据网民爆料，除半山区干德道豪宅以外，史玉柱在西半山天汇还有一套住宅，成交价为3.6亿港元，成为全港最高成交价的分层住宅。 在港英时代，大浪湾道和石澳道一带的二十二间豪宅，长期都是英资财团的大班屋集中地。 至今石澳道一号仍然是怡和前大班Anthony Nightingale持有。 石澳道豪宅 要成为业主，除了要买得起之外，更要通过由其他业主组成的石澳业主委员会审批，马化腾是首位成功入手石澳大屋的内地人，也象征着大陆富豪买起香港的开端。 做房地产赚钱大家都知道，但是豪宅地产是什么概念，什么样的房在香港算豪宅呢？
去年6月，深圳富豪陈红天以21亿港元的天价买下壮士机构旗下的山顶歌赋山道15号地皮。 若以香港人的平均收入来看，不吃不喝1.2万年才能买得起整栋豪宅。 据悉，别墅的一楼是巨型客厅，二楼设三间套房，三楼则为主人套房和书房，屋前设有2600平方尺私人花园，天台则是约50平方米烧烤休闲平台，如今这套豪宅的市场价已逾3亿港元。 新界的范围比较大，比香港岛和九龙的人口密度低，生活舒适，更适合作为别墅区。
石澳道豪宅: 大浪灣道10號
01 享受香港福利 1）商业环境方面 首先，香港税率低，税制简单，没有重复征税，没有遗产税。 石澳景色优美，环境清静，除了石澳山仔的豪宅区之外，全区几近没有楼宇，甚比大澳和梅窝更近似郊野。 因此不少粤语流行曲的音乐录影带也到此取景，有爱情小说文学作品也是以“石澳海边”为背景，而周星驰的电影作品《喜剧之王》亦是在石澳拍摄。 而今年香港首富、长和资深顾问李嘉诚大宅深水湾道79号，则由去年第4位跃位一位，最新租值为963.6万元，每月租值80.25万元，按年升2.52%。 他在1994年以一億二千萬港幣，買下這塊地皮，並交由著名室內設計師莊聖民設計。
由于香港中区写字楼近年新供应相当紧绌，市场高度关注项目。 消息指，项目中标价高达100多亿元，折合每方呎楼面地价约2.5万元，除了成为香港市建局历来批出的最高标价项目外，更成为2017年香港7块”百亿地王”之一。 （0183.HK）与独立协力厂商达成售联合道物业的协议，以出售联合道物业项目之全部股本权益及所有尚未偿还股东贷款，现金代价为港币1，300，000，000元。 去年榜单第三位的山顶超级豪宅Mount Nicholson 1号屋，由于租值维持在955.2万元，排名则降至第4位。 翻查资料，Mount Nicholson1号屋成交价为10.8亿元，曾夺得亚洲最贵洋房称号。
石澳道豪宅: 大浪灣道12號
另外，區內主要屋苑包括 石澳山仔20-20C號,石澳山仔11A-11D號,石澳山仔19-19C號,石澳山仔21-21C號,石澳村。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 32,000，年齡中位數為 43.1歲。 陽明山莊陽明山莊棲身於綠意盎然的大潭郊野公園之內，前臨南區海灣景致，為住客提供獨樹一幟的多元生活體驗，成就優雅極致的享受。 其設計理念是要為住客提供一個綜合性的高尚生活空間，集豪華住宅、無與倫比的餐飲、娛樂及消閒設施於一身。 据肖丽华介绍，洋楼里面是佣人住的地方，花坛的正面是别墅的主屋，一栋哥特式的三层建筑，苏羽跟着肖丽华走进了主屋，里面的装修的非常豪华。 原来大浪湾位于石澳道，石澳道原为山路，通往石澳泳滩、石矿场、经大浪湾道分支到大浪湾海滩等。
也有港岛最惊艳漂亮的海角秘境——鹤咀和石澳郊野公园，以及风貌淳朴的石澳村和神秘绝美的豪宅区。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 石澳道9號位於石澳石澳道9號（中原樓市片區：石澳）。 【名宅傳奇】金庸住了11年 山頂道1號見證香港豪宅史…
石澳道豪宅: 大浪湾道12号
木屋位于观音山山岗前临大浪湾，北与石澳效野公园内的古石刻遥遥相对，东眺蓝塘海峡，南望石澳乡村俱乐部，石澳高尔夫球场左侧大浪湾道有私家路通往。 港島交通部積極研究交通意外成因，尤其石澳一帶路面狹窄，駕駛者往往由於高速入彎失控，導致越過雙白線，與對頭車迎頭相撞，造成嚴重交通意外。 去年12月1日，有一輛電單車司機於石澳道失控越過雙白線，被對面線懷疑收掣不及的私家車撞倒，該名電單車司機其後證實死亡。
邻近住宅有红山广场，里面有超级市场、幼儿园及教育中心等。 另外，屋苑设接驳巴士到赤柱、筲箕湾及中环，车程10至20余分钟，十分便利。 配套方面，红山半岛有两个会所，分别供分层及洋房住户使用，提供泳池、网球场、壁球场、健身室、桑拿浴室及多功能室等设施。 它建于1925年，位于龙脊山脚的石澳海滨，风景绝美。 要加入这个只有几百个会员的俱乐部，首先需要在石澳指定的位置拥有物业或者担任国际企业的老板，然后再经过严谨的程序才可以申请成为会员。
石澳道豪宅: 盘点:名人的香港豪宅都在哪? 你与马云差几个史玉柱?
