在不同情況下，公共租住房屋 (公屋) 的租戶，有可能需要調遷到另一個公屋單位，例如家庭成員增加，希望調遷到較大的單位。 又或基於特殊原因，租戶需要居住在另一地區。 另租戶亦可能因我們的大型維修或重建/屋邨清拆計劃等，需要調遷。
香港置業黃慶龍表示，近期奧運站屋苑租務交投氣氛熾熱，近日更有向居屋蔓延跡象。 該行剛促成一宗富榮花園低層單位租賃成交，一個實用面積592呎單位獲租客月斥1.73萬元獲承租，實用呎租近29.2元。 放自住層樓, 細樓換大樓 又要預時間成日俾人上門睇樓, 自己又要時間去搵屋、搬屋、去銀行搞按揭、上律師樓….
細樓換大樓: 兔年轉工兼買樓 打工仔「防炒車」3大貼士【星之谷專欄 – 香港01】
如果你的做法是先買樓後賣樓，想賣出的物業有未供完的按揭，而你又想為新物業申請按揭的話，你就要非常小心，銀行會計算你的 Mortgage Count。 假如不幸地，原有單位未能順利出售，手上資金不足以支付新購物業的尾數、或入息未能通過兩個單位總貸款的壓力測試，便要忍痛終止新購單位交易，並申請退回印花稅，同樣要記緊向代表律師提出要求。 壞處是只偷到10天的成交期，由簽署售出單位臨約至新購單位臨約，時間超過一個月，期間要面對樓價上升的風險。 為新購物業申請按揭時，不少銀行接受換樓客於取得按揭貸款後，才在短期內完成出售原有單位的手續，計壓測可豁免計算原有單位的按揭欠款。 若果是新買樓花需要申請高成數按揭的話，換樓業主可以考慮選擇「建期支付」方式，毋須即時申請按揭，待舊物業成功出售，環聯除去Mortgage Count紀錄後，新買樓花才申請按揭，可以免除煩憂。 Fusion Media謹此提醒，本網站上含有的數據資料並非一定即時提供或準確。
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細樓換大樓: 置業手冊
我相信買入新单位係計正式合约曰， 而賣出单位仍然係計臨約曰。 在回應4中，已預備了會有人提出”其他不同的 factor”，但這和回應4並沒有矛盾，因為回應4同意了有多於一個 factor，而這些 factor 在微調前已經有，所以不提。 故只提出微調後，因微調而產生的”期權金” factor。
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細樓換大樓: 申請按揭 或計兩層樓供款
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短線炒家……換楼人仕，俾一个特長成交期过炒家，就可慢慢揾間靚楼搬，嗰陣成交活躍，你時間又鬆动，換楼好輕鬆。 細樓換大樓 一個簡單既數學遊戲 ONLY, 非常易明~~~~~ 不過 … 玩得換大既, 就係預左樓市唔會跌住, 細樓換大樓 睇好樓市會上.
