簽訂租約時租客向業主支付兩個月押金和預付租賃首個月的租金。 租約期一般為兩年，慣稱1年生1年死，雙方都必須完成第1年合約租期；而第2年雙方都有權按之前協定的通知期提出中斷租約。 租鋪流程 Reap 信用卡繳費平台容許用戶使用信用卡付款和收款，例如交稅和交租，並且進行海外匯款。
- 而在公司註冊處註冊公司時，會同時進行商業登記，申請者可同時辦理開設有限公司及商業登記。
- 一次過「寮屋住戶自願登記計劃」的登記資格準則可參考問題 6。
- 成功獲取福利服務租賃的非政府機構可繳付優惠租金。
- 至於「二書」一般是交樓時使用，是一份向新業主所購單位保證質量的法律文件。
- 根據金管局政策，買樓投資最高按揭成數50%。
- 注意新年期間盡量減少變動為佳，傳統習俗上農歷新年正月初一至十五不宜搬家或進行任何入伙儀式。
- 今次就和大家分享租約內應關注的細節，正式簽租約時自然更加輕鬆。
若單位用作進行非受資助福利服務，租用的機構可向社署申請以每年撥款的方式發還租金及差餉，但社署不保證會發還全部或部分所繳費用。 租鋪流程 建議提供的福利服務詳情，包括建議提供之福利服務用途的中文名稱及英文名稱、服務的性質、範疇及目標、人手調配、資金安排等，以便向有關的政府部門徵詢意見。 千尚地產與部份的發展商有緊密的關係，所以我們可以在佣金/租金上盡力爭取到議價的空間，或最多的Offer（例如：更長的免租期、設施上的提供）。
租鋪流程: 香港房屋委員會及房屋署
申索人因提出申索而合理招致的專業費用，政府有機制於審核後發還。 本文會介紹香港銀行的「海外物業按揭」計劃詳情，例如貸款年期、按揭成數、利率，以及申請海外樓按揭特別要注意的事項。 香港人可以在大陸買樓，所需文件是香港身份證及回鄉證。 不同城市對於香港買家的要求都有所不同，部份或要求是首次在內地置業，亦有城市需要買家在當地有工作合約或學籍證明。 在內地銀行申請按揭方面，大多銀行會要求買家提供內地的社保或課稅證明。 部份香港銀行則有為大灣區物業提供按揭服務，購買大灣區物業或可選擇以香港銀行做按揭。
租戶租屋時需留意租金是否已包含市政稅，否則便以有心理準備要負擔額外的使費。 如果單位只有一位成年人居住，則可得到25%的稅務減免，而全職學生可獲豁免。 ，代你把整個租務事宜開始，直接跟管理處交涉，由簽約到交鎖匙收鋪，直至完成牌照及裝修都全程協助你處理好。 若選址錯誤或者因無合乎自己的需要及預算，只會你令浪費不必要的金錢。 我們的專業人士能提供實用的專業意見，確保你能租用到稱心的店舖。
租鋪流程: 租金
『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 其實成本的計算也很取決於牌照申請、裝修管理、營運效率、餐廳推廣策略等各個方面的技巧。
金融科技平台ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請，無須再踏入銀行分行用手填表。 與此同時，ROOTS上會創立獨家A.I.按揭評估，讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊，以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃，大大減低撻訂機會。 另外，我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。 【壓力測試懶人包】新按揭保險計劃仲伏位你要知！ 【按揭成數】最新按揭成數懶人包，話你知買樓要幾多首期！ 【按揭Mortgage Link】存款掛鈎按揭真係好？
