平台設置有蓋行人通道連接各座樓宇及來往地面的升降機大堂。 單位近兩個星期才交吉，可安排睇樓，議價後減約15萬元，即以575萬元獲承接。 馬鞍山作為新發展的市鎮，除了環境優美外，社區配套更加完善，尤其是市中心一帶，可說是繁華與寧靜生活兼備。 沙田第一城規模宏大，身處其中有如置身小社區，衣食住行照顧周到。 不過，屋苑樓齡畢竟最高已逾三十年，裏裏外外比較殘舊，加上多數為「的骰」單位，即使是兩房戶難免有「逼逼狹」的感覺，趁現時屋苑樓價愈升愈高，可說是不錯的換樓時機。 整間屋採用了北歐風格，以白色的牆身為主，灰藍色的電視櫃作為主角，再擺放一些淺灰色的傢俬，塑造一個簡約舒適的環境。
3房的單位實例，實用面積451平方呎，戶主進行全屋裝修，清拆全屋廚廁牆身、舊有傢俬燈飾及地磚等等。 廚房間隔改成開放式設計，戶主選用了較沉色的地磚及櫃面色板，令單位營造了較為硬朗的感覺。 至於3間睡房，戶主將兩間睡房打通成大主人房，另一間客房就保留了原先設計。
第一城單位尺寸: 香港好去處：【中環嘉年華！多款萌爆毛公仔！設12個攤位遊戲＋附遊戲玩法攻略！】
呢個表以地區劃分，再以首次入伙年份排（「一邨」、「二邨」等等有細分嘅屋邨會當係唔同屋邨同埋由原址分拆而成嘅，個表入面會放埋一齊，方便比較）。 而於屋苑範圍內的茶果嶺道設有多個巴士及小巴站，居民可乘搭相關交通工具前往尖沙咀、旺角、九龍城、荃灣及中環等多處地方。 前者的實用面積由517至522平方呎；後者的實用面積為661至748平方呎。 根據滙豐銀行網上資料，去年該批屋苑估價全線報挫，與2021年多達17個屋苑估價攀升，形成極大反差，反映去年樓市慘淡狀況。 若以按月比較，有多達7個屋苑估價連挫7個月，另有兩個項目包括牛頭角得寶花園及將軍澳新都城，更連跌8個月。 第一城單位尺寸 整批項目中的19個最新估價，也齊創2019年4月有統計以來新低。
當然，對於師傅來說，工字鋪才是最方便施工的做法，但很多人不喜歡那麼工整，而且工字鋪的確會有容易高低不平的問題，下面會再說明。 前行政長官林鄭月娥於2020年施政報告中公布，覓得興建316,000個公營房屋單位的330公頃土地，滿足未來10年（即2021/22至2030/31年）約30萬個公營房屋單位的需求。 沙田都有新居屋，沙田安睦街第一期單幢樓近第一城，位置不俗。 另外，除了啟德、觀塘外，未來港島區都有新居屋出售，其中北角維港海景居屋更是海景靚盤，與豪宅為鄰。 數碼通公布，截至去年底，中期盈利2.56億元，按年升2%。 期內，總收入38.1億元，按年升不足1%；服務收入23.3億元，按年升4%，主要由於本地核心服務業務表現強勁，以及漫遊業務收入回復增長，並自12月底加速增長。
第一城單位尺寸: 第一城
中原楊文傑指出，屋苑去年12月錄8宗成交，平均實用呎價約13,406元，而今年則暫錄一宗成交，單位為12座中層D室，實用面積約516方呎，以約658萬元售出，呎價約12,752元。 本港20個大型二手屋苑單位，按年估價全數勁跌，更佔多達四成項目跌幅高達20%或以上，其中，鰂魚涌南豐新邨單位走勢最弱，估價按年跌幅達約26%，其次是沙田第一城單位亦大減約22.6%。 好師傅最近製作了《裝修新手指南： 裝修預算點計好？》電子書，助你解讀裝修報價單、2022年最新裝修報價參考、全屋裝修或局部裝修各項工序的報價參考、面料價錢預算等等。 屋苑管理公司聘請的鎖車服務公司，對違例泊車的鎖車速度極快，令沙田第一城亦被譽為「鎖車第一城」。 沙田第一城是沙田至今最大型住宅項目，由52幢住宅樓宇組成。 把兩房打通成新的主人房之後，設計師在房間與大廳之間設置一組半腰櫃，櫃上加設玻璃屏風，配合房間的玻璃趟門，連貫了廳房的光線，提高整體環境的明亮度。
