發展商最新開放的示範單位為第5座12樓B室，實用面積1,773方呎，四房雙套房間隔，附設84平方呎露台，層與層之間高度約3.5米，空間感十足。 鷹君集團回覆查詢時指，朗濤會所泳池牌照正在審批，所需修繕費用由發展商承擔；而物業管理公司正了解，有關扣減管理費內泳池運作部分的費用細節。 發展商及管理公司會盡力處理及跟進，各項執修及管理事宜。 樓盤設有較大會所，其面積達47,578方呎，提供包括戶外泳池、室內泳池、健身室、音樂室、多用途室、宴會廳、兒童遊戲室及藝術廊等設施；另有66,301平方呎空中花園/康樂設施及8,589平方呎綠化地帶，當中設有面積達2.9萬平方呎之大型中央草坪（The Great Lawn）供住戶休憩散步。
鷹君集團（0041）旗下大埔白石角項目朗濤首批推出150伙，是次推售主打2房單位，平均折實呎價13,576元，執行董事羅俊謙表示，是次定價屬「貼市價」。 項目地皮由鷹君集團於2014年5月以24.12億元投得，樓面呎價約為3,300元。 發展商於中標後曾表示，項目的預計投資額將達70億元。 項目前稱為⌈科研路7號項目⌋，地盤面積約為19,400平方米，指定作私人住宅用途。 最低及最高的樓面面積分別為約40,740平方米及67,900平方米，指定作私人住宅用途。 樓盤另有66,301平方呎空中花園/康樂設施及8,589平方呎綠化地帶，當中設有面積達2.9萬平方呎之大型中央草坪 供住戶休憩散步。
白石角浪濤: 單位特色
翻查資料，鷹君（0041）在2014年以24.12億元投得的大埔白石角科研路項目，命名「ONTOLO朗濤」，項目由8座14層高的分層大廈，及2座4層高低座大廈組成，單位實用面積約350至約2,000平方呎不等，戶型分為1至4房戶，合共提供723伙單位。 鷹君集團回覆《香港01》查詢時指，朗濤會所泳池的牌照審批現正進行中，申請泳池牌照所需的相關修繕費用由發展商承擔；而有關扣減管理費中泳池運作部分的費用事宜，物業管理公司現正了解細節。 發言人又指，發展商與物業管理公司，一直與業主緊密溝通，盡力處理及跟進各項執修及管理事宜。
- 所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。
- 中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，朗濤包括白石角區內欠缺的一房單位及「5」字頭新盤單位，其開價較同區二手呎價有約15%至20%折讓，料部分一房戶可吸納新居屋客，相信首批150伙有機會清袋，若加推時加價克制，相信市場亦可接受。
- 為第3座15及16樓臨海複式B單位，面積逾2,670平方呎，成交金額8,980萬元，呎價33,520元，此呎價創朗濤新高。
- 朗濤位於大埔半山科研路7號（中原樓市片區：大埔半山）。
- 入場單位則為6A座1樓D室，實用面積396方呎，一房間隔，價單售價700.7萬元，折實553.6萬元，折實呎價13,980元。
- 她解釋，白石角人口漸增，但目前交通非常不方便，尤其是周末巴士班次不頻密，倘設有新港鐵站，可方便居民出入，直言「買白石角已經睇好前景，相信越來越好，越來越多人住，政府要體恤民情。」目前她持有的白石角物業正在出租，隨新地鐵站的利好消息一出，她預告未來必定加租，日後也會考慮在該區再購入物業。
“本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 倘若閣下不接納本條款及條件，請點擊此處，離開本網頁。 朗濤位於大埔半山科研路7號（中原樓市片區：大埔半山）。
白石角浪濤: 單位戶型分為標準戶及特色戶