租鋪流程: 清拆前登記
另外，你亦可以先以大型發展商的單位作目標，選擇龍頭發展商在處理合同和交收樓房時能有較大保證。 Zoopla網站是英國另一個熱門的租屋網站，網站中提供逾 23 萬間出租單位。 Zoopla其中一個優點是他為租客計算「預計成本」（Estimated running costs），涵蓋水電費、保險、房租相加，令用戶更了解真實的租屋費用。
如經地產代理租舖，一般代理都會代辦律師事宜。 位處旺區的大型商場人流有保證，呎數大而設施齊備，但多由發展商持有，會較注重租客之品牌，租金亦會相對較貴；如果小本經營可考慮主題潮流商場，它們多主打年輕人或個別產品服務，舖位呎數會較細，營業時間亦較有彈性。 已婚人士必須與配偶一同申請（已離婚、正進行法律程序辦理離婚、配偶未獲香港入境權或已去世者除外），不得分戶。 個人所得稅：不滿 5 年擁有年期的住宅，或賣家持有多於一套樓房，轉售時賣家需要就賣樓利潤繳交 20% 個人所得稅。
租鋪流程: 商業租賃
幸好，大家仍可向印花稅署署長申請減免罰款，署方將視個別情況作處理。 一般而言樓上舖租金較為相宜，空間較大，方便工作或展示貨品。 另外亦要考慮生意類型和規模等等，就近年趨勢可見，樓上舖通常環境較寧靜舒適，因而深受補習、修甲、美容及畫室等行業喜愛，令這些行業盡享地理環境優勢，更容易吸引客戶。 於2013年零售業高峰期，當時由連鎖涼茶專門店海天堂租用，月租高達90萬，呎租高達2000元，新租金較高峰期急挫逾70%。
當所有條件都談妥，業主與租客就可以簽約，一般會先簽臨時租約，再於指定日子內簽正式租約，亦有業主嫌麻煩，索性直接簽正式租約。 法例沒有硬性規管免租期，一般而言，住宅免租期為7至14日，讓租客可於免租期間遷入，但業主也有權不給予任何免租期。 若然雙方就免租期爭持不下，不如索性再看其他單位。 清潔時要由內到外吸塵和清潔消毒，先由房間開始，再到廁所、廚房和大廳。
租鋪流程: 物業資料庫
人始終要有地方住，但做生意不一定要設實體店，商舖的租務需求不如住宅市場般剛性，租舖代理佣金自然有更大的商議空間。 香港地幾乎人人都曾經試過租屋，但租過舖的少之又少，身邊未必有過來人可以分享心得。 千居為首次創業、白手興家的你整合 10 大租舖注意位，由選舖到簽約，逐步講解要小心的陷阱位，讓你租得更加安心。 不論你是第一次租屋、「大屋搬細屋」還是「細屋搬大屋」，由搵樓到正式簽約落實租單位，再買傢俬電器，不只花心機、時間，亦會衍生出不少額外開支，所以建議租樓一族，可以將儲蓄其中一部份劃為租樓備用基金，以備不時之需。
有限公司乃根據《公司條例》註冊成立的公司，亦是一個獨立的法律實體（即可起訴他人或被起訴）。 租鋪流程 租鋪流程 有限公司會透過「清盤」的法律程序，將所有資產變賣套現以償付債務，並最終將公司結束。 要顯示各種傢俱設計及設備的擺設位置的3D效果；特別留意，不同商場可能要求不一，但必須要有門面正面的３Ｄ顯示效果圖。 第十三条申请人或者申请人委托的代理人可以通过邮寄、传真、电子数据交换或者电子邮件等方式向经营场所所在地登记机关提出申请。 以传真、电子数据交换或者电子邮件方式提交申请的，应当提供申请人或者其代理人的联系方式和通讯地址。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。
租鋪流程: 正式入伙
地政總署會根據漁護署的農作物評估報告計算及發放特惠津貼。 至於農用工具和農舍等農場雜項永久改善設施，政府也會在同一時間張貼拆除農場雜項永久改善設施通知書，邀請受影響人士提出申索。 寮屋住戶搬遷津貼的計算基準參考基本裝修費用，搬遷費用、固網電話搬遷費用，以及裝修期所需的一個月租金。 倘申請經確立符合「須通過經濟狀況審查」安置資格，房屋署會因應可供編配單位的供應，向合資格的申請者發出配房通知信。
