維港1號位於啟德承豐道21號，由中國海外發展，為跑道區Park Peninsula首個推售的住宅項目，項目已屆入伙期。 項目由2座高座及1座低座組成，提供1,059伙，提供1房至4房間隔，實用面積由329至1,793方呎。 維港1號 以海洋為設計概念，物業以海浪形作布局，減少單位互相對望，玻璃幕牆為海藍色調，鑲嵌鋁合金輪廓綫條，往如起伏的浪花。 賣方之控權公司：中國海外發展有限公司、中國海外地產有限公司．
香港瑰麗酒店（英文名稱為Rosewood Hotel 維港1號室內設計 Hong Kong），開幕日期由2018年9月延至2019年3月18日正式開幕，佔17層（24-40樓），提供413間客房、八家餐廳及酒廊、健身中心、游泳池。 酒店亦設11個活動場地，室內和室外總面積達33,880平方呎，包括宴會大禮堂和四樓「麗府」，並設可飽覽維港美景的戶外草坪、7間會議廳和1,990平方呎附設私人露台的尊尚套房。 啟德跑道區的新盤供應源源不絕，由中國海外發展的維港1號，近日也開始入伙。 作為跑道區首個入伙的樓盤，提供1059伙，暫售約55%單位，因此現樓質素及景觀，對項目將來銷情也有所影響，更加值得關注。 資料顯示， 維港1號提供1,059伙單位，設一房至四房間隔，實用面積由329平方呎起，至最大1,793平方呎，其中兩房單位佔過半數，涉及553伙；面一房單位則佔23%，涉及246伙。 值得留意的是，維港1號是啟德跑道區首個開售的住宅項目，加上屯馬綫將於本月底全綫通車，在此前提下，預計維港1號首批呎價或貼近3萬元水平。
維港1號室內設計: 【維港1號 室內設計】- 啟德
呂字間格令廳區感覺狹窄，設計團隊於是便重新規劃空間，並以完美的色彩配合，以全白色代替多色彩或深色的設計，最大限度提升廳區的空間感，令不足500呎的小單位擁有能媲美豪宅的越大廳區。 設計師將房屋的間隔進行佈置，利用天花和不同材質家私產生的線條來展現整個環境的設計感。 呎，屬於一房嘅單位，而單位將會有一對新婚夫婦入住，而佢地都好中意去歐洲旅行，而設計就著佢地嘅喜好，打造左一個歐式輕奢風格。
該單位擁有長方形大廳，連接面積26方呎露台及16方呎工作平台，主人套房與毗連睡房亦打通，擴展成特大套房。 據樓書資料，維港1號由兩幢高座大廈及一幢低座組成，合共1,059伙，提供一房至四房戶型，實用面積由329至1,793平方呎。 當中，兩房戶佔過半數，涉553伙；一房單位佔23%，涉46伙。
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土木工程署有為「承豐道」進行一些改善工程，包括擴闊現有雙線道路至每邊約7.3米，並在上方興建闊度大約11米的高架園景平台，給市民作休憩用途，並在朝向避風塘方向一邊加裝隔音屏障，跟住宅地盤邊界約有9-11米距離。 由跑道區頭段、行去跑道區末端的「郵輪碼頭」需時八分鐘。 至於「維港1號」是「4B區2號」地盤，就屬於中段後排位置，由「兒童醫院」接駁天橋拐入後多行三分鐘便能抵達。 若想由「啟德站」前往「跑道區」，最終還需要經過「機電工程署」、繞入「九龍灣商貿區」、經過「國際展貿中心」及「Megabox」，透過「兒童醫院」旁的接駁天橋行過去。 因此，跟沐寧街的半新盤相比，「維港1號」並不算有「屯馬線」的鐵路概念。
雖然均會被日後「4C區2號」地盤阻擋景觀，但因其方位向南，故可放在較前的位置。 答案先選擇「2B座E室」，因為其攤分的公用面積較少；反觀「2B座D室」外接電錶房及電梯位，攤分面積較多，蠶食了內櫳可用性外，其近廳房的牆身也為主力牆，侷限了擴大客飯廳的潛力。 第三，「維港1號」黑廁比例高企，若以分層計只有1B座C室(2房開放式廚房)、2B座G室(2房梗廚)及2B座A室(3房1套)並非黑廁類，即使低座單位四房雙套，也只得主人套廁非黑廁。 第二，有細心留意圖則，你會發現部份貼近電梯的牆身，中間多隔了約25厘米的空隙位，變相令電梯牆身厚度增至350毫米，有機會壓縮了內櫳的實用性。
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廳區以淺白為主調,運用藍色焗漆作重點裝飾,透過色彩對比出層次感。 另於飯廳設置大型書檯,成為戶主夫婦的開放工作天地。 單位以淡雅作設計基調，全屋鋪設了木紋清晰的白木條地板，再以素色牆身及暖調佈置作配搭，一室開揚明亮。
