行政長官林鄭月娥在施政報告2020中公布，將會在2021年出售4,700個綠置居單位，以及租置計劃凍結出租回收所得的約700個單位。 全新單位將分為兩期出售，當中首批有2,100伙單位將在5月推出，第二批則有2,600個單位。 其後，有消息人士指出如果第一批單位銷情欠佳，第二批單位將考慮恢復為出租公屋。 若成功推行，這次銷售將會是繼2002年推出居屋第24期甲之後，相隔19年再有資助出售房屋計劃細分為兩個或以上階段出售。
居屋是政府的資助出售房屋計劃之一，並有一定的轉讓期及補地價限制。 一般而言，非綠表資格人士在市場上購買二手居屋時，需購買已補地價的居屋。 首批單位位於裕明苑B座及天愛苑A座，於1992年尾的居屋第十四期丁推出。
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從未曾置業的Bobby今年剛剛18歲，與六旬父親以「家有長者優先選樓計劃」渠道申請居屋。 申請後，Bobby接獲房委會電話通知，指其父親曾是居屋業主，代表Bobby再不能夠與父親一起參加該計劃，而該申請亦一概作廢。 換言之，Bobby只可以其他核心家庭申請者資格等，與父親共住。 所以申請人在填寫申請表前，必須了解所有家庭成員的背景資料，否則只會浪費上車機會。
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「白居二」全稱為「擴展居者有其屋計劃第二市場至白表買家」，由房屋委員會於2013 年初推出。 計劃容許獲發配額的合資格白表申請者在房委會的居者有其屋計劃第二市場或房協的「住宅發售計劃」第二市場購買一個未補價的單位。 MoneySmart將與你一起找出最合適的按揭方案。 ▲比較及分析最佳私人貸款，找出最適合自己的計劃，輕鬆應付不同需要。 申請者可以選擇網上申請或以郵寄／親身遞交紙本形式申請。 不論網上或紙本申請，任何人士只能名列於本銷售計劃的一份申請表內，否則會被視作重複申請。
- 擬加入戶籍人士須為香港居民，但無需符合居港滿7年的規定。
- 居屋是政府的資助出售房屋計劃之一，並有一定的轉讓期及補地價限制。
- 購買一手居屋一般都可以借足95%按揭，這方面不需要太過擔心。
- 房委會在每期銷售計劃中，會預留一定數量的配額提供給「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者，並為一人申請者預留部份單位，受屋邨重建計劃影響的租戶可獲得優先擇樓權利。
- 居屋按揭統一用P按，P-2.85%，實際是2.15%的年息。
「居屋2022」及「白居二2022」兩項計劃於2022年2月25日上午8時至3月24日晚上7時期間接受申請，為期4個星期。 在申請期開始前或截止後所遞交的申請表將不獲處理。 因此買賣雙方必須按要求，簽署不同機構（即房委或房協）的臨時買賣合約，在簽署臨約後亦要向有關部門申請「提名信」，絕不能混淆。 當初市值及當時購入價均記載於首次轉讓契據或最近由房委會 / 房協重售單位的轉讓契據（只適用於重售單位）。 房委及房協發出的「可供出售證明書」所提供的資格均有所不同，亦只能在相應的居屋屋苑下運作，不能夠混合使用。 居屋美樂花園下周二起發售 綠表換居屋 沙田公屋秦石邨三大廈重新裝修改作居屋出售.《大公報》，1983年8月7日.
