本問與答的最後部分會向你簡介由債務人提交破產呈請書的準則、費用和程序。 你如果隱瞞有關你的財產的資料或沒有把你的財產交予受託人，即屬違法，可被檢控。 如之前所述，財產一旦歸屬受託人，即使你已獲解除破產，受託人仍有權繼續管理有關財產。 破產業主需要處理連串資產重組問題，當中物業業權是其中重要一環，以下歸納9大常見問題作參考。
根據一般情況，在法院頒布破產令後，當局便會停止支付退休金給你。 破產後買樓 你可以通過公務員事務局向行政長官提交申請，要求批准領取特惠金。 如獲批准，受託人將會評估你的家庭合理需要。 如果有任何結餘，你便須將之交付你的受託人。
破產後買樓: 破產的後果
閣下若打算出售該物業，需向破產管理署以書面提出申請，並同時提交一份由獨立測計師行發出的物業估價報告，藉以評估該物業的市值。 閣下不可以用低於估價報告的估值去出售該物業。 為免有心人透過送贈形式轉移資產，藉以逃避債務，法例允許破產管理署向法庭提出申請，以追溯及推翻破產申請人在過去5年內曾贈予他人資產之有效性。 內地房產理論上無需向破產管理處申報，因為它在國內並無管理和追討的能力。 【釘契3大成因】僭建︳欠債︳業權糾紛…
很多人普遍對破產的觀念是比較負面的，認為這是一種沒有責任感及不肯承擔的表現。 但從破產條例的意思及訂立的本意的角度，正正是相反。 破產好處是申請後其實是賦予欠債人能夠保障基本生活的權利。
破產後買樓: 安信 結餘轉戶計劃
買賣雙方以及任何使用該文書的人須共同及個別負上繳納「從價印花稅」的法律責任，不論是以第1標準或第2標準稅率計算。 繳納印花稅後，打釐印的契約文件即可被法律承認並保障，如果交易過程中出現問題，可以依據契約文件向法院提出訴訟，以維護自己的權益。 你獲解除破產後，便可獲免除所有可證債項，但不包括以欺詐方法招致的債項、因觸犯法例而被判處的罰款和導致任何人身體受傷而須作出的賠償等。 破產後買樓 破產後買樓 其實她當年破產也是因為層樓，她一直收入唔錯 破產後買樓 … 銀行應該會做pre-approval架喎，我喺渣打做過三次按揭，每次都先做pre-approval我先簽臨約.
- 你必須向破產管理署署長繳存一筆8,000元的款項，以供支付破產管理署署長(或受託人)將會招致的各項費用及開支，以及向高等法院支付法庭費用1,045元。
- 但留意的是，客戶不能申請高成數按揭保險計劃；而客戶所需提供的文件包括：身份證、地址證明、3至6個月銀行出糧戶口紀錄、公司糧單、公司信等等。
- 要注意這聲明並不是必要，但主動遞交會增加批核機會。
- 用戶須負責自行評估本刊物所包含或與之有關的所有資料，並獲勸諭在依靠這些資料前先核實資料的真確性或徵詢獨立意見。
- 印花稅稅項印花稅定義或目的從價印花稅在物業轉讓時必須繳付印花稅。
- 在法院頒布破產令後，你的所有財產(不論在世界任何地方)，包括你就任何家庭居所佔有的份額，將會歸屬你的破產案受託人，並會一直歸屬你的受託人直至你的破產產業管理完結。
- 破產人士的全部本地及海外資產需要被收集並變賣，將所得攤分給債權人。
有關破產後開設新賬戶的更多信息和建議，可聯絡我們查詢詳情。 你不應該往海外旅行，除非所有開支都不是由你的財產和收入支付。 如受託人要求你提供資金來源的證據，你便須應要求提供。
破產後買樓: 獲取「破產解除證明書」
樓市辣招雖未撤，但對於首次置業者而言，這項新政策確實是個好消息，調整將於公佈時即日生效，首置置業者可以藉此機會省下一筆可觀的開銷，為置業提供更多支援。 在置業前，SundayKiss將為你介紹買樓印花稅的類別以及他買家印花稅和額外印花稅的分別。 前往高等法院登記處做三件事：支付 1,045 港元的法庭費用，安排呈請書的聆訊日期，以及提交呈請書和資產負債狀況說明書。 向破產管理署署長（受託人）支付按金港幣 8,000 元。 這將涵蓋受託人在處理您的申請時將產生的所有費用和開支。 破產壞處是您的銀行賬戶通常會被關閉，如有需要，可在另一家銀行開設一個新賬戶。
信貸資料庫會保存有關記錄8年，而公眾記錄則是永久保存。 謝謝各位，其實這是我好朋友的case,我會綜合各位意見告訴她。 其實她當年破產也是因為層樓，她一直收入唔錯，大約二千年左右買左樓，然後沙士，失業，無錢供樓又無人幫佢所以無奈破產。 呢十多年一直租樓，但近年被業主瘋狂加租才有置業諗頭。
