那麼九龍站上蓋，大家一定聽過了吧﹗事實上，自港府拍… 【西半山精品】太古四條A 摩天豪宅中的藝術品… 太古地產於2012至2016年間，在西半山堅道及西摩道一帶落成四幢相當觸目的豪宅，分別是Azura蔚然、Argenta珒然、Arezzo瀚然… 西南坤方與油街一路之隔為海逸君綽酒店，其大廈大樓前面之建築成琵琶煞，尤幸有一段距離，且臨海可化，間接使之影響甚微。 同時此方為八運零神方，遠方外巒收維多利亞公園及銅鑼灣避風塘，游艇停泊的港灣之處，生氣得匯聚，有助財運。 潘榕先生於一九八九年創立了興聯集團，並為興聯集團主席。
物業以七樓開始為住宅單位，最低六層為酒店套房。 維港頌位於城市花園道32號，發展商為和記黃埔，入伙日期由06/2019開始。 維港頌共有6座，提供378個單位，實用面積由432呎至1,595呎。 與此同時，項目內個別大單位可擁有私人電梯大堂，惟相關面積列入實用面積內，將一併出售。 如1座A單位，屬於逾1,500平方呎的4房大單位，連同一個面積約43至44平方呎的電梯大堂，若然參考區內新盤近期成交呎價逾2萬元計，推算維港頌此電梯大堂，已值逾88萬元。 項目賣點之一為前臨維港海景，但受地盤所限，僅3座住宅大樓 （第1、7及8座）可靠前排海景位，且貼近東區走廊；另酒店及其餘3幢住宅（第3、5及6座）均屬後排，兩邊毗鄰電燈中心及海逸君綽酒店等。
維港頌會所: 維港頌附近配套設施
集團旗下主要公司包括精進建築有限公司、精進建築工程有限公司、精進土木及地基工程有限公司、先越高科有限公司，和卓越天工有限公司。 潘先生不斷帶頒公司開拓鋁質、裝修、以致地基等項目，為公司建立一站式及多元化的型象。 集團旗下主要公司包括精進建築有限公司、精進建築工程有限公司、精進營造有限公司、精進土木及地基工程有限公司、先越高科有限公司，和卓越天工有限公司。
一講港島豪宅區，大家第一時間就會想起山頂、半山、南區、跑馬地等傳統地段，反而港島東較少人談及。 其實北角也是一個豪宅區，除了半山近天后廟道、寶馬山道、雲景道一帶的傳統老牌豪宅區，近海旁一帶新崛起了兩個新晉豪宅，呎價媲美半山豪宅，更帶動了整個北角樓市，這兩個屋苑就是維港頌及海璇。 東南面巽宮近方為高樓大廈如英皇中心及北角城中心，遠方為賽西湖公園及小馬山，山厚人富，且樹木茂盛，如有吉星，可主文昌之氣。 維港頌會所 東北艮方外巒為城市花園，其間大廈有序排列，八運期間此方為正神方，東區走廊穿過此方，氣場有所不穩，因是正神方，若逢山星到此方，則不宜過動，在風水上應做出調候，以補培其之不足，加強丁運和健康運。
維港頌會所: 維港1號 #2553788 租盤樓盤詳細資料
發展商近月亦力推新盤豪宅，市場對豪宅前景有信心，有資金偷步入市，促… 隨著近期疫情放緩，香港以至世界各地開始接種疫苗，新冠肺炎疫情有望得以解決。 海璇於2017年開售同樣成為市場熱話，發展商安排買家參觀示範單位時，要求兩張合共700萬元的銀行本票副本，方可進場參觀。
- 同時特設高度限制，前排100米高度的大廈用作發展酒店，而後排110米高的大廈發展住宅。
- 到8月25日，地政總署公布，地皮由長實以62.672億元投得，較市場估值下限價低約3%，每方呎樓面地價約8,294元，被媒體形容為「筍價」。
- 其中1982年入伙的和富中心座落於北角海傍，面臨維多利亞港，享盡璀璨煙花海景；另一賣點是交通方便，鄰近港鐵北角站，附近亦有多條巴士及小巴路線。
- 維港頌距離港鐵炮台山站僅5至8分鐘路程，毗鄰電氣道及英皇道，沿線設有多條巴士及小巴路線，來往港九新界均非常方便；鄰近電氣道市政大廈，內設熟食中心及小型圖書館。
- 港置首席聯席董事張仲賢表示，長沙灣愛海頌高層A室，面積約496方呎，屬2房間隔，向西南望海景。
- 至於最後兩伙在2019年沽出，售價逾1.26億元，平均呎價近4.8萬元。
