不过要注意的是，转租要让房东知情，承认转租一事，不然是违法的。 本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回复阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。 本公司在未得阁下的同意之前，不能如此使用阁下的个人资料并向阁下作直接促销。 无论租房的合同是签多少年，但在合同里必须注明多少年生约，多少年死约，因为这样是为了保障租客和出租人。
夏威夷每年拨出巨额资金进行旅游促销，在全世界各地进行市场调查和市场推销，借此了解自己的游客，并及时根据游客的需求来改善和强化各项旅游设施和旅游服务。 据数据显示，80％的游客认为夏威夷的旅游服务是优异的或超过其他地方，重游率高。 －威基基海滩（Waikiki Beach），全世界最受欢迎的海滩之一，这个历史悠久的聚会地点也是在夏威夷学习冲浪的最佳地点之一。
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舉例說，假如每月租金1.5萬元，兩個月按金是3萬元，一個月上期是1.5萬元，連同7500元地產代理佣金，即首次租樓開支為(1.5萬元+3萬元+7500元)5.25萬元。 如果租户在租約完結時能按照租約還原單位，業主便會發還兩個月按金。 一般來說，租户入住前要向業主支付兩個月租金作「按金」，以及一個月租金作為「上期」，這就俗稱「兩按一上」，如果是經地產代理物色到租盤，便要再付佣金給代理，佣金通常是半個月租金。 以至在后来的行程中，我们见到一棵不认识的树，总要问导游是不是檀香树，由于许多北方游客没见过檀香树长啥样。 英语和夏威夷语都是官方语言，但在实践中，不需要每一份官方文件都用每种语言印制，或是政府官员们都能流利的使用夏威夷语。 夏威夷州 夏威夷州 庆祝加入联邦节是夏威夷州的节日，一贯是在八月的第三个星期五。
- 在签订正式租约时，房东或中介会拿出一张合同来，写上双方的姓名、身份证号码、居住期限以及每月租金，大多数的租住期限都是一年生约或一年死约。
- 這些都是銀行評估貸款人是否有能力償還貸款的方法，有能力通過按揭申請人壓力測試，才有機會通過貸款申請。
- 生约则是指死约合同期结束后，租客可以续租，或提前解约，只不过需要提前一个月通知解约。
- 立法会议员批评房协计划已属「失败」例子，促政府吸取教训，解决住屋问题。
- 如果想确认房东身份，可以在香港土地注册处进行查询。
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- 2.租約期滿，住客如繼續租賃或退租，須於壹個月之前以書面通知(續租則另訂新租約方生效力)，否則租客須補償一個月租金給業主。
而教育部分為7個學區，其中4個位在歐胡，另外3個分布於其他郡。 而现在的张学良夫妇墓地就坐落于檀香山北部距市区约50余公里处被誉为“神殿之谷”的墓园。 火奴鲁鲁气候温和，年均24℃，在夏威夷语当中，火奴鲁鲁意为“屏蔽之湾”。 由于早期盛产檀香木，并且大量运到中国，而被华人称为檀香山。 因为夏威夷气候温暖湿润，加上火山岩形成肥沃的土壤，非常适宜于甘蔗菠萝等热带作物生长，许多美国农场主前来殖民开发。 他们虽然带来了资金、技术和人力，也对当地原有的部落种性社会带来巨大的冲击。
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夏威夷的亚裔主要由菲律宾裔和日本裔构成，其中日本裔更是在1930年占全夏威夷人口的42.8%。 在夏威夷只有在参加婚礼、上法庭和参加葬礼的时候才穿西装，是夏威夷土风与西方习惯的一个折中的混和。 租约一年生一年死英文 1818年，卡美哈梅哈一世因羡慕英国国旗的米字旗图案而将夏威夷王国的国旗绘制成类似英国的米字旗，也是今日夏威夷州旗的由来。 其教育局由14位委員組成，其中13位每四年一任，剩下一位為學生代表。 教育局主要決定夏威夷州內的教育政策，並聘用監督人來監督教育部。
- 如果是房子出了问题或者是找到下家接手，提前解约就不会造成巨大的经济损失。
- 因此若租客能提供在港担保人，业主或会放宽租金缴付方式。
- 即使租客签了一年的租约，但因为工作关系很少时间留在本地，租客都需要履行合同，按月交租。
- 大家可以住在九龙城，没有地铁，但是可以步行20分钟或者坐小巴。