破產後買樓: 申請破產後果
謝小姐誤認為前夫離婚後破產，聯名物業已歸個人名下，但破產管理署認為存在轉移資產嫌疑，所以收回一半業權，百般無奈的謝小姐在本公司幫助下，最終成功贖回物業。 此外，部分銀行都不會願意再批出按揭貸款給曾經「撇賬」的貸款人，有些可能連信用卡也不願意發出，所以雖然破產令已解除，但在申請按揭路上，可能也會遇到一些阻滯。 所有涉及的財產將繼續歸屬於破產人士的受託人，將繼續為債權人的利益管理破產人士的的破產產業。 資產將會繼續受管理，直至所有資產已分發給債權人以及受託人獲解除職務為止。 一旦宣布破產後，破產管理署署長將成為臨時受託人，並有權安排你在香港和其他地方的財產如何分配給債權人。
例如，單親家庭有機會需要聘請家庭傭工來幫忙照顧小孩，經過評核後是合理的生活需要。 現行之法例是沒有規定破產人士不能貸款的，但法例規定這類人士貸款時須要披露已經持有破產令，否則即屬違法。 根據條例，如正接受破產監管的人獨自或聯同其他人，並無告知對方他是未獲解除破產的人士，而從任何人得到港幣100元，或多於港幣100元的貸款，便屬刑事罪行，最高可監禁兩年。
破產後買樓: 破產後借錢是否犯法？
如此，擔保人仍須承擔借款人欠同一銀行的私人貸款，但至少不會扭曲借款人和擔保人的關係(在三方立約按揭中，銀行可能會扭曲了借款人和擔保人的關係，如上述個案)。 破產令為期4年，破產人士扣除每月利息的支出後，餘款便用作還款之用，期間如果沒有合理理由，不得乘坐的士。 在破產期間，破產人士不能申請私人貸款，亦不能購買貴重物品、買樓及汽車。 在破產令頒佈後，不論是自資物業還是出租物業，本地還是海外物業，均無法避免。
向破產管理署接待處取得一份初步訊問問卷和一份每月收入及開支評估表格。 一般而言，一些中、小型銀行較願意為曾經破產人士批出信用卡。 破產人士先別介懷，你在破產令完結後申請的第一張信用卡，信貸額可能偏低。 破產後買樓 只要你在發卡後，每個月都只運用信用限額的小部分，並持續準時還清卡數，就可以慢慢改善信貸評級，爭取在未來提升信貸額。
破產後買樓: 更多有關 曾破產/ 債務重組/ 信貸評級差 申請按揭 資訊
你有權保留足夠的收入以應付你的合理家庭需要。 一般情況下，如你屬首次破產並與受託人充分合作，你的破產期便會由破產令頒布當日起計算4年。 除非你的受託人/債權人反對你解除破產，否則你會於4年後自動獲解除破產。 受託人或任何一個債權人如提出反對並獲法院接納，則你的破產期可被延長至總共8年。 在法院頒布破產令後，你的所有財產(不論在世界任何地方)，包括你就任何家庭居所佔有的份額，將會歸屬你的破產案受託人，並會一直歸屬你的受託人直至你的破產產業管理完結。 解除破產並不等同你的受託人已完成你的產業管理。
破產人士申請破產的原因眾多，根據破產管理署調查，破產原因第1位為收入未能應付基本開支(48.06%)，其次為無業或失業(27.6%)，第3位為賭博/投機虧損。 破產人士的全部本地及海外資產需要被收集並變賣，將所得攤分給債權人。 另外，法院可以調查破產人士無力償還欠債的原因，並起訴違反破產法例規定的破產人士。 即使已解除破產令，按揭保險公司一般都不再接受申請，只能做到60%按揭，而且供款佔入息比例少於40% 便更理想。 要知道，萬一遲還私人貸款，對於信貸評分有重大影響！ 信貸評分扣分會較嚴重，而且記錄保存時間會較長。
破產後買樓: 按揭奇難雜症系列：破產人士
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又若債務人於破產呈請前，將資產償還其他債權人（這叫不公平的優惠 unfair preference），破產官可追討呈請前半年之交易。 若是配偶，親戚及生意合伙人等聯繫人仕，追討期為兩年。 從機制上說起，破產並不代表可以大安旨意「走數」，破產人的收入，以及被署方或受託人接管的資產都要用作攤還債務。 如果破產人仍持有物業，有關物業亦會被變現；如屬聯名持有物業，破產人所佔的權益亦會歸受託人接管及被變現。 如果你成功完成前四個步驟我們首先要恭喜你，因為你已經捱過最困難的階段。 到了現在我們終於可以入直路向銀行申請按揭。