最後兩伙在2019年7月5日以逾1.26億元售出，平均呎價近4.8萬元，套現138億元。 維多利亞港是香港的重要標記，這個位處九龍以南、港島以北的深水港，見證香港由昔日的小漁村，蛻變為今日的國際大都會。 維港頌會所 維港日景吸引，夜景醉人，於家中居高臨下望向維港，隨時隨地欣賞都市迷人海景，是不少人的夢想，因此以維港海景為賣點的住宅一直有價有市。 【南區豪宅】小海灣華麗轉身 貝沙灣晉身大型豪宅之路…
維港頌會所: 維港頌 Harbour Glory 物業出售及出租
同時，個別單位將升降機大堂列入單位實用面積內，將一併出售，若以同區近月成交呎價2萬元計算，單是不住人的「Lift口」位，已需買家付出近90萬元。 維港頌位於北角城市花園道32號（中原樓市片區：北角）。 維港頌距離港鐵炮台山站僅5至8分鐘路程，毗鄰電氣道及英皇道，沿線設有多條巴士及小巴路線，來往港九新界均非常方便；鄰近電氣道市政大廈，內設熟食中心及小型圖書館。 區內民生商店及食肆林立、郵局、商場及銀行亦一應俱全。 物業住宅單位位處於大樓的二十七至六十七樓，設有一房、兩房、三房單位及頂層複式單位，面積介乎816 至3,333平方呎。
【沙中線開通】過海段通車 最受惠區域物業竟然低水?! 港人期待已久，總造價接近915億元的沙中線項目過海段，將於2022年6至7月通車。 位於九龍站上蓋項目天璽，除了項目自身交通配套優勢，附近的生活娛樂配套亦是一絕。
維港頌會所: 九龍站上蓋
而相信發展商為遷就單位景觀，單位竟採斜角開則設計。 到2011年，政府恢復賣地，在同年8月推出地皮招標出售，項目地盤面積84,895呎，改作混合用途的發展，地積比率為8.9倍。 中標的財團需建酒店（屬必須履行的要求）及住宅或商業（包括辦公室）的發展。 同時特設高度限制，前排100米高度的大廈用作發展酒店，而後排110米高的大廈發展住宅。
長實地產在1998年曾經向政府提出將該處以私人協約方式批予其發展為郵輪碼頭，不過相關的建議引起社會各界反對。 到1999年，地皮納入勾地表並接獲發展商勾地，但多次的試勾亦遭政府拒絕，分別是2005年4月，6月和2010年2月。 3間睡房座向一致，外望開揚都市景、能遠眺維港海景。 浴室設備一應俱全，主人浴室更配備浴缸，住戶能放鬆身心。
維港頌會所: 維港頌7座的交通站點
港景峯坐落尖沙咀廣東道與柯士甸道交界，鄰近西九龍高鐵站及港鐵柯士甸站。 項目設有3座大樓共提供 988伙，層數由10至70 樓，高層單位可眺望維港兩岸，視野豐富優美。 項目約5萬平方呎住客會所，提供包括戶外園林式泳池、健身室、桑拿蒸汽浴室、紅酒鑒賞區、動感影院、池畔茶座及六個主題空中花園等設施。 於2019年入伙的維港頌，共有6座住宅及酒店混合式大廈，提供378伙，單位實用面積介乎432至1595平方呎，間隔由1房至4房不等。 但因為屋苑主攻大單位，所以3房及4房供應最多，共佔300伙。 由於前臨維港，逾9成的向北以至西南單位都享有無敵海景。
而與屋苑一同發展的酒店項目，就是走歐洲宫廷式風格的歷山酒店，其富麗堂皇的裝潢吸引不少市民慕名前來拍照。 北角匯直至2007年，政府從房委會收回了北角邨地皮，再加上位於油街的政府物料倉庫地皮，將這兩地改建成高級豪宅區，政府物料倉庫地皮由長實地產發展成維港頌，而北角邨則交由新鴻基地產發展成海璇。 更會一同興建高級酒店及大型商場，成為此區的新地標，成功改寫了整個北角的樓市格區。 東區的北角@中原樓市片區，區內共36,019個私人住宅單位，涉及人口共106,822人。
維港頌會所: 維港頌7座附近配套設施
物業旁的油街及海旁規劃作公眾休憩用地“油街休憩處”，面積逾4萬方呎，規定24小時開放，管理及營運由維港頌業主負責。 而地面設24小時通道連接部分住宅樓宇和通往天橋連接港鐵炮台山站。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 租賃方面，維港頌新近入伙，現時約有30個放租單位，平均呎租約65至85元，部分業主提供約10%議價空間。 馮偉強補充，自中環灣仔繞道通車後，由北角前往，以進入東區走廊經灣仔繞道到中環計，車程縮段至僅約6分鐘，由於區內租金較中上環區有約15%折讓，令近月不少商務人士前來北角及東區租樓。
