根据《财政部、国家税务总局关于廉租住房、经济适用房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税「2008」24号)第二条规定，自2008年3月3日起，对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。 最便捷的方式是透过「香港政府一站通」网站提交加盖印花申请。 注册香港公司后，在涉及合约见证、股权转让等需要政府加盖印鉴的业务中，经常会涉及到印花税。 土地租赁是某一土地的所有者与土地使用者在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。 根据《印花税法》第一条规定，在中华人民共和国境内书立应税凭证、进行证券交易的单位和个人，为印花税的纳税人，应当依照本法规定缴纳印花税。 在中华人民共和国境外书立在境内使用的应税凭证的单位和个人，应当依照本法规定缴纳印花税。
可以亲身去交印花税，也可以使用电子印花服务，于网上递交申请及缴付印花税，并实时打印印花证明书，详情请参考香港政府网站。 住宅用途物业的业主亦应在签署租赁文件后一个月内向差饷物业估价署呈交一份《新租出或重订协议通知书（表格CR109）》。 除非差饷物业估价署署长已在该通知书上批署，否则即使租客没有缴付租金，业主亦无权依据租赁文件采取法律行动追收租金。 不过，即使业主并未在一个月限期内呈交该通知书，也可以在缴付310元附加费后，补交该通知书。
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第三条 本法所称证券交易，是指转让在依法设立的证券交易所、国务院批准的其他全国性证券交易场所交易的股票和以股票为基础的存托凭证。 業主與租客訂立租約後，須繳交租約印花稅，又稱為「釐印費」，意思是交予稅務局加蓋印花 租约印花税计算 (打釐印)。 究竟簽租約後，如何進行打釐印程序， 釐印費如何計算，遲交有何罰則及其他注意事項，一文看清。 法例没有硬性规管免租期，一般而言，住宅免租期为7至14日，如果属代理盘，则可以由代理开口与业主洽谈。
这同样适用于根据大厦公契或《建筑物管理条例》（第344章）所规定需要支付的管理费或其他形式的费用（例如翻新费用及诉讼基金的分担费）。 这部分费用是除了租金外的一项重要支出，由租户负责且不可商议。 股东之间转让股权，由转让股权的股东双方缴纳印花税，一般印花税率在万分之五左右。 如果租约内只有对转手费的约定，则印花税率与土地转让契约所付的相同。 如果租约内包含转手费及租金的规定，则租约内规定的转手费，须付从价印花税4.25%；至于租约内规定的租金，印花税率则因租期长短而异（即由每年租金的0.25%至1%不等）。
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关于租房合同没有到期一定要退房怎么处理的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 租房未到期要求退房，构成违约。 双方房屋租赁合同中约定了违约金的，按照约定支付违约金。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 如果没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。 【法律依据】 《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
房产契税的滞纳金是按日加收滞纳税款的万分之五。 纳税人未按照规定缴纳房产契税的房地产登记部门无法核发产权登记证书、无法提取住房公积金、无法办理户口，同时由税务机关除责令限期缴纳，并加收滞纳金。 公共维修基金税一般依照房屋每平方米建筑面积的数额计算缴纳。
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学生公寓多位于大学附近，目标就是来港读书需要租房的研究生，上学超鸡方便～不想过于麻烦，希望什么都已安排好的同学比较适合这种房源！ 而且价格实惠，介乎$3500-$7000之间。 这种方式同样不需要给中介费，遇到靠谱的学长学姐还可以可以接手的家私电器，不需要自己单独购买安装，省时省钱省力。
如果这份文件没有向香港政府缴纳印花税并粘贴印花，则此文件就不具备强制性法律效力。 不动产转让的印花税值是按不受留置权限制的物业市值计算。 证券转让的印花税值是按所转让证券的净值计算。
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所有转载内容均注明来源和作者，如对转载、署名等有异议的媒体或个人可与本网（）联系，我们将在核实后及时进行相应处理。 摘要：应税凭证书立或者领受时贴花，即在合同的签订时、书据的立据时、账簿的启用时和证照的领受时贴花，不得延至凭证生效日期贴花。 出售或转让与离世者的遗产有关的物业，以及出售或转让一个从离世者遗产中继承或根据生存者取得权取得的住宅物业。 阁下可前往印花税署柜位递交租约正本和办理加盖印花手续。 租约印花税计算 使用「缴费灵」、VISA或万事达卡在网上缴交印花税。 阁下亦可选择打印缴款通知书，循现行交税途径缴交印花税。
