除此以外，租客亦需要為因疏忽造成第三者人身傷亡或財産損失負責。 如不幸因意外導致銘窗飛脫，導致第三者受傷或財物受損， 所牽涉的賠償金額巨大，如有購買第三者保險，便可根據條款，獲得保障。 其實無論是自置業主、放租業主，還是租客都應該購買家居保，其中自置業主建議買齊火險、家居保險和第三者責任保險。 至於放租業主，應購買火險及第三者責任險；如果擔心會遇上租霸，坊間亦有業主保障計劃，特別針對租客欠租而提供保障；而租客亦可投保家居保險及第三者責任保。 圖／TVBS根據了解，這種租霸險，大多掛在凶宅險或火險底下，有的保險公司，主打每年保費2到3千元，理賠金額50到200萬不等，不過需要第三人證。 也有其它保險公司，則是每年保費約2千元，但最高只理賠7成，房東自負3成，最高理賠金額100萬元，另外有的保險公司會要求，必須先把家具都清楚拍照列成清冊，發生問題時，再由保險公司判斷，理賠金額。
多年來，不少媒體都已經為出租業主們提供不少避開租霸的方法，亦都有收樓代理提供「租霸」黑名單查冊服務。 如果不幸出租了物業給「租霸」，對方欠租不特止更大肆破壞同養曱甴做寵物的話，正路來說業主就要採取法律程序去追討欠租及收樓。 租霸險 台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，多數房東為了避免租賃所得稅務問題、及非自用住宅所衍生出持有稅、未來交易稅費增加等疑慮，均不願意申報租賃使用。
租霸險: 家居保
香港按揭證券公司推出俗稱「逆按揭」的安老按揭，可以讓業主將物業抵押給銀行，換取一筆貸款或年金，而貸款人可以繼續住在物業直至終老，貸款人更可選… 如果業主不想引狼入室，Mary姐建議簽訂租約前，先了解租客背景，主動要求租客提供身份證、糧單、銀行戶口證明等等，更甚可要求租客提供僱主電話，致任職公司以確認身份，同時亦都建議業主應在支票確認過數後，交出鑰匙才比較穩陣。 另一方面，就是留意部分承保物件保障有上限的，例如如果你家中藏有貴重的古董、名畫、首飾等，都可特別挑選承保以上物件的家居保險。 而一般家居保險受保範圍都包括常見的因爆竊、水災、火災意外導致傢俬、衣物、財產受損。 租霸險 以剛才提到Johnny的個案為例，如果他的業主有購買這類保險，他便可以獲得3個月的租金賠償。
此資料只作參考之用，不能作為保誠與任何人士或團體所訂立之任何合約或合約之任何部分，有關本保險之其他詳情及條款及條件，請參閱保單。 如實填寫保險索償表：緊記要如實闡述，切勿提供虛假資料或誇大財物價值。 租霸險 如果保險公司發現相關的索償表上所提供的資料不準確或具有誤導性，有關索償可能會被拒絕受理。 當業主決定申請追討租金或收樓，審裁處一般會要求業主提供身份證、已打釐印的租約正本和副本、租約和業權的證明文件，及已填寫的《申請通知書》表格22和《致實際管有或居住者通知書》，並支付相關的費用。
租霸險: 投保「智」精選
具法律效力的租約在日後的租務糾紛中，租約內條款就能列入法庭的參考及證據，因此打釐印非常重要，是遇上租霸要處理時非常緊要的一環。
而租客可於7日內選擇作出答辨，如果沒有提出反對，業主就可以申請無須審訊下進行判決。 後來6月開始委託業者找租客，深深的被業者服務的用心感動，不到3個月內就帶看了10幾組的租客，最後找到另一對夫妻承租，問到這次怎麼會有信心再次把自己的房子出租？ Joyce表示就是被業者的誠意感動，也因為有之前不愉快的經驗，她認為由專業的業者把關租客品質以及租約經過公證，未來若租客有欠繳租金或是其他脫序行為，房東也可以依法處理。 房東們最擔心的事，莫過於用賺了一輩子的辛苦錢買了間房，心想著好不容易可以輕鬆點當個包租公包租婆，卻遇到房客在屋內自殺，或發生兇殺命案，租屋處成為 … 另外，也有包租代管業者和保險業者共同推出「租霸險」，該險是屬凶宅險或火險的附屬險，必須先有主險才可加保，而且「租霸險」並非全額理賠，房東 …
租霸險: 家居財物最高賠償額
