窩打老道95A號成交詳解

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於2021年3月31日，集團投資物業中之商業物業及工業單位的出租率分別為99.1%及77.2%。 集團於本年度錄得投資物業公平值變動虧損約85,640,000港元（2020年：約196,888,000港元）。 於本年度該分部錄得虧損約71,954,000港元（2020年：約178,691,000港元），較去年減少虧損約106,737,000港元。 於本年度，集團主要從事物業發展、物業投資、證券投資及貸款融資業務。 窩打老道95A號成交 物業發展及物業投資為集團的核心業務。 至於上月最大宗補地價個案，為新地西貢十四鄉項目增建部分完成補地價程序，金額約37.1919億，以可建約87.61萬方呎計，每方呎約4245元。 資料顯示，該項目早於2017年以158.92億完成補價，每方呎約3193元，金額創本港最大宗補價紀錄；其後，向城規會申請將住用可建樓面增加近兩成，單位量更大增近一倍至9500伙，有關申請於2019年獲批。

九龍城太子道西294、294A、296及296A號項目，上月亦以4.8822億完成補地價，以可建約6.17萬方呎計，每方呎約7917元。 另外，九龍塘沙福道4號及約道8號項目，兩者分別以6412萬及6205萬完成補地價。 市區亦有多個住宅項目完成補地價，永義國際併購的何文田窩打老道93、93A、95及95A號項目，上月亦以3.6258億完成補價，以可建4.9萬方呎計，每方呎約7407元。 據該公司年報顯示，項目地盤約9800方呎，將重建住宅，估計總建築約48954方呎。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。

窩打老道95A號成交: 香港興業夥希慎　大埔露輝路兩地皮獲批圖則　建55幢低密度住宅

窩打老道76號 於1955年05月起入伙。 小學校網為校網34，中學校網為九龍城區。 窩打老道76號 於過去3年共有0宗成交。 窩打老道95A號 共有3層，提供3個單位。

另外，區內主要屋苑包括 皓畋,俊民苑,ONE HOMANTIN,半山壹號,欣圖軒。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 31,120，年齡中位數為 46.6歲。 窩打老道95A號位於何文田窩打老道95A號（中原樓市片區：何文田）。 窩打老道95A號成交 窩打老道95A號的實用面積由1,098呎至1,098呎。 AASTOCKS.com Limited對於任何包含於、經由、連結、下載或從任何與本網站／應用程式有關服務所獲得之資訊、內容或廣告，不聲明或保證其內容之正確性或可靠性。

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• 九龍城區的何文田@中原樓市片區，區內共21,830個私人住宅單位，涉及人口共99,865人。
• 主要街道包括彌敦道(油麻地段)、上海街(油麻地段)、窩打老道(油麻地段)、廣東道(油麻地段)、新填地街(油麻地段)、砵蘭街(油麻地段)、廟街(油麻地段)。
• 屋宇署公布，7月批出21份建築圖則，包括香港興業（0480）夥拍希慎（0014）於2016年以33.93億元奪得的大埔露輝路兩幅地皮。
• 於本年度，集團主要從事物業發展、物業投資、證券投資及貸款融資業務。

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冠華園 A座 於過去3年共有4宗成交。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 我們保留權利不時更改本免責聲明並於本網站／應用程式刊登更新版本。 窩打老道95A號成交 閣下必須定期查閱於本網站／應用程式刊登的資訊，以確保您即時知悉任何有關的改動。 如閣下於本免責聲明更新後仍繼續使用本網站／應用程式，即代表閣下同意接受更改後的本免責聲明的約束。

窩打老道95A號成交: 註冊日期 單位地址 面積 成交價 呎價

另方面，合景泰富（1813）及龍湖集團（0960）合作發展的啟德尚‧珒溋商場，獲買家以約3億元洽購至尾聲，以面積約1.2萬方呎計，呎價約2.46萬元。 發展商指商場正與準買家進行最後洽購階段，預計本月底完成交易，據悉準買家擬引入零售及飲食品牌。 窩打老道95A號成交 市傳物業由「街市大王」建華集團洽購，該公司回應，未來會制定不同投資策略，投資各類型具發展潛力項目。 嘉道理道95A號位於何文田嘉道理道95A號（中原樓市片區：何文田）。

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『地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 星星地產旗下元朗宏業西街項目補價8.18億，每方呎約4780元。 星星地產主席陳文輝指出，預計該項目最快明年中推出市場，並主打中小型單位。 他指，近年政府積極拓展新界西北，在「北部都會區」發展下，區內交通日漸完善，近年區內人口亦漸增加，集團看好元朗區未來發展，尤其東頭區隨着區內不同住宅及商業項目相繼落成，未來發展潛力看高一綫。 另星星地產（1560）旗下元朗宏業西街商住項目（鄰近朗屏8號），以8.18億元完成補地價，項目最高可建樓面約17萬方呎，每方呎樓面補地價即約4780元。 窩打老道95A號成交 該公司早前稱，項目計劃興建約300伙，主打實用330方呎的1房戶，佔逾50%，實用220至250方呎的開放式戶佔約10%，餘下則屬2房至3房連套房單位。 此外，永義（1218）窩打老道93至95A號，以逾3.6億元補地價，涉及近4.9萬方呎住宅樓面，每方呎樓面補地價約7400元。

