該所進一步表示，若繼承之免稅農地於繼承發生日起5年內與他人農地等值交換，與上列共有物分割情形有別，雖交換前後之土地面積與公告現值均相等，因交換結果造成繼承人 … 又農業用地作農業使用認定及核發證明辦法第5條亦規定，農業用地有下列各款情形之一者，不得認定為作農業使用：1、農業設施或農舍之興建面積，超過核准使用面積或未依核定用途使用。 2、本條例中華民國89年1月26日修正公布施行前，以多筆農業用地合併計算基地面積申請興建農舍，其原合併計算之農業用地部分或全部業已移轉他人，致農舍坐落之農業用地不符合原申請興建農舍之要件。 4、現場有與農業經營無關或妨礙耕作之障礙物、砂石、廢棄物、柏油、水泥等使用情形。 準此，其免稅要件，為遺產中之農業用地，且由繼承人或受遺贈人繼續做農業使用滿五年，是以，如繼承人就繼承農地出售，已造成繼承人未就該繼承農業用地繼續經營農業生產滿五年之事實，與免稅要件不合。 官員指出，納稅人在申請適用農地免徵遺產稅時，會向農政機關申請「農用證明」，國稅局就憑此證明核定該農地免課遺產稅，然後知會農政機關列管五年。
於存入外匯存款專戶之日起一年內提具投資計畫向經濟部申請核准投資事業，並依 … 出售農地若農地農用符合不課徵土地增值稅規定，納稅義務人除應取具「農業用地作農. 作農業使用之農業用地及其地上農作物，由繼承人或受遺贈人承受者，其土地及地上農作物之價值，免徵遺產稅，並自承受之年起，免徵田賦十年。 承受人自承受之日起五年內，未將 …
繼承農地五年內出售須補稅: 繼承農地5年內沒維持農用 被追稅3百萬
5、申請人為該農業用地之所有權人，且該農業用地應確供農業使用及屬未經申請興建農舍者。 【MyGoNews廖賢龍/台北報導】財政部中區國稅局表示，經稽徵機關核定免徵遺產稅的農業用地，繼承人或受遺贈人如於承受之日起5年內將該農地出售者，應追繳應納遺產稅。 國稅局呼籲，遺產中作農業使用之農業用地及其地上農作物，依規定免徵遺產稅，目的係在獎勵繼承人能將農業用地繼續作農業使用，受獎勵者應嚴謹遵守管制規定，若於列管期間未將該土地繼續作農業使用，則優惠條件不復存在，將依法補徵遺產稅，請納稅義務人應特別留意。 如果取具之農業使用證明書屬於「農業發展條例第38-1條土地作農業使用證明書」者，應另檢具都市計畫主管機關核發該土地符合農業發展條例第38-1條第1項第1款或第2款規定之證明，始可申請適用免徵遺產稅或贈與稅。
（二）該農地必須取得農業用地作農業使用證明書。 （三）該農地自承受後五年內，仍須繼續做農業使用，如有違反，仍會被國稅局追繳遺產及贈與稅。 繼承農地五年內出售須補稅 繼承農地五年內出售須補稅 依據土地稅法第39-2條規定：「作農業使用之農業用地， … 免徵遺贈稅農業用地，承受人應5年內繼續農用，不得移轉所有權; 被繼承人遺產中，登記於他人名下之農地或公共設施保留地，應併; 繼承農地五年內出售須補稅; 繼承農地 …
繼承農地五年內出售須補稅: 農地贈與5年內轉手 補徵贈與稅
（二）實際供農作、森林、養殖、畜牧及設置相關之農業設施或農舍使用。 繼承農地五年內出售須補稅 桃園市政府地方稅務局表示，作農業使用之農業用地移轉給自然人時，檢附農業主管機關核發之農業用地作農業使用證明文件，可以申請不課徵土地增值稅。 受贈農地於列管期間內回贈原贈與人後再行出售，如出售收取價金涉及贈與，仍應辦理贈與稅申報！
自89年1月28日農業發展條例修正施行起，新取得農地如欲興建農舍，依農業用地興建農舍辦法第２條規定，申請興建農舍之申請人應為農民，且需符合以下五條件：（一）需年滿20歲或未滿20歲已婚者。 （二）申請人之戶籍所在地及其農業用地，須在同一直轄市、縣（市）內，且其土地取得及戶籍登記均應滿2年者。 （三）農地面積須超過0.25公頃（即756.25坪）。 （五）申請人為該農業用地之所有權人，且該農業用地應確供農業使用及屬未經申請興建農舍者。 故自89年1月28日土地稅法修正施行起，作農業使用之農業用地，移轉與自然人時，得申請不課徵土地增值稅。 並由權利人及義務人於申報土地移轉現值時，於土地現值申報書註明農業用地字樣提出申請；其未註明者，得於土地增值稅繳納期間屆滿前補行申請，逾期不得申請不課徵土地增值稅。
繼承農地五年內出售須補稅: 繼承或贈與案「免稅額、扣除額」不變
受贈取得農地，出售部分持分，會全部被補稅嗎? 5 年內如兒子決定出售其受贈持分1/2 之農地，請問，國稅局補徵贈與稅. 時，是就整筆受贈農地或僅就 … 以陳先生詢問的案例而言，如果能提供該筆農地分割或經全部共有人簽章的分管契約，則可僅就兒子持分農地未繼續經營農業生產部分追繳贈與稅。 但B君在2012年12月，已將享有免遺產稅的該筆農地出售給第三人，國稅局因此發函要求B君限期內恢復農業使用，B君因此補報繳該筆農地遺產稅120萬餘元。
- 【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部北區國稅局表示，依遺產及贈與稅法第17條第1項第6款規定，遺產中作農業使用之農業用地及其地上農作物，由繼承人或受遺贈人承受者，自遺產總額中扣除其土地及地上農作物價值之全數，免徵遺產稅。
- 北區國稅局指出，雖然將列管農地回贈給原贈與人，且回贈時該農地仍繼續作農業使用，即不必追繳贈與稅並不再列管，但這類農地回贈後若短期再出售，國稅局會針對出售價金進行列管，若將出售價金轉匯予受贈人，顯然是為了規避贈與稅，一經國稅局查獲，即會被補稅處罰。
- 出版品 定期出版家族企業相關議題、趨勢及時事等，協助讀者（尤其是家族企業的成員）能夠思考這些重大議題的影響，並盡早規劃準備。
- 繼承或受贈時之房屋評定現值及公告土地現值按政府發.
