根據《土地註冊條例》，租期超過三年的租約須於簽訂後的一個月內向土地註冊處辦理註冊。 其他租賃協議，尤其是包含續租權條款的協議，也可在土地註冊處辦理註冊。 你須了解作為業主的權利和責任，以及注意下列各項要點，以確保出租過程順利進行。 該樓之租金必須在每月租期之首日以上期形式繳納，不得藉詞拖久。
公司股權轉讓後所發生的一切債務、税費與甲方無關，甲方不承擔任何連帶責任。 2、乙方應嚴格按照合同規定的時間向甲方支付股權轉讓價款等，否則，甲方有權單方面終止合同，同時不予退還乙方已支付的費用。 若甲方已辦理完畢公司股權變更轉讓手續，乙方卻未及時按照合同規定的時間向甲方支付股權轉讓價款，則甲方有權扣留公司的有關材料（包括但不限於公章等）。 甲方除了要求乙方支付本協議約定的轉讓價款之外還可另行要求乙方支付10萬元違約金。 5.甲方保證本協議的簽訂程序及授權合法有效，保證本協議的簽訂經過了甲方董事會、股東會的一致同意。 本協議所涉資產轉讓若需經相應部門批准或需履行其他相應法律手續，由甲方負責辦理。
租約轉讓同意書: 業主及租客之個人資料
答：第一，首先需要瞭解租約是否有限制房客權利的內容，即規定房東的優先權。 例如不少租約規定，房客只能轉讓商業資產，不得轉讓租約權。 如果簽署了此類轉讓協議，房東可以把新房客逐出店舖，這種情況十分危險。
- 估價署署長可隨時對不在估價冊內及／或地租登記冊內但須予評估差餉及／或地租的物業單位作出臨時估價。
- 4.上述款項乙方必須按期足額向甲方支付，若逾期支付，則乙方需按人民銀行公布的同期銀行貸款利率向甲方支付相應的利息。
- 3、甲方擁有淮南市南國園林有限責任公司100％的股權；至本協議簽署之日，甲方各股東已按相關法律、法規及《公司章程》之規定，按期足額繳付了全部出資，併合法擁有該公司全部、完整的權利。
- 乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手後的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。
- 2、交割工作完成後，甲乙雙方應簽署《資產交接清單》，並根據誠實信用的原則，甲方對涉及原公司的一切事宜應及時履行通知、保密、説明、協助等義務，否則應對給乙方造成的一切損失予以賠償。
- 乙方同意配合甲方簽署股權轉讓協議，且無條件同意甲方約定的金額，如乙方拒絕配合，則由此產生的税費全部由乙方承擔。
申請人需另付有關之行政費用(現時為港幣2,350元，並會不時作出檢討)。 如新房客從事的活動與原租約不符，他應該向房東要求修改租約的經營範圍。 租約轉讓同意書 第五條‧ 甲方保證本件房屋租賃無積欠出租人任何壹期租金之情事，於本契約生效後出租人有向乙方主張簽約前任何壹期租金，甲方負責理清一切。 1如土地使用權轉讓協議書果乙方違反本協議，則甲方可解除協議並要求乙方承擔違約金_________元。 倘若新任房東仍強勢要求房客搬家，房客也不願意繼續承租，雙方可協議以房東無法履行契約為由，要求提前終止契約，此時，房客可與新房東商量，要求對方支付部份賠償金或搬家費用等，做為補償。
租約轉讓同意書: 租約範本
房屋概況：房屋租賃價金每月新台幣 佰 拾 萬 仟 佰元整。 如果你的頂讓範圍比較簡單，例如設備不多、無須技術移轉的情況，你也許可以在簽約時就銀貨兩訖，結清帳款。 難保對方有不願配合指導或是隨意指導情況，你也以利用「尾款」或「擔保金」的設計，在技術移轉完成後再全部頂讓金支付完畢，作為彼此的制肘。
1、乙方於本合同簽訂之日內，向甲方支付轉讓費共計人民幣__元整，上述費用已包括第3條所述的裝修、裝飾、設備及其它相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其它費用。 3、原甲、丙雙方所籤門面租賃合同的權利與義務轉由乙方享有和履行，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。 本合同生效和門面交接完畢後，甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行，權利義務自行解除。 現對甲、乙雙方根據本協議約定轉讓上述門面承租權的行為，丙方同意。 1.在本協議簽訂后，甲方應將上述轉讓的房地產標的交付給乙方，在轉讓登記部門已確認並接受轉讓材料後上述房地產資產的所有權轉移至乙方，乙方有權以該房地產抵押在銀行進行借款。
