美德園平面圖 內容大綱
和 諧 一 型 大 廈 興 建 的 數 量 比 和 諧 二 及 三 型 都 要 多 ， 原 因 是 緊 密 的 設 計 及 單 位 排 列 使 土 地 的 運 用 更 為 有 效 。 加 上 和 諧 一 型 的 規 模 亦 適 合 在 重 建 地 盤 興 建 ， 四 四 方 方 的 外 型 令 大 廈 與 其 他 和 諧 一 型 大 廈 在 排 列 時 更 為 整 齊 ， 既 適 合 市 區 又 適 合 新 市 鎮 地 盤 興 建 。 不 計 和 諧 一 Ａ 型 ， 和 諧 一 型 的 層 美德園平面圖 數 可 按 需 要 而 減 少 ， 例 如 當 年 受 高 度 限 制 的 高 怡 邨 高 遠 樓 及 高 志 樓 只 有 廿 四 層 高 。 一 款 同 時 配 有 三 睡 房 及 一 人 單 位 的 和 諧 一 型 ， 每 層 提 供 十 八 個 單 位 ， 標 準 的 第 一 款 共 可 提 供 681 個 單 位 。 一 人 單 位 位 於 大 廈 中 央 的 位 置 ， 而 3B 單 位 則 位 於 Wing B 及 Wing D 的 尾 端 ， 共 興 建 了 十 五 幢 。
然 而 ， 這 款 1P/2P 單 位 在 建 成 的 小 型 單 位 大 廈 中 是 較 少 興 建 的 。 ）是香港的一個公共屋邨，位於新界將軍澳市中心（將軍澳第五十九區），於1995年始建、1998年1月入伙，由房屋署總建築師（2）馮宜萱、盧敬賢及黃展旦為首以及其團隊聯手設計。 同 樣 沒 有 1P 單 位 提 供 ， 改 為 提 供 2B 及 3B 單 位 。 第 五 款 是 出 租 公 屋 版 本 ， 第 六 款 是 居 屋 版 本 ， 兩 者 皆 沒 有 出 現 過 。 每 層 有 四 個 1P 單 位 及 四 個 3B 單 位 ， 提 供 小 型 單 位 的 同 時 又 能 提 供 大 單 位 。
美德園平面圖: 樓宇
註 ： 然 而 在 房 署 的 分 類 之 中 ， 小 型 單 位 大 廈 常 與 單 方 向 設 計 大 廈 混 為 一 類 ， 部 份 設 計 屬 單 方 向 的 小 型 單 位 大 廈 被 歸 類 為 單 方 向 設 計 大 廈 ， 而 並 非 小 型 單 位 大 廈 。 因 此 ， 屬 小 型 單 位 大 廈 佈 局 的 樓 宇 實 不 只 三 十 四 幢 。 由 於 各 小 型 單 位 的 外 型 與 設 美德園平面圖 計 不 一 ， 只 是 採 用 標 準 的 單 位 單 元 來 拼 砌 大 廈 的 外 型 。 若 大 廈 的 低 層 是 設 有 「 長 者 住 屋 」 ， 那 麼 大 廈 只 可 以 興 建 屬 小 型 單 位 大 廈 的 2P/3P 單 位 （ 1P/2P 單 位 較 少 使 用 ） 。 若 大 廈 的 低 層 不 設 長 者 住 屋 ， 那 麼 可 選 擇 興 建 的 小 型 單 位 款 式 便 較 多 。
衝突期間，香港科技大學二年級學生周梓樂被發現倒臥在尚德邨停車場二樓，身體嚴重受傷，延至11月8日傷重不治。 居民代表稱衝突最少導致3人受傷和最少有3名市民被捕，其中一人被捕後頭破血流，一名義務急救員疑被海綿彈或布袋彈射中受傷，而一名年長街坊亦在走避時跌斷骨受傷。 將軍澳廣明苑業主立案法團指，大量居民對警方在無法庭手令的情況下，擅自闖入私人地方和胡亂發射大量催淚彈感到不滿。
美德園平面圖: 香港樓宇目錄