- 拿到offer之后，就可以加入学校新生群或者留学生群，认识学长学姐，可以咨询他们是否即将毕业，房子是否要转租，顺利的话，可以直接续租他们的房子了，还可以省一些买新家具的钱。
同時，現任副總裁肖俊強已獲委任為公司之執行董事、行政總裁、授權代表，以及可持續發展督導委員會成員，於2023年2月20日起生效。 人民幣兌美元在岸價收報6.8555，升263點子。 交易員指，本周多項美國經濟數據及聯儲局政策會議紀錄將公布。 稍早人民銀行公布一年期和5年期貸款市場報價利率均維持不變，符合預期，對市場影響有限；繼續關注市場對聯儲局加息預期變化及中美關係動向。
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為保障自己的權益，簽訂租約時一定要十分妥當及謹慎，確保租約範本列有適用的條款細則，以免日後糾纏不清。 有early termination fee直接付这个就行，如果是一个月房租，他还要退你一个月押金。 租约一年生一年死英文 這些都是銀行評估貸款人是否有能力償還貸款的方法，有能力通過按揭申請人壓力測試，才有機會通過貸款申請。 第2類係轉按套現，向新銀行提出轉按，將原有物業重新估價，理論上估價愈高愈有利，借盡按揭成數，套現資金用作其他用途。 但由于香港地区寸土寸金，房子的面积相对狭小，所以一个屋子里最多只有双人间，并不存在三人间，双人间的价格为3500到4800HKD左右。
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如果是經代理租屋，一般代理公司已有制定一份租約範本，而和你睇樓的該位代理，普遍亦會主動就單位的個別情況，為租約作出修訂或添加備註；如果你不經代理，就要自己準備租約啦。 香港很多房东对于刚来工作或者读书的朋友，要求一次性交付一年的租金，这个不属于房东违法，所以尽可能跟房东，中介谈谈。 租赁合同需要备案：香港租房的合同都需要去政府部门进行备案，才是合法的，私下交易，是不受法律保护的。 签约前一定要看清房产证、身份证等，确定签约的房东是房屋业主本人，看清租约上写的是不是自己要租的房子。 其实香港地铁四通八达，20分钟内的通勤时间都是可以接受的，因此租房可以利用地铁优势选择较远的地方以换取低租金。
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与不熟的人合租时或是再分租 租约一年生一年死英文 给别人时，应事先”书面”协定合住公约：包括公共设施费用负担、提前迁出时谁负责找人续约、找人时是否须经室友同意才算数。 确定租房的配套设施，对方是否会提供家具，并且在签订合同前核对清楚，尤其是家具是否能正常使用，是否有损坏。 香港的房屋类型比较多，可出租房屋大致可以分为六类：洋楼、唐楼、村屋、酒店式公寓、学生公寓、学生宿舍。 租客及業主任何一方皆可提前一個月通知對方，下月終止合約。
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照我所知, 業主唔可以隨意話加租, 因為合約已定明租金是兩年的協議, 如果業主要在合約期內收番層樓, 必須證明是自住或是要賣出的。 2.租客同意及保證於退租日將上述租用物業全部以空置形式(連同由主提供的傢具電器(如有的話)交與業主接管。 租客根據一份日期為______年______月______日所訂立的租約（以下簡稱「該租約」）租用上述的物業。 租约一年生一年死英文 房子如果已经损坏：拍照，提前声明不是我方造成的损坏，签约前要写一个声明建议，拍下来那些损坏的地方。
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夏威夷州 正是多年来善待当地居民、重视社区参与的努力，使得夏威夷的社会旅游意识得以培养，形成了热情友好的旅游氛围。 以欧胡岛为例，在该岛上就有三套公共交通系统供旅游者和当地居民选择。 租约一年生一年死英文 房屋署发言人指，过去五年，只有三名资助房屋单位业主因未缴付补价出租资助房屋单位而被检控。
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大围：高档住宅区多，地铁附近交通方便，价格稍微贵一些，楼盘比较多，包含美城苑、海福花园，金禧花园，富嘉花园，大围名城，金狮花园等。 大围/沙田：距离中大只有两个地铁站；价格相比较粉岭高一些，区内屋苑价格从便宜到贵的都有，住宅区为主。 疫情前几年，有很多同学非常早就租好房子，6月、7月甚至5月就订好，特别是学校附近的房源基本在7月前就订满了。
