香港樓市在本年第一季成交，受疫情影響大幅減少，隨著疫情受控，過去兩周來，二手成交大幅上升，十大屋苑4月份首十天已經約有124宗成交，較3月份同期的62宗上升100%。 由於首季成交疏落，市場上仍有筍盤待消化，醒目買家就出動爭相搶購。 疫情持續緩和，整體市場氣氛亦見好轉，加上兩地通關效應，而本港銀行未有跟隨美國加息步伐，令市場買家入市信心大增。
同時設有一個佔地3,100平方米的長者護理中心及300多個車輛泊位。 發展權於2005年1月批出，由長江實業負責興建，於2009年7月起入伙，並隨同康城站、有蓋通道及日出公園一起落成。 1979年，香港政府為發展沙田新市鎮，計劃於該處進行逾600多萬平方呎的填海工程，最終以由恆基兆業牽頭，新世界發展、新鴻基地產及長江實業等四間華資地產商組成的聯營公司「百得置業」以2,000萬港元投得工程。 填海完成後，其中約七成土地交還政府發展公屋及社區設施，其餘約250萬平方呎則發展為私人住宅項目，並於1981年至1987年分階段落成及入伙。 第一城樓盤 而根據發展計劃，發展商須為建築署代建兩所標準小學校舍、一所半連環型中學校舍及一所由私人建築師設計的職業先修學校校舍，用作校舍分配之用。
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由於第一城附近主要為屋邨式商店，缺乏具規模的商場，置富第一城便成為區內絕無僅有的中型商場。 想到大型購物商場睇戲消費，居民可乘搭小巴或巴士前往沙田站上蓋的「沙田市廣場」。 第一城屬 91 校網，是新界區的名校網，幾間資助小學升中表現出眾，例子有如培基小學、浸信會沙田圍呂明才小學、浸信會呂明才小學、保良局蕭漢森小學、救世軍田家炳學校等，成績甚至比部分港島名校優異，為屋苑帶來穩定的住宅需求。 有發展商認為，新措施有助一手樓銷情，不過慳稅金額始終不大，料不會刺激樓價上升。 焦點新盤開價搶灘，由新地（00016）發展的屯門NOVO LAND第1A期剛公布首張價單，涉及165伙，即供最高設15%折扣，折實售價329.71萬元起，料平絕近1年半新盤首批單位，折實呎價12,187元起。
至於該區第三大項目落入南區，為鴨脷洲利南道66號的295伙，推動南區成為今年港島最大的新盤倉。 另外，中西區亦為今年港島選擇較多的分區，合共有14個項目預備應市，僅次於九龍城區及南區；其中不少為山頂獨立屋及半山低密度豪宅等，料可受惠通關後的內地資金需求。 港島區方面2022年有33個潛在項目伺機開賣，項目量為全港三大區中第二多，但涉及總單位數量只有3,797個，其中就有近九成的項目均屬200伙以下的小型新盤。 今年最大貢獻來自南區的2,670伙，焦點為黃竹坑站上蓋港島南岸3期及4期分別有1,200伙及800伙；佔了全港島總供應的一半(52.7%)。
第一城樓盤: 沙田第一城 屋苑
當中每幢住宅大樓各配置兩部升降機，地下或1樓至頂層10樓屬住宅樓層，每層各設1至12伙單位，普遍採用開放式廚房設計。 八幢住宅大樓 (第6、10、16、17、20至23座) 均樓高10層，而四幢別墅 (別墅8至11) 則採用5層式設計，兩者全不設4樓及庇護層，合共提供700伙分層住宅。 第一城搖動火炭也聞巨響 全層樓宇門窗盡炸毀 現場男焦屍斷手斷腳 十個單位嚴重受損鄰居九住客受傷. 沙田第一城煤氣爆炸三死四傷 所有煤氣掣均關閉 從何洩漏耐人尋味.
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第一城樓盤: 香港租屋/租樓
恒地旗下粉嶺ONE INNOVALE-Archway(ONE INNOVALE第1期)今日公布首張價單，涉及123伙，入場費296.2萬元。 恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，首批單位訂價較市價折讓約5至10%，已考慮加息因素。 至於保利置業的油塘住宅新盤亦申請預售，提供634伙，料在2025年3月底落成，目前計，樓花期超出三十個月要求。
至於會德豐地產常務董事黃光耀亦表示，政府最新房策有助減輕市民的置業負擔，認為以中小型單位最受惠。 他預計，集團旗下本周五（24日）展開首輪銷售的藍田KOKO 第一城樓盤 ROSSO亦將會受惠新政策。 陳茂波指，觀效果是中小型單位的印花稅負擔減輕了，現時樓市9成多買家為首次置業，相信措施有助上車盤買家紓緩負擔，措施將會即日生效。
第一城樓盤: 沙田第一城：新界指標上車盤
沙田第一城主打細兩戶，交通方便，校網優良，吸引一眾有小朋友的家庭進駐。 有意入手新界盤的你，不妨讀讀這篇第一城搵樓懶人包，了解屋苑交通配套、平面圖和間隔，各期差異，以及屋苑升值潛力。 第一城樓盤 郭子威認為，與樓按相關的一個月港元拆息，最近已經有所回升，反映美國仍處於加息周期的階段，相信今年息口仍有0.75厘以上的加息空間，息口將在高位橫行一段時間，料明年下半年才有機會回落。 第一城樓盤 他認為，現階段市民買樓入市仍要考慮自身可承受的供樓負擔，應量力而為。
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第一城樓盤: 第一太平戴維斯榮獲獨家代理委託出售南區浪琴園豪裝海景公寓連車位
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第一城樓盤: 沙田第一城地圖及周邊
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項目將分為三期發展，共興建40幢洋房及住宅大樓，分別樓高2至10層。 方面，項目距離輕鐵天秀站約5至7分鐘步程，住戶可乘搭至西鐵線天水圍站再轉乘至全港各區。 同時屋苑六提供穿梭巴士來往嘉湖銀座及港鐵天水圍站；於濕地公園路、天秀路及天葵路沿線另有多條巴士路線，往上水、青衣、葵涌、金鐘等地，另有通宵線往返荔枝角美孚新邨。 不過要留意售樓說明書內提及發展項目的擁有人須自費維修斜坡，業主有機會將分擔日後維修責任及費用。 當中以位於各別墅的頂層複式戶，屬項目最大分層單位 (1,237或1,272平方呎)，各配置平台及天台。 沙田第一城發生罕見事件 第一城樓盤 家庭煤氣大爆炸三死四傷 當局設專案組作綜合研究 警方證實無可疑 爆炸時大廈震動.