此外，項目亦預留空間，以銜接通往柏傲莊商場及港鐵大圍站的天橋。 名城第二期命名為「盛薈」，提供1,368個單位，單位間格與第一期一樣，面積介乎902至1,400呎。 第一城單位尺寸 大廈用料矜貴，每層電梯大堂牆身鑲嵌雲石綴以米黃色天然紋理藝術磚、地台則採用銀閃雲石地台、樓層指示牌採用奧地利Swarovski水晶拼砌、天花垂簾式水晶吊燈。
第一城單位尺寸: 師傅專享 BowtieGo 門診服務計劃
無線電視的《東張西望》節目內提出，單位以建築面積尺價計算，呎價是比一期為低，但以實用面積呎價比較，就會比一期為高，發展商實以名減實加的方法推銷。 同區大單位亦錄高價成交，市場消息透露，沙田廣場一個中層套三房戶，實用面積約836方呎，市傳獲買家以1,260萬元承接，做價追平項目高位，呎價約15,072元。 鍾情臨海生活的人士，其實搬去馬鞍山是不錯選擇，想樓價較相宜，不妨考慮私人屋苑迎濤灣。 雖然屋苑規模細，只有兩座大廈提供逾500伙，與沙田第一城不可相提並論，不過，勝在坐落馬鞍山市中心的海濱地段，與馬鞍山公園及吐露港為鄰，避開密麻麻的高樓大廈，居住環境寧靜舒服。 現時這類兩房戶「閒閒哋」叫400萬元，交吉盤更加「唔憂賣」。 沙田有不少提供細單位的私人屋苑，最有名氣必然是樓齡逾廿八年的沙田第一城，除了發展規模宏大，屋苑更自設商場及康樂設施，並鄰近港鐵第一城站，是一個自給自足的小社區。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 37,500，年齡中位數為 42.6歲。 沙田第一城各款則平面圖 / 世紀21奇豐物業第一城開則多樣化，２至 3 房多達 10 款，部分有玄關、窗台和露台，亦設「三無」戶型，無玄關、窗台和露台等嘥位設計，好使好用。 屋苑雖與港鐵「第一城」站同名，但竟然不是最接近該站的住宅，屋苑和港鐵站之間夾著個居屋「愉田苑」。 另由於屋苑規模大，由最入一座步行至港鐵站，要花上逾 10 分鐘，故沙田第一城算不上「鐵路上蓋」物業。 沙田第一城（City One Shatin）臨沙田城門河而建，鄰接港鐵第一城站，由長實、 新鴻基、恆基、新世界等龍頭發展商合作發展，於 1981 年至 1987 年分 7 期落成，共設 52 座分層大廈。 作為新界指標屋苑，沙田第一城是首置客的上車目標，也是投資人士的收租勝地。
第一城單位尺寸: 馬鞍山 平面圖
全個屋苑分7期共52座住宅大廈，每座樓高27至34層，每層一梯4至8伙。 沙田第一城的單位實用面積由284至853平方呎，分別為2房戶、細3房戶及大3房戶。 客飯廳開則有曲尺廳、方形廳、日字廳及或中央廳，並配以眼鏡房設計，滿足不同需要的用家及投資客。 同區屋苑沙田中心估價走勢同樣慘淡，該項目佳寧大廈低層單位，實用面積約301方呎，本月初估價約432萬元，按年急跌約22%。 美聯陳國良指出，沙田市中心區今年已錄約10宗成交，交投明顯加快，其中，沙田中心佔兩宗，包括新寧大廈一個頂層連天台戶，成交價約478萬元，呎價約16,597元。 名城第三期命名為「盛世」，提供1,536個單位，單位間格與第一期、二期相似，面積介乎912至1,376呎。
- 一號銀海，各座單位，一方望海景，一方望向後方的樓宇浪澄灣，雖然兩者之間暫時仍有一小塊土地，但這一小塊住宅用地，相信日後也會建築屋苑，到時便連一小片明堂也沒有了，那麼，這些單位風水自然比向海的單位相差很遠。
- 由於住客以中產或以上的富裕家庭為主，對車位的需求相對殷切。
- 沙田第一城煤氣爆炸三死四傷 所有煤氣掣均關閉 從何洩漏耐人尋味.