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資料顯示，項目位於宏業西街21號，為工業地轉作住宅發展，早前獲城規會批准重建為1幢24層住宅，提供335伙，可建總樓面約17.1萬。 事實上，除該項目外，鄰近亦有不少工廈申請轉作住宅發展，令該區出現大變天，未來將搖身一變成為新晉住宅區。 發展商紛透過改劃土地用途，以增加土儲，最近亦陸續完成補價。 窩打老道95A號成交 據地政總署昨日公布，上月涉8宗補地價個案，金額逾57.2億；最新為星星地產元朗宏業西街項目，以8.18億完成補地價程序，每方呎約4780元。 窩打老道76號 共有3層，提供3個單位。

對於閣下透過本網站／應用程式上之廣告、資訊或要約而展示、購買或取得之任何產品、資訊資料，本公司亦不負品質保證之責任。 集團主席 官可欣 發行股本(股) 74M 面值幣種 港元 股票面值 0.1 行業分類 地產發展 公司業務 集團主要從事物業發展、物業投資、證券投資及貸款融資業務。 窩打老道95A號成交 窩打老道8號位於油麻地窩打老道8號（中原樓市片區：油麻地）。 窩打老道8號共有2座，提供575個單位。 窩打老道8號的實用面積由411呎至605呎。 窩打老道8號交通便利，鄰近港鐵油麻地站。

• 物業發展及物業投資為集團的核心業務。
• 永義國際（1218）的窩打老道93至95A號項目，則獲批建1幢18層高住宅項目，涉及4.9萬平方呎樓面。
• 市傳物業由「街市大王」建華集團洽購，該公司回應，未來會制定不同投資策略，投資各類型具發展潛力項目。
• 另外，區內主要屋苑包括 駿發花園,窩打老道8號,順利大廈,金華大廈。
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同區元朗唐人新村亦有一個項目與政府達成換地協議，該地位於丈量約份第121約地段第2170號，佔地面積約1.48萬方呎，上月亦以6414萬完成補地價。 投資者譚伯榮持有的豉油街21C至23號，獲批建1幢26層高商住物業，住宅涉3.79萬平方呎，另設1.04萬平方呎非住宅樓面。 窩打老道95A號成交 永義國際（1218）的窩打老道93至95A號項目，則獲批建1幢18層高住宅項目，涉及4.9萬平方呎樓面。

推行2019冠狀病毒病疫苗接種計劃，加強了全球疫情的預防和控制。 由於疫苗的推廣，預計物業市場將逐步恢復，並於2021年趨於穩定。 集團投資多元化的股本證券組合，包括藍籌股及一級投資產品，以提高集團之收益及尋求獲利。 集團就投資決定考慮以下準則：投資項目在目標持有期間於資本增值及股息派付方面的投資回報潛力；當時與集團風險承受程度相比下的風險承擔；及現有投資組合的多元化。 窩打老道95A號成交 於本年度，集團錄得租金收入總額約32,815,000港元（2020年：約38,957,000港元），較去年減少約15.8%。 物業租金收入減少主要由於2019冠狀病毒病疫情的影響持續。

窩打老道95A號 於1956年06月起入伙。 窩打老道95A號 於過去3年共有0宗成交。 屋宇署公布，7月批出21份建築圖則，包括香港興業（0480）夥拍希慎（0014）於2016年以33.93億元奪得的大埔露輝路兩幅地皮。 窩打老道95A號成交 項目將合併作混合式發展，興建41幢3層高，以及在1地庫上建14幢5層高的低密度住宅，總樓面約49.68萬平方呎。 冠華園 A座 共有20層，提供59個單位。 冠華園 A座 於1965年07月起入伙。

窩打老道95A號成交: 窩打老道8號 成交記錄

主要街道包括彌敦道(油麻地段)、上海街(油麻地段)、窩打老道(油麻地段)、廣東道(油麻地段)、新填地街(油麻地段)、砵蘭街(油麻地段)、廟街(油麻地段)。 另外，區內主要屋苑包括 駿發花園,窩打老道8號,順利大廈,金華大廈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,550，年齡中位數為 窩打老道95A號成交 43.9歲。 除住宅項目外，亦有工廈項目完成補地價程序，為觀塘勵業街50號的翠華集團中心，上月以1.4041億完成補地價。 資料顯示，該項目現為一幢5層建築，全幢總建築18658方呎。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。

窩打老道8號 1座 共有36層，提供287個單位。 窩打老道8號 1座 於2004年06月起入伙。 窩打老道95A號成交 小學校網為校網31，中學校網為油尖旺區。 窩打老道8號 1座 於過去3年共有37宗成交。

窩打老道95A號成交: 嘉道理道95a號 成交記錄

嘉道理道95A號的實用面積由2,765呎至2,765呎。 窩打老道95號位於何文田窩打老道95號（中原樓市片區：何文田）。 窩打老道95號的實用面積由1,152呎至1,152呎。 九龍城區的何文田@中原樓市片區，區內共21,830個私人住宅單位，涉及人口共99,865人。 窩打老道95A號成交 主要街道包括佛光街(何文田段)、太子道西(何文田段)、亞皆老街(何文田段)、窩打老道(何文田段)、界限街(何文田段)、公主道(何文田段)。

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