- 林健生說，農地如欲興建農舍，則該農業用地之所有權人需為農民，如非農民違規興建，將無法取得農舍建照，屬違規農舍，該管縣市政府將會強制拆除，亦無農業用地作農業使用之可能。
根據土地稅法第16條規定，地價稅基本稅率為10‰，若土地所有權人的地價總額未超過土地所在地縣市的「累進起點地價」，地價稅就按基本稅率徵收。 自2023年1月1日起，滿18歲為成年，故年滿18歲之民眾，如因申請社會補助、申辦信用卡或貸款等，需查調財產及所得資料，請攜帶國民身分證正本，就近至任一稅捐稽徵機關申請查調。 節稅不是有錢人的特權，一般消費者不管在租賃或買賣房屋，都可以合法的節稅，包括善用30萬元的貸款利息扣除額度、財產交易損失抵扣額及一年12萬元的租金支出扣除額度等，都是讓消費者荷包「放輕鬆」的好辦法。 家族稅務辦公室 台灣企業世代交替的浪潮已勢不可擋，歐美方興未艾的家族辦公室概念近年亦引進台灣以資借鏡。
繼承農地五年內出售須補稅: 農地傳承之稅務剖析
作農業使用之農業用地，移轉給自然人，得申請不課徵土地增值稅。 相對地，作農業使用之農業用地，移轉給法人，應課徵土地增值稅。 繼承農地五年內出售須補稅 若土地所有權人原已持有自用住宅用地，因換屋需求，先行購買另一處自用住宅用地於同一所有權人名下，於2年內再行出售原持有之自用住宅用地，仍可申請退還出售土地時已繳納之土地增值稅。 依民法第1141條及第1144條有關應繼分之規定，其目的係在繼承權發生糾紛時，得憑以確定繼承人應得之權益，如繼承人間自行協議分割遺產，於分割遺產時，經協議其中部分繼承人取得較其應繼分為多之遺產者，民法並未予以限制。
北區國稅局說，遺產及贈與稅法規定，農業用地贈與繼承人，不計入贈與總額，免徵贈與稅，目的是獎勵受贈人能將農業用地繼續作農業使用。 三）死亡事實發生前2年內，被繼承人自願喪失中華民國國籍者，仍應依遺產 … （10）被繼承人死亡前5年，繼承之財產已納遺產稅者。 贈與之農地5年內轉手須補徵贈與稅 …
繼承農地五年內出售須補稅: 相關文章
（例：農地、公設地、新市鎮土地），准免依本法 … 被繼承人死亡前5年內繼承之財產已納遺產稅者。 個人與其配偶及未成年子女於交易前6 年內未曾適用本款. 復自用， 113 年5 月小李將B 屋出售。
台北國稅局提醒，民眾主張民法中的「剩餘財產分配請求權」，要留意兩事項，一、應留意財產計算範圍，若因繼承或其他無償取得的不動產，不計入剩餘財產差額分配請求權的計算範圍；二、繼承人務必於規定期限內，繳清稅款取得稽徵機關核發稅款繳清證明書，以免遭補徵遺產稅。 中區國稅局指出，近期查獲一件遺產稅案例，A君在 2010年3月死亡，繼承人B君辦理遺產稅申報時，主張其中一筆農業用地，屬農業使用扣除額，並經國稅局核准，依遺贈稅法第17條第6款規定免徵遺產稅。 於列管五年期限內經初次查獲承受人將該農地移轉者，國稅局將限期令其回復所有權登記並繼續作農業使用，承受人如未於期限內回復所有權登記並繼續作農業使用者，才會追繳遺產稅。 繼承到老家傳下來的農地，可適用遺產稅免稅規定，但必須在繼承後五年內持續維持農用，南區國稅局表示，包括協議分割農地、與他人交換等值農地等，都可能會遭補徵遺產稅。 因此，農地如欲興建農舍，則該農業用地之所有權人需為「農民」，如非農民違規興建，將無法取得農舍建照，屬違規農舍，該管縣市政府將會強制拆除，亦無農業用地作農業使用之可能。
繼承農地五年內出售須補稅: 相關
國稅局官員表示，法定財產制夫妻一方死亡，生存配偶可依《民法》1030條之1規定，行使剩餘財產差額分配請求權。 不過若其中係因繼承或其他無償取得的不動產，不計入剩餘財產差額分配請求權的計算範圍。 不過，官員還是建議，既然申請了適用繼承農地免遺產稅，最好「堅持一下」，維持五年農用，免被追繳。