由 一 九 九 三 年 至 一 九 九 七 年 ， 全 港 共 有 十 八 幢 和 諧 一 Ａ 型 落 成 。 和 諧 一 型 在 外 型 上 的 變 化 不 及 和 諧 二 及 三 型 般 特 別 ， 然 而 在 單 位 的 配 搭 上 卻 是 最 靈 活 的 一 款 。 現時樂富邨樂富廣場第一期上方的宏康樓、宏樂樓、宏順樓、宏達樓、宏旭樓和宏逸樓由鍾華楠建築師事務所於1977年開始設計，設計結合了地鐵站、公屋、巴士總站、圖書館、熟食中心、街市、商場、前居屋中心及中式園林，佔地32450平方米，單位面積由26-52平方米不等，共提供1523個出租單位，450個車位，及12,871平方米的商場。 美德園平面圖
近期我們受邀去參觀遠雄左岸系列的『牡丹園』，有別於之前接近快走的參訪，這次我們有比較多的時間可以瞭解單一左岸系列的建案。 不管是園上園或是玉上園，未來應該兩房還是會領先一季到半年的成交價，假設兩房到50萬，那可以預料三房可能要到半年後才有機會到這個價格，四房就更久了，看園上園的例子，四房開價開得是最低的，但是也不見得好銷售，要讓3000萬的客戶砸錢到這些社區有些難度。 本網站為東森房屋中興加盟店鄭任勝獨立經營，跟其他仲介業務沒有任何關係，如有類似的網路平台皆跟本人無關，謝謝。 美德園平面圖 在 設 計 藍 本 中 ， 和 諧 一 Ａ 型 的 高 度 是 廿 一 層 ， 然 後 再 按 各 地 盤 實 際 所 受 的 高 度 限 制 增 加 或 減 少 層 數 。 而 在 建 成 的 和 諧 一 Ａ 型 之 中 ， 樓 宇 層 數 由 十 四 至 廿 五 層 不 等 。
美德園平面圖: 大廈資料：美德園
以 前 期 和 諧 一 型 第 二 款 為 藍 本 ， 沒 有 三 睡 房 單 位 供 應 ， Wing B 及 Wing D 的 尾 端 是 2B 單 位 ， 每 層 提 供 廿 個 單 位 ， 標 準 的 第 六 款 ， 以 三 十 八 層 計 算 ， 共 可 提 供 759 個 單 位 。 同 樣 地 ， 四 個 一 人 單 位 位 於 大 廈 中 央 的 位 ， 由 於 這 款 單 位 配 搭 最 適 合 作 為 出 租 公 屋 ， 因 此 第 六 款 是 興 建 數 量 最 多 的 和 諧 一 型 ， 共 興 建 了 九 十 一 幢 之 多 。 整 美德園平面圖 幢 十 字 的 大 廈 是 由 四 隻 翼 結 合 而 成 ， 而 每 隻 翼 共 有 四 或 五 個 單 位 。 部 分 大 廈 會 因 為 地 積 比 率 、 高 度 限 制 及 配 合 屋 村 整 體 設 計 等 因 素 而 修 減 大 廈 的 層 數 ， 例 如 東 涌 富 東 邨 及 裕 東 苑 的 大 廈 為 配 合 屋 村 整 體 設 計 便 以 由 低 至 高 排 列 ， 製 造 視 覺 效 果 。 這 兩 款 大 廈 沒 有 1P 單 位 提 供 ， 改 為 提 供 更 多 的 3B 單 位 ， 適 合 居 屋 市 場 的 需 要 。