單位特別採用環保傢具品牌，為示範單位設計室內裝潢。 白石角浪濤 物料以可持續柚木為主，其瑰麗直紋及溫暖色調帶來讓人瞬間鬆馳的自然力量，亦為單位締造低調奢華的質感。 發展商已於2018年8月份為項目入紙申請預售樓花同意書，並在2019年6月份獲批，同年7月9日上載了售樓說明書，於同月18日公佈了首張價單，隔天(19日)開放示範單位及收票，有機會在月內開售。 白石角浪濤 方面，項目設有47,579平方呎住客會所，提供包括48米戶外泳池、25米室內恆溫泳池、健身室、音樂室、多用途室、宴會廳、兒童遊戲室及藝術廊等設施。
鷹君旗下大埔白石角朗濤，最新公開一個連裝修示範單位。 鷹君地產代理銷售及市務總經理梁淑儀稱，該盤本月以來已售出7伙，套現約2.29億元。 為慶賀佳節，由即日至2月28日期間，推出「招財進濤」優惠，會向成功購入指定單位的的首2個買家，送出38萬元或68萬元傢俱禮劵優惠。 中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，朗濤包括白石角區內欠缺的一房單位及「5」字頭新盤單位，其開價較同區二手呎價有約15%至20%折讓，料部分一房戶可吸納新居屋客，相信首批150伙有機會清袋，若加推時加價克制，相信市場亦可接受。
白石角浪濤: 科研路7號
阿里巴巴至去年12月底止，上季盈利468.2億元人民幣，按升69%。 至去年底止，淘寶和天貓的線上實物商品 GMV(剔除未支付訂單)按年錄得中單位數下降，主要由於消費需求減少、競爭持續，疫情影響供應鏈和物流等。 上季國際商業分部收入按年增長18%至194.7億元。 雲業務在抵銷跨分部交易的影響後，總收入增長3%至201.8億元。 阿里巴巴主席兼首席執行官張勇預期，消費者信心和經濟活動將持續恢復。
- 《香港01》記者今日在現場所見，部份住戶的抗議橫額寫上「鷹君樓諗清楚，泳池無牌質素差」、「堅信呃你，鷹君拖你」、「九流管理」等字句。
- 鷹君地產代理銷售及市務總經理梁淑儀稱，該盤本月以來已售出7伙，套現約2.29億元。
- 以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準。
- 白石角是近年本港新樓盤的供應重鎮，但年內推售的區內樓盤已相繼公布，包括新鴻基地產（00016）發展的雲匯1及2期、嘉華國際（00173）的嘉熙、信和置業（00083）的逸瓏灣8；以及億京的海日灣及海日灣II。
- 被問到今次開價克制是否受到近期本港政經氛圍差影響，他坦言指，大環境因素令市況有所波動，香港樓市仍然是需求主導，供應不足，長遠香港樓市會平穩發展。
- 首張價單涵蓋1至3房戶，實用面積389方呎至1,231方呎，價單售價700.7萬至2,524.7萬元，呎價14,488至20,590元。
美聯大埔區高級區域營業董事余永泰指，朗濤開價克制，料對市場有正面作用，目前區內單位呎租約40至50元水平，估計租金回報約達3.5厘，料將吸引不少追捧優質戶的買家。 資料顯示，鷹君於2014年5月以24.12億元投得該項目地皮，可建樓面約73萬方呎，每方呎樓面地價僅約3,300元，為區內住宅官地中每方呎樓面地價最低的地皮。 計入建築費等成本支出，單以首批折實平均呎價計，朗濤的利潤至少有30%。 此外，發展商為該盤提供70%至80%一按，貸款期最長25年，首24個月按息均為P-2%(P為5.375%)，其後P+2.125%至P+2.615%；及最高30%二按，一加二按最高80%。 出外交通選擇方面，朗濤鄰近亦設有巴士及小巴路線連接就近的港鐵大學站，方便住戶穿梭港九新界；而經吐露港公路連接主要商貿區，例如中環及九龍站等亦僅需20多分鐘車程。
白石角浪濤: 面積(實/建)
發展商鷹君旗下大埔白石角住宅樓盤「ONTOLO朗濤」，近日引起爭議。 多戶業主周日起，於住所露台及玻璃貼出不同批評鷹君及管理公司的「大字報」，表達不滿。 《香港01》記者今日在現場所見，部份住戶的抗議橫額寫上「鷹君樓諗清楚，泳池無牌質素差」、「堅信呃你，鷹君拖你」、「九流管理」等字句。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