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- 東九龍一帶亦有兩個新盤項目，包括啟德承豐道19號第2期項目，提供704伙，料於2024年4月30日落成。
- 同時設有一個佔地3,100平方米的長者護理中心及300多個車輛泊位。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 37,500，年齡中位數為 42.6歲。
第一城每層 2 至 3 梯、4 至 8 伙，合共提供 10,642 個單位，實用面積介乎 284 至 853 方呎，間隔包括 2 至 3 房，主打細兩房戶，供應佔總數 6 成。 沙田第一城（City One Shatin）臨沙田城門河而建，鄰接港鐵第一城站，由長實、 新鴻基、恆基、新世界等龍頭發展商合作發展，於 1981 年至 第一城樓盤 1987 年分 7 期落成，共設 52 座分層大廈。 ，新地（0016）副董事總經理雷霆表示，雖然預算案未有為樓市「撤辣」，但減低樓價1,000萬元以下的住宅物業的從價印花稅，將有助減輕首次置業者的負擔。 他又指，集團旗下屯門新盤NOVO LAND第2B期，接近所有單位均為1,000萬元以下，預計絕大部份買家受惠，相信有助銷情。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。
第一城樓盤: 物業估值
2019年11月8日晚上10時許，示威者到沙田第一城一帶堵路。 其後大批防暴警察指在屋苑範圍非法集結，之後闖入屋苑範圍進行驅散，並拘捕市民，黃文萱曾經用盡方法保護街坊，不過遭防暴警向她施放胡椒噴霧。 2016年3月8日，第2座9樓發生燒炭一屋三屍事件，一對男女與愛犬家中燒炭自殺，被由外返回單位外傭揭發報警。 1989年9月1日，被譽為「金牌司儀」的藝人鍾保羅在沙田第一城第43座26樓住所，疑因嗜賭欠債跳樓自殺身亡，終年30歲。 使用者明白並同意使用者應自行判斷應否使用或倚賴該等資料並應自負風險，同時使用者應在任何交易作出決定前應從其他獨立資源核實該等資料並應尋求獨立意見。 另外，如該放盤有違犯我們的放盤守則，我們有機會把有關費用作出調整。
第一城樓盤: 沙田 沙田第一城 第01期
另外信置、嘉華、中國海外夥拍港鐵發展的西鐵錦上路站餘下期數亦提供1,485伙，而泛海洪水橋田心路也有1,025伙。 港島及九龍則分別有長實夥拍港鐵的港島南岸3期之1,200伙及嘉華、會德豐及中國海外夥拍港鐵的啟德跑道第4A區1號1期的1,017伙。 【新盤2022】2021年香港住宅市場表現及買賣登記金額都有上升，利嘉閣指出去年一手私宅市場按年大升17%，今年將有105個一手私宅項目供應。 特此聲明，smartME Corporation Limited 非地產代理，沒有在業務過程中從事地產代理工作，只涉及廣告發佈或資料傳播。 SmartME Corporation Limited 不會為因資料不正確或遺漏，又或因倚賴本網頁資訊所作的決定、行動或不行動而引致之損失或損害負上任何責任。
第一城樓盤: 物業地圖
不過就地產界希望出現的「辣稅」減辣則未有出現，辣稅維持不變。 至於華懋旗下何文田站上蓋新盤，位於忠孝街1號，最新就第1A期申請預售，提供447伙，預計落成日期為2024年4月30日。 日出康城第11期由信置（0083）、招商局置地（0978）及嘉華國際（0173）合組財團共同持有，最新劃分三期申請，其中第B期提供592伙，而C及D期分別各提供644伙。 信置表示，日出康城第11期主打一房及兩房，預計今年上半年開售。 發展商於2019年11月28日正式將天水圍第115區項目命名為Wetland Seasons Park發展項目，其後改稱為Wetland Lot No. 34 發展項目。 方面，項目毗鄰濕地公園、天秀路社區園圃及天水圍天秀欖球場。