后来不得已表明了自己腾讯老大的身份，才拿到购买豪宅的同意书。 既有中银大厦等引人注目的地标，众多国际大公司和金融机构在此扎堆，还有香港最大的维多利亚公园和赛马场。 李家大宅位于深水湾道79号，占地上万㎡，建筑面积超2000㎡，山环水抱、风水极佳。 洋房姐姐多次提到过李宅的严密安保，25名世界级顶尖保镖轮班站岗。 马云花15亿港元买在了白加道22号，三层别墅的建筑面积约1099㎡，还带有2200㎡花园。
早在2009年，马化腾就豪掷4.8亿港元从香港富豪赵世光手中购走石澳道13号大屋。 据爆料，马化腾十分喜欢这套豪宅，仅看了几次就拍板定了下来，连价都不怎么还，看来马总可真不是一般的壕。 据悉，除了投资深圳和石澳豪宅外，马化腾于2009年初还斥资约1.6亿港元购入某大厦顶楼全层两个复式单位。 （图片来源：东网）这次估值包括了全港的商铺、写字楼和住宅，各大富豪家的豪宅当然也在其中，还盘点出了香港最贵的十大豪宅。 香港寸土寸金，无论是民用住宅还是商业大厦，香港的房产市场从未降温。 石澳道豪宅 加上来自东方的神秘力量——中资注入，相信未来的成交额一定会高到不可想象，而贫穷限制了我的想象力。
石澳道豪宅: 成交記錄
白天沿途绿树成荫，鸟语花香；傍晚欣赏落日大海，夜晚繁华的维多利亚港映入眼帘。 整个香港大致可以分为香港岛、九龙和新界三个大区域，大部分的有钱人都住在香港岛，其次是九龙，最后是新界。 除了Mount Nicholson 1号，2号、3号也都在豪宅榜上，分别为第10名和第9名，这两套房子的成交价都在10亿以上。
- 据媒体报道，差饷物业估价署今公布的香港物业评估租值(即假设物业出租时每年可得的租金)，第一名的超级豪宅持有者年租值1349.4万港元(下同)!
- 美联公司针对豪宅客户进行问卷调查，结果显示，近四成受访者认为物业总价超过5，000万、甚至1亿港元才有资格称为豪宅；35%受访者认为呎价要在3万元以上。
- 体操王子在退出体坛之后，下海经商，如今成为名利双收的资产大鳄。
- 石澳景色优美，环境清静，除了石澳山仔的豪宅区之外，全区几近没有楼宇，甚比大澳和梅窝更近似郊野。
- 由于香港中区写字楼近年新供应相当紧绌，市场高度关注项目。
- 座落于传统豪宅区的大潭浪琴园，背靠连绵山峦，前临大潭湾，背山面海的地理环境，深受富豪爱戴。
- 财经名嘴一出手就给了那些担心香港楼市泡沫恶化的人很大信心。
虽然香港楼价仍稳居全球前列，那么现时投资是否为时已晚? 本港去年豪宅楼价却按年仅升1.8%，升幅排名由全球第17位急跌至第47位。 石澳道豪宅 莱坊执董兼估价及谘询部主管林浩文早前表示，今年本港一般住宅及豪宅楼价将跌一成，至于超级豪宅则料跌最多半成。 当时，房地产人士给出的参考价格是港币7亿元，过了十多年，如今价格再翻一番，直逼16亿港元。 报道称，这套豪宅位于山顶白加道22号，为一座三层高的独立屋，面积共约1099平方米，可看到维港全海景。
石澳道豪宅: 香港嘉道理道豪宅
这么多人抢占豪宅地产这份市场，至于豪宅地产有多赚，想必不用笔者多说。 一般房企毛利30%-40%就已经很高，不夸张的说，做豪宅地产的企业比一般房企的利润率高一倍也是有的，卖一套房子就能够普通公司辛苦打拼好几年，何乐而不为！ 以资本策略（0497.HK）这家公司为例，翻查公司的财务资料，公司2016年全年的收入超过22亿港元，溢利大增5倍达16.6亿港元。 石澳道豪宅 除此之外，香港房地产业一向以良好的投资回报和市场稳定性著称。