雖然白石角位置自成一角，但生活以至交通配套亦成熟完善，隨着數年前天賦海灣I、II及III期，以至近年逸瓏灣I、II期陸續入伙，消閒購物配套愈來愈多。 若然想有更多選擇，由朗濤出發，毋須1分鐘步程則可抵達香港科研重地－─香港科學園，亦有不少飲食、購物、醫療選擇。 最新部署推售的大埔白石角新盤──朗濤，為該地段前排臨海的壓軸新盤，不少單位外望優質海景，加上背靠翠綠山巒，正正讓住戶能夠從繁忙的都市生活中抽離。
白石角浪濤: 樓盤位置：
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）上半年本港樓價升近10%，惟近月本港政經氛圍差，發展商開價變克制。 項目臨海而建，故部分單位將享有開揚吐露港優美海景，並鄰近科學園第2、3期。 屋苑外形甚有氣勢，設計非常時尚，玻璃幕牆的獨特設計，有一種永恆不變，歷久常新的感覺。
而H1及H2座所有單位(共8伙)更是全屬複式戶，實用面積由2,775至3,098平方呎，分別配置花園或天台、梯屋，戶戶設有停車位。 有白石角業主稱，早已看好白石角發展前景，非常贊成有新車站落成，解決當區交通不便問題。 她直言，該利好消息下，已能預視未來出租的單位必定加租，也聽聞附近有正在放盤的業主，即時抬價20、30萬元，相信當區物業更保值。 根據價單顯示，今批150個單位分佈於第6A、6B及7A、7B座，實用面積389至1,231方呎，包括一房至三房，定價700.7至2,524.7萬元，扣除最高21%折扣，折實價553.6至1,994.5萬元，折實呎價11,446至16,202元。 396方呎一房折實入場553.6萬元，781方呎兩房折實入場893.9萬元，1,027方呎三房折實入場1,448.9萬元。
白石角浪濤: 樓盤位置
她解釋，白石角人口漸增，但目前交通非常不方便，尤其是周末巴士班次不頻密，倘設有新港鐵站，可方便居民出入，直言「買白石角已經睇好前景，相信越來越好，越來越多人住，政府要體恤民情。」目前她持有的白石角物業正在出租，隨新地鐵站的利好消息一出，她預告未來必定加租，日後也會考慮在該區再購入物業。 今年初逾300名業主曾向鷹君發聯署信，有業主直言「開開心心買層樓，點知買咗一肚氣」。 訴求久未有回音或只獲空頭承諾，業主遂於周日（12日）發起升級行動，逾30戶業主在家中或露台貼出大字報，批評發展商不負責任。
鷹君是於2014年5月以24.12億元投得項目，樓面呎價只約3,300元，當時鷹加曾表示，預計項目的總投資額約70億元。 至去年9月，發展商公布項目命名為朗濤，當中「朗」是沿襲集團旗下的「朗豪坊」及「朗廷酒店」，「濤」則意指項目坐擁吐露港遼闊海景。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 鷹君集團旗下白石角朗濤已屆現樓，日前以招標形式售出一伙複式單位。 為第3座15及16樓臨海複式B單位，面積逾2,670平方呎，成交金額8,980萬元，呎價33,520元，此呎價創朗濤新高。 鷹君旗下大埔白石角朗濤現首度開放第1座6樓C室，面積1648方呎，4房連3套房海景園景雙景單位，附設52方呎露台。
白石角浪濤: 鷹君︰會承擔修繕泳池費用 管理公司正了解扣減管理費細節
另外要留意部份採用開放式廚房設計單位(包括四房)只設電磁爐設備，未能明火煮食。 朗濤 位於大埔市地段第 214 號，可建樓面面積約730,870平方呎，共建有8幢14層高分層大廈(1至9座，不設第4座)、及2幢4層高低座大廈(H1及H2座)。 其中第6至9座再細分A、B兩翼，換言之，整個項目共有14座。 白石角浪濤 白石角「ONTOLO朗濤」業主劉小姐表示，非常贊成興建新車站。
