」。
有財團近年向土瓜灣美景樓第一期舊樓展開收購行動，今年5月份更提出每呎高達1.6萬元的收購價，高市價五成，冀吸引餘下小業主出售其物業。 負責為發展商進行收購的代理公司近日於大廈張貼公告，指參與業權份數僅達78.09%、即未符合強拍門檻，發展商決定放棄收購。 公告又指，部分業主要求每呎收購價達1.8萬元，較發展商出價再高12.5%。 九龍城民政事務處今日（3日）聯同九龍城警區、衛生署衛生防護中心和醫療輔助隊，在早前被納入強制檢測公告的土瓜灣美景樓第一期大廈執法，查核住客的檢測證明。 行動共檢查了約1480名居民的檢測報告，其中185人違反強制檢測公告，政府已向其發出強制檢測令及/或處定額罰款5000元。
美景樓一期: 美景樓2期美景樓相關學校
當局今日開始收緊工作場所檢測標準，8個工作場所須強制檢測，包括大埔比華利山別墅會所、德萃幼稚園（紅磡）和瑪麗醫院K座528室等。 另外一個高層連平台單位，面積413.34方呎，合約價約454.674萬，平台部分則以每方呎3000元收購，按該單位平台面積145.31方呎計，涉資約43.593萬，即總樓價約498.267萬，而該單位的搬遷津貼約206.67萬，為樓價的41.48%，每方呎約5000元。 事實上，該特色單位樓價合約價連同搬遷津貼總收購價約704.937萬，每方呎收購價約16000元。
在市建局的協助下，新組成的法團再次聘請工程顧問公司，經過詳細了解各工程顧問公司的背景資料及收費後，業主們揀選了合適的工程顧問公司為大廈統籌維修工作，費用約為港幣三十多萬元。 不過在10月10日，負責為發展商進行收購的地產代理在大廈貼出公告，指截至9月30日止，美景樓第一期全幢共760份業權份數之中，經發展商點算已簽合約僅共有593.5份業權，佔全幢大廈業權份收78.09%，意味該宗舊樓收購未能達到強拍門檻。 對於是次收購計畫，該廈關注組成員馬先生認為，該財團提出的收購價屬合理水平，故會接受收購；惟目前大廈日久失修，多處位置有石屎剝落迹象，落雨時室內不時出現滲水迹象，整體情況令人擔憂，故不少業主均希望是次收購成功。 2022年2月7日，美景樓及美致樓在昨日圍封檢測行動中分別發現10宗及12宗初步陽性檢測個案，鑑於這兩座大廈具有極高感染風險，故決定延長其強制檢測行動至明日，以免病毒進一步擴散。
美景樓一期: 美景樓成交記錄 *數據來自土地註冊處
）是香港私人住宅屋苑，位於新界青衣細山路2-16號，發展商為新鴻基地產，並由啟勝物業管理有限公司管理。 美景花園於1984年建築完成及入伙，共有8座住宅樓宇，提供1,912個住宅單位。 美景樓第一期位於美景街及落山道交界，早於1964年落成，樓齡已達58年，合共提供約701個住宅單位，由於步行前往港鐵土瓜灣站只須約5分鐘，極具重建價值，該舊樓佔地約4.54萬方呎，為市區罕見的大型地盤，若以地積比率9倍重建發展，涉及可建總樓面約40.88萬方呎。 是次收購計畫告吹，業主須付一定費用作維修，但由於大廈日久失修，有不同程度的漏水、石屎剝落等問題，有業主曾向本報透露，初步估計維修費用每戶約5萬至10萬，故不少業主對是次收購計畫抱有一定希望。
另一個可關注地區為港島西區，事關市建局兩年前以高達23,568元的實呎，收購西營盤崇慶里/桂香街發展項目的80個單位，打破市建局當時的收購紀錄，更被市場質疑為抬高樓價。 西營盤一向舊樓多，要準確找出具收潛力的舊樓並不容易，但觀乎近年區內發展的新盤如「藝里坊1號」、「瑧蓺」以及上述提及的收購項目，普遍位處港鐵出口附近，而且均為較受忽略的後街位置，投資者不妨以此作參考，在區內西邊街至東邊街一帶的橫街，物色唐樓單位尋寶，靜待市建局或私人發展商收購。 本材料由Sing Tao 美景樓一期 Newspapers San Francisco Ltd.代表星島新聞集團有限公司發佈，更多相關信息可從華盛頓特區司法部獲得。 狗臂架墜下奪命2019年6月25日，一名63歲家庭主婦行經美景花園7座樓下時被墜下的狗臂架擊中頭部，淌血昏倒地上，送院後傷重不治。 警方調查後懷疑有人在高層單位搭建工作台時狗臂架鬆脫墜下，遂以涉嫌誤殺拘捕一名裝修工人，案件交由重案組跟進。 請按下紅色的檔案瀏覽服務單位的宣傳刊物，收費表或附加資料；更新中、未被提交或不適用的檔案則以灰色顯示。
美景樓一期: 美景樓二期