這座木製住宅樓高兩層，室內面積逾二萬多呎，裝修歷時八年。 城城去过很多次香港，也去过周边的南丫岛、大澳、赤柱、西贡这些靠海的地方，但总感觉石澳和这些地方都有所不同。 有媒体扒出了许家这栋豪宅的细节：总面积87150平方尺（约8096平方），私密性极好，但因为外面地势比较低，很难看清全貌。 “香港 半山 豪宅”有34条结果，有的还附带内部视频；而“香港 石澳 豪宅”，则只有5个结果，且全都是远处拍摄。 据网友爆料邓亚萍以约2.5亿购入新鸿基名下楼盘尔峦名门望族三幢，共24个单位，连同早前购入之四个泳池特式单位，总购入价约3.4亿，不过，消息还未得到邓亚萍的正面回应。 与郎咸平选择同一开发商开发的豪宅的还有腾讯高管姚晓光，这样一来，互联网高管与财经名嘴便比肩成为邻居了。
石澳道豪宅: 内地富豪3.5亿捡漏香港别墅，光1亿税费还能再买套豪宅！
大浪灣畔的石澳半島豪宅區，一共只有22幢別墅，掩映在山海之間的蔥翠林木中，外人很難一睹真容。 這22幢別墅被稱為「石澳大班屋」，所謂大班屋，指的是19世紀到20世紀初在香港的外國商人住宅。 石澳位處香港南區，在赤柱、大潭以東，大浪灣以南、鶴咀以北。 本地乃至全球的遊客都會在假日特意來到此地看海、看山、看絕世美景，但繁華的背面，卻是香港最為神秘的超級傳統豪宅區。 许世勋善于理财，他主政后把旗下贵重的物业重建，出售非核心地段。
以4.8亿买下的大浪湾道13号，建筑面积2000多㎡，但院子超过14000㎡，可以说是承包了整片山头。 铜锣湾是香港最赚钱的商业街，就像北京的王府井、上海的南京路，购物休闲美食一条龙，繁华的不夜城，游客必来打卡的地方。 与浅水湾相邻的深水湾就低调幽静的多了，一字之差，段位却更高。 2017年，深圳祥祺集团董事局主席陈红天以21亿港元拿下了歌赋山道 15号，每平均价达到245万人民币，至今都是山顶最贵纪录的保持者。 莱坊《财富报告》显示：花100万美元在香港只能买到21.3㎡的豪宅，而在伦敦可以买到30.4㎡，在北京、上海能买到约50-70㎡。 而且业主觉得房子的外墙太没特色了，高价从欧洲订了名贵的云石重新铺过，还刷了防水沥青，前后花了1000多万。
石澳道豪宅: 大浪湾道10号
此外，还有超过2200平方米的大花园，院内有一片小树林和大草地。 据媒体爆料，马云以15亿港元的高价购下位于香港山顶的一座豪宅，卖家则是电讯盈科前副主席袁天凡及其妻子，不过阿里巴巴集团对此并没有作相关回应。 光是1个多亿的印花税（房价30%），就能再买一套豪宅了。 石澳道豪宅 2号屋成交价14亿，3号屋11.6亿（图片来源：MountNicholson销售公开文件）至于霍建宁，港漂们应该也有点印象，李嘉诚的左膀右臂，香港的打工皇帝。 他在2006年，花3.5亿买下了深水湾道37号豪宅，和自己的老板做起了邻居，当时还被称为亚洲第二豪宅。 （图片来源：香港01）还有前段时间，在香港街头被人砍伤的内地富豪钱峰雷（绰号“钱多多”），以前就住在渣甸山白建时道21号，后来搬去了山顶找马云。
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不少名人住在九龙塘，作为九龙区最高楼价的地区，一个很大的原因也是因为周围名校林立，可以说是国内经常所称的“学区名校房”。 据爆料，马化腾十分喜欢这套豪宅，仅看了几次就拍板定了下来，连价都不怎么还，看来马总可真不是一般的豪。 疫情下，香港房产表现出很强的抗跌能力，最多是有波动。 房价仍在大涨，成交量仍在暴增，几大房企扎堆推新盘、争相抢土拍地。
石澳道豪宅: 内地富豪3.5亿捡漏香港别墅，光1亿税费还能再买套豪宅！