由於房子不是自己在使用，身為房東你難以確認房子會是怎麼被使用的，因此建議各位房東在房屋出租之前都幫自己的房子保好保險，這樣未來若真的不幸發生意外或者問題，至少可以減少在賠償與其他事項上面的問題。 另外，也有包租代管業者和保險業者共同推出「租霸險」，該險是屬凶宅險或火險的附屬險，必須先有主險才可加保，而且「租霸險」並非全額理賠，房東需自負3成，保險公司則負擔7成，上限100萬。 舉例來說，房東遇到租霸大肆破壞，已加保該險的房東，請裝修或清潔業者評估須150萬才能恢復房屋原狀，房東須自行負擔3成、45萬，保險理賠7成、按上述本應理賠105萬，但因上限是100萬，實際理賠金額即100萬。
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- 本保單並不承保任何放置於陽台、平台、露台、屋頂天台、走廊、前庭、後院或露天地方的「家居物品」。
- 根據了解，這種租霸險，大多掛在凶宅險或火險底下，有的保險公司，主打每年保費2到3千元，理賠金額50到200萬不等，不過需要第三人證。
- 市場上有保險公司更為業主提供自選樓宇建築全險保障，做到由內至外，全面保障業主。
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- 如果一個單位因為颱風而爆玻璃窗門，以致單位水浸，又或者有其他家居意外，以致出現第三方要求賠償，責任誰屬？
保險業界就當然會建議業主在簽訂臨時買賣合約時，亦即是代表業主正式擁有物業，就應該要買保險，即使物業仍未租出，保障出租業主的責任保險就已經生效，發生意外時至少在法律開支或者賠償責任上都有一定的保障。 新手房東Joyce第一次出租房屋就遇到惡房客，欠繳租金、生活習慣不好樣樣來，嚇得她不敢再將房子出租，但接觸社會住宅包租代管後，業者把關租客品質、積極帶看的用心，種種專業服務感動了她，願意將老家再一次出租。 不同的家居保險計劃，有不同的條款及細則，如寵物、手提電話、植物等都有可能被定義為不受保物品，故投保前應細閱保單詳細條款，了解保障範圍。 巿面有保險公司提供「防租霸保險」，可以就法律支出、欠租、第三者傷亡或財物損毀等法律責任索償，為業主提供保障。 另外，追討租客拖欠的租金或收回物業涉及不少律師費用，美聯物業及怡和保險顧問的「美聯買樓收租保」則提供高達60萬的法律開支及費用保障。 想同時擁有業主及法律費用保障，可選用AIG的「安租保」，除了提供高達10萬的法律費用及支出保障，亦同時提供500萬的業主法律責任保障。
租霸險: 第三者責任屬受保範圍
因此，購買家居保險及提出索償時，需留意清楚保障範圍。 此外，如上文所述，租客亦需要留意家居保險有否包含第三者責任保險，因租客亦需為因疏忽造成第三者人身傷亡或財産損失負責。 例如鋁窗飛脫，導致第三者受傷或財物受損， 租霸險 所牽涉的賠償金額巨大，如有購買第三者保險，便可根據條款，獲得保障。
當閣下查閱此網站及/或使用此網站所提供的服務時，閣下將被視為同意此舉受香港特別行政區法律的規管；同時閣下將被視為同意接受香港特別行政區法庭的非專屬審判權。 世界衛生組織已於2020年3月12日凌晨將新型冠狀病毒定義為全球大流行疾病，請按以下了解旅遊保險保障最新安排。 我們所伙拍的工程顧問是一位具有專業學會資格(香港工程師學會及英國土木工程師學會會員)，同時具有10年的室內裝修行業經驗，是少數的工程師同時具備相關行業經驗。 假如已經打算向租客出租單位，業主可以在網上查閱租霸黑名單。
租霸險: 家居保主要不保事項
「包租公」因房屋非自住，有一定風險性，現在市場上針對包租公的產險類型不少，舉凡火險地震險、凶宅險、甚至是預防房客惡搞落跑都可以投保「租霸險」，如果因為意外造成租金中斷還有「租金損失險」可以保！ 其中，以火險為最為基本，其餘的大多屬於火險的附加險種，也就是說，你得先投保火險、才能加買其他保險作為保障。 【文／楊茲珺】身為一個房東，除了每月爽收租金，其實仍會有風險的，假設遇到租客不善待房子，破壞屋況甚至引發火災，或是房客想不開自殺、遇到糾紛他殺成為凶宅，後續修繕、復原都是成本，甚至會造成房價下跌。 專家建議，包租公務必要為出租的物業投保火險，更甚者可以附加凶宅險，遇到萬一、才有保障。 除了上述個案，出租物業有時可能遇上其他意外，例如單位的窗框掉落街傷了途人，這些因為疏忽而導致第三者身體受傷或財物損失，所招致的法律責任及有關訴訟費用可以很大。 貴為我們的客戶，您須向我們不時供給與我們提供之一般保險服務及保單產品（下稱「保單」）相關的個人資料，讓我們可向您提供客戶服務及改善服務質素。