(四) 共同出資購買土地，處分後的利益屬其他所得要課稅. (五) 不動產實價登錄的下一步可能就是實價課 … 所以，納稅人申請農地免稅，兩年後被取消免稅，官員說：「經濟上沒有任何損失，只是比較麻煩些。」因為先繳或後繳，稅款都一樣，甚至可以說賺了利息。 家族企業傳承服務 KPMG家族辦公室以豐富的實務經驗及獨立的角度，協助家族成員思考家族與事業傳承接班相關的重大議題，凝聚家族共識、發展傳承策略。
繼承農地五年內出售須補稅: 農地蓋有農舍，仍符合農用規定嗎？
公庫銀行基本上以不承做農林用地貸款，而土地條件基本會審視，區段.地貌.地勢.臨路 … 劉律師最後提醒，繼承人在繼承農地後若未滿五年就要出售，可以先用簽立買賣預約或定金契約的方式，等滿五年後再簽立買賣本約和過戶，這樣就不會擔心要補繳 … 張芷提醒，若在家族資產中，有農地傳承的相關租稅優惠，可加以善用但並非鼓勵炒作農地，農地傳承亦應注意回歸家族「農地農用」之基本精神，才可讓家族基業源遠流長。 在疫情期間，有些高資產人希望買個農地自行耕種蔬果、也可蓋個農舍當成休憩的地方，暫離疫區，還能有足夠的居家活動空間，因此常有人詢問相關稅務問題。 不動產的買賣總是牽涉到產權登記問題，「產權登記」是什麼？
即便繼承人還是持續務農，但是在免稅農地繼承後五年內，將土地與他人的農地等值交換，就算交換前後的土地價值相等，也與免稅要件不符，要追繳遺產稅。 舉例而言，假設爸爸生前與遠房親戚共有一塊農地，爸爸死後由兒子繼承共有持分，兒子與親戚協議，決定分割土地不再共有，官員表示，一旦分回的土地少於原有持分，土地又還在五年內列管期，將視為農地不再由繼承人農用，國稅局會就土地分割後短少的部分，依比例補徵遺產稅。 繼承農地要繼續維持農用五年，該農地才可以免課遺產稅，若被查獲列管期間「非農用」了，要追繳已免的遺產稅，而且是向「所有的繼承人」追繳。 北區國稅局查到一個個案，列管期間把繼承的免稅農地出租給公司搭建臨時工務所，被追繳300多萬元遺產稅。
繼承農地五年內出售須補稅: 稅務投資服務
【經濟日報╱記者吳泓勳／台北報導】. 答：個人在105 年1 月1 日繼承取得被繼承人於104 年12 月31. 日以前取得的房地並出售，因該房地符合自住房地租稅優. 惠適用條件，已依新制規定申報房屋、土地交易所得者， …
繼承農地五年內出售須補稅: 政府資訊公開
又農業用地作農業使用認定及核發證明辦法第5條亦規定，農業用地有下列各款情形之一者，不得認定為作農業使用：（一）農業設施或農舍之興建面積，超過核准使用面積或未依核定用途使用。 （二）本條例中華民國89年1月26日修正公布施行前，以多筆農業用地合併計算基地面積申請興建農舍，其原合併計算之農業用地部分或全部業已移轉他人，致農舍坐落之農業用地不符合原申請興建農舍之要件。 （三）現場有阻斷排灌水系統等情事。 （四）現場有與農業經營無關或妨礙耕作之障礙物、砂石、廢棄物、柏油、水泥等使用情形。
繼承農地五年內出售須補稅: 出售房地合一房地，應正確計算交易所得
2、該農地必須取得農業用地作農業使用證明書。 3、該農地自承受後五年內，仍須繼續做農業使用，如有違反，仍會被國稅局追繳遺產及贈與稅。 但若該土地之承受人或受贈人死亡、土地被徵收或依法變更為非農業用地者，不在此限。 符合上述四項要件，並取得農業主管機關核發該⼟地作農業使⽤證明書者，得分別檢具由都市計畫及農業主管機關所出具⽂件，因繼承⽽移轉應免徵遺產稅、贈與移轉免徵贈與稅及不課徵⼟地增值稅。 惟應注意，經核准免徵遺產稅的農業⽤地，承受⼈⾃承受⽇起5年內，應繼續作農業使⽤，不得移轉或變更使⽤，否則稽徵機關將追繳應納稅負。