由 於 垃 圾 房 及 電 表 房 改 為 設 於 大 廈 的 中 央 ， 原 先 的 空 間 便 可 作 為 居 住 用 途 ， 小 三 角 空 格 與 相 連 的 2B 單 位 結 合 ， 便 可 改 為 一 個 3B 單 位 或 1P 單 位 加 1B 單 位 組 合 。 ， 提 供 更 大 或 更 多 的 單 位 ， 這 就 是 與 和 諧 一 型 （ 第 一 至 四 款 ） 的 最 大 分 別 。 外 形 上 與 和 諧 一 型 一 樣 ， 各 款 配 搭 的 Wing A 及 Wing c 的 尾 端 都 是 1B 單 位 。 而 和 諧 一 型 只 有 尾 房 配 2B 單 位 的 組 合 才 可 與 別 座 相 連 而 建 ， 但 和 諧 一 Ａ 型 則 較 靈 活 ， 在 設 計 上 四 隻 翼 子 皆 可 與 別 座 相 連 。 和 諧 一 Ａ 型 大 廈 的 設 計 與 和 諧 一 型 大 致 相 同 ， 同 樣 有 四 隻 翼 子 ， 屋 宇 裝 備 設 施 置 於 大 廈 的 中 央 。 但 既 然 大 廈 的 層 數 大 幅 減 少 ， 即 單 位 數 目 及 人 口 也 隨 之 減 少 ， 因 此 升 降 機 數 目 也 較 和 諧 一 型 為 少 ， 減 少 至 兩 至 四 部 不 等 。 由 於 設 計 以 和 諧 一 型 為 藍 本 ， 原 本 在 大 廈 中 央 的 六 條 升 降 機 槽 便 起 碼 有 兩 條 會 用 不 著 。
與 和 諧 三 Ｂ 型 及 和 諧 三 Ｃ 型 一 樣 ， 為 了 盡 量 興 建 更 多 單 位 ， 原 本 位 於 天 台 的 升 降 機 房 改 為 設 在 頂 樓 ， 因 此 頂 層 是 沒 有 升 降 機 服 務 的 ， 頂 樓 的 住 戶 需 要 移 步 至 下 一 層 乘 搭 升 降 機 。 天 台 的 水 箱 設 計 亦 盡 量 減 低 高 度 ， 故 採 用 了 闊 而 平 的 設 計 。 首 批 落 成 的 改 良 和 諧 一 型 大 廈 是 石 蔭 東 邨 的 三 幢 和 諧 美德園平面圖 一 型 大 廈 ， 於 一 九 九 六 年 初 落 成 ， 與 前 期 和 諧 一 型 的 分 別 在 於 外 牆 面 板 亦 經 重 新 設 計 。 由 一 九 九 六 年 至 二 零 零 二 年 間 ， 共 有 二 百 零 八 幢 屬 改 良 設 計 的 和 諧 一 型 大 廈 落 成 ， 把 第 一 至 四 款 的 數 量 加 入 後 總 共 有 二 百 九 十 幢 和 諧 一 型 於 一 九 九 二 年 至 二 零 零 二 間 落 成 ， 是 一 款 產 量 極 多 的 公 屋 款 式 。
配上整理的A.B空中花園區，我們就可以很清楚瞭解，玉上園這個社區大概的狀況。 當然玉上園的銷售戶數相當多，沒有使用一些行銷策略（如果像是單純的仲介那種銷售方式..）基本上大概賣個五六年都不稀奇。 未來有牽扯到新建案的平面圖跟資訊的文章，智偉會用『指標型建案介紹去標註』，今天我研究了一兩個小時，才勉勉強強瞭解Blogger的狀況，這幾天有空閒我會在想辦法讓這裡更完善的，目前手上還有幾個案子在跑….不過我總會找出個時間來弄些網路的東西。 美德園平面圖 這幾天智偉忙完後，彙整一些我收集到的資訊，還有把之前也整理好的園上園資料也一併放入我們的討論中。 基本上『園上園』.『玉上園』.『園頂』三者算是在同一供需圈中的產品，彼此具備高度替代，所以我們可以一起討論。 雖然目前玉上園帶看的規矩很多，十分的不方便，目前不但是七張最大供給的社區，也是新店市中心最大的電梯供給案源，多瞭解一點總沒錯的。
美德園平面圖: 單位數目