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對於有心入市的綠表客來說，絕對是喜訊，尤其是六月開始首批白表客可免補地價在居二市場揀樓，趁白表客出籠前搭「尾班車」入市，毋須擔心搶貴樓價，不失為「執平貨」良機。 現時四大新市鎮的居二市場不乏三房筍盤，個別低於市價，最平綠表價更不足200萬元有交易，是綠表客改善居住質素的佳選。 恒生銀行公布，恒生中國去年稅前盈利約2.2億元，按年跌81%。 營業溢利按年跌77%，由於內地商業房地產貸款的預期信貸損失撥備增加；撇除有關變動前，營業溢利按年升9%。 期內，恒生中國總營業收入升近4%至31.1億元，淨利息收入及非利息收入均有增長。
不過網民看後紛紛恭喜樓主，因富亨邨亨榮樓屬「租者置其屋計劃」的「租置」單位，「租置屋，可以買，正」、「（租完）跟住買埋，過幾年就有幾百萬，好過中六合彩」。 惟樓主回應網民留言時明言，不會接受富亨邨亨榮樓這個單位，「唔會要，在等嚇（下）」，網民相信拒絕原因與配房通知信列明單位有「特殊情況」有關。 綠表換居屋 公屋增加家庭成員租戶在入住公屋後，若家庭狀況有所變更，必須立即通知所屬屋邨辦事處/分區租約事務管理處，並根據現行政策和程序作出相關的申請，以便更新有關記錄。
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如果過了擔保期的話，個別銀行有時候會要求綠表按揭申請人提供入息文件以確保申請人可以負擔按揭供款。 綠表換居屋 需要通過壓力測試的房協居屋單位就需要提供入息證明。 2021年11月底，有市民從綠置居計劃買入景林邨景桃樓一個租置屋邨回收單位，不過落訂後才發現鄰居為長期拾荒者，其單位不但因堆滿垃圾發出惡臭，在公共走廊外亦有大量曱甴出現，嚴重影響公共衞生。 同層其他住戶亦指出該單位持續多年的衞生問題一直未有解決，而房署一直推卸責任給物業管理公司下，結果同層其他住戶長期受到困擾。
居屋是政府房屋福利，我們便幫過一位82歲的伯伯取得23年的按揭年期。 伯伯也是一名慈父啊，為自己的小朋友由公屋換入居屋。 綠表換居屋 折扣率即為（購入時市值-原來樓價）/購入時市值。 舉例業主當年買入官塘曉麗苑獲30%折扣率，該物業現時估值為600萬元，即補地價金額為180萬元。
綠表換居屋: 網民疑問：公屋住戶究竟可否繼承已補地價居屋？
此上單位將於2021年5月28日至6月10日間接受申請，並在同年8月10日進行攪珠，10月29日起開始揀樓。 綠置居選址以位處市區或擴展市區（但目前已不限屋邨地區），兼具獨立業權的公屋項目為主要考慮。 選址亦包含某些公共設施不涉及昂貴管理費及維修費，轉為綠置居後不會對原有規劃帶來重大影響、項目應是獨立地盤，以及並非短期內落成的公屋項目。 此外，自房署於2018年頒布新版本構件式單位設計後，在此以後才開展的公屋項目，若具有潛力撥入綠置居，將採用綠置居版本構件式單位組合。 資深傳媒人蕭若元兒子、前稱HMV數碼中國集團的中國數碼創意娛樂有限公司（08078，已停牌）主席蕭定一，去年8月遭一間公司入稟高等法院，追討一筆3,260萬元的欠款，連同相關利息最少逾390萬元。 早前原告公司向法庭申請簡易判決，高院聆案官法庭今日周一（20日）開庭審理有關申請，最終裁定原告勝訴。
上述三屋苑的三房戶綠表價最低消費近400萬元。 滙控上季列帳基準預期信貸損失14.3億美元，按年急升近2倍，按季則升33%。 當中，內地商業房地產相關信貸損失近6億美元，按年跌近5%，但按季仍升65%。 按地區劃分，香港業務減值損失最多，有約7.6億美元，按季增加50%，主要來自內房離岸債的風險敞口；內地減值損失1億美元，按季升15%。
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因此，如果有打算要補地價，在樓市有升值預期或樓市較低迷的情況下補價，便能支付較低的金額補價；日後單位市值上升時，出售亦可賺取較大利潤。 房委會資料表示，4月居屋及公屋未補地價成交共27宗。 其中旺角富榮花園6座低層G室，面積592方呎，以835萬(綠表價)成交，呎價約14105元，呎價創屋苑未補價單位新高。 另有截至三月三十一日合共525個在「綠置居2019」未售出或因買賣協議撤銷而收回的柴灣蝶翠苑及青衣青富苑單位，連同截至選樓期開始前約兩個月確知因買賣協議撤銷而收回的單位，將一併納入是次銷售計劃內重售。
期間須繳交佔用費，數額相等於三倍原有租金/暫准證費另加差餉。 如租戶在終止租約/暫准租用證/居住暫准證前繳交市值租金/暫准證費，則仍須繳交市值租金/暫准證費，或三倍原有租金/暫准證費另加差餉，以較高者為準。 啟鑽苑單位售價按評定市值折減50%，由約118萬元至約385萬元不等。 以實用面積計，啟鑽苑的單位平均售價為每平方米79,500元（即每平方呎7,390元）。 不少租置屋地理位置優越，如青衣長發邨、深水埗李鄭屋邨、葵涌葵興邨、黃大仙下邨、鳳德邨也屬於租置屋計劃之一，詳情可留意租置計劃屋邨名單。