如果您正在考虑租房，您都需要了解更多关于租房印花税的信息，以及您需要为出租单位支付的印花税金额。 有执业律师及行辅人员合计300余人，拥有两层计4500余… 資料僅供參考，一概以銀行最終批核、金管局、按揭證券公司及税務局最新公佈為準。 如需更精確計算及進一步瞭解詳情，歡迎與我們的專業按揭顧問聯絡。
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反之，双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。 仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。 印花法令第52条文注明，任何必须付印花税的文件，除非付清印花税，不然此文件是不能被法庭接纳为证据。 另外，亦可采用“当场认定”的方式进行“认笔迹”手续，即当事人可亲身在公证员面前，即场在租赁合同上签名。 最后还有一类费用，是希望你最好不要用上的，也就是法律费用。 当然啦，双方还是要各自遵守规定，不要走到对簿公堂这一步才好。
第二条规定，本法所称应税凭证，是指本法所附《印花税税目税率表》列明的合同、产权转移书据和营业账簿。 《印花税税目税率表》中列明的合同中包括“租赁合同”，但并未明确具体的征税范围。 而原《中华人民共和国印花税暂行条例》(国务院令第11号)《印花税税目税率表》规定：“财产租赁合同印花税征税范围包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等。 ”即原政策列明的“财产租赁合同”中列举的并不包括土地租赁合同，所以土地租赁不需要交印花税。
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我们知道缴纳税款是作为一个纳税人该尽的义务，企业租赁合同是要缴纳印花税的，但是很多人并不知道怎么计算的，那么，房屋租赁合同三年印花税怎么算? 下面就由华律网小编为大家解释一下相关内容，供大家参考学习，希望对于大家有帮助。 租约印花税计算 公司变更股东的时候是要交印花税的，股东的变更都源于股权的转让，股权转让即意味着财产所有权发生了变更，因此，在变更股东的时候都是要交纳印花税的，印花税按照股权转让价格的万分之五来征收。 租约印花税计算 1、公司变股东是需要缴纳印花税的，公司不以股票形式发生的企业股权转让行为，属于财产所有权转让行…
在土地注册处注册文件的主要作用，就是让公众得知所有影响香港土地的文件，并就牵涉个别物业的文件设立优先权的制度。 一份文件经注册后，即被视作已通知公众有关其存在及其内容。 注册的日期也影响着附属于个别物业的众多权益的优先次序。
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通常中介会有两种操作方式，一种是中介只是作为房东和租户的牵线人，最后签约时，由房东本人和租户签约，双方留下联系方式，之后的事情中介就不参与了。 这种情况，签约时，小伙伴需要查看房东的身份和产权证明，并仔细阅读合约中的条款，尤其是关于退还押金的部分。 家庭社区法网提供的资讯只属初步参考，并非法律意见。
- 所以如果中介要求租户也付中介费，那可就要小心了。
- 印花法令第52条文注明，任何必须付印花税的文件，除非付清印花税，不然此文件是不能被法庭接纳为证据。
- 物业管理费不需要缴纳印花税，因此签订房租合同的时候，一定要区分开来，比如：房租500万元，物业费100万元，合计600万元，这样就只是针对500万元的房租合同缴纳千分之一的印花税。
- 房客拖欠房租的起诉方式：向有管辖权的法院立案庭递交诉状申请立案并准备证据资料；法院送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间；开庭当日带齐资料到庭举证辩论、发表意见。
- 信用卡按规定只能个人使用，其他人是不可以使用的，如果额度不大的话，建议你还是自己到期还款，再向对方讨要欠款。
《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 房屋租赁合同一经签订，印花税即要缴纳，按照千分之一的比率缴纳。 比如签订了20年的房租合同，每年租金500万元，合同总金额1亿元，则应一次性缴纳印花税为10万元。 印花税一旦缴纳不得因为合同中止而退税，因此印花税属于一次性的，不存在反悔的情况。
租约印花税计算: 业主与租客
常見租約為期 2 年，釐印費即為年租的 0.5% ，另加複印本 $5，多數由業主及租客共同公平支付。 無論是業主抑或是租客進行這個步驟，均要記得，最穩陣的做法是為雙方的租約正本（租約一般一方一份正本）加蓋印花，雙方各自保存一份有效的印花證明書。 電子印花系統會發出印花證明書，代替傳統印花。 如透過網上繳付印花稅，你可即時列印印花證明書；而選擇離線付款，則可於繳款後的 2 個工作日內列印該證書。 现时可透过互联网、邮寄及直接前往印花税署打厘印，当中互联网最为方便，在网上付款后列印花证明书便能完成。 租约印花税计算 社區法網提供的資料只供初步參考，而有關資料並非正式法律意見。