改 良 和 諧 一 型 與 前 期 和 諧 一 型 的 最 大 分 別 ， 在 於 它 能 更 有 效 運 用 空 間 。 樓 宇 的 佔 地 面 積 不 變 ， 透 過 改 善 原 本 的 設 計 ， 令 改 良 和 諧 一 型 整 體 上 能 提 供 更 多 及 更 大 的 單 位 ， 這 種 緊 密 的 設 計 令 土 地 的 運 用 更 為 有 效 。 和 諧 一 型 的 Wing A 及 Wing C 是 固 定 設 計 ， 各 有 兩 個 1B 及 兩 個 2B 單 位 ， 而 在 組 合 上 可 以 出 現 不 同 變 化 的 是 Wing B 及 Wing D 近 大 廈 中 間 位 置 的 單 位 及 尾 端 單 位 ， 前 期 的 和 諧 一 型 共 有 四 款 標 準 設 計 供 選 擇 興 美德園平面圖 建 。 在 一 九 九 二 年 至 二 零 零 二 年 間 落 成 的 和 諧 一 型 其 實 是 分 為 兩 種 設 計 ， 在 一 九 九 二 至 一 九 九 六 年 落 成 的 和 諧 一 型 屬 前 期 型 設 計 ， 當 中 前 期 型 共 有 四 款 設 計 (Option 1-4) 。 而 在 一 九 九 六 年 至 二 零 零 二 年 落 成 的 是 改 良 和 諧 一 型 ， 當 中 改 良 和 諧 一 型 共 有 六 款 設 計 (Option 5-10) 。 改 良 和 諧 一 型 與 前 期 型 的 最 大 分 別 在 於 大 廈 中 央 部 分 的 公 共 設 施 如 水 、 電 房 等 的 位 置 經 過 改 動 ， 令 大 廈 可 以 興 建 更 多 及 更 大 的 單 位 。
設 有 煙 霧 感 應 系 統 的 地 方 包 括 升 降 機 大 堂 及 走 廊 ， 而 樓 梯 、 小 型 單 位 的 廚 廁 及 家 庭 單 位 不 設 此 項 裝 備 。 設 有 消 防 花 灑 系 統 的 公 共 地 方 包 括 樓 梯 、 升 降 機 大 堂 、 走 廊 ， 電 表 房 不 設 此 系 統 。 另 外 ， 小 型 美德園平面圖 單 位 內 的 浴 室 亦 設 有 消 防 花 灑 裝 置 ， 但 家 庭 單 位 並 沒 有 此 裝 備 。 小 型 單 位 大 廈 內 並 不 是 所 有 單 位 都 是 供 長 者 入 住 的 小 型 單 位 的 ， 當 中 約 四 分 一 的 單 位 是 家 庭 單 位 ， 供 一 般 合 資 格 的 輪 候 人 士 入 住 。
- 本網站為東森房屋中興加盟店鄭任勝獨立經營，跟其他仲介業務沒有任何關係，如有類似的網路平台皆跟本人無關，謝謝。
- 雖 然 和 諧 一 Ａ 型 在 外 型 上 大 致 與 和 諧 一 型 相 同 ， 然 而 單 位 配 搭 的 變 化 卻 與 和 諧 一 型 有 所 不 同 。
- 一 人 單 位 位 於 大 廈 中 央 的 位 置 ， 而 3B 單 位 則 位 於 Wing B 及 Wing D 的 尾 端 ， 共 興 建 了 十 五 幢 。
- 一 睡 房 單 位 室 內 樓 面 面 積 是 31.7 平 方 米 ， 單 位 的 設 計 以 2P/3P 小 型 單 位 為 基 礎 ， 因 為 採 用 標 準 尺 寸 的 關 係 ， 廚 廁 的 面 積 以 至 四 方 廳 的 面 積 與 2P/3P 單 位 相 同 ， 單 位 的 闊 度 也 相 同 ， 是 4.2 米 。
- 黃展旦為首以及其團隊有利建築英國通用電氣-捷運唐煌閣（B座）唐富閣（C座）屋苑內有一多層停車場大厦，地下設有商鋪及遊樂設施，而天台設有藍球場。