綠表換居屋: 【經一專欄】居屋公屋補地價點計法？ 計算關鍵在折扣率及單位市值
即同時遞交2個申請，父母加兄長3人一份申請，樓主和父母及妻兒5人一份申請。 該名女網民日前在Facebook公屋討論區群組發帖，表示申請公屋多年，收到「合格信」和見房屋署主任後約1年獲首派，由於不合心意只好拒絕。 至2個月前二派梨木樹（二）邨單位，然而並無升降機，直言「好灰」，只好再次拒絕博最後一派。 她形容自己要求並不高，「淨係要求唔好咁舊、唔好近垃圾房、高層，我心諗最後一派，咩都講晒出嚟」。 吳秋北指，柴灣的簡約公屋屬計劃次輪項目，但港島租金較九龍及新界為高，住在不適切居所的港島居民，需求更為逼切。
申請人及其家庭成員只能名列於一份申請表內，已婚人士及其配偶（配偶不擁有香港入境權的已婚人士除外）均須名列於同一份申請表內。 由遞交申請表之時直至簽署臨時買賣合約當日，申請人及所有名列於申請表內的家庭成員（如有），均須符合申請資格。 受制於2019冠狀病毒病香港疫情，導致 年間的資助房屋發售計劃均須押後推出。
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二手房協居屋單位的唯一分別就是如果需要借高成數按揭，不但需要通過壓力測試而且要繳交按揭保費。 但申請人及所有名列於申請表內的家庭成員必須在截止申請日期當日起計的過往24個月內及直至簽署本銷售計劃單位的臨時買賣合約當日，在香港並無以任何形式，直接或間接擁有任何住宅物業。 居屋有折扣，因不計及地價，假如未補地價居屋業主日後想換樓，可於許可轉讓年期內，把二手居屋單位出售予綠表及白表人士 綠表換居屋 (綠表買家須申請購買資格證明書)，而毋須補回地價，此類單位列入白居二計劃。
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他指出，雖然俄烏戰事未見盡頭，但西方與中國的關係似乎相對穩定，雖然預期美國今年將進一步制裁中國，甚至雙方互徵關稅，但在疫情期間，中國與西方國家的資本流動仍有增加，相信中國重新開放有助推動與重要夥伴之間加強對話。 杜嘉祺又重申，經過董事會參考獨立第三方財務及法律意見，以及全面深入探討，現在的判斷仍然是其他架構建議方案不會為股東帶來更高價值，反而會對價值造成重大負面影響。 集團去年表現足以證明目前的策略正取得成效，有信心未來數年能夠為股東帶來豐厚回報。 他強調，集團過去157年以來一直緊貼貿易及投資流向，業務模式適合個人客戶及不同規模的企業客戶在財務上跨越國家和地區，認為能媲美滙豐的其他銀行集團寥寥可數。
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中港婚姻近年越來越普遍，但當中有多少是真心真意，又有多少是假結婚結果。 本港有網民在社交平台上報料指，身邊一名內地女子與港男丈夫離婚後再獲派公屋，隨即接內地前夫及7歲小孩來港團聚，以享盡房屋福利。 最離譜是，該名內地女子不滿香港政府政策「不合情理」，只把其7歲子養至18歲，又不會資助讀大學，引來網民熱議，質疑她是部署「假結婚」。
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黃碧如表示，今次是疫情之後第一次公開攪珠，今期綠置居房委會共收到約6.2萬份申請，包括接獲4萬多份「出售居者有其屋計劃單位 2022」有效的綠表申請者，連計有約1萬多份新申請。 其中有約5萬多份屬於家庭申請者，約1.1萬份一人申請者。 由2017年4月1日起，獲登記的一般家庭申請，若申請內全部成員均現居於公屋，相關申請將被凍結一年及被編訂一個相應登記日期，期間房屋署會暫緩處理該公屋申請。
該港女於Facebook群組「香港公營房屋討論區(FB版)」發文，直指「第一次首派就中頭彩」。 從樓主上載的房委會「配房通知信」見到，她與家人獲派大埔富亨邨亨榮樓，屬於特殊情況單位（問題單位），月租2,185元，若接受編配，在租約生效的首個整個曆月後的第一個曆月起計，可享一半月租的租金寬減。 這名內地女子離婚後，打算申請其居住內地的前夫及7歲兒子來港「團聚」，方便照顧。 雖然樓主未有透露該內地女子是如何獲派公屋單位，但有網民猜測是對方是以「離婚分戶」取得單位，並質疑是早有預謀部署「假結婚騙公屋」。 宏景花園位於斧山道185號，為私人機構參建居屋，設有6座，提供2,230伙，於1999年入伙。
集團表示，繼續看好收入前景，根據現時市場對環球央行利率的共識，預期今年淨利息收益將達到至少360億美元。 去年平均有形股本回報率9.9%，按年升1.6個百分點。 祈耀年指，正穩步達至今年起實現至少12%的有形股本回報率的目標，未來會持續節省成本。 集團正考慮今年會再錄得3億美元的遣散費，今年成本增長目標訂於3%左右，整體仍會優先奉行嚴控成本的紀律。 網上申請人可以信用卡繳付申請費用，房委會接受的信用卡包括VISA、Mastercard、JCB及UnionPay銀聯。