- 他估計，該批呎價近21,000元的破頂盤，現時最多回落至18,000元一呎水平，跌幅約14.3%，即「市價」起碼仍有500萬元，未如銀行估價般低。
- 居民在8月14日晚上居民包圍第一城業委會主席、新民黨當區區議員黃嘉榮，要求交代。
- 現時沙田區藍籌屋苑沙田第一城的入場兩房單位，動輒逾550萬元，部分甚至超出600萬元水平。
▲原則的廚房採用L形櫥櫃，改為開放式格局之後，空間感更為充足，就算設置一組U形櫥櫃也不會有壓迫感，又可以增加工作枱面積。 ▲把廁所門移走之後，大大擴闊了電視牆的面積，設計師在上面加設一些坑線作飾面，增添層次感。 另外，設計師也偷了房間的小部分空間，用作設置一個入牆櫃，與電視牆融為一體。 一號銀海，各座單位，一方望海景，一方望向後方的樓宇浪澄灣，雖然兩者之間暫時仍有一小塊土地，但這一小塊住宅用地，相信日後也會建築屋苑，到時便連一小片明堂也沒有了，那麼，這些單位風水自然比向海的單位相差很遠。 第一城單位尺寸 第一城單位尺寸 如果真的要選擇這方的單位，在選樓時便須仔細盤算各個單位的風水格局，以免入住後丁財兩敗。 第一城單位尺寸 第二座及第三座的風水，雖不及第一座般好，但也能坐享中環景，收前方彎環之窩水，水管財祿，對事業發展，有一定之助力。
第一城單位尺寸: 家居設計│十款地板及地磚鋪砌方法 邊種鋪法最慳磚？
其後大批防暴警察指在屋苑範圍非法集結，之後闖入屋苑範圍進行驅散，並拘捕市民，黃文萱曾經用盡方法保護街坊，不過遭防暴警向她施放胡椒噴霧。 ，無論什麼車（包括外賣電單車、工程車、政府車等）亦會一視同仁，甚至連有人已寫有「肥基哥朋友」的紙張也沒有用，因此被稱為「鎖車第一城」，保安不時因鎖車問題跟司機起爭拗，甚至自行解鎖並丟下車鎖離開。 2011年7月，置富產業信託陸續為旗下商場更名，第一城中心及銀城商場遂改為「置富第一城」及「置富第一城．樂薈」。 1989年9月1日，被譽為「金牌司儀」的藝人鍾保羅在沙田第一城第43座26樓住所，疑因嗜賭欠債跳樓自殺身亡，終年30歲。 據了解，原業主為一名投資者，於2018年以598萬元購入單位，持貨約四年，是次沽出單位帳面蝕讓約72萬元離場，物業貶值12%。 若連同買入時的稅款17.94萬元，以及買賣兩次的佣金支出共11.24萬元，估計蝕讓金額高達約101萬元，不過，期內租金料可抵銷部分蝕幅。
沙田區的馬鞍山@中原樓市片區，區內共27,029個私人住宅單位，涉及人口共203,158人。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 32,490，年齡中位數為 43.8歲。 而同期的新和諧式附翼第五型亦改良了新和諧式附翼第一至四型設計，附翼大廈亦同時增至35層高，大量提供小型單位。 專為長者及傷健人士而設計的小型單位大廈，大廈內大半的單位為1/2P及2/3P型小單位，由於入住對象為特別人士，廚廁的空間亦較為寬闊，而室內樓面面積更達17.7平方米。 建呎410、實用304呎，典型沙田第一城兩房上車間隔，望落方方正正，客廳無窗台，是賣點之一。 沙田第一城於1981至1987年間入伙，是沙田區至今最大型的住宅項目，提供10,642伙，且設有兩座購物商場，同時自設泳池、籃球場及網球場等，消閒食肆俱全。
第一城單位尺寸: 裝修故事｜新婚夫婦為小孩花24萬打造821呎糖果色系北歐風家居
由於第一城附近主要為屋邨式商店，缺乏具規模的商場，置富第一城便成為區內絕無僅有的中型商場。 想到大型購物商場睇戲消費，居民可乘搭小巴或巴士前往沙田站上蓋的「沙田市廣場」。 現時，由第一城出港島，搭港鐵的話至少要轉兩次車，故大部分居民會選擇搭巴士。 未來屯馬綫和沙中綫全綫開通後，由第一城乘搭港鐵前往金鐘，中途足足要經 12 個站，加上屋苑腳程，相信兩線為屋苑帶來的鐵路優勢有限，樓價未必因此受惠。
香港置業西九龍南昌站新樓專組 首席分區董事殷其家表示，該行日前促成一宗租務成交為匯璽5B座高層H室，實用面積約350平方呎，屬1房間隔，向東北望山景。 殷其家稱，單位以1.9萬元放盤約1個月後獲外區客接洽，雙方議價後減價約1,000元，以約1.8萬元承租，折合實用呎租約51.4元。 據悉，新租客為單身人士，心儀物業景觀開揚，故睇樓2次後即拍板承租。 資料顯示，原業主於2018年9月以約835.1萬元購入上述單位。
第一城單位尺寸: 沙田第一城配套
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 第一城戶型充足，可選少於 300 方呎的細 2 房，以至逾 800 方呎的套 3 房，適合不同預算的買家及租客。 屋苑雖不是鐵路上蓋物業，仍可坐擁鐵路優勢，屯馬綫全線通車後，基本上貫通全港各區。 沙田第一城大兩房 327 呎嫌 284 呎太細，可選擇第一城大 2 房，與細 2 房的主要分別，在於廳的空間較大，可劃出多一個廳，而且不設窗台。 第一城站現為屯馬綫其中一站，日後屯馬綫全線通車，第一城居民只需於紅磡站轉一次線，使能直通港島、九龍市區和新界西。
沙田第一城一直以來都是上車客的目標，也是投資客收租勝地。 根據中原地產新簽租約統計，十大屋苑中，2022年10月只有2個屋苑的調整實用呎租按年錄得升幅，包括沙田第一城及黃埔花園，分別錄39.5元/呎及35.5元/呎，按年升1.8%及0.3%。 中原地產西九龍美孚萬事達第一分行副區域營業經理林家傑指，該1,600萬元成交的「樓王」裝修靚，當時是以高於銀行估價賣出，估計該單位目前成交價仍可貼1,400萬元，由於上月美孚新邨成交僅得數宗，令銀行較難估價，致估價低水。 他補充，美孚新邨業主持貨能力強，市場跌幅未有20%，現時該屋苑平均呎價約為13,300元，比較高峰平均呎價14,500元跌10%左右。