細樓換大樓: 業主換樓「踩蕉皮」 退稅失敗蝕逾100萬【星之谷專欄－蘋果日報】
CEO認為供股是公平做法，並強調領展財務非常健康，此時集資是為「好天斬埋落雨柴」，會著眼長遠回報，在未來一兩年物色房地產行業價值重估的機遇。 身在香港，澳門樓市不太貼身，所以未必太了解市況。 這裡也有一些來自澳門的blog友，希望他們能看到留意分享一下吧。 細樓換大樓 舉多個例，有些時候，唔一定係出價最高的買家買到該單位，而係出價最快的買家買到該單位，唔知您明唔明我講乜。 如果無樓睇，但可以傾到比市價平10%或以上，絕對值得考慮買入。 個差價就當間屋是爛屋，之後可按自己心水裝修。
洋樓借左380萬，月供只14k，此計劃產出月7k正現金流，管理費$500。 另外300萬，做定期收6萬蚊一年，投入大銀行直債有成6%一年，成18萬息，一旦市差唔撈銀行都有息頂半份糧。 若行收息101較低波幅之債基收10%，一年有30-36萬息，已夠cover佢份糧。
細樓換大樓: 計劃細屋換大屋
東涌近年發展迅速，交通網絡日趨完善，私人物業林立，成為新興中産人士的熱門選擇。 其中水藍・天岸屬於藍天海岸的第 4 期發展項目，是區內少數低密… 【你想做業主】老婆換樓要求多多 「絕世」筍盤邊度搵？ 香港人出名繁忙又心急，「做業主」更加要夠準夠貼夠快「搜」。
簽訂正約的日子沒有明文規定，但一般在兩星期內簽訂，能「走盞」的日子就只剩成交日。 於目前壓力測試下，沒有其他按揭的申請人，若購買1000萬元物業自住，借取8成按揭，供款期30年，每月需要最少76,800元入息，才能通過壓力測試。 原本印花稅應在簽臨約日起30日內繳付，但一般做法是在過大訂時給予律師樓，由於買家通常會比賣家早一步上律師樓簽正約，所以下表的過大訂及印花稅日期均以12日為例。 賣方在賣樓時，除了傾樓價、成交期外，資金較緊絀的換樓客更加需要注意大、細訂的交付日期。 以下收入流程表，假設賣方可在簽臨約日收取細訂，及在簽正式買賣合約時收取大訂餘額。 然而，過去數年連串的假業主事件，促使地產代理執行新指引，大細訂均要經律師樓對數，並確認沒有資不抵債及業權人身份後，才可以交付賣方。
細樓換大樓: 【星之谷】迎「後疫情年代」 中產神準撈底 細樓換大樓攻略
細单位樓價都係會 go go goal until 三至四年後。 25樓小陽同9樓兄台都感覺到，政府唔放寬最難換樓嘅按揭死穴嘅原因：1. 當樓市真係爆發出嚟，就準備好連串招數連環出招重擊，請問到時奌招架。 此外，消息續指， 北角健威花園極高層3室連天台特色戶，實用面積456方呎，建築面積534方呎，2房間隔，獲一名用家斥資以613.8萬元承接，創屋苑同類型單位新高價，實用呎價13,461元。
- 不少人抱着先上車，再換樓的心態，去買入納米盤。
- 免責聲明：本文純粹筆者個人意見，沒有促銷物業意圖。
- 我亦試過要求agent告知業主，帶票睇樓，要求租客配合開門，曾經因為咁而睇到一些本來是無樓睇的單位。
- 元朗站提供 939 伙的 The YOHO Hub C 期、錦上路站 680 伙的柏瓏III及輕鐵天榮站的 1,393 伙將會是今年的重頭戲。
- 例如，如果你已經有一個按揭在身，下一次申請時候的最高成數會扣減一成，即是原本可能你最多可以申請5成按揭，之後最多變成只能申請4成。
- 即沽出納米樓的套現資金，只足夠繳付6成的首期，仍相差逾百萬元。
踏入2021年，雖然新冠肺炎疫情依然困擾港人，但有能力的中產業主已經看準機會，趁樓價調整，實行細屋搬大屋。 不過換樓究竟是「先賣後買」，還是「先買後賣」？ 如果買賣樓交接得好，不用付15%高印花稅，問題是有些人等不切沽樓就買樓。 HK$10,000,000樓，要付HK$80,000稅。 讀者情況來說，較大機會租住3房私人樓，3房私人樓月租約HK$30,000。
細樓換大樓: 上車
具備北部都會區概念的項目都有約 10 個項目，接近10,000伙。 當中屯門 NOVO LAND 第 2A 至… 雖然說一般情況之下買賣物業好少何會遇上「古惑」賣家，但由於在實際操作上，基本上每一個步驟都是經由律師樓處理，無論對於買家還是賣家雙方都較有保障。 香港房屋協會（房協）今日(九月十八日)宣布，將於今年十月推出「長者業主樓換樓先導計劃」(「樓換樓計劃」)，並於十月十四日接受申請。 計劃目的是促進資助出售房屋的流轉，善用現有房屋資源，並為長者業主提供多一個選擇。