破產後買樓: 破產後的債務安排
你或許不能在某些行業執業，例如律師、地產代理、證券交易商或出任有限公司的董事。 破產後買樓 你應該諮詢有關專業團體，求取進一步的資料。 如果你是公務員，根據《公務員事務規例》第459條，破產管理署署長必須通知你所屬部門的部門主任秘書、公務員事務局和庫務署。 政府不會就本刊物所提供的資料的準確性給予明示或隱含的保證，也不會對本刊物的內容負責。 「銀行為何這麼樂意向借了按揭貸款的人批出其他貸款，甚至可以給他較低的息率﹖只因這可以將那些無抵押貸款變成有抵押貸款﹗」黎耀說。 現時，若閣下太太打算購回餘下的50%業權，只能從購買價與按揭欠款兩方面考慮，盡量向破產管理署爭取對自己有利的條件。
破產後買樓: 破產 (Bankruptcy)
每日全球經濟受到不同環境因素影響，香港樓市依然穩固。 就算失業率飆升，要買樓上車的香港人依然要買樓。 有見及此，今日 ROOTS 上會 帶大家直擊比較 2023最優惠按揭利率及按揭回贈!
破產後買樓: 破產後申請信貸四部曲
銀行審批按揭時會參考個人的信貸評級，破產人士由於被視為沒有級別認可，故無法申請按揭。 破產人士取得破產解除證明書後，應主動向信貸公司提出恢復信貸評級，由低評級開始慢慢做好。 最初可嘗試於中小型銀行或財務機構申請及使用一、兩張信用卡，消費後準時還款，早期信用卡的信貸額度會較低，此時需要耐心等待，信貸評級會隨着時間提升。 如果想買樓置業，銀行更一般會於破產令解除後7年才會批出按揭，即使銀行肯批出按揭，按揭利息或成數會比一般申請人遜色。 由於中原按揭顧問掌握不同銀行之彈性做法，在了解E先生情況後，向其解釋有部份銀行不一定硬性要求5年等待期，可彈性接受客戶的按揭申請。
破產後買樓: 【破產後果】申請破產資格及程序 + 破產後果一覽
但破過產做按揭買樓銀行九成唔會受理,雖然無明文規定破過產就唔批按揭,但始終銀行會怕你個破產前科再走數,如果批比你,批果個人同行隨時要咩獲。 至於外遊，破產人仍然有此自由，但所有開支都不可以由破產人的資產同收入支付，即是去旅行都一定要有人請才可以去。 破產人每次出境都要先通知署方或受託人，並且清楚交代行程。 否則可能會被視為不合作，從而被延長破產期「加監」。 後，破產令正式生效，破產人的生活會受到一定規限。 破產影響深遠，所以，在作出借貸決定前最好了解清楚，培養健康理財的觀念。
破產後買樓: WeLab Bank 結餘轉戶貸款：高達HK$21,068獎賞
法律要求債務人列出所有債權人，包括向您借錢的朋友和家人。 故意不列出債務是一件很嚴重的事情，有機會影響整個破產程序，甚至被刑事起訴。 申請破產前最重要的事情是考慮破產是否適合自己。 經驗豐富的破產律師可以幫助您檢查您的財務狀況並確定破產後果是否對您有用。
以後各位就唔再需要打電話問銀行，憑下列圖表便可得知如何獲得至平至抵至著數的按揭優惠。 除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外，作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。 金融科技平台ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請，無須再踏入銀行分行用手填表。 另外，我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。 【壓力測試懶人包】新按揭保險計劃仲伏位你要知！
破產後買樓: 破產後可以申請按揭買樓嗎？
因為大部分銀行需要稅單作為按揭審批證明文件所以整個過程必須要時間，申請人不宜過急入市。 劉生破產期結束後為保住聯名物業曾多次向銀行、財務申請貸款，但因物業釘契被拒，通過本公司介入，成功幫劉生贖回物業，並取得房署、銀行批核免補加按，解決贖樓開支。 根據《破產條例》，債務人可以申請個人安排（IVA）作為替代方案。 如果獲得批准，它將對所有債權人具有法律約束力。