該150個單位主要以望後排樓景單位佔多，只有10伙1,027至1,231方呎三房戶可遠望海景，該批三房單位均可獲認購車位一個。 不少業主入住後，懷疑屋宇交樓質素有問題，包括樓層之間的玻璃外牆起白霧影響外觀，部份小型單位渠管傳出臭味，而停車場樓層僅設流動廁所供職員使用，未顧及臭味及侷促問題等。 所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。 以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準。 項目由8座14層高及2座4層高分層大廈組成，可建樓面面積730,870方呎，所有大廈均不設庇護層，各配置2至5部升降機；值得一提的是低層大廈的升降機均設於單位內，屬室內電梯設計，另預計關鍵日期為2020年7月31日。
白石角浪濤: 白石角朗濤首推150伙主打兩房戶 入場費近554萬元
阿深說，入伙後已發現地磚有污跡、玻璃幕牆又出現白色霧氣，而會所泳池遲遲未見開放等問題。 以會所泳池為例，他說，發展商推搪指未領取牌照，又把責任推卸到食環署未派人來檢查，以致開放遲遲無期。 不過後來據業委會了解，「泳池不符圖則，原來駁錯喉，去水喉管駁去排污」，但物業管理公司稱不負責工程問題，發展商也從未直接解釋原因。 已有近30年沒有在港推售新盤的鷹君（00041），趁着近年本港樓市熾熱，也重新加入這個熱鬧的房產發展市場。 公司週前上載了位於大埔白石角科研路的朗濤的樓書，項目建有共10幢物業，提供723個單位，料本月內推售。
白石角浪濤: 項目背景及動向
白石角是近年本港新樓盤的供應重鎮，但年內推售的區內樓盤已相繼公布，包括新鴻基地產（00016）發展的雲匯1及2期、嘉華國際（00173）的嘉熙、信和置業（00083）的逸瓏灣8；以及億京的海日灣及海日灣II。 而上述項目加上即將公布發售安排的朗濤，總單位量逾4,300伙。 白石角浪濤 樓盤的標準戶面積由357至2,083方呎，並以2房為主，佔供應量約35。 特色戶包括連花園戶、連平台戶、連天台戶、頂層特色戶（連天台及平台），以及複式戶，當中複式戶分別於第1至第5座和H1及H2座。 白石角浪濤 H1及H2所有8伙全屬複式戶，面積由2,775至3,098方呎，各配置花園或天台、梯屋，每戶都設有停車位。
白石角浪濤: 白石角 (東部) 科研路7號
業主今晚與發展商、承辦商及物管公司代表開會，再次表達訴求。 入場單位則為6A座1樓D室，實用面積396方呎，一房間隔，價單售價700.7萬元，折實553.6萬元，折實呎價13,980元。 其中呎價最低單位為7A座1樓D室，實用面積781方呎，兩房間隔，價單售價1,131.5萬元，呎價14,488元，折實售價893.9萬元，折實呎價11,446元，為近期同區入場呎價最低單位。 天賦海灣｣地庫設有商舖，現為一家超級市場；而｢鹿茵山莊｣亦設有商場。 共有625伙，實用面積由357至2,083平方呎，間隔涵蓋一至四房。 單位供應以兩房戶為主，佔供應量約35%；一房戶則佔約28%；而三房戶及四房戶分別各佔約27%及約10%。
張勇又表示，公司一直不是以低價補貼去競爭獲得市場地位，將堅持透過技術突破，創造新商業。 他又指公司已準備好抓住市場機會，為各種生成式人工能模型及其應用提供計算能力，又提到以生成式人工智能為代表的新一代技術，一定會帶來全新的全球數字化形式和用戶體驗。 另外，管理層表示，目前沒有考慮進一步擴大回購計劃，將考慮如何利用早前回購計劃剩餘的配額。 而發展商在2018年9月20日正式公佈項目中英文名稱，表示中文名稱予人開揚、明亮的感覺，當中「朗」沿襲集團旗下「朗豪坊」與「朗廷酒店」之名，強調優質物業的傳承，鞏固集團的國際形象；而「濤」意指項目坐擁吐露港遼闊海景。 單位的實用面積介乎357至3,098平方呎，樓底高度由2.7至3.5米，分別採用開放式或獨立式廚房設計。 當中第1至5座及H1、H2座全部單位均設有獨立式廚房。