在大厦完成招聘工程顾问公司的工作后，市建局亦建议法团在招标承办商的过程中，要与警方及廉政公署保持联络，做好防止围标工作，以确保招标过程公平及公正，保障业主利益。 在2013年8月第二次招聘工程及升降机承办商时，法团总结了经验后，参照市建局建议的招标程序，采用公开招标、不收取行政费用、减少不需要的门坎及做好承办商名单保密的工作等，结果共收到37份标书。 法团委员在顾问公司协助下深入了解各标书的内容，多次面见不同的承办商。 最终于2013年11月举行的业主大会成功拣选工程承建商，对比2010年的回标价钱，相同的工程项目价钱收费较合理，大厦一共节省约港币4佰万元，每户维修费减少约港币1.2万元。 市建局职员出席业主会议时，再次向业主讲解和强调「正价监工」及「廉洁维修」的重要性，并安排法团听取市建局与廉政公署合办的「专业诚信工程」讲座，分享其他大厦在招聘顾问公司及招标工程承办商的成功经验。 在市建局的协助下，新组成的法团再次聘请工程顾问公司，经过详细了解各工程顾问公司的背景数据及收费后，业主们拣选了合适的工程顾问公司为大厦统筹维修工作，费用约为港币三十多万元。
美景楼二期位于土瓜湾落山道，共有351个单位，楼龄超过50年。 大厦于2009年5月参加了「楼宇更新大行动」，随即展开聘请工程顾问公司。 及后，法团在招聘工程承办商时采用预审机制，并向承办商征收索取标书的行政费用，当时市建局曾提醒法团，预审机制及收取行政费可能会减低工程承办商入目标意欲，导致回标数量减少及标价高昂的情况。 法团经多番讨论，最后以投票方式通过维持进行预审及收取行政费用的做法。
美景樓一期: 中原中九龍吳子麟團隊兔年開靚局 1月業績200萬元
此外，屯門良景邨良傑樓亦懷疑有垂直傳播，未能於昨日中午12時如期解封。 衞生防護中心傳染病處主任張竹君表示，良傑樓有比較多個案，可能有垂直傳播，需要做多一日的檢測，看看是否能再找到個案。 至於前日與良傑樓一併圍封檢測的良偉樓，由於核實檢測需時，延至昨晚約7時半解封，約1,920人檢測，發現3宗初確。 他指出現大廈傳播的主要有三種，一種是更改過喉管，以致含病毒空氣未經隔氣管進入上層住戶；第二種是廁所或廚房排水口未注水，以至隔氣U型管乾涸，令含病毒空氣由排水口溢入室內；第三種是含病毒空氣排出室外後，樓上或鄰居開抽氣扇時，將病毒空氣吸入室內。 上海石化宣布，根據一般性授權，公司於2023年2月17日註銷了截止該日已回購的全部H股股份合計2452.8萬股，佔公司已發行股份總數的0.23%。 本次註銷後，公司已發行股份總數減至107.99億股，其中A股73.29億股，H股34.7億股。
- 九龍城區議員潘國華表示，據他了解，涉事大廈並無管理公司，只由法團自行聘請管理員或清潔公司，故比起擁有管理公司的大廈，處理環境衞生方面較為遜色。
- 當中包括7-11便利店、OK便利店、大快活、八方雲集鍋貼水餃專門店、759阿信屋及惠康等。
- 而有關連個案亦涉及新增12座大廈，包括如心艾朗酒店、北角富澤花園富達閣、⾧沙灣昇悅居2座等。
- 美景樓二期位於土瓜灣落山道，共有351個單位，樓齡超過50年。
- 料每戶維修費5萬至10萬 參考鄰近私樓平均呎價約1.9萬，如翔龍灣3座中層G室，面積384方呎，以734萬易手，呎價約1.9萬。
應受檢人士應在合理可行範圍內，採取適當個人防疫措施，包括佩戴口罩及保持手部衞生，以及除為進行指明檢測外，盡可能在確定檢測結果前留在其居住地點並避免外出。 由今日上午約7時40分起，土瓜灣落山道21-39P號／美景街2-28號美景樓第1期的居民被要求出示根據政府早前就該大廈發出的強制檢測公告期限內，曾接受新冠病毒檢測的檢測結果電話短訊或相關證明。 政府派員於該幢大廈出入口查核住客的檢測證明，並到大廈內進行檢查，確認他們是否已按有關要求進行檢測。 據了解，美景樓舊樓收購活動至今已持續了逾八年，期間有多家財團曾沾手又退場，始終未能成功集齊業權。 市傳曾「插旗」的發展商包括恒地（0012）及九龍建業（0034）等。 （星島日報報道）本報今年5月率先披露土瓜灣美景樓收購，事件有新進展，本報得悉由於美景樓最終收購業權份數未能達至整體80%強拍的門檻下限水平，負責收購的財團決定放棄收購，令收購計畫被逼告吹，該財團並稱，直至政府立法調低強拍門檻後，屆時再根據市況釐定是否重新啟動收購計畫。