港置高級營業經理譚浩智表示，西半山寶翠園3座中層C室，面積約665方呎，屬2房間隔，向東南望山景。 業主以約3.5萬放租約1星期後吸引外藉人士洽詢，雙方經議價後減價1000元，以3.4萬租出，呎租約51.1元，高市價約5%。 據悉，新租客為家庭客，心儀單位鄰近商場，方便購物，同時可步行往返香港大學上班，加上環境清靜，而且業主亦為租客添置所需家電，故睇樓3次後決定承租上述單位。
維港頌會所: 維港頌
第7、8座有96伙，全為實用面積介乎1300至1400平方呎的四房一套。 第3座和第5座全部提供三房單位，面積介乎1000至1100方呎；第6座密度較高，每層設5伙，提供1、2房及細三房單位，實用面積由432至587平方呎。 維港頌會所 所有單位的廚房均配備歐洲名牌的廚櫃及電器，包括德國Gaggenau及Poggenpohl等歐洲名牌。
- 位於九龍站上蓋項目天璽，除了項目自身交通配套優勢，附近的生活娛樂配套亦是一絕。
- 潘榕先生於一九八九年創立了興聯集團，並為興聯集團主席。
- 項目享有180度無敵的海景，單位的廳房間隔四正，向正南露台能近距離欣賞招牌維港煙花美景及對岸繁華都市景緻，令人賞心悅目。
- 另外，區內主要屋苑包括 城市花園,百福花園,健威花園,和富中心,丹拿花園。
- 數碼港選址於薄扶林綱綫灣，旨在打造一個集科技及數碼業務的樞紐。
- 天璽II座則是綜合性建座，1至38樓是W Hotel，50至70樓是服務式住宅，其餘是住宅樓層，項目大部分單位均能坐擁180度維港煙花海景。
- 一講港島豪宅區，大家第一時間就會想起山頂、半山、南區、跑馬地等傳統地段，反而港島東較少人談及。
維港頌享有臨海優勢，當中第1、7及8座向西北單位望向維港海景；而第3及5座單位其中向西北的單位亦可享部分海景。 向東北或南方的單位以望市景為主，部分高層單位則眺望東半山山景。 維港頌會所 此外，物業的住客會所主要設於地庫二樓，佔地約2萬方呎，設有室外泳池等設施。
維港頌會所: 維港頌7座附近的大廈
賣地條款亦要求酒店面積不得少於32.29萬呎，佔總樓面42.7%，而酒店附屬設施樓面約10.76萬呎、商舖樓面為約3.23萬呎。 地皮有6家發展商入標，包括長實、新地、恒地、會德豐地產、嘉里建設和中國海外。 維港頌會所 到8月25日，地政總署公布，地皮由長實以62.672億元投得，較市場估值下限價低約3%，每方呎樓面地價約8,294元，被媒體形容為「筍價」。 此外，維港頌毗鄰即為二級歷史建築「油街實現」，不時舉辦推廣視覺藝術的展覽及活動，外形保留著英式紅磚屋特色，別具文化氣息。 寶馬山花園及賽西湖大廈等，不過，隨著近年海璇、維港頌、柏蔚山等矚目大型豪宅新盤相繼落成，不論在配套、設施及身價上均出類拔萃，與區內傳統豪宅相映生輝，帶動北角進一步變天，全面提升區內物業價值。
維港頌會所: 成交/註冊日期
海璇海璇設有近29000平方呎的五星級住客會所，有60米的室內外相連泳池、宴會廳、瑜珈室等，還有內置花園、燒烤場、泳池的董事屋，供住客作私人派對之用，另有佔地約30000呎的園林區及公共花園。 步行約五分鐘即可到北角地鐵站，附近是北角碼頭及有巴士總站，交通相當便利。 維港頌設施齊全，包括面積約20,339平方呎的住客會所，提供健身房、遊樂場、戶外游泳池和節目室，更擁有面積達17,107平方呎的綠化空間。
維港頌會所: 物業編號: BY70585449 (代理提供)
設計、供應及安裝七座酒店住宅混合式大樓之玻璃幕牆、鋁窗、趟門、露台欄河、冷氣梳子、鋁製飾板、天面裝飾板等外裝工程，以及四層高的群樓不同系統之玻璃欄河，鋁裝飾板裝飾線及無鋼有蓋行人通道。