美聯物業住宅部營運總監張子存早前說，屯馬綫將於本月底全綫通車，或成樓市的「新引擎」，而當中規劃最好區域便是啟德區，又指該區向來吸引本地客、而且重視規劃配套的「新香港人」入市。 綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料顯示，啟德區近年推售的11個新盤項目，合共提供7,267個單位，截至6月16日止，迄今已售出6,645伙，售出率超過九成。 家居室內設計講求風格，辦公室的室內設計亦如是，這也因應公司老闆的喜好，同時也可為員工帶來合適的工作環境，從而可提升生產力。 辦公室的室內設計風格亦有工業風、簡約風、北歐風等之分，與家居室內設計相似，但當然，辦公室老闆也可另有其他要求，以求別具一格，令其辦公室、公司的形像也更鮮明。 我們室內設計公司可因應不同辦公室環境，以最合適的裝修設計，進行裝修工程。
維港1號室內設計: 維港室內裝潢有限公司
擁有三十年室內設計及裝修工程經驗, 是專業空間策劃顧問, 能夠以裝修設計幫助客戶減低成本及增加利潤, 對裝修設計思維應用在室內設計有獨到見解。 中國海外地產董事總經理游偉光表示，首批單位開價屬「啟動價」，將於明日（6月25日）開始收票，最快7月初開售。 Art Ascent Design 來年的室內設計風格趨勢偏向簡約及輕奢華。 是以簡約的風格做基礎，再採用採用不同雲石物料、玫瑰金鋼、木元素等等的元素，為空間營造高雅時尚，舒適自然的蝸居。
- 服務式住宅名為K11寓館（英文名稱為K11 ARTUS），樓高14層、設287個單位，提供開放式至3房間格，於2019年夏季開幕。
- 維港1號位於啟德新區承豐道21號（中原樓市片區：啟德新區）。
- 所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。
- 其餘「兩房梗廚」只推出一柱「1B座B室」，方位較佳，但卻是黑廁之選；而「三房一套」推出的一柱「1A座A室」也只屬次級之選。
若受金管局規管的銀行，局方均規定買家必須進行壓力測試，且需要把一按及二按一併計算壓力測試。 而二按部份的息率更需採用最高息的五厘計算，因此入息要求相當嚴格。 第二，根據發展商的二按安排，已經表明是不接受公司名義買家申請，只有個人名義買家方會受理。 第二種則是容許買家可借取25%二按，一二按相加最高為85%，即是怎樣呢?
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除此之外，啟晴邨附近都有商場配套，而啟德站廣場也將成為購物中心，又鄰近九龍城，美食甚多，不需要擔心買餸、餐飲、購物需要。 景觀是不少人關心的賣點之一，由於項目位於啟德跑道中段，部分單位可看到避風塘或海景，頗為開揚，不過注意的是高座住宅是L形向東北設計，例如2B座的A至C室會望向兒童醫院。 維港1號室內設計 另外，當中1A座、1B座和2A座的A、H室，都會受將來興建的6座住宅項目影響景觀，選低層者，又會被低座迎海大宅阻礙景觀，最好是選中層以上單位，才可望到較寬闊景色，例如2B座B室，可側望觀塘海濱及避風塘。 如不喜歡望向附近地盤項目的話，那2B座和1B座的F室就不屬首選了。
現代的裝修空間風水「氣場能量」：再加上建材、窗户、室內擺設、電器與磁場、氣流振動作用來分析狀況， 是著重磁場能量的一套學問,。 室內設計裝修空間風水氣場能量中「風水伂局」及「氣場能量」互相配合作用到人的身上， 是綜合性調節外在環境空間氣場及室內設計裝修空間風水氣場能量。 該盤為跑道區首個推出項目，提供1059伙，由2幢高座物業，以及1幢低座組成，預計關鍵日期為23年3月底。
維港1號室內設計: 樓盤位置