- 開車需要注意四面八方，就算停車要開車門，難道不用注意後方來車嗎？
- 一般家居保險設樓齡及單位類型限制，如投保人所居住的樓齡較高或屬於村屋或獨立屋，則需要先聯絡保險公司或經紀才可以投保。
- 除此以外，如不幸遇上意外，導致窗戶被破壞，造成室內建構或傢俬受損，需要進行維修，家居保險會為業主提供保障，保障家居因發生意外，而無法出租期間所損失的租金收入損失。
- 此外，要留意的是，房屋出租之後的用途若不是當作住家使用，而是改成店面、或工作室等商業使用，就算保了基本住宅火險，發生事故後產險公司會因為使用目的不符而不予理賠，因此房東也要特別留意房客的動向。
- 為了保障您的個人資料，我們以有關法例及規例為準則，向公司內部傳達並執行我們定立之私隱及保障指引。
當中包括但不限於您在申請表填寫或任何與保單有關之文件上或任何透過保單索償上所載之個人資料。 以外牆滲水為例，如果因3號風球或以上之颱風引致的外牆滲水，是會列入承保範圍，不過要視乎保險公司所設立的保單條款而決定要否因此支付自負額。 但如果因物業結構建築工程質素差劣或建築物料因長年累月而出現耗損，保險公司未必會全數賠償予受保人。
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另外，市面上的家居保險或會提供額外保障項目，如投保人需要附加額外保障，保費會隨之然增加。 就怕租霸賴著不走硬是來亂，其實房屋出租前的簽約就是預防措施。 租霸險 這種防租霸條款，一旦房客在租約到期不續租也不搬走，從租約到期的隔天開始，房客每天得支付日租金的5倍當作違約金給房東，這就是逾期重罰的概念。
一般家居保險設樓齡及單位類型限制，如投保人所居住的樓齡較高或屬於村屋或獨立屋，則需要先聯絡保險公司或經紀才可以投保。 一般而言，如投保人的單位不屬於上述類別，就可以直接於保險公司官網輸入物業用途 (自住、租住、出租)、樓齡及單位類型等資料，即時投保，簡單方便。 因此不論你是業主或租客，只需透過網上投保，就可以購買家居保，為家人及個人財物提供保障。 ▲房客其實也可以投保火險，保障自身在屋內的動產價值。
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Facebook 上有公開群組可供業主自由查閱，詳情可按此了解更多。 合約每項條款都需要業主及租客雙方同意，儘管是口頭協議，也需要加入租約內才算有效，所以雙方都必需花費時間去細閱和安排合約中的條款，再簽訂租約保障雙方。 如雙方見面後，未能清楚了解這些項目、提供相關資料或不合眼緣，則毋須勉強簽約。 另外，為保障自己，最好在簽約前要求租客提供一份身份證和入息證明副本。
如果單位的實用面積介乎561呎 – 800呎，標準保障每年的保費只需900元。 提醒各位房東，在房子出租之前要替自己的房子做好保險，基本的「火災地震險」一定要保，現在也還有保險業者推出的各項方案可以來加強自己房子的保護。 然而，市面上的業主保險五花八門，通常保額越高、保障越多，保費亦相應提高，業主們要了解清楚自己的需要，選擇適合自己的業主保險才是明智之舉。 如個人資料是用於強制性用途，而您希望三井住友保險提供有關保單，則您必須向三井住友保險提供有關個人資料，否則三井住友保險將不能向您提供有關保單。 三井住友海上火災保險（香港）有限公司（下稱「三井住友保險」、「我們」或「本公司」）請您仔細閱讀下列條款與條件。 如此聲明的英文版本與中文版本內容有歧異，將以英文版本為準。