而項目首張價單定價由1265.5萬至2700.1萬元，呎價介乎40710至51569元。 而於2018年出售的2座15樓A室，成交價1.052億元，呎價達65846元，創下港島東區呎價新高。 事實上，北角海傍的地理位置得天獨厚，無論去港島西的傳統中環商業區，或是港島東太古坊等商業核心區，都是十多分鐘車程，搭一程船就可以去九龍的商業核心區尖沙咀及觀塘，可謂相當便利。 再加上坐擁無敵維港煙花靚景，豪宅條件早已齊備。 參考項目今上載的樓書，由單位開則奇特，較明顯的如第6座的A、C、D及E單位，廳堂均呈斜角，令本身呈長方四正的單位變成「筆尖狀」，其中一斜邊設有露台，令住戶可斜望海景，但廳堂變相多了一個三角位置，較難布置家具。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
數碼港選址於薄扶林綱綫灣，旨在打造一個集科技及數碼業務的樞紐。 項目佔地24公頃，由電訊盈科負責發展，除了有寫字樓、商場、酒店、海濱公園之外，… 可惜這裏舊樓臨立，亦沒有像樣的大型商場，雖然有城市花園、和富中心等大型屋苑，但配套上卻未達到豪宅級數，所以在十年前，這裏一直沒被視為豪宅區。 南面離方為友邦廣場大廈，亦為將臨九運的正神方，此大廈大樓外圍玻璃幕牆之建築恐對維港頌離方的住宅單位有光煞之憂。 而遠方為渣甸山，山勢雄偉，層巒聳翠，玄武有力，九運之正神有助丁力之健壯。 如對以上北角維港頌Harbour Glory的放盤租盤價錢、平面圖、呎價及最新樓價成交有任何興趣或疑問，歡迎向OKAY.com可靠、專業、經驗豐富的物業代理查詢。
維港頌會所: 維港頌兩房一廳單位出售
九龍站項目鄰近西九文化區，有不少好去處，分別有M+展亭、西九龍… 由於單位定位已屬豪宅級別，2017年開售時，呎價震驚市場，首張價單76伙單位，定價由1570.7萬至9728.4萬元，實用呎價由34923至60993萬元，折實後平均呎價為29251元。 至於最後兩伙在2019年沽出，售價逾1.26億元，平均呎價近4.8萬元。
單位方面，屋苑共有825伙，標準單位實用面積由800至2200平方呎不等，用料講究。 其中天璽I座分為5個區域，每個區域都有獨立的住客大堂及升降機，私隱度極高。 天璽II座則是綜合性建座，1至38樓是W Hotel，50至70樓是服務式住宅，其餘是住宅樓層，項目大部分單位均能坐擁180度維港煙花海景。 ）位於香港北角城市花園道32號（炮台山油街內地段第8920號），為臨海的酒店及高尚住宅混合發展項目，由長江實業地產發展，梁黃顧建築師(香港)事務所負責設計，認可人士為梁鵬程先生，精進建築承建。 項目前身政府物料倉庫，於2019年3月落成，到同年11月末入伙。
維港頌會所: 維港頌 – 現有樓盤
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 酒店部分於2019年1月正式命名為歷山酒店（Hotel Alexandra），並由長實系內海逸國際酒店集團負責管理。 酒店提供840間客房，以歐式的瑰麗堂皇風格為設計主題。 設施包括健身中心、戶外泳池、多用途會場及歷山餐廳。 維港頌會所 不過餐廳在2020年12月開業後，被網民和飲食界YouTuber負評不絕，形容「金玉其外，敗絮其中」。 項目前身為油街政府物料倉庫，佔地1.47公頃，可作住宅╱商業用途。
維港頌會所: 維港頌7座評論
要有靚維港景，樓價未必一定高不可攀，事實上港島北角亦有不少望維港靚景的單位，價錢亦親民。 其中1982年入伙的和富中心座落於北角海傍，面臨維多利亞港，享盡璀璨煙花海景；另一賣點是交通方便，鄰近港鐵北角站，附近亦有多條巴士及小巴路線。 區內亦設有多間食肆、超市等日常民生店舖，生活配套齊備。 項目享有180度無敵的海景，單位的廳房間隔四正，向正南露台能近距離欣賞招牌維港煙花美景及對岸繁華都市景緻，令人賞心悅目。