一種就是容許買家最高可借20%二按，一二按相加最高80%，也就是說銀行向買家批出60%一按後，買家可向發展商加借20%二按，變相自己僅需支付20%首期。 若自覺價位反映了利淡因素而決定入票，在首張價單中，一房推出的62個單位，分布於三柱之中，包括「1A座D室、E、F室」，只屬於整批一房單位中的第三選擇，最優質的單位尚未推出。 維港1號室內設計 其餘「兩房梗廚」只推出一柱「1B座B室」，方位較佳，但卻是黑廁之選；而「三房一套」推出的一柱「1A座A室」也只屬次級之選。 因此若放眼於這幾款開則單位的準買家，也要知道第一輪推出的單位，未必是該開則中最優質類別。 不過，若放眼於「兩房開廚」的準買家，今次則推出了必選之選的「1B座A室」及「1B座C室」，前者景觀較具保障、後者則屬唯一非黑廁兩房類別，都必須盡量寄可在第一輪揀樓。 四房單位全數設於「迎海大宅」上，面積均一1,781呎，內櫳、景觀均沒有太大可比性，建議買家按其負擔能力作排序。
因此，設計師決定融合兩種相互競爭的風格，創造一個獨特的設計，同時又與周圍的環境和原有的建築相融合。 通過定義極簡主義和豪華的概念，輕奢風成為這個住宅項目的基礎。 維港1號室內設計 長期以來，極簡主義一直是住宅項目最常使用的設計美學，因為它的特點是極端的簡單和稀疏，強調了精華的重要性。 奢華風格正好相反，然而當這兩種風格結合起來時，它們形成了一個耐人尋味的聯盟。
維港1號室內設計: Sea To Sky 裝修風水及室內設計介紹
有關這類裝修工程詳情及報價等，可跟我們裝修設計公司聯絡。 是的，我們稱得上為裝修設計公司並獲推介，是會提供一站式室內設計及裝修工程服務，並有很多室內設計案例供客戶參考。 所以型格屋既是受推薦的室內設計公司，亦同時是專業裝修公司。 今次的設計重點是為免影響房屋內部空間觀感和設計風格，特意將所有櫃身訂造隱藏式儲物櫃，可以舒緩大櫃的壓迫感，另外設計師利用黑白色作為主調，打造戶主理想的家居風格。 這次向大家介紹一個位於深水埗匯璽的一個單位，設計師以現代風格為戶主打造了一個閣樓設計，以木色和白色加上鋼支的配搭，為戶主打造一個安穩的安樂窩。 今次介紹嘅設計單位位於屯門掃管笏嘅帝御嵐天，單位面積309呎，係一房間隔嘅單位。
示範單位地址：九龍灣國際交易中心26樓，開放時間12-7pm。 前者最高折扣額達13.5%，後者則只有9.5%。 在這兩款付款辦法中，若準買家不介意折扣額低一點，買家還可選擇發展商的備用二按作上會安排。
維港1號室內設計: 考慮3: 樓盤開則
但當然，若選擇這方法的話，折扣額最低，只得8.5%而已。 反觀，若本身你對高成數按揭有需求，又或者單位又跌出了按保門檻的準買家，則在選用「120天付款辦法」時，可同時選用發展商的二按計劃，以減少自己需要支付首期的比例，但當然折扣額會比起「120天付款辦法」為少一點。 面積六字起跳的單位，清一色為「三房一套」類別，「維港1號」共設有三柱，合共92個單位，分別為「1A座A室」(643呎)、「1A座H室」(643呎)、以及「2B座A室」(656呎)。 由於三柱單位均扭向東北方向，景觀較其他戶型有保障，「2B座A室」會望較大比例的兒童醫院；而「1A座A室」及「1A座H室」則望九龍貨倉方向，高於十樓可以避過「迎海大宅」的阻擋。
維港1號室內設計: 室內設計|裝修爛尾單位|三招教你打敗黑店
不論是餐桌、茶几，或是吊燈，設計師都滲入了金屬元素，亮眼而恰到好處，加上圓形的雲石餐台及茶几，為原來溫柔的空間增添了幾分高貴感。 游氏續指，項目現時客源46%來自新界區、40%來自九龍區，其餘14%來自港島區。 維港1號室內設計 另外項目具跑道區優勢，亦吸引不少投資客，佔約3成。 由中海外（0688）發展、已屆現樓的啟德跑道區維港1號，最新售出一伙「迎海大宅」，作價6,380萬元。
維港1號室內設計: Eight Star Street 裝修風水及室內設計介紹
鄰近啟德郵輪碼頭，區內另有九龍灣單車公園、九龍灣運動場、東啟德遊樂場、彩虹道遊樂場及體育館等設施可供公眾使用；向西北方走約10餘分鐘步程則可至賈炳達道公園及九龍寨城公園。 另外，雙子塔SOGO預計2022年正式營運，啟德將增建1,500公尺的地下購物街，會連接兩個港鐵站，讓居民方便購物。 維港1號室內設計 屯馬線於6/27全線通車，大大減少來往新界至九龍時間，而沙中線紅磡至金鐘段最快明年通車，只需10分鐘即可由港島至金鐘。
維港1號室內設計: 裝修公司專業物料採購、應用及分析
包括海景、城市綠洲和水上運動在內的主題元素被整合到海港邊的尖端設計中。 啟德最突出的標誌是跑道，它也是其他著名景點的樞紐，包括啟德郵輪碼頭和計劃中的啟德體育公園。 這個寬闊的高檔住宅可以看到海濱長廊的景色，平靜、精緻、宏偉。