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眾所周知香港寸金尺土，有報告指出，全球樓價首三位分別為「香港、慕尼黑、新加坡」。 因此許多香港人會選擇在為置業努力儲錢的期間，暫時租房屋居住。 開車需要注意四面八方，就算停車要開車門，難道不用注意後方來車嗎？ 一台轎車就停在路邊，駕駛突然開門，導致後方車輛直接把車門撞到對折，…
租霸險: 出租業主保險要幾時買？
很多租約列明租客須為單位內的固定裝置及陳設負責，若因火災、爆炸、暴風或颱風而遭受損毀，導致家居物件報銷, 有機會須向業主賠償，但如已投保家居保險，便可把有關風險守轉介予保險公司。 另外，假若窗飛脫引致第三者受傷或財物受損, 而遭對方追究賠償的話，賠償金額分分鐘會是個天文數字，隨時弄至債台高築，甚至破產，若然有購買第三者保險，便可根據個人責任保障條款，獲得保障。 以 AIA「全家之保2.0」為例，計劃保障受保人及其家人因個人疏忽引致第三者身體傷亡或財物損失而負上的法律責任，當中包括相關的法律訴訟費用。 現時大部分業主保險都包括基本家居裝修保障，例如牆壁、窗戶、天花、地板及門所進行的裝修及改善工程。 另外，在裝修及維修工程期間，若然不幸發生意外，導致投保居所內的家居物品出現損失或損毀，業主也可以獲得相應賠償。
租霸險: 遇「奧客」破壞也免驚！ 「租霸險」最高賠百萬
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房貸壽險等於是保險的一種，提前解約仍要支付解約金，並不划算，且解約後再投保的年齡，也較當初投保時更年老，保費勢必更貴，因此未來想轉貸或換房子時，最好將房貸壽險帶著走，可繼續享有保障，另外也要釐… 租霸險 市場上的家居保險一般是以家居建築面積來計算，也有家居保險計劃是不論建築面積的大小而劃一保費的，例如是AIA「全家之保2.0」。 還有店面出租最怕合約到期舊房客還不肯搬遷，新房客要自保可以在簽約前，要求房東出示與舊房客的租約期限合約，簽約時向房東要求給予裝潢的寬限期，藉此檢視舊房客是否已經搬走。
您與受保家務助理必須簽訂由香港入境事務處處長指明之標準僱傭合約，此合約須於保單生效日或之前生效。 修改後的範本可於本公司網頁msig.com.hk下載。 保誠精選「家居寶」及保誠精選「名家寶」由保誠財險有限公司 (「保誠」) 承保。
租霸險: 保單服務
很多人都有當包租公或包租婆的夢想，可以多一份額外收入，不過就怕遇到「租霸」，有保險公司還因此推出「租霸險」，房東只要每年繳千元保費，如果遇到租客惡意破壞，保險公司就有可能會理賠，當做自保的方式之一。 它是針對特定事故房屋跌價損失的保單，以保額 30 萬計算、年保費約 150 租霸險 元。 而特定事故包括被保險以外的人自殺且陳屍於承保住宅內、因遭他人殺害且受害人陳屍於承保住宅內、被保險人以外之人非因前兩項事故致死，但陳屍於承保住宅內十日（含）以上被發現等等。 租屋保障款中，涵蓋《日常生活責任保險》讓租屋族們於平時日常生活中，因自身意外導致依法應負賠償責任而受賠償請求時，或傷者住院探視慰問所支付之慰問費用，均能透過保險獲得補償。
家居保險，基本上都保障財物同個人法律責任，如在天災人禍後導致的財物損失、建築物本身損毀維修的開支或者賠償，以及相關法律責任的保障。 如果業主準備出租物業，亦可於購買家居保險時加入適用於出租物業的自選保障項目，以獲得更加全面的保障。 家居保險並不只限於業主責任，租客其實也有購買家居保險的需要。 如遇上意外而導致家居或個人財物損毀， 一般家居保都可以保障你的損失。 另外，租客亦需為業主的家居財物包括固定裝置及設備負責，特別是由於意外如火災、爆炸、暴風或颱風造成的損毀，因此若租客有購買家居保險，便可根據家居保障條款獲得保障，是明智之舉。
至於業主保險的保費價格，主要視乎物業面積、樓宇類別、樓齡以及物業有否附帶建築物，例如天台或花園等等。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。