亦舒有一本名为《喜宝》的小说代表作，里面不仅讲述了年轻女孩的别样爱情观，更将香港的一个隐世超级豪宅区——石澳展现给世人。 配套方面，紅山半島有兩個會所，分別供分層及洋房住戶使用，提供泳池、網球場、壁球場、健身室、桑拿浴室及多功能室等設施。 在這22幢大宅裏，最為出名的便是大浪灣道10號，作為全港最貴重的豪宅之一，其佔地面積87,150方呎，大宅樓面8,805方呎。 17年以前，這棟洋房的市值就已經達到7億，如今豪宅價格飛升，又升值幾多各位可以盡情想象。
石澳道豪宅: 大浪湾道10号
（图片来源：香港01）当时李家人花了18.2亿，从许世勋手里买下了这块位于白加道35号的地皮，然后开始动手建别墅，一不小心就建了个全港第一的“皇宫”。 大浪湾畔的石澳半岛豪宅区，一共只有22幢别墅，掩映在山海之间的葱翠林木中，外人很难一睹真容。 这22幢别墅被称为「石澳大班屋」，所谓大班屋，指的是19世纪到20世纪初在香港的外国商人住宅。 石澳位处香港南区，在赤柱、大潭以东，大浪湾以南、鹤咀以北。 本地乃至全球的游客都会在假日特意来到此地看海、看山、看绝世美景，但繁华的背面，却是香港最为神秘的超级传统豪宅区。 张明齐肯定不会有什么意见，钱又不是自己岀，老板有钱买别墅。
石澳道豪宅: 香港嘉道理道豪宅
石澳道原為山路，通往石澳泳灘、石礦場、經大浪灣道分支到大浪灣海灘等。 石澳道建築於山腰，可觀香港自然美景，如紅山半島、大潭灣、石澳灣、藍塘海峽等，並可遠眺南中國海，是駕車人士閒暇拍拖和吹吹風的好地方。 但没有对比就没有伤害，李嘉欣住的石澳道10号，在香港众多豪宅之中，绝对是排名第一的。 石澳道豪宅 或许因为富豪扎堆和明星效应，以及众多豪宅掩映在山海之间的葱翠林木中，外人很难一睹豪宅的真容，这些种种因素都为石澳的豪宅蒙上了一层神秘面纱。 这些年来，香港与内地的联系日益紧密，很多人早已将目光投放在这片炙热的土地上，比如在香港置业买房，社会各界名流悄悄地成为了先行者。 马化腾早在2009年就相中了这里的一套房，委托中介购买时却被业委会无情拒绝。
其位置也是絕佳，位於觀音山山崗，前臨大浪灣，北與石澳效野公園內的古石刻遙遙相對，東眺藍塘海峽，南望石澳高爾夫鄉村俱樂部。 已有近90年歷史的石澳大班屋，分布在石澳道及大浪灣道，過往是英資洋行怡和、匯豐、太古及會德豐大班的居住地。 當年要是想成為這裡的業主，首先要獲其他業主組成的石澳業主委員會通過，審批程序一般需時數月。 亦舒有一本名為《喜寶》的小說代表作，裡面不僅講述了年輕女孩的別樣愛情觀，更將香港的一個隱世超級豪宅區——石澳展現給世人。
石澳道豪宅: 大浪灣道12號
这么多年房价趋势一直在涨，香港的豪宅市场仍在不断扩大。 佳士得国际地产发布的最新报告显示，2016年香港赶超伦敦成为全球表现最佳的豪宅市场。 据香港媒体报道，2011年，互联网大鳄史玉柱在香港半山区豪掷3.61亿港元购入了香港半山区干德道39号的一套合524平方米的公寓。 史玉柱常住上海，在香港斥资买豪宅，想来是为了长线投资。
石澳道豪宅: 成交記錄
最后马化腾不得已亮出自己的身份才成功入住，买套过亿的房子还真是麻烦。 香港传统豪宅录高价成交,何文田嘉道理道一幢洋房,以1.4亿港元易手,物业70年来大幅升值1866倍。 石澳道豪宅 何文田嘉道理道42A洋房 据了解,此次易手的物业为何文田嘉道理道42A号,为一幢两层… 嘉道理家族在加多利山共拥有86栋别墅、近40个分层豪宅。 而这个地方深受香港明星的喜爱，张国荣、刘德华、陈慧琳都在这里买了房。 入手豪宅地产，笔者这样的穷光蛋这辈子是不想了，但是这些公司的股票还是可以勉强买几手，也算是分了一小杯羹吧！