租約轉讓同意書: 債務部分：明定承擔範圍
丙方與甲方簽訂了租賃合同，租期到 年 月 日止，月租為 元人民幣。 店鋪交給乙方後，乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費等各項費用，該合同期滿後由乙方領回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。 4、甲方擬通過股權的方式，將甲方公司轉讓給乙方，且乙方同意受讓。 根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國公司法》以及其它相關法律法規之規定，雙方本着平等互利的原則，經友好協商，就甲方公司整體出受讓事項達成協議如下，以資信守。 鑑於，遵義市龍門助學中心（以下簡稱轉讓學校）是由甲方於 20xx 年6月28日楊成陸投資創辦的中國小課外培訓結構。
然而，僅民法第761條中的現實交付與簡易交付，才屬於為本條的占有（符合權利外觀原則）。 租客在租用期內不得退租，否則按照所餘租期之時間賠償租金。 如租客在租用期一年內要求退租，業主有權另外扣除一個月按金之數目以彌補損失。 第十二條 本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關部門法律、法規和政策執行。
租約轉讓同意書: 轉讓同意書
店鋪轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規定的條款，並且每年定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。 2、甲方把有限公司名稱、法定代表人、權力機構、工商執照以及章程等相關文件、材料、證件等全部變更、移交給乙方名下，乙方在受讓以上公司股權和資產等後依法享有有限公司100%的股權及對應的股東權利。 在轉讓手續辦完後，乙方享有有限責任公司所有權和管理權。
酒店為住客配備一系列的設施和服務，旨在為客人提供舒適與便捷。 I 因故意或過失，不法侵害他人之權利者，負損害賠償責任。 之用，租客不得在該樓貯存違禁品或幹一切觸犯本港政府法例之事，倘經發覺，即報有關當局究辦。 租客不得有喧嘩或干擾鄰居安寧之舉動，倘經別戶投訴，租客仍喧擾如前，業主有權勒令租客遷出。
租約轉讓同意書: 相關連結
租客不得在該屋宇外裝置曬衣架，花架，霓虹光管招牌等，如租客不依約遵守，業主得僱人拆除之，一切費用租客必須負責。 如果立約雙方表明合約不具法律效力，則上述之假定便不會成立。 在一些文件中，可能會出現 「以簽訂的合約為依據」 或與此類似的字眼，這些字眼的意思是指該文件本身並非一份正式合約，而文件內容將會受一份合約所規範 (生意轉讓) 。 在正式合約訂立前，雙方可隨時終止商談的過程，一旦出現糾紛，依賴有關文件而提出 索償的一方，便有責任去 證實雙方在簽署時均有意訂立具法律約束力的文件。
如過期十天，業主可在讓樓宇門口當眼地方張貼告示，催促租客交租。 如租客仍未將租金交到業主或租客不履行合約內任何條款，業主有合法權利將此合約終止，當作租客毁約自動退租，另將樓宇租與別人及追討欠租，租客不得異議。 饋贈承諾在法律上是沒有約束力的，因為饋贈缺乏了雙方交換代價的基礎 ( 即 受贈人毋須向對方提供回報 ) 。 但以「契約」形式簽訂的饋贈合約則屬例外 ， 如以這種形式訂立合約，雙方未必需要互相給予代價。 甲方於 20XX年 月 日將店面（名稱： ，位於 ，面積： (坪）頂讓轉讓給乙方使用（預留部分股份給甲方），乙方同意受讓上述店面。 本署會在當年12月1日前用訂明表格（表格R22A－「決定通知書」）通知你覆核的結果。
租約轉讓同意書: 相關內容
非住宅物業─從「佔用許可證」、「轉讓同意書」、「租賃同意書」或「合格證明書」（以適用者為準）發出日期起計第180日，或物業首次被佔用日期，當中以較早的一個日期為準。 住宅物業─從「佔用許可證」、「轉讓同意書」、「租賃同意書」或「合格證明書」（以適用者為準）發出日期起計第90日，不論物業何時首次被佔用。 全面重估應課差餉租值是參考了租金數據庫內的大量租金資料，該數據庫是由業主、差餉及／或地租繳納人等提供的租金資料所建立。