最 後 一 幢 落 成 的 和 諧 一 型 是 鯉 魚 門 邨 鯉 興 樓 ， 於 二 零 零 二 年 下 旬 落 成 。 二 零 零 一 年 尾 至 二 零 零 二 年 落 成 的 和 諧 一 型 出 現 了 小 變 款 設 計 ， 不 單 在 外 觀 上 近 大 堂 位 置 由 每 隔 三 層 有 一 條 平 衡 陣 改 為 每 層 也 有 一 條 。 改 良 和 諧 一 型 在 單 位 的 配 搭 上 較 前 期 和 諧 一 型 （ 第 一 至 四 款 ） 更 為 靈 活 ， 共 有 六 款 不 同 的 設 計 ， 稱 得 上 是 變 化 多 端 。
美德園平面圖: 中學:大埔區
雖 然 和 諧 一 Ａ 型 在 外 型 上 大 致 與 和 諧 一 型 相 同 ， 然 而 單 位 配 搭 的 變 化 卻 與 和 諧 一 型 有 所 不 同 。 與 和 諧 三 Ｂ 型 及 和 諧 三 Ｃ 型 比 較 ， 和 諧 一 Ａ 型 多 興 建 在 地 形 較 平 坦 但 同 時 受 著 建 築 物 高 度 限 制 的 地 盤 ， 例 如 深 水 埗 的 麗 安 邨 。 部 份 小 型 單 位 大 廈 的 低 層 是 屬 於 長 者 住 屋 計 劃 第 三 型 大 廈 ， 屬 院 舍 式 的 設 計 ， 是 一 個 為 長 者 提 供 舍 監 服 務 的 計 劃 。 長 者 住 屋 第 三 型 內 的 結 構 牆 佈 局 是 與 小 型 單 位 大 廈 亙 相 吻 合 ， 但 由 於 長 者 住 屋 的 單 位 設 計 與 小 型 單 位 設 計 有 明 顯 的 分 別 ， 因 此 由 長 者 住 屋 轉 為 小 型 單 位 大 廈 的 一 層 ， 大 部 份 的 單 位 都 設 有 一 個 開 放 式 的 騎 樓 。 以 上 專 為 小 型 單 位 大 廈 而 設 計 的 小 單 位 ， 當 中 百 分 之 一 的 單 位 會 稍 經 改 裝 供 輪 椅 人 士 入 住 。 這 些 供 輪 椅 人 士 入 住 的 單 位 必 需 盡 量 靠 近 升 降 機 大 堂 ， 方 便 輪 椅 人 士 出 入 。
以 前 期 和 諧 一 型 第 一 款 為 藍 本 ， 一 款 同 時 配 有 三 睡 房 及 一 人 單 位 的 和 諧 一 型 ， 每 層 提 供 廿 個 單 位 ， 標 準 的 第 五 款 ， 以 三 十 八 層 計 算 ， 共 可 提 供 759 個 單 位 。 四 個 一 人 單 位 位 於 大 廈 中 央 的 位 置 ， 而 3B 單 位 則 位 於 Wing B 及 Wing D 的 尾 端 ， 共 興 建 了 三 十 八 幢 。 當 中 小 部 分 是 作 居 屋 用 途 ， 包 括 寶 明 苑 、 冠 熹 苑 及 天 麗 苑 等 屋 苑 ， 為 居 屋 市 場 首 次 加 入 1P 小 單 位 出 售 。 美德園平面圖 由 一 九 九 七 年 至 二 零 零 三 年 十 二 月 ， 共 有 三 十 四 幢 小 型 單 位 大 廈 落 成 ， 另 有 五 幢 正 在 建 築 中 或 接 近 完 成 階 段 。 至 二 零 零 一 年 ， 房 署 宣 佈 停 止 興 建 長 者 住 屋 後 ， 簡 接 影 響 了 小 型 單 位 大 廈 的 設 計 。 由 於 不 再 受 低 層 長 者 住 屋 設 計 的 約 束 ， 因 此 近 年 興 建 的 小 型 單 位 大 廈 已 較 少 採 用 標 準 的 小 型 單 位 大 廈 單 位 單 元 ， 而 偏 向 採 用 附 翼 大 廈 及 和 諧 式 的 單 位 單 元 來 興 建 大 廈 。