住戶於此階段所作的意向，對住戶及房協均沒有約束力。 政府會根據專業估價另加按照適用的屋地分區補償率計算的特惠補償，向業主提出特惠補償建議，作為完全並最終解決一切可根據相關適用條例而提出的法定補償申索的補償安排。 在大陸買樓主要需要考慮是否做按揭，計算所涉及的利息開支，以及在交易時所需支付的稅費。
租鋪流程: 業務經營者
商業登記署會在登記證期滿前的 1 個月內發出續期繳款通知書。 在付款後，該繳款通知書即為有效的商業登記證。 如在有效期屆滿後未收到該通知書，你可以親臨商業登記署或郵寄方式換領商業登記證。 你也可以透過稅務局的「稅務易」服務更改營業地址。 不過你必須持有認可核證機關發出的個人或機構電子證書或透過其他方法核實身分。 雖然就不同經營模式、餐種、店舖大小、租金而成本有別，但各個成本項目也是相同的，按照成本項目估算，你也能較準確預估餐廳開業的所需成本。
- 法例沒有硬性規管免租期，一般而言，住宅免租期為7至14日，讓租客可於免租期間遷入，但業主也有權不給予任何免租期。
- 在進行商業租賃前，客戶需先確定理想辦公室的面積、位置、起租時間、租金預算、景觀、大廈等級、裝修狀況、空調設備及其它因素等。
- 如果租約完滿後租客有優先續租權，需要列明行使的時間、可續租的年期及可調整金額，避免日後出現爭拗。
- 香港按揭證券公司會定期作出突擊檢查，買家需要向他們作出自住聲明。
- 考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。
商舖資訊包括香港各區地舖(地鋪)樓盤及商舖(商鋪)買賣，並提供全香港商舖(商鋪)租金和旺舖(旺鋪)買賣成交資料，包括商場舖(商場鋪)，地舖(地鋪)，樓上舖(樓上鋪)等等；以滿足我們的尊貴客戶的需要任何人。 House730搵樓大本營每天均會提供全港各區的最新香港寫字樓出租、工廠大廈出租及工作室出租資訊，詳列單位的面積、月租、地址及圖片等，讓租戶自行篩選，輕鬆租到心水工作室、寫字樓單位及工廈單位經營業務。 若對寫字樓及工廠大廈的租盤有興趣，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢詳情。
租鋪流程: 英國租金法例
業主有責任出租物業前先獲得承按人同意出租單位。 如果在租約期間承按人採取法律行動收回單位，租戶有權終止租約，業主要在指定日數內退還按金，例如假設業主違反按揭條款，租戶提出解約後，需要在10日內把按金發還對方。 相比起其他投資工具，有人未必鍾情買樓收租，因為放租還有很多雜費支出。 租約期一般為兩年合約，一年生約、一年死約，如果租客在一年死約期後提出解約，業主又要再繳付佣金尋找租客。 包括管理費、差餉地租等，都會蠶食了租金收入及回報，所以部份人會計算回報淨值。 這樣就可真正知道自己的實質回報為多少，尤其近年新盤的管理費愈見高昂，會直接蠶食了回報。
租鋪流程: 地產經紀及代理
上門睇樓除了看間隔，亦要檢查去水冷氣是否運作正常、窗身有沒有滲水問題，和牆身有否甩灰等等。 租金通常是「兩按一上」，宜先了解市場租金，例如有些旺區街舖出現大量「吉舖」的原因，是業主因投資考慮而寧可丟空單位也不願意大幅減租招徠，還是因為附近將有或正有厭惡性工程進行中。 一般人在開舖前首要顧慮租金，但其實仍有很多細節位需要留心。 創業說易行難，尤其租舖注意事項一籮籮，揀舖開新店前未有做足功課、選址錯誤或者因無了解合約內容引致租務糾紛，都會令創業路徒添波折。