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一般坊間租期為2年，「一年生約、一年死約」(則業主和租戶雙方都不可於第一年內退租，如在第二年要退租，需於一個月前作書面通知或一個月代通知金)。 一般而言，只要租客及業主雙方簽定正式租約後，租約一式兩份由業主和租客各自保管，並需在30天內提交到稅務局的印花稅署加蓋印花；亦可上稅務局網站使用電子加蓋印花服務。 即租戶能租住單位的時間，一般租約為「一年生約、一年死約」，合共 2 年。
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如租客在租用期一年之內要求退租，業主有權扣除一個月按金之數目以彌補損失。 值得留意的是，業主同意租客更改單位結構，亦可能會要求收取較高按金。 另外，入伙前，最好先影單位內的大小瑕疵，寄給業主就更好，以免搬遷時大家有爭拗。 而「一年生約」，一般指在「死約」完結後租客有權續租一年的權利，要注意的是除非在租約已列明續租期的租金，否則業主有權加租。 徐志華指，通常續約兩年，生約或死約要由業主和租客商討後決定。 他表示，從業主角度來看，希望繼續簽死約，因簽生約，租客或可提早通知後搬走，故不想再揾新租客，亦不想再向代理支付佣金。
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其實在一年死約期限過後，雙方都同意繼續租住，生約則會如常實行，除非有一方提出重新簽訂租約。 業主方面～＞ 業主需事先了解租客的經濟能力(可詢問有關租客的職業)是否能夠履行租約的條款，如有需要，亦可要求租客提供相關的入息證明。 很多業主在出租或租客租住樓宇時，只採用坊間流傳的簡單租約範本，有些甚至只有口頭協議，沒有簽訂一份清晰界定各自責任和權益的租約。
租约一年生一年死英文: 代理佣金
有过港漂经验的人应该知道，学习工作之余最重要的就是有一个可以休息的地方，一个安稳舒适的小家，但香港是个寸土寸金的地方，房价一直居高不下，租房成为绝大多数人的选择。 村屋：是村民盖的房子，比如科大附近的大浦仔村屋，周边设施可能不太完善，村屋一般比较安静，价格不一定低，有的和洋楼差不多，装修程度差异比较大，最好能实地看房。 按一般硕士生，9月入学两个学期结束后是次年5月，一共10个月，如果铁定两个学期呆在香港不走，可以选择签约10个月。 目前香港住宅出租市场一般以两年为合约期限，分“死约”和“生约”两个阶段。 在租约生效日起的一年内，租金固定，合约双方均不可中途终止合同，此为“死 约”；若有任何一方违约，违约一方须按法律规定无条件赔偿另一方相应损失。 而自租约生效的第二年起，租金可以有所调整，合约双方均可中途提出终止合同，而 终止一方有责任提前一个月通知另一方，即为“生约”。
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所謂「生約」和「死約」，是區分於解約條款和修改租金的權利。 在死約期間，雙方面都必須履行合約，如果其中一方需要提前解約，就要賠償對方的損失。 比如業主或租戶希望在死約前解約，就必需將剩餘的租金賠償給對方。 在业主和租客双方确定交易后，业主与租客需要签订临时租约，租客同时支付业主首期按金。 一般来说，在签订临时租约时，租客要交付押金及第一个月房租。
而且，亦要留意誰負責某些維修費用，通常電器損壞由租客負擔，樓宇結構問題則由業主負責。 在美国，Rental office 是专门管理整个社区的办公室，美国学校里负责相关事务的部门则称为 housing department。 有时它们会提供一些你想都没想到的服务，比如pest control （杀虫）之类的服务，在中国则有小区居委会组织。 有些租约还要求有保人 sponsor 或介绍人 reference (通常是前房东) 。
其實搵樓網有不少業主自讓租盤，如果大家想節省一筆，可以花心思找一些列明自讓的租盤，直接聯絡業主睇樓及洽租。 不過代理盤源始終較多，若不合適代理很快可以推薦下一個單位，節省很多時間。 別以為買樓先要睇樓和驗樓，租客約業主了解樓盤情況及細節亦十分重要，始終上網搵盤大部份都只提供相片，一定要「到盤一遊」，有問題都可以即時向業主或代理提出。