乙方同意配合甲方簽署股權轉讓協議，且無條件同意甲方約定的金額，如乙方拒絕配合，則由此產生的税費全部由乙方承擔。 即依照民法第443條規定，承租人經出租人的同意將標的物轉租，或房屋租賃時，出租人沒有反對的約定而將房屋一部轉租。 且依照2016年6月23日內政部公告的「房屋租賃契約書範本」前言與第6條第4項規定，承租人簽訂轉租契約時，還應該對次承租人提供出租人同意轉租的證明文件。
租約轉讓同意書: 業主的權利及責任
本協議各方當事人對本協議有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。 租約轉讓同意書 如果經協商未達成書面協議，則任何一方當事人均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。 第三條 _________個月後，所有的經營管理權歸乙方，甲方應協助乙方平穩過渡，同時乙方應承認甲方所簽署的合同或口頭合同;對於有異議或有爭議的問題，雙方應在相互尊重理解的基礎上友好與合同方協調解決。 七、 甲乙雙方應各覓保證人，對甲乙雙方的違約對他方應負賠償責任，願各負連帶賠償之責，並均拋棄先訴抗辯權。 六、 租約轉讓同意書 違約處罰：任何一方違反本契所列各條情形之一，即視違約論，對方有權解除契約。 如系乙方違約，願將已付款項，任由甲方沒收;若系甲方違約，則應按所收的款項加倍返還以為違約處罰。
如果你是想要頂讓店面，但自己創立一個全新的商號，就明定不頂讓商標、招牌或商號名稱。 由於我國經濟部認為，不使用同一名稱、不同負責人，就可以在「同一地址」申請登記相同業務的商號，因此你倒是不必要求對方配合去註銷商號，之後再自行辦理新的商業登記即可。 本協議經甲乙雙方簽字按印之日起，該診所的經營權及所有權歸乙方所有，該診所內的設施、裝置及藥品的所有權同樣歸乙方所有。 2如果甲方違反其在本協議中所作的陳述、保證或其他義務，而使乙方遭受損失，則乙方有權要求甲方予以賠償。
租約轉讓同意書: 登記部分：辦理商業、營業的登記或變更
根據《2004年業主與租客（綜合）（修訂）條例》，你和租客皆可自行決定是否就2004年7月9日或之後簽訂的租賃協議續約。 但若協議包含續租權的條款或訂有其他保留續租權的協議，租客便可優先選擇是否延續原有的租賃。 釐印稅，租約及律師樓費用，均由業主及租客平均負擔。 租約轉讓同意書 本租約如有未盡善之處，一切均依照香港新樓租例辦理。 該樓一切鐵閘，門窗，廚房及浴室之設備如潔具，水喉，水渠等如有損壞，租客須負責修理或賠償。
租約轉讓同意書: 店面轉讓協議書簡單範本
依《民法》第425條規定，若在所有權移轉之前，原屋主與房客就已簽訂租賃契約，則新屋主必須概括承受原租約，依照原本的房租金額、租期履行，無權要求換約，或命令房客提前遷出。 租約轉讓同意書 6.2乙方將按本協議之規定，負責督促淮南市南國園林有限責任公司及時辦理股權轉讓之報批手續及工商變更登記等手續。 甲乙雙方自願各自承擔因本協議的簽訂及履行而發生的應歸己方實際應繳納的税金等。
租約轉讓同意書: 估價署會怎樣確保全面重估後的應課差餉租值是合理？
因此，最好還是「不承擔債務」，或是明定「承擔範圍」，例如只承擔「xx年xx月以後與營業相關的債務」。 無論任何原因甲方不能如期完成診所經營權變更及經營地址變更，甲方需在延期一週內返還乙方已付款的本金，同時自第一次付款日算起按著已定金的每日百分之二十比例賠付乙方。 一、 轉讓標的：甲方願將獨資設立，坐落____市____路____號的__________商行，轉讓予乙方經營。
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租客不得拒絕業主派遣之人員，在適當時間入屋檢視該樓宇近況或進行任何修理工程。 租約轉讓同意書 當合約屆滿或終止前兩個月，在不干擾原則下，租客須准許持有業主書面證明書之人仕，在合理之時間內進入該樓視察。 郵遞規則 － 如採用郵遞方式去提出及接受要約是合理的做法，就算接受要約的信件寄失，有關合約在接受要約信件投遞那一刻便已經訂立。 「邀約」只是邀請對方去提出要約，但這本身並不是一個要約。